《主体结构工程计价》课件

主体结构工程计价主体结构工程计价涉及建筑物的整体框架系统,包括基础工程、承重墙体、承重柱、楼层板等的定价。计价的关键在于准确掌握每项工程的施工工艺、材料费用、人工成本等要素。课程介绍课程概览本课程旨在全面介绍建筑工程中的主体结构工程计价方法和要领。从计价原则、计价方法、合同形式等基础知识开始，深入讲解各分部分项工程的量计算方法。学习目标通过本课程的学习，学生将掌握主体结构工程的计量与计价技能，为后续从事工程造价管理工作打下坚实基础。课程安排本课程共30个课时，包括理论讲解、案例分析、实践操作等多种教学形式，力求让学生全面掌握主体结构工程计价的相关知识。计价原则合理计价充分考虑工程的实际情况和施工难度,确保计价结果合理公平。公开透明计价过程应公开透明,各方利益相关者都能了解和监督。规范计价严格遵守各类计价准则和规范,确保计价结果符合行业标准。科学计价采用科学的方法和数据,确保计价结果客观准确,减少主观偏差。计价方法全面预算法从综合角度全面分析成本构成,准确测算各项费用。单价计算法根据工程量清单,分项计算单价,再综合计算总造价。指标法利用历史数据和行业指标,快速预测工程总造价。类比法将现有类似工程的实际造价作为参考,进行类比分析。承包方式和合同形式合同形式合同形式包括总承包合同、分包合同等。合同中明确工程范围、工期、质量标准和付款条件等。承包方式常见的承包方式有工程总承包、施工总承包、专业承包等。选择适合的承包方式可提高工程管理效率。付款条款合同应明确工程预付款、进度款和尾款的支付方式和比例。合理的付款条件能保障项目资金流转。主体结构工程量计算基础工程量计算基础面积和体积,包括钢筋、模板和混凝土等。柱、梁工程量根据设计图纸,计算柱、梁的长度、截面积和钢筋用量。楼板工程量测算楼板面积、楼板厚度以及其中的钢筋和混凝土用量。楼梯工程量计算楼梯的踏步面积、楼梯梁体积和楼梯钢筋用量。基础工程量计算1基坑开挖根据建筑物的基础类型和地质条件,计算基坑开挖量并考虑后续回填的体积。2地基处理针对不同的地质情况,选择合适的地基处理方式,如夯实、换填等,并计算相关工程量。3基础结构对基础结构如条形基础、独立基础等进行详细的构造尺寸测量,计算钢筋、模板和混凝土等工程量。柱、梁工程量计算1确定尺寸根据设计图纸确定各柱梁的尺寸和位置。2测量长度测量各柱梁的长度和周长。3计算截面积根据尺寸计算柱梁的截面积。4统计工程量根据测量数据统计各部位的工程量。柱梁工程量计算是主体结构工程计价的核心部分。首先需要根据设计图纸确定各柱梁的尺寸和位置,然后测量其长度和周长,再计算截面积,最后统计出各柱梁的总工程量。这是一个系统性的工作,需要高度的细致和准确。楼板工程量计算1板厚测量根据设计厚度进行实际测量2板面积计算包括平面、坡度、挑出部分3楼层高度确定根据建筑设计图纸标注4楼板强度等级根据结构设计要求楼板工程量计算包括测量板厚、计算板面积、确定楼层高度和楼板强度等级等多个步骤。首先根据设计图纸测量实际板厚,再计算各种形状的板面积,并结合楼层高度和强度等级等参数来确定整体工程量。这些数据为后续的材料采购和成本估算提供了基础。楼梯工程量计算11.尺寸测量仔细测量楼梯尺寸,包括宽度、踏步深度和高度等。精确的尺寸是计算的基础。22.材料清单根据楼梯类型和结构,编制所需的材料清单,如钢筋、混凝土、木料等。33.工程量计算针对不同构件,如基础、楼梯段、扶手等,分类计算工程量,为价格估算做好准备。墙体工程量计算1测量范围包括内墙和外墙2测量单位使用平方米计算3计算方法乘以长度和高度4特殊情况开口和穿孔要扣除墙体工程量的计算主要针对内墙和外墙。计量单位采用平方米,计算方法是乘以墙体的长度和高度。但在计算时需要注意一些特殊情况,如门窗洞口和管线穿孔等要扣除面积。屋面工程量计算1测量坡度合理评估屋面坡度以确定材料用量2测算面积精确测量屋面总面积以计算工程量3计算构件统计屋顶支撑构件如梁、柱的尺寸和数量屋面工程量计算是主体结构工程计价的一项关键内容。首先需要准确测量屋面的坡度和总面积,为后续材料和工程量计算奠定基础。其次还需要统计屋顶支撑构件的尺寸和数量,以全面掌握整个屋面系统的工程量。只有做好这些基础工作,才能确保后续的屋面工程造价计算更加准确可靠。预埋件工程量计算识别预埋件类型根据工程设计图纸和施工要求,准确识别各类预埋件的类型和规格。统计数量和位置在设计图纸上仔细统计每种预埋件的数量和具体位置。计算总用量根据统计结果,计算出每种预埋件的总用量,并汇总到工程量清单中。考虑安装因素还要考虑预埋件的安装工艺、辅助材料等对工程量的影响。钢筋工程量计算识别钢筋类型根据设计图纸确定建筑结构中使用的不同类型的钢筋。测量钢筋长度仔细测量各种钢筋段的实际长度,并记录下来。计算钢筋重量结合每种钢筋类型的单位重量,计算出总重量。考虑损耗因素在总量计算中加入适当的损耗系数,以确保充足的材料。模板工程量计算1确定模板类型根据不同的结构类型和施工要求，选择合适的模板材料和结构形式。2测量模板面积仔细测量并记录各种结构部位的模板面积，包括柱、梁、楼板等。3计算模板用量结合模板的重复使用次数和安全系数，计算出所需的模板总用量。混凝土工程量计算1准确测量根据施工图纸精准测算各构件混凝土用量2考虑损耗加上切割、浇筑等环节的损耗系数3计算方法采用体积计算法得出最终的混凝土工程量混凝土工程量是建筑工程造价的重要组成部分。计算时需要根据施工图纸准确测量各构件尺寸,并结合相关损耗系数计算得出最终的混凝土用量。通过科学合理的计算方法,可以更好地控制混凝土成本,提高工程管理效率。砌体工程量计算1测量基准根据设计图纸确定砌体构件的尺寸和位置2计算方法按照模块化或分项目的方式计算砌体工程量3考虑因素考虑开洞、材料损耗等因素调整工程量砌体工程量的计算需要先根据设计图纸确定各构件的尺寸和位置,然后选择合适的计算方法,如模块化或分项目计算。在此基础上,还需要考虑开洞、材料损耗等因素对工程量的影响,以确保工程量计算的准确性。抹灰工程量计算面积测量首先测算出待抹灰的墙体、柱子、梁等表面积，并将其记录在工程量清单中。材料用量估算根据抹灰厚度和材料用量标准，计算出所需的抹灰材料数量。人工工时核算结合历史施工经验，估算出完成该项目的人工工时成本。综合造价计算将材料费用和人工费用合并计算，得出抹灰工程的总体造价。防水工程量计算1基础防水计算地下室、地下室外墙以及底板的防水面积。2墙体防水计算外墙防水面积，包括屋顶和阳台等。3屋面防水计算屋顶防水面积，考虑各部位的坡度和形状。装饰装修工程量计算1装修范围确定整体装修的边界2材料清单列出所有装修材料3工程量计算根据施工图纸精确测量装饰装修工程量计算包括确定整体装修的范围、详细列出所有装修材料，并根据施工图纸精确测量各项工程量。这是编制装修工程预算的基础，需要高度谨慎和专业性。给排水工程量计算1管道布置根据建筑物的设计合理规划管道走向和位置。2管道尺寸根据流量和压力要求计算管道尺寸。3管道材质选择适合工程应用的管材。4管件规格根据管线形状和连接需求确定管件尺寸。5安装方式确定管道的安装方式和支吊件。给排水工程量计算需要考虑多方面因素,包括管道的布置、尺寸、材质、连接管件以及最终的安装方式。只有全面把握这些要素,才能准确计算出整个给排水系统的工程量。供热工程量计算管线长度根据设计图纸,测量并计算供热管线的全长,包括管道的直管段和各型号弯头。管材用量依据管线长度和管径规格,计算出所需的各类管材数量,包括钢管、法兰等附件。支架计算根据管线长度和高度差,确定管道支架的规格型号和数量,包括吊架、支吊架等。辅助材料计算保温材料、焊材、螺栓等辅助材料的用量,以确保供热系统安装完整。电气工程量计算1基础设施电线管线、接线盒等基础设施的安装量计算2电气设备开关、插座、照明灯具等电气设备的安装量计算3电力供给变压器、配电箱等电力供给设备的安装量计算电气工程量计算涉及到建筑物内部各项电气系统的安装工程量。主要包括基础设施、电气设备和电力供给三个主要方面。对每个部分的具体材料和安装数量进行细致的统计和计算，是保证工程顺利进行的关键。人工费与机械费人工费人工费包括工人的工资、社会保险等费用。计算人工费时需考虑工人的技能等级、工作强度和工作环境等因素。合理控制人工费是提高项目收益的关键。机械费机械费包括机械设备的折旧、燃料费、维修费等。合理选用机械设备并提高机械利用率可有效降低机械费。同时还要考虑机械设备的实际工作效率。费用分析通过对人工费和机械费的分析比较,可以找出成本控制的薄弱环节,优化施工方案,提高工程的整体经济性。材料费材料成本材料成本包括原材料的采购费用、运输费用、储存费用等。合理控制材料成本很重要。价格比较可以通过比较多家供应商的材料价格,选择性价比最高的材料。标准管控根据设计要求和施工标准制定合理的材料规格和用量,减少浪费。采购计划制定周密的采购计划,协调好施工进度和材料运输,降低材料储存成本。管理费与利润管理费包括公司管理人员的工资、办公费用、社会保险等杂项费用。利润用于支付公司股东的收益及公司发展的积累。需要根据工程难度、风险等因素合理确定。计算方法管理费通常按工程总造价的3%-5%计算,利润为工程总造价的5%-10%。税金增值税根据国家法律法规，主体结构工程需缴纳增值税。增值税税率根据不同工程类型而有所差异。城市维护建设税城市维护建设税也是主体结构工程计价中需要考虑的税种之一。其税率根据项目所在地的规定执行。教育费附加主体结构工程同时还需缴纳教育费附加。该税费的计算比例也因地而异。其他税费此外,还可能包括企业所得税、土地使用税、印花税等其他税种的计算。具体应根据当地法规执行。本工程项目总价计算人工费与机械费材料费管理费与利润税金根据之前计算的各个工程项目费用,通过饼状图可以直观地看到本工程的整体费用构成。材料费占比最高,后续可以针对设计优化和采购管控等方面着手降本。计价实践案例通过学习具体的项目案例,可以更好地理解工程计价的实际应用。我们将分析一个高层办公楼项目,从工程量计算、人工费用预算、材料费用分析等多个角度,全面掌握工程总价的计算方法。并讨论如何根据项目特点选择合适的承包方式和合同形式。同时分享一些常见的计价问题及解决方案,帮助大家提高工程计价的专业水平。课程总结全面解读主体结构工程计价从计价原则到具体工程量计算方法,系统性地介绍了主体结构工程计价的全过程。掌握计价关键要素包括承包方式、合同形式、人工费、材料费、管理费等,为正确计算预算提供依据。实践案例指导计价通过丰富的计价实践案例,帮助学员更好地运用所学知识解决实际问题。为工程造价管理提供指引全面掌握计价知