房屋全款交易买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋全款交易买卖合同精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋全款金额3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条交易费用承担6.1交易过程中产生的费用6.2过户费用6.3其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条房屋保险12.1房屋保险购买12.2保险费用承担第十三条附加条款13.1补充事项13.2特殊约定第十四条合同的签署及保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【街道名称】，门牌号码为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积大小】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米。该房屋的面积已由具有资质的测绘机构测量并出具了测量报告。1.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，包括但不限于【房间数量】间卧室、【客厅数量】个客厅、【卫生间数量】个卫生间、【厨房数量】个厨房等。房屋内部装修情况为【装修情况】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋已取得合法的所有权证书，出卖人对该房屋享有完整的所有权。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名或名称】，营业执照号/身份证号为【营业执照号/身份证号】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系地址为【出卖人联系地址】，联系电话为【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名或名称】，营业执照号/身份证号为【营业执照号/身份证号】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系地址为【买受人联系地址】，联系电话为【联系电话】。第三条房屋交易价格3.1房屋全款金额根据双方协商，出卖人同意将上述房屋以人民币【全款金额】元整（大写：【全款金额】元整）的价格出售给买受人。3.2付款方式及时间买受人同意在【付款日期】前，将上述房屋的全款以【付款方式】支付给出卖人。买受人未能按时支付全款的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】向出卖人支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人同意在【交付日期】前，将上述房屋交付给买受人。房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋验收单》。4.2过户时间双方应共同在【过户日期】前，办理完毕房屋过户手续。买受人应承担过户过程中产生的一切费用。4.3交付条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证上述房屋在交付时符合我国相关法律法规及建筑规范的要求，且不存在重大质量问题。房屋的质量和使用安全由出卖人承担责任。5.2维修责任划分房屋在交付后，因正常使用导致的维修责任，由买受人承担；因房屋质量问题导致的维修责任，由出卖人承担。第六条交易费用承担6.1交易过程中产生的费用双方同意，交易过程中产生的费用包括但不限于房屋评估费、律师费、税费等，由【承担方】承担。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，由【承担方】承担。6.3其他费用双方同意，与本合同无关的其他费用由【承担方】承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于：未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金；未能保证房屋质量的，应承担维修责任等。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于：未能按照约定时间支付全款的，应支付违约金；未能按照约定时间办理过户手续的，应承担违约责任等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可以请求【调解机构名称】进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。10.2合同解除条件合同解除应符合我国相关法律法规的规定，双方应书面签署解除合同的协议。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺出卖人声明：1）对房屋的权属、质量、用途等情况提供真实、准确、完整的信息；2）按照约定时间交付房屋；3）保证房屋的质量符合相关法律法规的要求。11.2买受人声明及承诺买受人声明：1）按照约定时间支付全款；2）按照约定时间办理过户手续；3）接受房屋的交付并按照约定使用房屋。第十二条房屋保险12.1房屋保险购买买受人应在过户后【保险购买日期】前，购买房屋保险，并按照约定时间将保险单副本交给出卖人。12.2保险费用承担房屋保险的费用由买受人承担。第十三条附加条款13.1补充事项双方同意，本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议。13.2特殊约定双方同意，本合同中的特殊约定事项包括但不限于【特殊约定事项】。第十四条合同的签署及保管14.1合同签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同在【签署地点】签署。14.3合同副本份数及保管方式双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系或协助甲乙方完成合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，以及本合同中提及的但未具体明确的组织或个人。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，第三方介入应遵循我国相关法律法规的规定，并在甲乙双方的见证下进行。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的合法性和有效性。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同履行过程，包括但不限于房屋评估、交易款项的划转、过户手续的办理等。3.2第三方应保持独立客观，不得干预甲乙双方的交易决策，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任的限定4.1第三方应就其提供的服务承担责任，对于因第三方原因导致合同不能履行或产生损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。4.2第三方在履行合同过程中，如存在故意或重大过失，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3但第三方对于甲乙双方之间的合同纠纷，不承担任何责任。甲乙双方的纠纷应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第五条第三方费用及支付方式5.1第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、手续费、咨询费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。5.2甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第六条第三方信息保密6.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得向任何第三方泄露。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第七条第三方解除或终止合同7.1第三方解除或终止合同的，应提前【提前通知时间】通知甲乙双方。7.2第三方解除或终止合同的，应承担因其造成甲乙双方损失的责任。第八条第三方介入与中介方的关系8.1若第三方为中介方，中介方应遵守我国相关法律法规，并按照甲乙双方的约定提供服务。8.2中介方应公正、中立地协助甲乙双方完成交易，不得偏袒任何一方。8.3中介方的佣金由甲乙双方按照约定的比例承担。第九条第三方介入与评估机构的关系9.1评估机构应对房屋的价值进行客观、准确的评估，并出具评估报告。9.2评估机构应按照甲乙双方的约定时间提供评估报告。9.3评估机构应对评估报告的真实性、准确性承担责任。第十条第三方介入与过户机构的关系10.1过户机构应按照甲乙双方的约定，办理房屋过户手续。10.2过户机构应确保过户手续的合法性、有效性。10.3过户机构应对过户过程中的信息保密。第十一条第三方介入与金融服务机构的关系11.1金融服务机构应按照甲乙双方的约定，提供金融服务。11.2金融服务机构应确保金融服务的合法性、有效性。11.3金融服务机构应对金融服务过程中的信息保密。第十二条其他第三方介入的情形12.1如本合同履行过程中，有其他第三方介入的，甲乙双方应协商确定该第三方的职责和权利。12.2甲乙双方应审慎选择其他第三方，并确保其他第三方具备相应的资质和能力。第十三条第三方责任限额13.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。13.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的部分。第十四条本附加条款的效力14.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2本附加条款的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋评估报告附件五：过户申请表附件六：交易款项收据附件七：保险单复印件附件八：中介服务合同附件九：评估服务合同附件十：过户服务合同附件十一：金融服务合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明出卖人对房屋享有完整的所有权。附件二：房屋平面图本附件应提供房屋的平面图，用以说明房屋的结构、布局等详细信息。附件三：房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，用以证明房屋的实际情况，包括内部装修、家具摆放等。附件四：房屋评估报告本附件应提供具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，用以确定房屋的市场价值。附件五：过户申请表本附件应提供房屋过户申请表，用以记录过户手续的办理情况。附件六：交易款项收据本附件应提供交易款项的收据，用以证明买受人已支付全款。附件七：保险单复印件本附件应提供房屋保险的保险单复印件，以证明买受人已购买房屋保险。附件八：中介服务合同本附件应提供中介服务的合同，以明确中介方的职责和权利。附件九：评估服务合同本附件应提供评估服务的合同，以明确评估机构的职责和权利。附件十：过户服务合同本附件应提供过户服务的合同，以明确过户机构的职责和权利。附件十一：金融服务合同本附件应提供金融服务合同，以明确金融服务机构的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能保证房屋质量符合约定。3.买受人未能按照约定时间支付全款。4.买受人未能按照约定时间办理过户手续。5.第三方未能按照约定提供服务。6.中介方、评估方、过户方、金融服务方等第三方未能履行合同义务。违约责任认定：1.出卖人违约责任：未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金；未能保证房屋质量的，应承担维修责任。2.买受人违约责任：未能按照约定时间支付全款的，应支付违约金；未能按照约定时间办理过户手续的，应承担违约责任。3.第三方违约责任：未能按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.中介方、评估方、过户方、金融服务方等第三方违约责任：应根据其合同约定承担违约责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的标准为【