二零二四年经典四合院购买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年经典四合院购买协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合院：指位于北京市东城区的二零二四年经典四合院，具体地址为……1.2买方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称或姓名……1.3卖方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称或姓名……1.4成交价：指买方应支付给卖方的合院购买价格，具体金额为……1.5交付日期：指合院交付给买方的时间，具体日期为……第二条：合院描述2.1合院面积：合院的总占地面积为……平方米，建筑占地面积为……平方米。2.2合院结构：合院建筑结构为……，建筑风格为……，建筑年代为……2.3合院设施：合院内现有设施包括……，设施所有权归属为……第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格：买方应支付给卖方的合院成交价为……元。3.2支付方式：买方可通过银行转账、现金支付等方式支付成交价。3.3支付时间：买方应在不迟于交付日期前，将成交价支付给卖方。第四条：交付与验收4.1交付时间：合院交付时间为……。4.2交付条件：合院在交付时应满足……等条件。4.3验收：买方应在交付后……日内对合院进行验收，并将验收结果通知卖方。第五条：产权过户5.1产权过户：买方应在交付后……日内，将合院的产权过户至买方名下。5.2过户费用：过户所产生的费用由……承担。第六条：售后服务6.1保修期：合院在交付后……日内，如出现质量问题，卖方应负责修复。6.2售后服务联系方式：卖方提供的售后服务联系方式为……第七条：合同的修改与解除7.1合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2合同解除：在合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。第八条：违约责任8.1卖方违约：如卖方未能按约定时间、条件交付合院，应承担……的违约责任。8.2买方违约：如买方未能按约定时间支付成交价，应承担……的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中，应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益。12.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件本合同附件包括……等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：签订日期：二零二四年……月……日第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合院：指位于北京市东城区的二零二四年经典四合院，具体地址为北京市东城区街号。1.2买方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称或姓名为X。1.3卖方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称或姓名为X。1.4成交价：指买方应支付给卖方的合院购买价格，具体金额为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。1.5交付日期：指合院交付给买方的时间，具体日期为2024年X月X日。第二条：合院描述2.1合院面积：合院的总占地面积为平方米，建筑占地面积为平方米。2.2合院结构：合院建筑结构为砖木结构，建筑风格为经典四合院风格，建筑年代为年。2.3合院设施：合院内现有设施包括家具、家电等，设施所有权归属为卖方。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格：买方应支付给卖方的合院成交价为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。3.2支付方式：买方可通过银行转账、现金支付等方式支付成交价。3.3支付时间：买方应在不迟于交付日期前，将成交价支付给卖方。第四条：交付与验收4.1交付时间：合院交付时间为2024年X月X日。4.2.1合院所有权转移至买方名下；4.2.2合院内外装修工程完成，达到交付标准；4.2.3卖方将合院内的所有设施交付给买方。4.3验收：买方应在交付后X日内对合院进行验收，并将验收结果通知卖方。第五条：产权过户5.1产权过户：买方应在交付后X日内，将合院的产权过户至买方名下。5.2过户费用：过户所产生的费用由买方承担。第六条：售后服务6.1保修期：合院在交付后X日内，如出现质量问题，卖方应负责修复。6.2售后服务联系方式：卖方提供的售后服务联系方式为X。第七条：合同的修改与解除7.1合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2合同解除：在合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。合同的其余条款将在后续补充。第八条：违约责任8.1卖方违约：如卖方未能按约定时间、条件交付合院，应承担如下违约责任：8.1.1卖方应支付给买方合同成交价10%的违约金；8.1.2卖方应在违约发生后X日内，将合院交付给买方。8.2买方违约：如买方未能按约定时间支付成交价，应承担如下违约责任：8.2.1买方应支付给卖方合同成交价5%的违约金；8.2.2买方应在违约发生后X日内，将成交价支付给卖方。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中，应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益。12.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件本合同附件包括合院所有权证、土地使用权证等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：签订日期：二零二四年……月……日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及法律法规，收取相应的服务费用。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方达成合同，提供合院交易相关信息，并协助办理过户手续。2.2中介方权利：中介方有权根据国家规定及行业惯例，收取中介费。2.3中介方责任：中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构负责对合院进行评估，提供合院价值评估报告。3.2评估机构权利：评估机构有权根据国家规定及行业惯例，收取评估费。3.3评估机构责任：评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，如因评估机构原因导致合同纠纷，评估机构应承担相应责任。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责：过户机构负责协助甲乙方办理合院产权过户手续。4.2过户机构权利：过户机构有权根据国家规定及行业惯例，收取过户费。4.3过户机构责任：过户机构应确保过户手续的顺利进行，如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据国家规定及行业惯例确定。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务金额等因素，由甲乙方协商确定。5.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方增加责任限额。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当第三方介入时，如需变更合同内容，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同变更通知：甲乙方应将合同变更情况及时通知第三方。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：当发生合同争议时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方协助：第三方应协助甲乙方解决争议，确保合同的履行。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方，仅提供专业服务。8.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等：第三方与中介方、评估机构、过户机构等为合作关系，各自承担相应责任。第九条：第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用等信息。9.2第三方应保证所披露信息的真实性、准确性，如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。第十条：第三方服务记录10.1第三方应保存甲乙方提供的相关信息、合同履行情况等服务记录。10.2服务记录应保存至少五年，以备甲乙方查阅。第十一条：第三方服务满意度11.1甲乙方应对第三方的服务进行评价，如对第三方服务不满意，有权要求第三方改进服务。11.2第三方应认真听取甲乙方的意见，及时改进服务。第十二条：合同解除与第三方责任12.1合同解除：如甲乙方解除合同，第三方仍有义务协助甲乙方办理合同解除相关手续。12.2第三方责任：合同解除后，第三方对甲乙方的责任，应根据合同约定及法律法规确定。本部分内容与合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合院所有权证详细要求：合院所有权证应由卖方提供，证明合院的所有权归卖方所有。附件的说明：合院所有权证是证明合院所有权的重要文件，必须真实、有效。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由卖方提供，证明合院所在土地的使用权归卖方所有。附件的说明：土地使用权证是证明合院土地使用权的重要文件，必须真实、有效。附件三：合院价值评估报告详细要求：合院价值评估报告应由评估机构提供，报告应详细描述合院的各项价值指标。附件的说明：合院价值评估报告是确定合院购买价格的重要依据，必须真实、准确。附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应由中介方提供，协议应详细描述中介方的服务内容、服务费用等。附件的说明：中介服务协议是明确中介方责任的重要文件，必须真实、有效。附件五：过户服务协议详细要求：过户服务协议应由过户机构提供，协议应详细描述过户机构的服务内容、服务费用等。附件的说明：过户服务协议是明确过户机构责任的重要文件，必须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按约定时间、条件交付合院。2.买方未能按约定时间支付成交价。3.中介方提供虚假信息或未能按约定提供服务。4.评估机构提供虚假评估报告或未能按约定提供服务。5.过户机构未能按约定时间办理过户手续或提供虚假信息。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付给买方合同成交价10%的违约金，并应在违约发生后X日内，将合院交付给买方。2.买方违约：买方应支付给卖方合同成交价5%的违约金，并应在违约发生后X日内，将成交价支付给卖方。3.中介方违约：中介方应承担合同成交价5%的赔偿责任，赔偿金额由甲乙方协商确定。4.评估机构违约：评估机构应承担合同成交价5%的赔偿责任，赔偿金额由甲乙方协商确定。5.过户机构违约：过户机构应承担合同成交价5%的赔偿责任，赔偿金额由甲乙方协商确定。示例说明：如卖方未能按约定时间交付合院，构成违约。根据违约责任认定标准，卖方应支付给买方合同成交价10%的违约金，并应在违约发生后X日内，将合院交付给买方。如买方未能按约定时间支付成交价，构成违约。根据违约责任认定标准，买方应支付给卖方合同成交价5%的违约金，并应在违约发生后X日内，将成交价支付给卖方。全文完。二零二四年经典四合院购买协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合院：指位于北京市区街的经典四合院，具体地址为……1.2买方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人，名称/姓名……1.3卖方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人，名称/姓名……1.4购房款：指买方按照本协议约定，向卖方支付的购买合院的价款……1.5交付日期：指合院交付给买方使用的具体日期……第二条：合院基本情况2.1合院现状：描述合院的具体面积、建筑结构、设施设备等情况……2.2合院权属：卖方保证合院权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷……第三条：购买价格与支付方式3.1购房款金额：合院购房款总计为人民币……元整（大写：……元整）3.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式向卖方支付购房款……3.3支付时间：买方应在本协议签订之日起七个工作日内，向卖方支付购房款……第四条：交付与验收4.1交付条件：卖方应在合同约定的交付日期前，将合院交付给买方使用……4.2验收方式：买方对合院的验收，应按照本协议约定的交付条件进行……4.3交付异议：买方在验收过程中，如发现合院存在质量问题或与约定不符的，应在交付日期之日起七个工作日内向卖方提出书面异议……第五条：售后服务与保修5.1售后服务：卖方应提供合院购买后的售后服务，包括……5.3保修范围：保修期内，合院出现的质量问题，卖方应负责维修或更换……第六条：合同的变更与解除6.1合同变更：本合同的任何变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订……6.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除本合同……第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任……7.2买方违约：买方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任……第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼……第九条：法律适用与解释9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律……9.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商确定；本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力……第十条：合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效……10.2合同终止：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止……第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行非法活动……11.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力……第十二条：附件附件1：合院所有权转移登记所需材料清单附件2：合院现状照片及图纸附件3：售后服务联系方式第十三条：补充协议双方在签订本合同时，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力……第十四条：签署日期本合同于2024年X月X日由卖方和买方签署。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合院：指位于北京市区街的经典四合院，具体地址为北京市区街号，房屋产权证号为……。1.2买方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人，名称/姓名为……，身份证号/营业执照号为……。1.3卖方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人，名称/姓名为……，身份证号/营业执照号为……。1.4购房款：指买方按照本协议约定，向卖方支付的购买合院的价款，总计为人民币……元整（大写：……元整）。1.5交付日期：指合院交付给买方使用的具体日期，为本协议签订之日起……个工作日内。第二条：合院基本情况2.1合院现状：合院建筑总面积为……平方米，建筑结构为……，房屋设施设备包括……等。2.2合院权属：卖方保证合院权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，合院所有权转移登记所需材料清单详见附件1。第三条：购买价格与支付方式3.1购房款金额：合院购房款总计为人民币……元整（大写：……元整）。3.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式向卖方支付购房款。3.3支付时间：买方应在本协议签订之日起七个工作日内，向卖方支付购房款的……%，即人民币……元整（大写：……元整）；剩余购房款……%，即人民币……元整（大写：……元整），买方应于合院所有权转移登记完成之日起七个工作日内支付。第四条：交付与验收4.1.1合院所有权转移登记手续已完成；4.1.2合院内外部装修、设施设备齐全且正常运行；4.1.3合院相关资料齐全，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.2验收方式：买方对合院的验收，应按照本协议约定的交付条件进行。买方应在交付日期之日起七个工作日内，向卖方提出书面验收报告。4.3交付异议：买方在验收过程中，如发现合院存在质量问题或与约定不符的，应在交付日期之日起七个工作日内向卖方提出书面异议，并说明具体异议事项。卖方应在收到异议后七个工作日内，根据买方提出的异议事项进行整改。第五条：售后服务与保修5.1售后服务：卖方应提供合院购买后的售后服务，包括合院设施设备的维修、保养及咨询服务。5.3保修范围：保修期内，合院出现的质量问题，卖方应负责维修或更换。保修范围包括但不限于合院结构、装修、设施设备等。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更：本合同的任何变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约：买方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同附件：附件1：合院所有权转移登记所需材料清单附件2：合院现状照片及图纸附件3：售后服务联系方式签署日期：本合同于2024年X月X日由卖方和买方签署。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：双方同意将争议提交至北京市区人民法院解决。第九条：法律适用与解释9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商确定；本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。第十一条：合同的转让11.1除非本合同另有约定，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。第十二条：合同的续签12.1合同续签：本合同期满后，如双方同意继续履行合同，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定的条件续签。第十三条：保密条款13.1双方同意，在签订本合同及本合同履行过程中，对双方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四条：签署日期本合同于2024年X月X日由卖方和买方签署。签署地点：北京市区街号第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、验收方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照本合同约定履行其义务，并承担相应责任。第十六条：第三方义务与责任16.1第三方义务：第三方应保证其提供的服务或产品符合本合同约定的质量标准和要求。16.2第三方责任：第三方如因履行不当导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方选择与指定17.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的服务范围及职责。17.2甲乙方应书面确认第三方的选择，并将确认文件作为本合同附件。第十八条：第三方支付方式与时间18.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。18.2甲乙方应在本合同约定的时间内支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担相应的违约责任。第十九条：第三方服务质量保障19.1第三方应保证其服务质量符合本合同约定的标准。19.2甲乙方对第三方的服务质量有异议的，有权要求第三方在七个工作日内进行整改。第二十条：第三方责任限额20.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照本合同约定及第三方服务协议确定。20.2若本合同未对第三方责任限额进行约定，甲乙方与第三方应另行签订相关协议，明确责任限额。第二十一条：第三方解除与更换21.1甲乙方如对第三方提供的服务或产品质量不满意的，有权解除与第三方的合同。21.2甲乙方解除与第三方合同的，应提前通知第三方，并按照双方约定办理相关手续。第二十二条：第三方与甲乙方的关系22.