2024年度二手房买卖合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.双方的其他权利和义务9.1卖家的其他权利和义务9.2买家的其他权利和义务10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同专用章10.3其他相关文件11.合同的签署和盖章11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同盖章12.合同的份数12.1卖家留存份数12.2买家留存份数12.3第三方留存份数13.合同的补充条款13.1补充条款内容14.合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：证号第二条买卖双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2.3剩余房款：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2.4付款时间：3.2.4.1首付款支付时间：年月日3.2.4.2贷款办理时间：年月日3.2.4.3剩余房款支付时间：年月日第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷4.3过户时间：年月日4.4过户费用：双方按照国家相关政策规定承担相应过户费用第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年5.3维修费用承担：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担；因买家使用不当导致的维修费用由买家承担第六条违约责任6.1卖家违约：6.1.1未能按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付天数向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×0.01%×逾期天数6.1.2未能按照约定时间办理过户手续，应当按照逾期办理天数向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×0.01%×逾期天数6.2买家违约：6.2.1未能按照约定时间支付首付款、贷款金额或剩余房款，应当按照逾期支付天数向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×0.01%×逾期天数6.2.2买方在合同签订后，未经卖家同意，擅自改变房屋结构、设备设施等，应当承担相应法律责任第七条争议解决方式7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分结束。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：8.2.1合同变更应当书面签署，并由双方盖章确认。8.2.2合同变更内容应当符合相关法律法规，不得侵犯第三方合法权益。8.2.3合同变更不得影响合同的履行，如导致合同不能履行的，应当视为合同解除。8.3合同解除：8.3.1合同解除应当书面签署，并由双方盖章确认。8.3.2合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。8.3.3合同解除后，双方应当根据合同约定和法律规定处理未履行部分的事宜，包括但不限于结算房款、退还押金、赔偿损失等。第九条双方的其他权利和义务9.1卖家的其他权利和义务：9.1.1卖家应当保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。9.1.2卖家应当按照约定时间交付房屋，并办理过户手续。9.1.3卖家应当对房屋质量问题承担保修责任。9.2买家的其他权利和义务：9.2.1买家应当按照约定时间支付房款。9.2.2买家应当按照约定合理使用房屋，并妥善保管房屋。9.2.3买家应当在合同约定的范围内行使权利，履行义务。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同专用章10.3其他相关文件第十一条合同的签署和盖章11.1合同签署时间：年月日11.2合同签署地点：市区街道号11.3合同盖章：双方盖章确认第十二条合同的份数12.1卖家留存份数：一份12.2买家留存份数：一份第十三条合同的补充条款13.1补充条款内容：（此处可根据实际情况添加补充条款，如特殊约定、额外费用等）第十四条合同的终止14.1合同终止条件：14.1.1双方按照约定履行完毕合同义务，合同自然终止。14.1.2双方协商一致解除合同，并按照约定处理后续事宜。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。14.2合同终止后的处理事项：14.2.1双方应当按照合同约定和法律规定处理未履行部分的事宜，包括但不限于结算房款、退还押金、赔偿损失等。14.2.2合同终止后，双方应当互相配合，办理相关手续，如过户、产权转移等。合同结束。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如有必要引入第三方服务，应事先书面通知对方，并明确第三方服务的性质、内容、费用等相关事项。2.2甲乙方应确保第三方服务的引入不得影响本合同的履行，且第三方服务费用由甲乙方承担。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同不能履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方介入本合同履行过程中，如因其故意或重大过失导致合同不能履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方在本合同履行过程中，如违反相关法律法规或合同约定，给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1除非第三方同意承担无限责任，否则第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。4.2甲乙方同意，第三方介入本合同履行过程所引起的纠纷，由甲乙方先行解决。若解决不成，再寻求法律途径解决。第五条甲乙方的权利义务5.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，并积极配合第三方的工作。5.2甲乙方应确保第三方介入本合同履行过程的合法性、合规性，并承担因此产生的后果。5.3甲乙方在本合同履行过程中，如对第三方服务有异议，应及时书面告知对方，并寻求解决方案。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属或代理关系。6.2第三方在本合同履行过程中，如涉及甲乙方权益的事项，应征得甲乙方同意。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同履行过程结束后，其责任相应终止。7.2第三方因故退出本合同履行过程，甲乙方应重新协商确定后续履行事宜。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙方应在引入第三方服务前，取得对方的书面确认。8.2甲乙方应将第三方介入的相关事项，以书面形式通知对方。第九条第三方介入的合同补充9.1本合同的补充条款可根据甲乙方与第三方的实际履行情况予以修改或补充。9.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违反本合同的约定。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方在本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署和盖章11.1合同签署时间：年月日11.2合同签署地点：市区街道号11.3合同盖章：双方盖章确认第十二条合同的份数12.1卖家留存份数：一份12.2买家留存份数：一份第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件。复印件应加盖公章或卖方签名确认。确认复印件与正本一致。附件2：房屋买卖合同专用章附件内容要求：专用章应为卖方或中介机构的正式合同专用章。专用章需清晰可辨，便于核实合同真实性。附件3：其他相关文件附件内容要求：包括但不限于房屋评估报告、贷款批准文件、过户手续文件等。所有文件应清晰、完整，不得有涂改、遗漏。文件需经相关当事人签字或盖章确认。附件4：房屋钥匙交付凭证附件内容要求：记录钥匙交付的时间、地点、交付人等信息。应有买方和卖方的签字或盖章确认。附件5：物业交割单附件内容要求：详细记录水、电、燃气、物业管理费等费用的交割情况。应有相关服务提供方的盖章确认。附件6：家具家电清单附件内容要求：列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。应有卖方签字或盖章确认。附件7：交易过程中的通信记录附件内容要求：包括但不限于邮件、短信、等通讯方式的记录。应有相关当事人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续。2.买方未能按照约定时间支付房款或履行其他合同义务。3.第三方服务提供者未能按照约定时间或质量完成服务。4.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约金通常为合同金额的0.01%至0.05%每日计算，具体比例由双方协商确定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.法律责任：违约行为涉及违反法律法规的，应承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未能在约定的交付日期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×0.01%×逾期天数。若逾期交付时间超过30天，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款，同时要求卖方支付因逾期导致的额外费用，如租房费用等。全文完。2024年度二手房买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约处理方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、失效和续约9.1合同生效条件9.2合同失效条件9.3合同续约方式第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋平面图第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方所有，位于北京市海淀区小区号楼单元号的住宅房屋，房屋所有权证编号：号。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有的房屋位于北京市海淀区小区号楼单元号，建筑面积为平方米。2.2房屋面积房屋实际测量面积为平方米，该面积已包含套内建筑面积和共有分摊面积。2.3房屋结构房屋结构为，房屋户型为室厅卫。2.4房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证，证号为：号，该房屋所有权证合法有效。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，本房屋的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定在本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋现状保持完好，无任何债务纠纷。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括产权转移登记、土地使用权转移登记等相关手续。4.4过户费用双方约定，房屋过户所产生的费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方承诺，本房屋交付时，房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2瑕疵说明甲方承诺，本房屋交付时，除已知瑕疵外，不存在其他隐蔽工程质量问题。已知瑕疵如下：（1）部位有轻微裂缝，长度为米，宽度为毫米；（2）设施设备存在功能性故障，需进行维修或更换。5.3瑕疵处理方式对于本合同约定的已知瑕疵，甲方应在房屋交付后个工作日内，负责修复或更换，确保房屋符合合同约定的质量标准。如甲方未按约定处理瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。6.3违约处理方式双方对于违约行为应采取积极措施予以纠正，并承担相应的违约责任。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除本合同，并要求违约方支付违约金。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条款，经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。8.2合同解除条件（1）甲方逾期交付房屋，超过合同约定的期限，乙方无法继续履行本合同；（2）乙方逾期支付购房款，超过合同约定的期限，甲方无法继续履行本合同；（3）一方明确表示不履行本合同的主要债务；（4）一方丧失履行本合同的能力；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。第九条：合同的生效、失效和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同失效条件（1）合同解除；（2）双方另有约定；（3）法律法规规定的其他失效情形。9.3合同续约方式本合同到期后，如双方仍需继续履行合同，应在本合同到期前个工作日，协商续约事宜，并签订书面续约协议。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应将其房屋的物业管理费、公共维修基金等费用结清，并将相关物业管理事宜告知乙方。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为元。10.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，按照双方另行签订的附属设施转让协议办理。第十一条：附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证，证号为：号。11.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的有效身份证件，甲方身份证号乙方身份证号11.3房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，详细标注了房屋的结构、面积等信息。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条：合同附件说明本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件的缺失或损坏，不影响合同的其他条款的执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方2.2第三方介入时间第三方介入时间为本合同签订之日起个工作日内。第三条：第三方费用3.1第三方费用的承担甲乙双方应按照第三方机构的收费标准，共同承担第三方费用。3.2费用支付时间甲乙双方应在第三方完成相关服务后，按照约定时间支付第三方费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过甲方已支付的第三方费用总额。4.2第三方责任限制第三方不承担因甲方、乙方原因导致的合同无法履行或其他损失的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应独立向甲方提供服务，不对甲方与乙方之间的合同履行承担责任。5.2第三方与乙方关系第三方应独立向乙方提供服务，不对乙方与甲方之间的合同履行承担责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用，或要求第三方按照约定提供服务。第七条：争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构甲乙双方与第三方之间的争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同中关于第三方的条款。8.2合同解除条件如甲乙双方与第三方协商一致，可以解除本合同中关于第三方的条款。第九条：合同的生效、失效和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同失效条件本合同在甲乙双方与第三方协商解除或合同到期后失效。9.3合同续约方式如甲乙双方与第三方协商一致，可以在合同到期前个工作日，协商续约事宜，并签订书面续约协议。第十条：其他约定10.1甲乙双方应审慎选择第三方，并关注第三方提供的服务质量和进度。10.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，如逾期支付，应承担违约责任。10.3本合同的第三方条款，不影响甲乙双方之间的合同履行和责任承担。第十一条：附件11.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。11.2第三方收费标准第三方收费标准，作为本合同的附件。第十二条：双方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条：合同附件说明本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件的缺失或损坏，不影响合同的其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证号：号1.2发行机关：北京市不动产登记中心1.3附件要求：原件一份，影印件无效1.4说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，是本合同的重要组成部分。附件二：买卖双方身份证明2.1甲方身份证件2.2乙方身份证件2.3附件要求：原件一份，影印件无效2.4说明：身份证明用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房屋平面图3.1图号：号3.2绘制机关：北京市规划委员会3.3附件要求：原件一份，影印件无效3.4说明：房屋平面图清晰地展示了房屋的结构、面积等信息，有助于双方对房屋状况的了解。附件四：附属设施转让协议4.1协议编号：号4.2签订机关：甲乙双方4.3附件要求：原件一份，影印件无效4.4说明：附属设施转让协议用于明确房屋附属设施（如家具、家电等）的归属问题。附件五：第三方服务协议5.1协议编号：号5.2签订机关：甲乙双方与第三方5.3附件要求：原件一份，影印件无效5.4说明：第三方服务协议明确了甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，是第三方介入的重要依据。附件六：第三方收费标准6.1收费标准：详细列出第三方的收费项目及费用6.2附件要求：原件一份，影印件无效6.3说明：第三方收费标准是甲乙双方支付第三方费用的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：7.1甲方逾期交付房屋甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。违约责任为支付购房款总额的%作为违约金。7.2乙方逾期支付购房款乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。违约责任为支付购房款总额的%作为违约金。7.3第三方未按约定提供服务第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，视为违约。违约责任为退还已支付的费用，或按照约定提供服务。7.4甲方未迁出户口甲方未按照合同约定时间迁出户口，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为元。7.5房屋质量问题如房屋存在质量问题，甲方未按照约定修复或更换，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为元。全文完。2024年度二手房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业费及水电费结算10.2户口迁移10.3附属设施归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋结构：X，房屋面积：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋户型为X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，协助乙方取得房屋所有权。3.2买受人权利与义务乙方按照合同约定支付购房款项，享有取得房屋所有权的权利。乙方应按照合同约定，承担房屋过户所需的税费。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整）。4.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款项支付给甲方。2）分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，按时支付购房款项。4.3付款凭证乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2）房屋租赁关系已解除，乙方可以自由使用房屋。3）房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。5.3过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及合同约定。6.2保修范围及期限房屋及附属设施在交付后X年内，出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。具体保修范围和期限双方可另行约定。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。7.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付购房款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行产生分歧时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前，向相关部门申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。第十条：其他约定10.1物业费及水电费结算房屋交付后，物业费及水电费等费用由乙方承担。具体费用双方可另行约定。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将户口迁出房屋。如甲方未能按时迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金为X元。10.3附属设施归属房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，双方可另行约定。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签订时间本合同于年月日签订。第十三条：合同签订地点本合同在X签订。第十四条：合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的约定2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应本着公平、公正、诚实信用的原则，提供专业服务。2.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保合同的顺利履行。2.3甲方和乙方对第三方的工作成果应给予合理的评价和尊重，不得无故挑剔或无理取闹。第三条：第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.3第三方介入本合同，不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任和义务。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用，按照双方的约定支付。具体费用双方可另行约定。4.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应承担违约责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为第三方服务费用的倍。5.2甲方和乙方对第三方的责任限额有约定的，从其约定。但第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，仅限于本合同履行过程中产生的相关事宜。6.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何劳动关系、代理关系或其他法律关系。6.3第三方对本合同的履行结果不承担担保责任。第七条：争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1第三方提供的服务内容、服务标准、收费标准等，双方可另行约定。8.2第三方如未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。本补充协议与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。如本补充协议与本合同有冲突之处，以本补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原件及复印件各一份，用以证明双方的身份信息。附件3：付款凭证复印件附件内容：乙方支付购房款项的银行凭证或现金收据的原件及复印件各一份，用以证明乙方已支付购房款项。附件4：房屋交付确认书附件内容：确认甲方已按照约定时间将房屋交付给乙方，并明确交付时的房屋状况。附件5：过户手续费用清单附件内容：明确过户所需支付的费用明细，包括税费、手续费等。附件6：房屋质量保修书附件内容：明确房屋的保修范围、保修期限及保修服务提供者。附件7：家具、家电清单及归属确认附件内容：明确家具、家电等附属设施的归属，如有特殊约定，应在此附件中注明。附件8：物业费及水电费结算清单附件内容：明确物业费、水电费等费用的结算方式及金额。附件9：户口迁移证明附件内容：甲方户口从原房屋迁移至新房屋的证明文件。附件10：第三方服务协议附件内容：如涉及到第三方服务，如中介、评估、过户等，应附上与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未能按照约定时间交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未能按照约定时间支付购房款项；乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：第三方未能按照约定提供服务，如中介未能按时办理过户手续；评估机构评估结果不准确。责任认定标准：第三方应按照服务协议约定承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的1%。全文完。2024年度二手房买卖合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条：交易手续费及税费7.1手续费承担方7.2税费承担方第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的生效、无效及终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费结算第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3买卖双方身份证明13.4其他重要文件第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方证件类型：甲方证件号码：甲方联系地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方证件类型：乙方证件号码：乙方联系地址：乙方联系电话：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋结构），建筑面积为_______平方米，所有权人为甲方的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省/市/区/街道，具体门牌号为_______。2.2房屋面积房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，共有面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（如：普通住宅、公寓、别墅等），房屋楼层为_______层，共有_______层。2.4房屋现状房屋现状为_______（如：一手房、二手房、翻新、装修等），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为_______（如：现金、转账、贷款等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方选择贷款，贷款审批通过后_______日内支付首付款。第四条：房屋过户及交付4.1过户时间双方约定在合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。4.2交付时间房屋交付时间为过户手续办理完毕后_______日内。4.3交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内的所有物品清单已清点完毕，无争议。（3）房屋钥匙已交付乙方。第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，并协助乙方取得房屋所有权证。5.2买受人权利和义务乙方应按照合同约定，支付房款。乙方应按照合同约定，承担房屋过户所需的税费。第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用范围内，如出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。6.2维修责任因乙方使用不当或不可抗力因素导致的房屋及设备设施损坏，由乙方负责修复，并承担修复费用。第七条：交易手续费及税费7.1手续费承担方双方约定，本次房屋交易手续费为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由_______方承担。7.2税费承担方双方约定，本次房屋交易产生的税费由_______方承担。具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决任何一方对合同的履行发生争议，均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第十一条：合同的生效、无效及终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2无效条件本合同无效的情形如下：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（3）以合法形式掩盖非法目的。（4）损害社会公共利益。（5）违反法律、行政法规的强制性规定。11.3终止条件本合同终止的情形如下：（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。第十二条：其他约定12.1户口迁移乙方应在过户手续办理完毕后_______日内，将户口从甲方房屋迁移至乙方指定的地址。12.2家具家电归属双方约定，房屋内的家具家电归属如下：（1）属于甲方所有：（2）属于乙方所有：12.3物业管理费结算双方约定，房屋过户后，物业管理费由_______方承担，具体费用按照物业管理公司的规定计算。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3买卖双方身份证明13.4房屋现状照片13.5其他重要文件第十四条：合同签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签字盖章甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________14.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续和服务。1.2第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业、准确、高效的服务。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（1）房屋评估（2）贷款办理（3）过户手续办理（4）物业管理交接第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应在合同约定的时间内，将第三方服务费用支付至第三方指定的账户。第四条：第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方服务费用的_______倍。4.2责任限制第三方对因不可抗力、意外事件等导致的事故，不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，协助甲方完成房屋交易。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，协助乙方完成房屋交易。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约金或赔偿损失。第七条：第三方解除合同条件7.1甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的服务合同。7.2出现不可抗力等法定解除事由，甲乙双方可以解除与第三方的服务合同。第八条：第三方合同的生效、无效及终止8.1第三方服务合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2第三方服务合同无效的情形如下：（1）第三方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（3）以合法形式掩盖非法目的。（4）损害社会公共利益。（5）违反法律、行政法规的强制性规定。8.3第三方服务合同终止的情形如下：（1）合同期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。第九条：第三方与甲乙方的沟通协商9.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知房屋交易进展情况。9.2甲乙双方对第三方服务的满意度进行评价，并提出改进意见。第十条：第三方介入后的其他约定10.1如本合同中未涉及第三方责任及权益的条款，甲乙双方可以签订补充协议，进行明确。10.2本合同的第三方介入条款，适用于甲乙双方与第三方签订的所有服务合同。第十一条：附件11.1第三方服务合同11.2第三方资质证明11.3其他重要文件第十二条：第三方签署第三方代表签字：____________日期：_______年_______月_______日本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件2：土地使用权证附件内容：土地使用权证的原件及复印件，证明甲方对土地拥有合法使用权。附件3：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方的身份证明原件及复印件，证明双方的身份真实有效。附件4：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，直观反映房屋的实际状况。附件5：房屋评估报告附件内容：房屋评估机构的评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件6：贷款合同及还款计划附件内容：如乙方选择贷款，需提供贷款合同及还款计划。附件7：过户手续办理文件附件内容：房屋过户所需的各类文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件8：物业管理公司合同附件内容：物业管理的合同原件及复印件，证明物业管理的权责。附件9：家具家电清单附件内容：房屋内家具家电的清单，明确归属。附件10：其他重要文件附件内容：其他与房屋交易相关的文件，如补充协议、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定，按时交付房屋。2.甲方未按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息。3.乙方未按照合同约定，按时支付房款。4.乙方未按照合同约定，办理贷款手续。5.第三方未按照合同约定，提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为房款总额的_______%。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿。3.违约金及损失赔偿的支付时间：违约行为发生后的_______日内支付。示例说明：若甲方未按照合同约定，按时交付房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。如违约行为导致乙方损失，甲方还需赔偿乙方损失人民币_______元整（大写：_______________________元整）。全文完。2024年度二手房买卖合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同的份数12.1合同份数及保管第十三条法律适用13.1适用法律第十四条合同的签订14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方身份证号码：甲方联系方式：甲方地址：1.2买方信息乙方身份证号码：乙方联系方式：乙方地址：第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋建筑结构：房屋使用面积：房屋建筑年份：2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋租赁合同（如有）；（4）房屋抵押贷款合同（如有）；（5）其他可能影响房屋买卖的合同、协议、文件等。第三条买卖价格3.1房屋成交价格双方协商一致，将上述房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元进行买卖。3.2付款方式及时间乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，本合同即告成立。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式为：____。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定，甲方应在乙方支付剩余房款后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；（2）房屋交付时，应办理房屋所有权转移登记手续；（3）房屋交付时，应确保房屋内部设施正常使用，包括但不限于水电燃气等；（4）房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的家具、家电等附属设施。第五条房屋过户5.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。5.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律法规和政策规定承担。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证上述房屋在交付时符合我国相关法律法规和政策规定，没有重大质量问题。6.2质量问题的处理如交付后发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，乙方有权向有关部门投诉或提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同的，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1其他约定双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订14.1签订日期本合同于____年__月__日签订。14.2签订地点本合同签订地点为：______________________________。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的要求和合同约定，履行各自职责。2.2第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和义务，并在合同中予以明确。3.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的行为符合法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律法规和行业规范的规定执行。如法律法规和行业规范没有明确规定，甲乙双方和第三方可以协商确定。4.2第三方在履行职责过程中，如发生争议或纠纷，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向有关部门投诉或提起诉讼。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不得与其他各方产生利益冲突。5.2第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自变更合同内容。如确需变更，应取得甲乙双方一致同意。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需要退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成合同交接手续，并承担相应责任。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于资质证明、收费标准等。8.2第三方保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。第九条第三方协助9.1第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。9.2第三方在合同履行过程中，应积极沟通，及时解决甲乙双方的问题和困惑。第十条第三方监督10.1甲乙双方有权对第三方履行职责的过程进行监督。10.2甲乙双方有权对第三方的不当行为提出批评和整改要求。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。各方应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：土地使用权证原件及复印件附件三：房屋租赁合同（如有）附件四：房屋抵押贷款合同（如有）附件五：房屋过户相关文件附件六：质量保证书附件七：家具、家电清单及使用说明书附件八：房屋交付确认书附件九：房屋过户确认书附件十：补充协议（如有）附件一：房屋所有权证原件及复印件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件。甲乙双方应在合同签订后，将房屋所有权证的原件及复印件分别交给对方保管。附件二：土地使用权证原件及复印件说明：土地使用权证是证明甲方土地使用权的重要文件。甲乙双方应在合同签订后，将土地使用权证的原件及复印件分别交给对方保管。附件三：房屋租赁合同（如有）说明：如房屋在买卖过程中仍有租赁关系，甲乙双方应提供房屋租赁合同的原件及复印件。附件四：房屋抵押贷款合同（如有）说明：如房屋在买卖过程中设有抵押贷款，甲乙双方应提供房屋抵押贷款合同的原件及复印件。附件五：房屋过户相关文件说明：房屋过户相关文件包括但不限于过户申请表、身份证明文件、户口本、婚姻状况证明等。甲乙双方应按照要求准备好相关文件，并共同前往房地产交易中心办理过户手续。附件六：质量保证书说明：质量保证书是甲方对房屋质量作出承诺的文件。甲方应在交付房屋时提供质量保证书，并承诺在一定期限内对房屋质量问题负责维修或更换。附件七：家具、家电清单及使用说明书说明：家具、家电清单及使用说明书是记录房屋内家具、家电的名称、型号、数量以及使用方法的重要文件。甲方应在交付房屋时提供该清单及使用说明书。附件八：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明甲方已将房屋交付给乙方的文件。双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书。附件九：房屋过户确认书说明：房屋过户确认书是证明双方已办理完毕房屋过户手续的文件。双方应在房屋过户完成后签署房屋过户确认书。附件十：补充协议（如有）说明：如本合同中未涉及的事项，甲乙双方可以签订补充协议。补充协议应为本合同的附件，并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方，或未能提供合法的房屋权属证明，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付房价款，或未能按照约定完成房屋过户手续，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未能按照合同约定履行其职责，或因第三方原因导致合同无法履行，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。全文完。2024年度二手房买卖合同6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条物业费用及水电交接7.1物业费用7.2水电交接第八条交易税费8.1交易税费承担8.2税费支付方式第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附则13.1合同生效13.2合同附件第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中，甲方出售给乙方的已有一次交易记录的住房。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的二手房位于（省/市/区/街道）号，房屋具体地址为（栋号）栋（单元）单元（房号）。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为（平方米），实用面积为（平方米）。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为（证件号码）。2.4房屋性质该房屋的性质为（住宅/非住宅）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商一致，该二手房的买卖价格为人民币（大写）（金额）。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式为：（现金/转账/支票等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（）个工作日内，将购房款项支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（）个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起（）个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方约定在（）年（）月（）日前完成房屋过户手续。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照现状交付给乙方。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿。第六条房屋维修责任6.1维修责任甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。6.2维修费用如房屋在使用过程中出现故障或损坏，甲方负责承担维修费用。维修费用包括但不限于材料费、人工费等。第七条物业费用及水电交接7.1物业费用甲方应将物业费、公共维修基金等相关费用结清，并将相关单据交予乙方。7.2水电交接甲乙双方应在房屋交付时，共同进行水电表读数记录，并将水电卡、煤气卡等交予乙方。如甲方未结清水电费用，甲方应承担相应费用。第八条交易税费8.1交易税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担买卖房屋过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费支付方式税费支付方式双方约定为（现金/转账/支票等）。第九条违约责任9.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。如违约行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。9.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。如违约行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为（省/市/区）。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应书面确认，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后（）年。第十三条附则13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明、房屋现状照片等。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款如双方在本合同签订后，认为有必要增加或修改合同内容的，可签订附加条款，附加条款与本合同一并生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的方式及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲方和乙方提供房源信息、协商谈判、协助办理过户手续等服务。中介方的责任限于其服务范围内，对于房屋本身及交易双方的其他事项，中介方不承担责任。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应保证其评估结果的客观公正，对于因评估不准确导致的损失，评估机构应承担责任。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及程序要求，办理过户手续，如因过户机构原因导致过户失败或延迟的，过户机构应承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方约定，第三方承担的责任限额为其收费的（倍数）倍。如第三方未收取费用，则其责任限额为人民币（金额）。3.2第三方责任限额的支付如第三方因履行其职责导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方按照本合同约定承担责任。第三方应在接到损失赔偿请求之日起（）个工作日内，履行赔偿义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为服务提供关系。第三方仅对其提供的服务承担责任，对于房屋本身及交易双方的其他事项，第三方不承担责任。4.2第三方与甲乙方的沟通第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方的，应书面通知原第三方，并签订新的服务协议。5.2第三方介入的解除如甲方和乙方协商一致，需要解除第三方的，应书面通知原第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。6.2第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方应尝试与第三方协商解决；协商不成的，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为（省/市/区）。第八条第三方介入的其他约定8.1其他约定内容如甲方和乙方与第三方之间有其他事项需要约定的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2附加条款如甲方和乙方与第三方之间需要增加或修改合同内容的，可签订附加条款，附加条款与本合同一并生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件要求：原件一份，需清晰可见，无涂改痕迹。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。附件要求：原件一份，需清晰可见，无涂改痕迹。3.房屋现状照片附件说明：房屋现状照片用于记录房屋在交易前的实际状况。附件要求：至少五张照片，包括房屋外观、室内布局、设施设备等，需清晰可见。4.评估报告附件说明：评估报告是第三方评估机构对房屋价值进行的评估。附件要求：原件一份，需包含房屋评估价值、评估依据等信息。5.过户手续文件附件说明：过户手续文件包括房屋过户过程中所需提交的相关文件。附件要求：原件一份，包括过户申请表、身份证明、户口本等。6.物业费缴纳证明附件说明：物业费缴纳证明是证明甲方已结清物业费用的文件。附件要求：原件一份，需包含物业费缴纳记录、收费单位盖章等。7.水电费缴纳证明附件说明：水电费缴纳证明是证明甲方已结清水电费用的文件。附件要求：原件一份，需包含水电费缴纳记录、供电局盖章等。8.合同补充协议附件说明：合同补充协议是甲乙双方就合同内容进行补充或修改的协议。附件要求：原件一份，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。9.第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲方和第三方就服务内容、费用、责任等进行的约定。附件要求：原件一份，需经甲方和第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未按约定时间支付购房款项。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为房价的1%。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：中介方未按约定提供房源信息。责任认定标准：中介方应支付违约金，违约金为其服务费的2倍。4.评估机构违约行为及责任违约行为示例：评估机构提供的评估结果不准确。责任认定标准：评估机构应承担因评估不准确导致的直接损失赔偿。5.过户机构违约行为及责任违约行为示例：过户机构未按时办理过户手续。责任认定标准：过户机构应支付违约金，违约金为过户手续费的1%。全文完。2024年度二手房买卖合同7本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方约定事项10.1户口迁移10.2物业、水电煤气等交接10.3家具家电等物品归属第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同附件第十二条其他约定12.1税费承担12.2房屋维修基金结算12.3物业管理费结算第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2政府部门留存一份第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的存量房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为，房屋共有间房间，包括间卧室，间客厅，间卫生间，间厨房。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应当保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2买受人权利与义务乙方应当按照约定时间支付购房款，并承担房屋过户所产生的相关税费。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。4.2支付方式1.以现金方式一次性支付；2.通过银行转账方式分期支付。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件该