2024年度番禺区楼房租赁代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺区楼房租赁代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义1.3代理方主体及定义第二条：租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋权属证明第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条：押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请流程第七条：合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3代理方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十条：其他约定10.1房屋保险10.2房屋转让10.3房屋出租许可第十一条：出租方声明11.1房屋权属声明11.2无瑕疵声明11.3配合查验声明第十二条：承租方声明12.1租赁用途声明12.2按时支付租金声明12.3房屋爱护声明第十三条：代理方声明13.1代理职责声明13.2代理费用声明13.3保密声明第十四条：合同附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：租赁房屋基本情况2.1房屋地址：番禺区X街道X号房屋，具体地址以甲方提供的房屋所有权证上载明的地址为准。2.2房屋结构及面积：房屋结构为X结构，房屋建筑面积为X平方米，具体以甲方提供的房产证上载明的面积为准。2.3房屋权属证明：甲方应向乙方和丙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明文件，以证实甲方为该房屋的合法所有者。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租赁结束日期：租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。3.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，甲方和丙方在不违反国家法律法规及租赁合同的前提下，可协商续约。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），按月支付。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五天内支付当期租金。4.3租金支付账户：租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行番禺分行，账号：X，户名：X。第五条：押金及退还5.1押金金额：乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币X元整（大写：人民币X元整）。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方全部押金。5.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方押金，退还至乙方指定的银行账户。第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用范围：乙方按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本设施维护和保养，确保房屋设施正常使用。乙方负责日常使用中的合理磨损和维修。6.3房屋维修申请流程：如需维修，乙方应提前向甲方提出维修申请，并按照甲方要求承担相关维修费用。甲方应在接到维修申请后五个工作日内予以响应并安排维修。第八条：违约责任8.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方无法正常履行合同的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和丙方因此造成的损失。8.3代理方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方无法正常履行合同的，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择：如各方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会会员单位作为仲裁机构。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1房屋保险：甲方应按照乙方和丙方的要求，办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方和丙方备案。10.2房屋转让：甲方在租赁期间不得将房屋转让给第三方，如甲方因特殊原因需转让房屋，应提前三个月通知乙方和丙方，并书面征求乙方和丙方的意见。10.3房屋出租许可：甲方应保证房屋出租合法，如因甲方原因导致房屋出租不符合国家法律法规的，甲方应承担相应的法律责任。第十一条：出租方声明11.1房屋权属声明：甲方声明对本房屋享有完全的所有权，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。11.2无瑕疵声明：甲方声明房屋在交付乙方时，设施齐全，无重大瑕疵，不影响乙方正常使用。11.3配合查验声明：甲方应配合乙方和丙方进行房屋的查验，确保房屋的实际情况与甲方提供的信息相符。第十二条：承租方声明12.1租赁用途声明：乙方声明租赁该房屋用于合法用途，并遵守国家有关该用途的法律法规。12.2按时支付租金声明：乙方声明将按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的违约责任。12.3房屋爱护声明：乙方声明将合理使用房屋及附属设施，并按照甲方和丙方的要求进行维护和保养。第十三条：代理方声明13.1代理职责声明：丙方声明将按照甲乙双方的授权和本合同的约定，履行代理职责，并确保甲乙双方的权益。13.2代理费用声明：丙方声明代理费用为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），包含在乙方租金内。13.3保密声明：丙方声明对在代理过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条：合同附件14.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作为对房屋现状的说明。14.2租赁合同附件：本合同附有租赁合同的副本，供各方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于房屋交易过程中的买家、卖家、贷款机构、维修服务提供商等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋交易、维修、贷款等相关事宜。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方如违反国家法律法规或本合同的约定，导致甲方、乙方和丙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：如第三方介入事项涉及费用，甲方、乙方和丙方可根据实际情况商定第三方责任限额。第四条：第三方权益4.1第三方权益：第三方在本合同项下的权益受法律保护，甲方、乙方和丙方应尊重并维护第三方的合法权益。4.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，甲方、乙方和丙方应予以关注，并按照变更后的情况履行合同。第五条：第三方义务5.1第三方义务：第三方应履行本合同项下的义务，确保合同的顺利进行。5.2第三方义务履行：第三方义务的履行情况应作为甲方、乙方和丙方评价第三方的重要依据。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方如违反本合同的约定，导致甲方、乙方和丙方遭受损失的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方、乙方和丙方应协商处理第三方违约事宜，并采取相应的措施减轻损失。第七条：第三方纠纷解决7.1第三方纠纷：如第三方之间发生纠纷，甲方、乙方和丙方应保持中立，不得干预。7.2第三方纠纷解决：第三方纠纷的解决应遵循国家法律法规，甲方、乙方和丙方应给予必要的协助。第八条：第三方通知8.1第三方通知：当甲方、乙方和丙方需要与第三方进行沟通时，应提前通知对方。8.2第三方通知方式：通知方式可以是书面、电话、电子邮件等，具体方式由甲方、乙方和丙方协商确定。第九条：第三方资料保管9.1第三方资料保管：甲方、乙方和丙方应妥善保管与第三方相关的资料，包括但不限于合同副本、通信记录等。9.2第三方资料保密：未经第三方同意，甲方、乙方和丙方不得向他人泄露与第三方相关的资料。第十条：第三方变更处理10.1第三方变更：如第三方发生变更，如更换联系人、地址等，甲方、乙方和丙方应及时更新相关信息。10.2第三方变更处理：甲方、乙方和丙方应确保变更后的第三方信息准确无误，以便合同的履行。第十一条：第三方权益保护11.1第三方权益保护：甲方、乙方和丙方应共同维护第三方的合法权益，防止他人侵害。11.2第三方权益维护：如发现第三方权益受到侵害，甲方、乙方和丙方应积极采取措施予以维护。第十二条：第三方退出12.1第三方退出：第三方如因故需退出本合同，应提前书面通知甲方、乙方和丙方。12.2第三方退出处理：甲方、乙方和丙方应按照本合同约定，办理相关的退出手续。第十三条：第三方与其他方的关系13.1第三方与其他方的关系：第三方与甲方、乙方和丙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。13.2第三方责任划分：如第三方与甲方、乙方和丙方之间发生纠纷，应按照各自合同的约定承担相应的责任。第十四条：第三方介入的额外条款14.1额外条款：本合同未尽事宜，甲方、乙方和丙方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2补充协议：补充协议应由甲方、乙方和丙方三方共同签署，具有同等法律效力。第十五条：第三方责任限制15.1第三方责任限制：除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方和丙方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。15.2第三方责任限制适用：第三方责任限制条款适用于所有第三方介入的情形。第十六条：第三方权益保障16.1第三方权益保障：甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应清晰反映房屋的内外部状况，包括但不限于房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。照片数量不少于五张。附件二：租赁合同附件附件三：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可辨，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构及面积等信息。附件四：房屋租赁许可证复印件详细要求：房屋租赁许可证复印件应清晰可辨，包含许可证号码、许可地址、许可面积等信息。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明丙方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：维修服务记录详细要求：维修服务记录应详细记录房屋维修的时间、地点、内容、费用等信息。附件七：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录每笔租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件八：押金支付记录详细要求：押金支付记录应详细记录押金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件九：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋交接的时间、地点、双方签字等信息。附件十：房屋返还单详细要求：房屋返还单应详细记录房屋返还的时间、地点、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供房屋；提供的房屋不符合合同约定的质量标准；未按照约定时间交付房屋；提前解除合同，且未提前通知乙方。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方构成违约。甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金；未按照约定使用房屋，导致房屋损坏；未按照约定时间返还房屋；提前解除合同，且未提前通知甲方。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方构成违约。乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于租金、滞纳金等。3.丙方违约行为：未按照合同约定提供代理服务；提供虚假信息，导致甲方或乙方损失；未按照约定时间完成代理服务；提前解除合同，且未提前通知甲方和乙方。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内完成代理服务，丙方构成违约。丙方应承担因此给甲方和乙方造成的损失，包括但不限于代理费用、额外费用等。全文完。2024年度番禺区楼房租赁代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方主体资格及定义1.2承租方主体资格及定义1.3代理方主体资格及定义第二条：租赁房屋基本情况2.1房屋地址及结构2.2房屋面积及用途2.3房屋现状及附属设施第三条：租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期3.2租赁期限的续约及终止条件第四条：租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及账户信息4.3租金迟延支付的违约金计算第五条：押金及退还条件5.1押金金额及支付时间5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除的违约金及其他费用第六条：房屋使用及维修6.1房屋使用范围及禁止行为6.2房屋维修责任及维修费用承担第七条：保险责任7.1出租方及承租方保险责任7.2代理方保险责任第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3代理方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十条：其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时应达到的标准10.3双方约定的其他事项第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：通知与送达12.1双方联系方式及通知义务12.2送达方式及有效时间第十三条：附件13.1房屋照片及附属设施清单13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证第十四条：其他14.1双方确认的其他事项14.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方主体资格及定义1.2承租方主体资格及定义1.3代理方主体资格及定义第二条：租赁房屋基本情况2.1房屋地址及结构甲方出租的楼房位于广州市番禺区街号，房屋结构为层，包括室、厅、卫等，具体房屋结构及设施情况以附件为准。2.2房屋面积及用途该房屋的建筑面积为平方米，乙方租赁该房屋用于居住（或商业、办公等合法用途）。2.3房屋现状及附属设施房屋现状为甲方出租时所述，附属设施包括水、电、燃气、通讯、宽带等，具体设施清单以附件为准。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2租赁期限的续约及终止条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。如乙方未按时通知甲方或甲方未同意续约，本合同自动终止。第四条：租金及支付方式4.1租金金额及支付周期乙方需按照本合同约定的租金标准，每月支付租金人民币元整，每季度支付一次，预付一个季度租金。4.2租金支付方式及账户信息乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.3租金迟延支付的违约金计算乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的5%支付违约金，迟延时间超过一个月未支付的，甲方有权解除本合同。第五条：押金及退还条件5.1押金金额及支付时间乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币元整作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。5.2押金退还条件及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。5.3押金扣除的违约金及其他费用乙方逾期不支付租金、迟延履行合同义务或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应违约金及其他费用。第六条：房屋使用及维修6.1房屋使用范围及禁止行为乙方租赁该房屋后，应按照本合同约定及附件所列明的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。6.2房屋维修责任及维修费用承担在租赁期内，因自然原因或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条：保险责任7.1出租方及承租方保险责任甲方应按照相关法律法规规定，为房屋及附属设施办理保险，保障房屋及附属设施的安全。乙方应为自己及租赁物品办理相应的保险，保障自身利益。7.2代理方保险责任丙方在本合同项下提供的租赁代理服务，应购买相应的责任保险，保障甲乙双方的合法权益。第八条：违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。8.3代理方违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的直接损失。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2提交第三方调解如双方协商未果，可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房屋交付时间及条件甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交还给乙方，确保房屋符合本合同约定的用途和条件。10.2房屋返还时应达到的标准乙方应在租赁结束日期前将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及附属设施符合本合同约定的条件。10.3双方约定的其他事项第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，双方协商一致后可解除合同。第十二条：通知与送达12.1双方联系方式及通知义务双方应确保联系方式的有效性，并应及时通知对方合同履行过程中的相关信息。12.2送达方式及有效时间双方可通过书面形式送达通知，送达应以对方实际收到为准。第十三条：附件13.1房屋照片及附属设施清单附件中应包含房屋的照片及附属设施清单，作为本合同的组成部分。13.2租赁押金收据附件中应包含租赁押金的收据，作为本合同的组成部分。13.3租金支付凭证附件中应包含租金支付的凭证，作为本合同的组成部分。第十四条：其他14.1双方确认的其他事项双方确认本合同外其他事项，作为本合同的补充。14.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如发生争议或需要专业评估、鉴定等情形，双方可协商一致，决定引入第三方进行调解或评估。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房地产交易中心、具有法定资质的鉴定机构、专业调解机构等。第十六条：第三方机构的选定和职责16.1第三方机构的选定双方应共同选定具有法定资质的第三方机构进行调解或评估。如双方无法达成一致，可向所在地政府申请协助选定。16.2第三方机构的职责第三方机构应按照法律法规的规定，公正、公平地开展调解或评估工作，并对其作出的调解决定或评估报告负责。第十七条：第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入所需的费用由双方协商确定。如双方无法达成一致，可按照市场行情及第三方机构的收费标准确定。17.2第三方机构费用支付的时间和方式双方应在第三方机构介入前，协商确定费用支付的时间和方式。费用支付完成后，第三方机构开始工作。第十八条：第三方决定的执行18.1第三方决定的效力第三方机构作出的调解决定或评估报告，对甲乙双方具有约束力。双方应按照第三方机构的调解决定或评估报告执行。18.2第三方决定的异议如任何一方对第三方机构的调解决定或评估报告有异议，可在收到决定或报告之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方机构在履行调解或评估职责过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方机构的责任限额由双方在签订合同时协商确定。19.2第三方责任限额的赔偿范围第三方机构的赔偿范围包括但不限于甲乙双方的直接损失、违约金、律师费、诉讼费等。第二十十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方机构仅作为调解或评估的角色，不参与甲乙双方的实际交易，也不承担任何合同义务。20.2第三方与甲乙方的沟通第三方机构在介入过程中，有权与甲乙双方进行沟通，了解实际情况。甲乙双方应配合第三方机构的工作。第二十一条：第三方介入后的合同变更21.1第三方介入导致合同变更如第三方机构提出的调解建议或评估报告与本合同约定有重大差异，双方可根据第三方机构的建议或报告，协商一致进行合同变更。21.2合同变更的程序合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。变更后的合同条款对双方具有约束力。第二十二条：第三方介入后的合同解除22.1第三方介入导致合同解除如第三方机构认为本合同的履行存在法律障碍或合同约定的解除条件，甲乙双方可根据第三方机构的建议，协商一致解除本合同。22.2合同解除的程序合同解除应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第二十三条：第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决如第三方机构介入后，甲乙双方仍存在争议，双方可再次协商一致，决定是否继续引入第三方机构进行调解或评估。23.2第三方介入次数的限制本合同履行过程中，第三方机构介入的次数原则上不超过两次。如双方同意再次引入第三方机构，应重新签订补充协议。第二十四条：附件24.1第三方机构名单及联系方式附件中应包含双方同意的第三方机构名单及联系方式，作为本合同的组成部分。24.2第三方机构介入费用支付凭证附件中应包含第三方机构介入费用支付的凭证，作为本合同的组成部分。第二十五条：其他25.1双方确认的其他事项双方确认本合同外其他事项，作为本合同的补充。25.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及附属设施清单详细列出房屋的内外部照片，以及附属设施的名称和数量。附件二：租赁押金收据收据应包含租赁押金的金额、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付凭证凭证应包含租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方机构名单及联系方式列出双方同意的第三方机构名称、联系方式等信息。附件五：第三方机构介入费用支付凭证支付凭证应包含费用金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施。2.甲方未按约定提供房屋的维修服务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋或附属设施。5.丙方未按约定提供租赁代理服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为迟延交付房屋或附属设施的实际使用费。2.甲方违约，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。3.乙方违约，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。4.丙方违约，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的直接损失。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方因此无法按时入住，导致乙方产生了临时住宿费用。根据违约责任认定标准，甲方应承担迟延交付房屋的实际使用费作为违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失，如临时住宿费用。全文完。2024年度番禺区楼房租赁代理合同2本合同目录一览第一条：租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条：租赁代理服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条：合同解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条：合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：适用法律12.1合同适用法律第十三条：其他约定13.1甲方（出租方）与乙方（承租方）的其他约定第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋描述1.1房屋地址：广州市番禺区X路号栋层号房1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米1.3房屋户型：该房屋为室厅卫1.4房屋装修情况：该房屋装修为风格，室内设施包括、、等第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：至2024年12月31日第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户第四条：押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还方式及时间：合同到期或解除合同时，扣除乙方应付款项后，甲方应在个工作日内退还剩余押金至乙方指定账户第五条：租赁代理服务费用5.1服务费用金额：人民币元整5.2服务费用支付方式：代理服务费用一次性支付至甲方指定账户第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用第八条：违约责任8.1出租方违约责任：如甲方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.2承租方违约责任：如乙方未按约定支付租金或服务费用，或违反合同约定的使用房屋及设施，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与转让10.1合同变更条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合同。10.2合同转让条件：除非甲乙双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条：通知与送达11.1通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知合同事项的变更或解除。11.2送达地址：甲乙双方应书面约定通知送达的地址。第十二条：适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1甲方（出租方）与乙方（承租方）的其他约定如下：（1）宠物饲养：乙方未经甲方书面同意，不得在租赁房屋内饲养宠物。（2）房屋保险：乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保障房屋及室内设施的安全。（3）甲方进入房屋：甲方有权按照合同约定，合理进入租赁房屋进行查验、维修等。第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，即为非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方根据本合同介入时，应承担与其服务内容相关的责任。若第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如确需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入程序：甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的服务内容、期限、费用等事项。第三条：第三方服务的变更及终止3.1第三方服务变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容、期限等，应签订书面变更协议。3.2第三方服务终止：第三方服务终止应符合合同约定或甲乙双方书面同意。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的服务费用的一定比例确定，具体比例在合同中明确。4.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第五条：第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用。5.2服务费用的支付时间：甲乙双方应在第三方提供服务前或服务期间内支付服务费用。第六条：第三方服务质量保障6.1第三方服务质量：第三方应按照合同约定提供服务质量，确保服务达到约定的标准。6.2服务质量的监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金的计算：违约金按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式计算。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应独立承担责任，其行为不影响甲方对乙方的合同义务。8.2第三方与乙方关系：第三方应独立承担责任，其行为不影响乙方对甲方的合同义务。第九条：第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知：甲乙双方应在合同中约定，第三方在介入服务前应向对方告知。9.2告知的内容：第三方应告知甲乙双方其服务内容、服务期限、服务费用等信息。第十条：第三方介入的保密义务10.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限由甲乙双方在合同中约定，或按照相关法律法规规定执行。第十一条：第三方介入的合同解除11.1合同解除条件：甲乙双方或第三方有权按照合同约定或法律规定解除合同。11.2解除合同的程序：甲乙双方或第三方应书面通知