房屋买卖合同小产权

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同小产权精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的效力9.1合同生效9.2合同终止第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条房屋使用及管理12.1房屋使用12.2房屋管理第十三条税费承担13.1交易税费13.2其他税费第十四条其他事项14.1邻里关系14.2公共设施14.3合同签订地点和时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。1.4房屋所有权证号：。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：出卖人地址：市区街道号联系人：联系方式：2.2买受人信息：买受人名称：买受人地址：市区街道号联系人：联系方式：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定支付价款。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将房屋总价支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋内的家具、家电等物品按照本合同的约定进行交付。4.3过户费用：过户费用按照相关法律法规的规定由买受人承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，没有重大质量问题。5.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担维修责任；因买受人使用不当导致的维修，由买受人承担维修责任。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的2%。6.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的2%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应当根据合同履行情况办理相关手续，并互相赔偿因合同解除所造成的损失。第九条合同的效力9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同即行终止。第十条附加条款10.1物业管理：买受人同意遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移：买受人应按照相关法律法规的规定，负责将户口迁出。10.3配套设施：房屋交付时，出卖人应保证配套设施设备完好，能够正常使用。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋质量，按照合同约定交付房屋；（2）提供相关证件，协助买受人办理过户手续；（3）履行合同约定的维修责任。11.2买受人的权利和义务：（1）按照合同约定支付房屋总价；（2）遵守物业管理规定，维护邻里关系；（3）履行合同约定的维修责任。第十二条房屋使用及管理12.1房屋使用：买受人应合理使用房屋及配套设施设备，不得损害房屋及公共设施。12.2房屋管理：买受人应按照物业管理规定，维护房屋及公共区域的整洁和安全。第十三条税费承担13.1交易税费：买受人应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的税费。13.2其他税费：房屋使用过程中产生的其他税费，由买受人承担。第十四条其他事项14.1邻里关系：买受人应遵守社会公德，维护邻里关系，不得损害邻里利益。14.2公共设施：买受人应合理使用公共设施，不得损害公共设施的正常运行。14.3合同签订地点和时间：本合同于年月日签订于市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权益：第三方在本合同履行过程中所享有的权益，应按照相关法律法规及行业规定进行保障。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方作为第三方参与本合同的履行，负责协助甲乙方进行房屋买卖交易。中介方的职责包括提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，不得误导甲乙方。16.3过户机构介入：过户机构作为第三方参与本合同的履行，负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户机构应按照相关法律法规及行业规定，高效、公正地办理过户手续，确保交易顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中第三方所涉及的金额、风险等因素进行确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。如损失超过第三方责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方在本合同履行过程中，应独立承担其应尽的责任和义务，甲乙方不承担第三方的责任。18.2第三方与中介方：中介方作为第三方，应按照合同约定履行其职责，如中介方未履行职责，应承担相应责任。中介方与第三方之间的纠纷，由中介方与第三方自行解决。18.3第三方与评估机构、过户机构：评估机构、过户机构作为第三方，应按照相关法律法规及行业规定履行其职责。如评估机构、过户机构未履行职责，应承担相应责任。评估机构、过户机构之间的纠纷，由其自行解决。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同变更：如合同履行过程中第三方介入，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入后的合同解除：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权解除合同。合同解除后，甲乙方有权向第三方追偿。第二十条第三方介入后的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁。20.2第三方之间的争议：第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁。第二十一条第三方介入后的其他事项21.1第三方资料提供：第三方应向甲乙方提供其有效证件和相关资质证明，以便甲乙方进行核实。21.2第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其与合同履行相关的信息，包括但不限于服务内容、收费标准等。21.3第三方资料保存：第三方应按照相关法律法规及行业规定，妥善保存与合同履行相关的资料，并确保资料的安全和保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋质量保证书附件4：物业管理协议附件5：户口迁移承诺书附件6：中介服务协议附件7：评估报告复印件附件8：过户申请书及所需材料清单附件9：交易税费明细表附件10：第三方服务协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。甲乙方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。甲乙方应根据平面图确认房屋的实际状况。附件3：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明出卖人对房屋质量的承诺。出卖人应按照保证书的内容承担房屋质量责任。附件4：物业管理协议说明：本附件为物业管理协议，用于规定甲乙方在物业管理方面的权利和义务。甲乙方应遵守协议约定的物业管理规定。附件5：户口迁移承诺书说明：本附件为户口迁移承诺书，用于证明买受人承诺在购买房屋后迁移户口。买受人应按照承诺履行户口迁移手续。附件6：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用于规定中介方在房屋买卖过程中的服务内容和收费标准。中介方应按照协议约定提供服务。附件7：评估报告复印件附件8：过户申请书及所需材料清单说明：本附件为过户申请书及所需材料清单，用于指导甲乙方办理房屋过户手续。甲乙方应按照清单准备相关材料，并提交过户申请。附件9：交易税费明细表说明：本附件为交易税费明细表，用于详细列出售房和购房过程中所需缴纳的税费。甲乙方应按照明细表支付相应税费。附件10：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于规定第三方在房屋买卖过程中的服务内容和责任。第三方应按照协议约定提供服务，并承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供相关证件和材料；3.甲方未按照约定承担维修责任；4.乙方未按照约定时间支付房屋总价；5.乙方未按照约定履行维修责任；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的2%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的2%；3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金根据第三方服务协议的约定确定；4.甲方未按照约定交付房屋或提供相关证件和材料，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担因此产生的费用；5.甲方未按照约定承担维修责任，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；6.乙方未按照约定时间支付房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；7.乙方未按照约定履行维修责任，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；8.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，第三方应向