2024年度二手私人公寓买卖及贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人公寓买卖及贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条公寓信息2.1公寓基本信息2.2公寓权属证明第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条贷款事宜4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款金额与利率第五条交付与过户5.1交付日期5.2过户手续5.3交付条件第六条房屋状况6.1房屋现状6.2维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2其他约定第十二条法律法规12.1适用法律12.2法规冲突第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条合同的完整性14.1合同附件14.2合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证号址：北京市朝阳区路号联系电话：13856781.2买方信息身份证号：11010519800202002Y地址：北京市海淀区路号联系电话：1395678第二条公寓信息2.1公寓基本信息公寓位于北京市区路号，建筑面积为平方米，公寓楼栋总数为栋，总层数为层，乙方购买的公寓位于第层，房号为。2.2公寓权属证明（1）房产证编号：，面积：平方米，权利人：；（2）土地使用权证编号：，权利人：；（3）公寓购房合同及发票；（4）水、电、煤气、供暖等公共事业费用的缴纳凭证；（5）物业费、维修基金等相关费用的缴纳凭证。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格双方确认，该公寓的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元整），其中包括房屋价款、家具家电等附属设施价款。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起X个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户；（2）按揭贷款：乙方自行向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；（3）其他方式：双方约定的其他支付方式。3.3支付时间表（1）签订合同之日起X个工作日内，支付人民币万元整作为定金；（2）自支付定金之日起X个月内，支付人民币万元整作为首付款；（3）自支付首付款之日起X个月内，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。第四条贷款事宜4.1贷款申请乙方应自行向贷款银行申请贷款，并将贷款申请所需的所有文件和资料提供给甲方和贷款银行。4.2贷款审批贷款银行应在收到乙方完整的贷款申请文件之日起X个工作日内完成审批，并通知乙方。4.3贷款金额与利率乙方申请的贷款金额为人民币万元整，贷款利率按贷款银行的规定执行。第五条交付与过户5.1交付日期双方确认，公寓的交付日期为年月日。5.2过户手续双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，将公寓所有权转移至乙方名下。5.3交付条件甲方应在交付日期之前，将公寓钥匙、房产证、土地使用权证等相关证件和资料交付给乙方。第六条房屋状况6.1房屋现状（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、煤气、供暖等公共事业设施正常使用；（3）家具家电等附属设施齐全，能够正常使用；（4）物业服务良好，不存在重大物业管理问题。6.2维修责任甲方应在公寓交付之日起X年内，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复责任。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件本合同的解除需依法定条件，经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的生效10.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自年月日起生效。第十一条附加条款11.1特殊情况处理如遇不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。11.2其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、家具家电清单、物业服务合同等；（3）本合同的修改和补充，应由双方以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十二条法律法规12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。13.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的完整性14.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改记录本合同的修改记录如下：（1）年月日，双方就合同条款进行了初次修改；（2）年月日，双方就合同条款进行了第二次修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对自己提供的服务负责。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方完成房屋买卖及贷款等相关事宜。中介方的责任限于其行业规定和合同约定。2.2贷款银行介入贷款银行负责审查乙方贷款申请，并根据贷款政策及风险控制要求，决定是否批准贷款。贷款银行应对贷款审批结果负责。2.3物业公司介入物业公司负责公寓的日常物业管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障等。物业公司应对提供的服务质量负责。2.4过户机构介入过户机构负责办理公寓所有权转移手续。过户机构应对过户过程中的操作失误和信息泄露负责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额除法律法规及本合同另有规定外，第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。第三方对甲方和乙方造成的损失，在任何情况下不超过其收费总额的倍。3.2第三方赔偿限额的计算第三方赔偿限额的计算方式如下：（1）第三方收费总额=第三方实际收费第三方实际支出；（2）甲方和乙方损失总额=实际损失第三方实际收费；（3）第三方赔偿限额=第三方收费总额×倍；（4）甲方和乙方实际赔偿金额=甲方和乙方损失总额第三方赔偿限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。4.2第三方之间的关系第三方之间按照行业规定和合同约定，互相配合，共同完成本合同的履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿第三方应按照本合同约定和法律法规规定，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护第三方在履行本合同过程中，其合法权益受到侵害的，有权依法维护自己的权益。6.2第三方权益的行使第三方在维护自身权益时，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露与本合同履行相关的信息，但法律法规及行业规定禁止披露的除外。7.2第三方信息披露的义务第三方在披露信息时，应确保信息的真实、准确、完整。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更如甲方和乙方因第三方介入而需要变更本合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入的合同变更生效本合同因第三方介入而进行的变更，自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除如甲方和乙方因第三方介入而需要解除本合同，应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入的合同解除生效本合同因第三方介入而进行的解除，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2第三方介入的合同争议调解如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。10.3第三方介入的合同争议诉讼如调解不成，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同的完整性11.1第三方介入的合同附件本合同因第三方介入而产生的附件，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的合同修改记录本合同因第三方介入而进行的修改和补充，应由双方以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同适用法律12.1适用法律本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细记录公寓的基本信息、买卖价格、支付方式等。附件2：家具家电清单详细列出随公寓一同转让的家具家电名称、数量、新旧程度等信息。附件3：物业服务合同明确物业公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件4：贷款申请表乙方自行向贷款银行提交的贷款申请表格。附件5：贷款审批文件贷款银行出具的贷款审批文件，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件6：过户手续申请表双方提交的过户手续申请表，包括过户所需的证件和资料。附件7：物业费用缴纳证明物业公司出具的水、电、煤气、供暖等公共事业费用的缴纳凭证。附件8：维修基金缴纳证明甲方提供的物业维修基金缴纳凭证。附件9：房屋现状照片实地拍摄的精确反映公寓现状的照片。附件10：合同修正案双方因第三方介入而需修改的合同条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付公寓钥匙、房产证、土地使用权证等相关证件和资料。2.乙方未按约定时间支付房款、贷款申请未获批准或贷款金额不足。3.第三方未按约定时间提供服务，或服务不符合质量要求。4.甲方未履行合同中的维修责任，导致公寓及附属设施损坏。5.乙方未按约定使用公寓，导致房屋及附属设施损坏。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照本合同约定和法律法规规定，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：按照本合同约定和法律法规规定，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：按照本合同约定和法律法规规定，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未能在交付日期之前交付相关证件和资料，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的赔偿金、因未能及时过户导致的损失等。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。3.若贷款银行未能在约定时间内审批贷款，或批准的贷款金额低于约定金额，乙方有权要求贷款银行承担违约责任，包括但不限于因贷款延迟导致的损失、利息等。全文完。2024年度二手私人公寓买卖及贷款合同1本合同目录一览1.二手私人公寓买卖合同1.1公寓基本信息1.1.1公寓地址1.1.2公寓面积1.1.3公寓楼层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3公寓买卖价格及支付方式1.3.1公寓成交价格1.3.2付款方式及时间表1.3.3付款保证及违约金1.4公寓交付及过户1.4.1交付日期1.4.2交付条件1.4.3过户手续及费用2.贷款合同2.1贷款银行及贷款额度2.1.1贷款银行2.1.2贷款额度2.2贷款利率及还款方式2.2.1贷款利率2.2.2还款方式2.3贷款期限及还款时间表2.3.1贷款期限2.3.2还款时间表2.4贷款担保及违约金2.4.1贷款担保2.4.2违约金计算方式3.合同的履行及违约责任3.1双方的权利和义务3.2合同的变更及解除3.3违约责任及争议解决方式4.合同的生效、终止和解除4.1合同的生效条件4.2合同的终止条件4.3合同的解除条件5.其他条款5.1税费承担5.2物业管理费及其他费用5.3合同的翻译及解释权6.附件6.1公寓所有权证明6.2买方身份证明6.3贷款银行所需材料7.合同签署日期及地点7.1签署日期7.2签署地点8.买方签字9.卖方签字10.见证人签字（如有）11.贷款银行签字（如有）12.物业管理公司签字（如有）13.政府相关部门签字（如有）14.合同正本份数及副本份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条二手私人公寓买卖合同1.1公寓基本信息1.1.1公寓地址：上海市浦东新区路号公寓室1.1.2公寓面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3公寓楼层：层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方名称：X1.2.1.2卖方住所：上海市浦东新区路号公寓室1.2.1.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方名称：X1.2.2.2买方住所：市区路号1.2.2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X1.3公寓买卖价格及支付方式1.3.1公寓成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元1.3.2付款方式及时间表1.3.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币陆拾万元整（小写）：600000.00元作为定金。1.3.2.2买方应于2024年月日前，向卖方支付人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元作为首付款。1.3.2.3买方应于2024年月日前，向卖方支付剩余房款人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元。1.3.3付款保证及违约金1.3.3.1买方如逾期支付房款，应按照逾期金额的千分之五向卖方支付违约金。1.3.3.2卖方如逾期交付公寓，应按照逾期天数的每天房款千分之一向买方支付违约金。第二条贷款合同2.1贷款银行及贷款额度2.1.1贷款银行：中国建设银行上海市分行2.1.2贷款额度：人民币捌拾万元整（小写）：800000.00元2.2贷款利率及还款方式2.2.1贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.2.2还款方式：等额本息还款方式2.3贷款期限及还款时间表2.3.1贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3.2还款时间表：买方应按照贷款银行的要求，按时还款。2.4贷款担保及违约金2.4.1贷款担保：买方以所购公寓作为抵押物，为贷款提供担保。2.4.2违约金计算方式：如买方逾期还款，按照逾期金额的千分之五向贷款银行支付违约金。第三条合同的履行及违约责任3.1双方的权利和义务3.1.1卖方应保证所售公寓为合法property，具备过户条件。3.1.2买方应按照合同约定支付房款，并配合卖方完成过户手续。3.2合同的变更及解除3.2.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2.2合同的解除需依法定程序进行，双方应协商确定解除后的房款返还及违约金等问题。3.3违约责任及争议解决方式3.3.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。3.3.2双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条合同的生效、终止和解除4.1合同的生效条件4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2第八条公寓交付及过户8.1交付日期8.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将公寓交付给买方。8.1.2交付日期不得晚于2024年月日。8.2交付条件8.2.1卖方应保证公寓在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。8.2.2公寓的水、电、燃气、供暖等公共服务设施应正常使用。8.3过户手续及费用8.3.1双方应按照法律规定，共同办理公寓过户手续。8.3.2过户手续办理过程中产生的相关费用，按照法律规定和双方约定承担。第九条其他费用9.1税费承担9.1.1双方应按照法律规定，各自承担应缴纳的税费。9.1.2包括但不限于契税、印花税、营业税等。9.2物业管理费及其他费用9.2.1买方应承担公寓今后的物业管理费、公共维修基金等费用。9.2.2具体费用标准及支付方式，按照物业管理公司的规定执行。第十条合同的翻译及解释权10.2本合同的解释权归双方共同所有。第十一条附件11.1公寓所有权证明11.2买方身份证明11.3贷款银行所需材料第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期：年月日12.2签署地点：市区路号第十三条买方签字第十四条卖方签字第十五条见证人签字（如有）第十六条贷款银行签字（如有）第十七条物业管理公司签字（如有）第十八条政府相关部门签字（如有）第十九条合同正本份数及副本份数19.1合同正本份数：壹份19.2合同副本份数：肆份，双方各执贰份，贷款银行及物业管理公司各执壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司、政府相关部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，第三方根据本合同约定或法律、法规要求，参与并协助甲乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的协助，应向对方提出书面申请。2.1.2第三方在接到甲乙方的书面申请后，应在个工作日内予以答复，明确是否同意介入。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以书面形式，与甲乙方签订介入协议，明确介入的范围、义务和责任。2.2.2第三方介入协议应在本合同的附件中予以注明。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照介入协议的约定，协助甲乙方完成合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其在履行义务过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为产生的直接损失向甲乙方承担赔偿责任。4.2第三方对因其介入行为导致的间接损失或违约责任，不承担赔偿责任。4.3第三方承担赔偿责任的最高限额，不应超过其从甲乙方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方签订的介入协议，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1如需变更第三方介入的范围或方式，甲乙方应签订书面变更协议。6.1.2变更协议应经第三方同意，并注明变更的内容和日期。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方同意解除介入，甲乙方应签订书面解除协议。6.2.2解除协议应注明解除的原因、日期，并经第三方签字确认。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照介入协议约定履行义务，应承担违约责任。7.2第三方未按照介入协议约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间因介入协议产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙方与第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条附件10.1第三方介入协议10.2第三方签字确认书第十一条合同签署日期及地点11.1签署日期：年月日11.2签署地点：市区路号第十二条买方签字第十三条卖方签字第十四条见证人签字（如有）第十五条第三方签字（如有）第十六条贷款银行签字（如有）第十七条物业管理公司签字（如有）第十八条政府相关部门签字（如有）第十九条合同正本份数及副本份数19.1合同正本份数：壹份19.2合同副本份数：肆份，双方各执贰份，第三方及贷款银行、物业管理公司、政府相关部门各执壹份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓所有权证明1.1证明文件：房产证、土地使用证等相关证明文件。1.2要求：证明文件应真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。附件2：买方身份证明2.1证明文件：身份证、护照等有效身份证明文件。2.2要求：身份证明文件应真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。附件3：贷款银行所需材料3.1材料列表：包括但不限于收入证明、工作证明、信用报告等。3.2要求：材料应真实、完整，符合贷款银行的要求。附件4：中介机构提供的公寓评估报告4.1报告内容：公寓的市场价值、户型分析、装修情况等。4.2要求：评估报告应客观、公正，不得有误导性陈述。附件5：公寓物业管理制度及收费标准5.1管理制度：物业公司的管理规章制度。5.2收费标准：物业管理费、公共维修基金等费用的收费标准。5.3要求：管理制度和收费标准应明确、合理，符合相关规定。附件6：政府相关部门出具的公寓产权瑕疵证明6.1证明文件：如土地使用权争议、房屋结构安全等问题的证明文件。6.2要求：证明文件应真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付房款。2.乙方未按照合同约定交付公寓。3.第三方未按照介入协议约定履行义务。责任认定：1.甲方未按照合同约定支付房款，应支付逾期付款的违约金。2.乙方未按照合同约定交付公寓，应支付逾期交付的违约金。3.第三方未按照介入协议约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方的损失。示例说明：1.如果甲方逾期支付房款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。2.如果乙方逾期交付公寓，甲方可以要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为逾期天数的每天房款千分之一。3.如果第三方未按照介入协议约定履行义务，导致甲方和/或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手私人公寓买卖及贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓现状第三条买卖价格3.1公寓售价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额第四条贷款事宜4.1贷款申请4.2贷款批准4.3贷款利率4.4还款期限第五条交付与过户5.1交付日期5.2过户手续5.3产权转移第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条维修责任7.1保修期7.2维修责任方第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）第二条公寓描述2.1公寓位置公寓位于：（具体地址）所在城市：（所在城市）街区：（街区）门牌号：（门牌号）2.2公寓面积公寓建筑总面积为：（平方米）实用面积为：（平方米）2.3公寓现状公寓目前处于：（装修状态，如毛坯、简装、精装等）设施设备：（列出主要设施设备，如中央空调、地暖、家具家电等）第三条买卖价格3.1公寓售价公寓的交易价格为：（大写金额）元整3.2支付方式（支付方式，如银行转账、现金等）（支付日期和金额）3.3定金买方应支付的定金为：（大写金额）元整定金支付日期：（定金支付日期）3.4首付款买方应支付的首付款为：（大写金额）元整首付款支付日期：（首付款支付日期）3.5贷款金额买方申请的贷款金额为：（大写金额）元整第四条贷款事宜4.1贷款申请买方应按照合同约定向贷款机构申请贷款，并提交相关材料。4.2贷款批准贷款机构应在收到贷款申请后：（规定时间）内审批完毕。4.3贷款利率贷款利率为：（年利率）%4.4还款期限贷款的还款期限为：（年数）年，自贷款发放之日起计算。第五条交付与过户5.1交付日期公寓交付日期为：（交付日期）5.2过户手续卖方应协助买方办理过户手续，包括产权转移登记等。5.3产权转移公寓的产权自过户手续办理完毕之日起转移至买方名下。第六条税费承担6.1税费种类本次交易涉及的税费包括：（列出税费名称，如契税、个人所得税等）6.2税费承担方（税费名称）：（承担方）（其他税费承担方说明）第八条违约责任8.1卖方违约如果卖方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付、交付的公寓不符合约定等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为公寓售价的（百分比）%。8.2买方违约如果买方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付价款、延迟办理贷款手续等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为公寓售价的（百分比）%。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向（指定机构或个人）申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（具体终止条件）第十一条合同的修改与补充11.1修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容合同的补充内容也应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起（规定时间）内有效。第十三条法律适用13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同的解释权归（解释权归属方）。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：（列出附件名称，如房屋所有权证、土地使用权证等）14.2合同签署日期与地点本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、贷款机构、过户机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜的机构或个人。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同约定的各项事宜，并确保各项事宜的顺利进行。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行其在合同中的义务。第三条第三方责任3.1第三方应对其在合同履行过程中所提供服务的质量、效果、安全性等方面承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所涉及的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式、支付时间等事项。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的实际贡献，约定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额应足以弥补甲乙双方因第三方原因所遭受的实际损失。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方在合同履行过程中，应严格遵循甲乙双方的指示，并按照合同约定履行其义务。6.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以合同约定为准。6.3如合同中未对第三方与甲乙双方的权利义务进行明确划分，双方应友好协商解决。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更