2024版集体土地上房屋买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体土地上房屋买卖合同2本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权证号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条隐私保护11.1保护双方隐私11.2保密信息范围第十二条第三方服务12.1第三方服务机构12.2服务费用第十三条附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方甲方是房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处置权。甲方的详细信息如下：（1）姓名或名称：____________（2）身份证号码或营业执照号码：____________（3）地址：____________（4）联系方式：____________乙方是通过合法途径取得购买该房屋权利的自然人或法人。乙方的详细信息如下：（1）姓名或名称：____________（2）身份证号码或营业执照号码：____________（3）地址：____________（4）联系方式：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：该房屋位于____________（具体地址），按照我国相关法律法规及地籍资料登记的信息为准。2.2房屋结构：该房屋的结构类型为____________，房屋建筑占地面积为____________平方米，建筑总面积为____________平方米。2.3房屋面积：该房屋的建筑面积、使用面积以及其他相关面积，以房屋所有权证及测量报告为准。2.4土地使用权证号：该房屋对应的土地使用权证号为____________，土地使用权类型为____________。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：双方协商确定，该房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式：乙方支付房款的方式为____________（现金、转账、分期支付等）。具体支付计划如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币____________元整作为定金；（2）自合同签订之日起____________日内，乙方支付剩余房款的____________%；（3）剩余房款乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。3.3付款时间：按照本合同约定的付款方式，乙方应按照约定的时间支付房款。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：甲方应在合同约定的交付时间内，将该房屋及土地使用权等相关权利和证件全部转移给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施达到合同约定的标准；（3）房屋不存在任何法律纠纷和抵押等权利限制；（4）甲方已按照合同约定履行完毕所有付款义务。4.2交付时间：双方协商确定，该房屋的交付时间为____________年____________月____________日。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规及建筑工程质量标准。具体质量要求按照我国相关法律法规、行业标准和合同约定执行。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担____________个月的保修责任。保修范围包括但不限于：（1）房屋结构安全问题；（2）房屋主体结构裂缝问题；（3）房屋防水问题；（4）房屋给排水系统问题；（5）房屋电气系统问题；（6）合同约定的其他保修项目。5.3保修范围：甲方对保修范围内的房屋质量问题负责修复和更换，修复和更换的工程质量应达到我国相关法律法规、行业标准和合同约定的标准。第六条过户及产权转移6.1过户手续：双方应按照我国相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。具体包括但不限于：（1）提交房屋过户申请；（2）提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；（3）缴纳相关税费；（4）办理产权转移登记手续。6.2产权转移时间：双方协商确定，房屋产权转移登记手续办理完毕的时间为____________年____________月____________日。自该日起，该房屋的产权归乙方所有。第八条违约责任8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未按时办理过户手续等，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：甲方应支付给乙方人民币____________元整作为违约金；（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于____________；（3）履行合同：甲方应在违约行为纠正后，继续履行合同约定的义务。8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、未按时履行过户手续等，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：乙方应支付给甲方人民币____________元整作为违约金；（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于____________；（3）履行合同：乙方应在违约行为纠正后，继续履行合同约定的义务。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为____________（具体地点）。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条隐私保护11.1保护双方隐私：双方在履行本合同过程中，应对对方的隐私信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密信息范围：保密信息范围包括合同内容、双方个人信息、商业秘密等。第十二条第三方服务12.1第三方服务机构：本合同的履行可能需要第三方服务机构的支持，包括但不限于房地产交易中心、税务机关、银行等。12.2服务费用：第三方服务机构的服务费用由____________方承担。具体费用按照相关机构的规定执行。第十三条附件13.1附件列表：本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）房屋装修合同；（5）其他与本合同有关的文件。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加协议：附加协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附加协议的内容不得与本合同相抵触。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方服务机构的支持，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款予以约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，为本合同的履行提供必要服务和支持的机构或个人，包括但不限于房地产交易中心、税务机关、银行、中介机构等。第二条第三方责任2.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和行业规定提供服务，确保服务质量和效率。2.2第三方应对因其提供的服务导致的甲方和乙方损失承担赔偿责任。但第三方有权向责任方追偿。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。具体费用按照相关机构的规定执行。3.2若甲方和乙方对第三方服务费用有争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法解决。第四条第三方协助4.1第三方应在本合同约定的时间内完成其职责范围内的工作，确保甲方和乙方合法权益的实现。4.2第三方在协助甲方和乙方办理相关手续时，应严格遵守保密原则，保护甲方和乙方的隐私信息。第五条第三方责任限额5.1第三方对因其提供的服务导致的甲方和乙方损失承担的赔偿责任限额，按照相关法律法规和行业规定执行。5.2若相关法律法规和行业规定未作明确规定，甲方和乙方可协商确定第三方的责任限额。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，各自独立承担法律责任。6.2第三方在履行本合同过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条第三方变更7.1若第三方在履行本合同过程中发生变更，如合并、分立、解散等，应及时通知甲方和乙方。7.2第三方变更不影响本合同的履行。第三方变更后的继承人或受让人应继续承担原第三方在本合同项下的义务和责任。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为本合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2本合同的变更、解除必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附件11.1本合同的附件包括但不限于：（1）第三方服务协议；（2）第三方服务费用清单；（3）第三方责任限额确认书；（4）其他与本合同有关的文件。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商，并签订补充协议。12.2补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容不得与本合同相抵触。本部分修正条款的生效，以甲方、乙方和第三方共同签署的书面确认书为依据。该确认书应为本合同的附件之一。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋装修合同附件五：第三方服务协议附件六：第三方服务费用清单附件七：第三方责任限额确认书附件八：其他与本合同有关的文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等信息。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地使用权类型等信息。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，应清晰显示房屋的结构布局、面积尺寸等信息。附件四：房屋装修合同说明：本附件为房屋装修合同，详细规定了房屋装修的内容、标准、费用、时间等相关事项。附件五：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，明确了第三方服务机构提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件六：第三方服务费用清单说明：本附件为第三方服务费用清单，详细列出了第三方服务机构的收费项目、收费标准、收费金额等信息。附件七：第三方责任限额确认书说明：本附件为第三方责任限额确认书，明确了第三方在本合同项下的责任限额。附件八：其他与本合同有关的文件说明：本附件包括与本合同相关的其他文件，如合同的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例一：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，属于延迟交付。甲方应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。示例二：甲方提供的房屋质量不符合合同约定，属于房屋质量问题。甲方应承担修复、更换房屋的责任，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例一：乙方未能在合同约定的时间内支付房款，属于延迟支付。乙方应按