2024年度房屋买卖合同：某房地产开发商与某购房者关于住宅楼买卖

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某房地产开发商与某购房者关于住宅楼买卖1本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条质量保证6.1房屋质量6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1开发商违约7.2购房者违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋户型房屋的户型为X，具体布局和设计见附件一。2.4房屋楼层房屋的具体楼层为X层。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价房屋的总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），包括房屋主体价格、装修费用、配套设施费用等。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签订合同时一次性支付全部房价；（2）分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款计划分X期支付房价；（3）按揭付款：乙方申请银行按揭贷款支付房价，具体按揭事宜甲方应协助办理。3.3付款时间（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价；（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划按时支付每期房价；（3）按揭付款：乙方应在办理完按揭手续后支付首付款，剩余房款通过银行按揭贷款支付。第四条交付时间与条件4.1交付时间甲方应按照本合同约定，在X年X月X日前将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋主体结构工程验收合格；（2）房屋内部装修工程验收合格；（3）房屋相关配套设施建设完毕并交付使用；（4）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。第五条产权过户5.1过户时间甲方应在本合同签订后X个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式双方协商解决。第六条质量保证6.1房屋质量甲方承诺房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，并保证房屋不存在质量问题。6.2保修范围与期限甲方对房屋的保修范围包括但不限于主体结构、装修工程、配套设施等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责维修、更换，并承担相应费用。第七条违约责任7.1开发商违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。7.2购房者违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，则应向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更与解除9.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除本合同的部分或全部条款，但变更或解除须经双方协商一致并签署书面文件。9.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，使合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同。解除合同的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照实际损失承担赔偿责任。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知采用电子邮件、挂号信或特快专递等方式发送至对方指定的地址。10.2送达地址甲乙双方指定的送达地址为合同第一条中双方提供的联系地址。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自甲方签字（或盖章）之日起X个工作日后生效。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方对本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、质监部门、物业公司等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家相关法律法规及行业标准。2.3第三方应承担因其自身原因导致的损失和责任，不应向甲乙双方主张任何赔偿。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方同意，第三方介入需经过双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容、范围和期限。3.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方进行审查，确保第三方具备相应的资质和能力。3.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、质量保证期限等。4.2第三方同意按照甲乙双方的要求和合同约定，承担相应的责任，并在书面协议中予以明确。4.3如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求履行义务。5.2第三方不具有独立地位，不代表甲乙双方，也不享有甲乙双方的权利和义务。5.3第三方如因履行合同导致甲乙双方损失的，由甲乙双方直接向第三方追究责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除应遵循本合同的变更和解除程序。6.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方和第三方之间签订的书面协议的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因履行书面协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2如本合同与第三方签订的书面协议之间存在冲突，以本合同为准。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息。附件二：房屋装修设计方案包含房屋内部装修的风格、材料、工艺、施工标准等详细设计内容。附件三：房屋交付标准明确房屋交付时的要求，包括装修完成度、设施设备安装、绿化等。附件四：配套设施说明详细介绍房屋周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施情况。附件五：产权过户指南指导甲乙双方办理产权过户手续的流程、所需材料及注意事项。附件六：质量保证书开发商对房屋质量的承诺及保修范围、保修期限的说明。附件七：违约责任说明详细列出违约行为及相应的违约责任，包括违约金计算方式等。附件八：争议解决方式说明解释争议解决方式的选择及具体操作流程。附件九：第三方介入协议明确第三方介入的范围、职责、责任限额等事项。附件十：合同履行时间表列出合同各阶段履行的时间节点及要求。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约开发商未能按照合同约定履行义务的，视为违约。例如，延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。违约责任：开发商应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的1%乘以违约天数。如违约行为导致乙方损失的，开发商还需承担赔偿责任。2.购房者违约乙方未能按照合同约定履行义务的，视为违约。例如，延迟支付房价、未能按照约定时间办理过户手续等。违约责任：乙方应向开发