廉租房转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

廉租房转让协议书精选本合同目录一览1.转让双方1.1转让方1.2受让方2.转让标的2.1廉租房信息2.2转让价格3.转让条件3.1受让方资格3.2付款方式及时间4.转让程序4.1双方协商一致4.2签署转让协议4.3办理过户手续5.转让费用5.1转让方承担的费用5.2受让方承担的费用6.权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的适用法律11.1适用法律12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同的附件13.1附件清单14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条转让双方第二条转让标的2.1廉租房信息：具体包括房屋坐落、面积、结构、使用年限等详细信息，具体详见附件一。2.2转让价格：双方协商确定的转让价格为人民币【】（大写：【】元整），支付方式及时间详见本合同第四条。第三条转让条件3.1受让方资格：受让方应具备下列条件：a)年满18周岁，具有完全民事行为能力；b)具备购房资格，符合国家和地方关于购房的政策规定；c)同意接受转让方的转让条件，并履行本合同约定的义务。3.2付款方式及时间：受让方应按照本合同约定的付款方式和时间，向转让方支付转让价格。具体付款方式及时间详见本合同第四条。第四条转让程序4.1双方协商一致：双方应就转让价格、付款方式及时间等事项进行充分协商，达成一致意见。4.2签署转让协议：双方协商一致后，应签署本合同，以书面形式确认转让事项。4.3办理过户手续：双方应按照国家和地方关于房屋过户的相关规定，共同办理房屋过户手续。具体事宜详见本合同第九条。第五条转让费用5.1转让方承担的费用：包括但不限于房屋过户所需的税费、物业管理费等。具体费用及支付方式详见本合同第九条。5.2受让方承担的费用：包括但不限于房屋过户所需的税费、中介费等。具体费用及支付方式详见本合同第九条。第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务：a)保证转让标的的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；b)按照约定向受让方交付转让标的；c)协助受让方办理房屋过户手续；d)承担本合同约定的转让费用。6.2受让方的权利与义务：a)按照约定支付转让价格；b)遵守国家和地方关于购房的政策规定；c)协助转让方办理房屋过户手续；d)承担本合同约定的受让费用。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：a)若转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得房屋所有权，转让方应双倍返还已支付的转让价格；b)若转让方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵，造成受让方损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。7.2受让方的违约责任：a)若受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定交付房屋，受让方应支付转让方违约金，违约金金额为本合同约定的转让价格的10%；b)若受让方故意隐瞒其不符合购房资格的事实，造成转让方损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。789012345678905678905678901234567890567890567890123456789056789056789012345678905678905678901234567890567890567890123456789056789056789012345678905678905678901234567890567890567890123456789056789056789012345678905678905678901234567890567890567890123456789056789056789012345678905678905678901234567890567890567890123456789056789056789012345678905678905678901234567890567890567890123456789056789056789012345678905678905678901234567890567890567890123456789056789056789012345678905678905678901234567890567890567890123456789056789056789012345678905678905678901234567890567890567890123456789056789056789012345678905678905678901234567890567890567第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、政府部门、物业管理方等，各方应遵守本合同的约定，共同完成房屋转让过程。9.第三方责任9.1第三方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保房屋转让过程的顺利进行。9.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。10.第三方责任限额10.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其自身过错所导致的直接损失。10.2第三方不承担因不可抗力或其他不可预见因素导致的损失。11.第三方权益11.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方支付其服务费用。11.2第三方有权拒绝甲乙双方的任何违反本合同的行为。12.第三方义务12.1第三方应按照本合同的约定，提供必要的服务和支持，确保房屋转让过程的顺利进行。12.2第三方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得违反政策规定。13.第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同的约定下明确。13.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼。14.第三方介入的程序14.1甲乙方应与第三方协商一致，明确第三方的权利和义务。14.2甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方的服务费用。14.3甲乙方应协助第三方完成房屋转让过程中的相关手续。15.第三方违约责任15.1若第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2第三方应按照本合同的约定，承担因其自身原因导致的违约责任。16.第三方退出16.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙方。16.2第三方退出后，应协助甲乙方完成后续的手续，确保房屋转让的顺利完成。17.补充条款17.1若本合同的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。17.2本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行协商补充。18.合同的生效、变更与解除18.1本合同自甲乙方与第三方签署之日起生效。18.2本合同的变更或解除，应经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式确认。19.争议解决方式19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。19.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.合同的附件20.1本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证明、付款凭证等，附件为本合同的有效组成部分。21.合同的签署21.1本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。21.2本合同的签署日期为：【年】【月】【日】，签署地点为：【】。21.3本合同的签署人为甲乙方的授权代表，第三方的主管负责人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证明附件三：付款凭证附件四：中介服务合同附件五：政府相关部门出具的房屋过户手续清单附件六：物业管理协议附件七：房屋现状照片附件八：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同标的物的合法有效证明，具有法律效力。附件说明：房屋所有权证用于证明甲乙方转让的房屋所有权合法有效，是办理房屋过户手续的必备文件。附件二：身份证明详细要求：身份证明应为国家机关颁发的有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。附件说明：身份证明用于证明甲乙方的身份真实有效，是签署本合同的必备文件。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，详细记录付款时间、金额等信息。附件说明：付款凭证用于证明甲乙方已按照约定支付转让价格，是办理房屋过户手续的必备文件。附件四：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用及支付方式等。附件说明：中介服务合同用于明确中介方的服务范围和责任，是本合同的补充文件。附件五：政府相关部门出具的房屋过户手续清单详细要求：房屋过户手续清单应包括政府部门要求的全部文件和手续。附件说明：房屋过户手续清单用于指导甲乙方完成房屋过户手续，是本合同的补充文件。附件六：物业管理协议详细要求：物业管理协议应明确物业公司的管理服务内容、费用及支付方式等。附件说明：物业管理协议用于明确物业公司的服务范围和责任，是本合同的补充文件。附件七：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋转让前的现状，作为附件随本合同一并保管。附件八：补充协议详细要求：补充协议应明确补充事项的内容、责任及履行方式等。附件说明：补充协议用于对本合同未尽事宜进行补充约定，是本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间、金额支付转让价格；2.甲乙方未按照约定完成房屋过户手续；3.转让方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵；4.受让方未按照约定支付中介费、物业费等；5.中介方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；6.政府相关部