2024年度二手酒店式公寓买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手酒店式公寓买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手酒店式公寓定义第二条：公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓现状2.4公寓产权及使用年限第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任认定5.3瑕疵责任处理第六条：售后服务6.1物业服务6.2维修服务6.3咨询服务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约责任赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件第十二条：合同的签署第十三条：合同的份数第十四条：合同的修改和补充14.1修改和补充的条件14.2修改和补充的程序14.3修改和补充的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3二手酒店式公寓定义本合同所称二手酒店式公寓指的是甲方持有的，位于_______（具体地址），建筑总面积为_______平方米的酒店式公寓。第二条：公寓基本情况2.1公寓位置二手酒店式公寓位于_______（具体地址），地处_______（商圈/区域），交通便利，周边设施完善。2.2公寓面积公寓总面积为_______平方米，包括_______（具体户型描述）。2.3公寓现状公寓目前处于_______（使用状态，如空置、出租等），内部装修状况良好，设施齐全。2.4公寓产权及使用年限公寓产权清晰，土地使用年限至_______年，房屋所有权归甲方所有。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格二手酒店式公寓的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________。3.3支付时间节点（1）合同签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；（2）房屋过户完成后，支付购房款的_______%；（3）其他支付节点：_______。第四条：交付及过户4.1交付时间双方约定二手酒店式公寓的交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件甲方应在约定的交付时间内，将公寓钥匙交付给乙方，并保证公寓处于可居住状态。4.3过户手续及费用双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由_______方承担。具体费用为：_______元。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证甲方承诺二手酒店式公寓不存在重大质量问题，并保证公寓在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2瑕疵责任认定如公寓存在瑕疵，乙方有权在交付后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。5.3瑕疵责任处理经核实，公寓存在瑕疵的，甲方应按照乙方的要求进行修复或赔偿。如甲方未履行修复或赔偿义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：_______元。第六条：售后服务6.1物业服务甲方应保证乙方在购房后享有_______年的物业服务，服务费用为：_______元/年。6.2维修服务公寓在保修期内出现质量问题的，甲方应承担维修责任。保修期为：_______年。6.3咨询服务甲方应提供购房过程中的咨询服务，包括购房流程、贷款申请等。第八条：违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照约定时间交付公寓；（2）甲方未按照约定履行房屋质量保证义务；（3）乙方未按照约定时间支付购房款；（4）其他违约行为：_______。8.2违约责任认定违约责任的认定应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失程度进行。8.3违约责任赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：_______元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：_______；如选择诉讼，管辖法院为：_______。9.3诉讼管辖双方约定，任何因本合同引起的诉讼，均由上述管辖法院受理。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方按约定履行交付义务，乙方按约定支付购房款；（3）其他终止条件：_______。10.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定履行相关义务，确保双方权益得到保障。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定（1）如公寓存在共有部分，甲方应承担共有部分的相关费用；（2）如公寓需要办理产权证，相关费用由_______方承担；（3）其他约定：_______。第十二条：合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同的份数本合同共一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：合同的修改和补充14.1修改和补充的条件本合同在履行过程中，如出现需要修改或补充的情况，双方应协商一致，并以书面形式进行修改或补充。14.2修改和补充的程序修改和补充的书面文件应由甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。14.3修改和补充的效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照修改和补充的内容履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方应在合同履行过程中，与第三方协商一致，明确第三方的职责、义务及报酬等。2.2第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额除法律明确规定外，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。第三方责任限额为：_______元。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同履行过程中的合作关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。3.2第三方行为的法律后果第三方行为的法律后果由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第四条：第三方介入的费用及支付4.1第三方费用甲乙方应按照合同约定，支付第三方介入的费用，包括但不限于评估费、过户费等。4.2第三方费用的支付时间及方式甲乙方应在合同约定的时间节点，按照约定的方式支付第三方费用。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约行为（1）未按照约定时间履行职责；（2）未按照约定标准提供服务；（3）其他违约行为：_______。5.2第三方违约责任认定第三方违约责任的认定应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失程度进行。5.3第三方违约责任赔偿第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：_______元。如违约行为给守约方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，听取甲乙方的意见和要求。6.2第三方与甲乙方的协调第三方应协调解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）其他终止条件：_______。7.2第三方介入终止程序甲乙方应与第三方协商一致，书面确认第三方介入终止，并办理相关手续。第八条：第三方介入后的合同修改和补充8.1修改和补充的条件本合同履行过程中，如需要修改或补充，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。8.2修改和补充的程序修改和补充的书面文件应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。8.3修改和补充的效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应按照修改和补充的内容履行合同义务。第九条：第三方介入的书面协议甲乙方与第三方就本合同履行过程中的介入事项，应签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任等。第十条：第三方信息的保密甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得向无关第三方泄露。第十一条：第三方责任的风险提示甲乙方应充分了解并注意第三方责任的风险，必要时可自行聘请专业律师进行咨询。第十二条：本修正条款的效力本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应按照本修正条款的内容履行合同义务。第十三条：本修正条款的签署本修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十四条：本修正条款的修改和补充本修正条款的修改和补充应符合本合同修改和补充的程序，经甲乙双方和第三方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有部位管理公约附件三：物业服务合同附件四：维修服务协议附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：过户手续费用清单附件八：贷款申请相关文件附件九：保险合同附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，用以证明甲方对二手酒店式公寓的所有权。附件二：房屋共有部位管理公约本附件详细说明了房屋共有部位的管理规定，包括但不限于共用设施的使用、维护及费用分摊等。附件三：物业服务合同本附件明确了甲方与物业服务公司的权利义务，包括物业服务内容、服务标准、服务费用等。附件四：维修服务协议本附件规定了甲方提供的维修服务内容、维修期限、维修费用等。附件五：中介服务合同如甲方通过中介方促成本合同的签订，则本附件应详细列明中介服务的费用、支付时间及支付方式。附件六：评估报告本附件应包含第三方评估机构出具的房屋评估报告，用以确定房屋的市场价值。附件七：过户手续费用清单本附件详细列出了过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件八：贷款申请相关文件如乙方选择贷款支付购房款，则本附件应包含贷款申请所需的全部文件，包括但不限于收入证明、身份证明等。附件九：保险合同本附件应包含房屋保险合同，用以保障房屋及内部财产的安全。附件十：其他可能涉及的附件本附件应包含其他可能涉及的相关文件，如租赁合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付公寓；2.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.第三方未按照约定时间履行职责；5.第三方提供的服务未达到约定标准；6.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他义务和承诺。违约责任认定：1.甲方违约责任认定：甲方应按照违约行为的严重程度和给对方造成的损失程度进行赔偿。2.乙方违约责任认定：乙方应按照违约行为的严重程度和给对方造成的损失程度进行赔偿。3.第三方违约责任认定：第三方应按照违约行为的严重程度和给对方造成的损失程度进行赔偿。简要示例说明：如甲方未按照约定时间交付公寓，甲方应按照逾期交付的时间长度，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应按照逾期支付的时间长度，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。如第三方未按照约定时间履行职责，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定的第三方服务费的_______%。如第三方提供的服务未达到约定标准，第三方应按照服务未达到的标准，向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度二手酒店式公寓买卖合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手酒店式公寓2.公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓楼层2.4公寓所有权性质3.买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务4.公寓价格及支付方式4.1公寓成交价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围和期限7.税费承担7.1交易税费7.2过户税费7.3其他税费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用10.合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.附加条款13.1公寓装修情况13.2家具家电转让13.3物业管理费14.其他约定14.1合同签订地点和时间14.2合同副本份数14.3双方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方（1）名称（或姓名）：________________（2）住所地：________________（3）联系人：________________（4）联系方式：________________1.2买方（1）名称（或姓名）：________________（2）住所地：________________（3）联系人：________________（4）联系方式：________________1.3二手酒店式公寓（1）房屋所有权证号：________________（2）房屋面积：________________平方米（3）房屋楼层：________________层（4）所有权性质：________________第二条公寓基本信息2.1公寓位置标的物业位于________________，具体地址为________________。2.2公寓面积标的物业的建筑面积为________________平方米。2.3公寓楼层标的物业位于________________层。2.4公寓所有权性质标的物业的所有权性质为________________。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务（1）甲方应保证对其出售的标的物业享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）甲方应保证所提供的标的物业信息真实、准确、完整。（3）甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续。（4）甲方应在合同约定的交付时间将标的物业及附属设施交付给乙方。3.2买方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定支付标的物业的购买价款。（2）乙方应按照合同约定承担标的物业过户所需的相关税费。（3）乙方应自合同约定的交付时间起，承担标的物业的管理和维护责任。（4）乙方应在合同约定的期限内完成标的物业的验收。第四条公寓价格及支付方式4.1公寓成交价格标的物业的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式（1）人民币现金支付：________________元；（2）银行转账支付：________________元；（3）其他支付方式：________________。4.3支付时间（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币________________元；（2）剩余款项：标的物业过户完成后____个工作日内支付人民币________________元。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应按照合同约定，在________________前将标的物业交付给乙方。5.2交付条件（1）甲方已按照合同约定，将标的物业及其附属设施完整无缺地交付给乙方；（2）甲方已按照合同约定，将标的物业的所有权转移给乙方；（3）甲方已按照合同约定，办理完毕标的物业的过户手续。5.3验收乙方应在合同约定的交付时间起____个工作日内对标的物业进行验收。如乙方对标的物业有异议，应在验收期内向甲方提出，否则视为乙方对标的物业的认可。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量（1）主体结构存在安全隐患；（2）重大设备、设施损坏，无法正常使用；（3）渗漏、开裂等严重影响使用的问题。6.2保修范围和期限甲方对标的物业的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起算，具体保修范围和期限如下：（1）主体结构：____年；（2）设备、设施：____年；（3）渗漏、开裂等问题：____年。如合同内容超过2000字，请继续补充剩余条款。第八条税费承担8.1交易税费双方同意，由甲方承担本次二手酒店式公寓交易的契税、增值税等交易税费。8.2过户税费双方同意，由甲方承担标的物业过户所需的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等过户税费。8.3其他税费除本合同另有约定外，双方同意，由乙方承担与本次交易相关的其他税费。第九条违约责任9.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为公寓成交价格的____%。9.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为公寓成交价格的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为________________。10.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条附加条款13.1公寓装修情况标的物业的装修情况如下：（1）装修风格：________________；（2）装修时间：________________；（3）装修费用：________________。13.2家具家电转让双方同意，甲方将标的物业内的家具、家电按照附件《家具家电清单》的约定转让给乙方。13.3物业管理费标的物业的物业管理费为每月人民币________________元。第十四条其他约定14.1合同签订地点和时间本合同于________________在中国________________签订。14.2合同副本份数双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。14.3双方联系方式甲方的联系方式为：________________乙方的联系方式为：________________本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。签字或盖章后即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形本合同履行过程中，如涉及第三方利益，包括但不限于物业服务公司、中介机构、金融机构等，各方应本着平等、自愿、公平的原则，协商处理与第三方的关系。15.3第三方责任对于第三方介入的事宜，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。15.4第三方支付责任如第三方介入导致甲方和乙方产生额外费用，包括但不限于中介费、评估费、金融服务费等，甲方和乙方应按照实际情况分摊或支付。15.5第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（1）物业交易咨询；（2）房屋评估；（3）贷款服务；（4）过户手续代理；（5）其他与本合同履行相关的事宜。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定如第三方介入本合同履行，甲方和乙方均有权要求第三方明确其责任限额。第三方应在收到要求后____个工作日内予以明确。16.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如有调整，甲方和乙方应予以确认。如双方对调整后的责任限额有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.3第三方责任限额的履行第三方应在其责任限额内履行合同义务。如因第三方原因导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系不得影响本合同的履行。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，包括但不限于报酬、服务费用等，由甲方和乙方按照实际情况予以支付。17.3第三方与甲乙方的沟通第十八条第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应予以书面确认。18.2合同变更的生效本合同变更自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。第十九条第三方介入的合同解除19.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同。19.2合同解除的效力本合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理与第三方的事宜。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议如本合同履行过程中出现第三方介入导致的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方作为被告如第三方作为被告参与诉讼，甲方和乙方应提供必要的协助和支持。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方保密内容第三方应保密本合同履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。21.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同履行完毕之日起算，至合同解除或终止之日止。第二十二条第三方介入的附加条款22.1第三方服务协议甲乙方向第三方提供的服务协议，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等，应为本合同的附件。22.2第三方服务协议的生效第三方服务协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。第二十三条其他约定23.1第三方介入的合同签订地点和时间本合同的签订地点和时间，按照本合同第一条