农村宅基地买卖合同范本 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村宅基地买卖合同最新范本本合同目录一览1.宅基地买卖双方2.宅基地位置与面积3.宅基地使用权4.买卖价格与支付方式5.交易程序与时间6.宅基地交付与验收7.权利与义务8.违约责任与赔偿9.争议解决方式10.合同的生效、变更与解除11.合同的附加条款12.合同的签订日期与地点13.合同的甲方（卖方）签字14.合同的乙方（买方）签字第一部分：合同如下：1.1宅基地买卖双方甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________1.2宅基地位置与面积宅基地位于____________，地块编号为____________，占地面积为____________平方米。1.3宅基地使用权甲方保证其对上述宅基地拥有合法的使用权，并有权进行买卖。乙方购买该宅基地后，享有合法的使用权和收益权。2.1买卖价格与支付方式宅基地买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方支付方式如下：（1）____________日内支付____________%；（2）____________日内支付____________%；（3）剩余款项在交付宅基地时一次性支付。2.2交易程序与时间双方应在本合同签订后____________日内，依法办理宅基地买卖手续。交易完成后，甲方应向乙方交付宅基地。3.1宅基地交付与验收甲方应在交易完成后，将宅基地及附属设施完整无损地交付给乙方。乙方应在接收时对宅基地进行验收，并在验收合格后签字确认。4.1权利与义务甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷。乙方在购买宅基地后，应遵守国家法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变用途。5.1违约责任与赔偿甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1合同的生效、变更与解除本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.1合同的附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.1合同的签订日期与地点本合同于____________年____________月____________日，在中国____________市签订。11.1合同的甲方（卖方）签字甲方（卖方）：________________________年____________月____________日12.1合同的乙方（买方）签字乙方（买方）：________________________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念和责任第三方是指在本合同签订过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审批机关等。第三方介入时，应明确其职责和权利，确保交易过程的合法、合规进行。13.2第三方介入的责任限额第三方介入时，应明确其责任限额。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方责任限额的具体数额，可根据实际情况在合同中约定。13.3第三方介入的额外条款和说明（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人等；（2）第三方的职责和义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙双方办理交易手续等；（3）第三方的权利和责任，包括但不限于依法收取费用，对交易过程进行监督等；（4）第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等；（5）其他甲乙双方约定的内容。13.4第三方与其他各方的关系第三方介入时，应明确其与其他各方之间的关系。第三方应遵守本合同的约定，不得干涉甲乙双方之间的权利义务关系。如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。13.5第三方介入的变更和解除甲乙双方同意，第三方介入的附加条款，可根据实际情况进行变更或解除。变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。13.6第三方介入的争议解决甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.7第三方介入的生效、变更与解除第三方介入的附加条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。附加条款的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。13.8第三方介入的签字本附加条款经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（卖方）：____________，乙方（买方）：____________，第三方（____________）：____________。签字日期：____________年____________月____________日，签字地点：中国____________市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证明附件二：宅基地地籍图附件三：宅基地现状照片附件四：宅基地买卖双方身份证明附件五：第三方介入的相关资质证明附件六：交易过程中的相关审批文件附件七：付款凭证附件八：交付确认书附件一：宅基地使用权证明详细要求：应为本合同所涉及的宅基地使用权证书的原件或复印件。附件的说明：该附件用于证明甲方对宅基地拥有合法的使用权，乙方在购买后享有合法的使用权和收益权。附件二：宅基地地籍图详细要求：清晰标注宅基地位置、边界、面积等信息的地图。附件的说明：该附件用于明确宅基地的具体位置和面积，以便双方在交易过程中进行核实。附件三：宅基地现状照片详细要求：反映宅基地现状的照片，包括但不限于房屋、土地等情况。附件的说明：该附件用于直观展示宅基地的现状，以便乙方在购买前了解宅基地的实际状况。附件四：宅基地买卖双方身份证明详细要求：甲乙双方的身份证原件或复印件。附件的说明：该附件用于证明甲乙双方的身份，确保交易过程的合法性。附件五：第三方介入的相关资质证明详细要求：第三方的营业执照、资质证书等证明文件。附件的说明：该附件用于证明第三方的合法身份和资质，确保第三方介入的合法性和合规性。附件六：交易过程中的相关审批文件详细要求：包括但不限于宅基地买卖审批表、土地使用权变更登记申请表等。附件的说明：该附件用于证明交易过程的合法性，以及甲乙双方和第三方在交易过程中遵守相关法律法规。附件七：付款凭证详细要求：乙方支付款项的银行转账凭证、现金支付收据等。附件的说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付购房款项。附件八：交付确认书详细要求：甲乙双方及第三方共同签署的宅基地交付确认书。附件的说明：该附件用于证明宅基地已按照约定交付给乙方，甲乙双方对交付的宅基地无异议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。示例说明：如甲方未能在合同约定期限内交付宅基地，应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：如乙方未能在合同约定期限内支付购房款项，应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。3.第三方未按约定履行义务，视为违约。第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任依据附加条款的约定确定。示例说明：如第三方未能提供真实、准确的信息，导致合同无法履行，第三方应按照附加条款的约定向甲乙双方承担违约责任。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。示例说明：如甲乙双方未能按照合同约定履行义务，应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。5.违约责任的上限应根据合同金额及违约方的违约程度确定。违约方应承担的违约责任，不应超过合同金额的30%。示例说明：如违约方的违约程度较轻，承担的违约责任不应超过合同金额的30%。全文完。农村宅基地买卖合同最新范本2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2宅基地1.3买卖第二条：宅基地基本情况2.1位置与面积2.2土地性质2.3使用权归属第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：宅基地买卖的价格与支付方式4.1价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交易程序与时间安排5.1合同签订5.2产权过户5.3交付使用第六条：合同的履行与违约责任6.1履行合同的条件6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的效力与期限9.1合同效力9.2合同期限第十条：其他约定10.1双方的其他约定10.2合同的补充条款第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字11.2合同盖章第十二条：附件12.1宅基地使用权证12.2其他相关文件第十三条：生效条件13.1合同生效条件13.2生效时间第十四条：合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后的权益处理14.2合同解除或终止后的责任承担第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.1.1出卖人：指具有宅基地使用权，将其合法拥有的宅基地出售给他人的一方。1.1.2买受人：指愿意购买宅基地，并支付相应价款的一方。1.2宅基地1.2.1指农村集体土地上，用于建设住宅的独立地块。1.2.2宅基地的面积、位置、四至等具体情况详见附件一。1.3买卖1.3.1出卖人同意将宅基地使用权出售给买受人，买受人同意购买并支付价款。第二条：宅基地基本情况2.1位置与面积2.1.1宅基地位于_______（具体地址），占地面积为_______平方米。2.2土地性质2.2.1宅基地的土地性质为集体土地。2.3使用权归属2.3.1出卖人保证其拥有宅基地的合法使用权，且该使用权未设定抵押、质押或其他权利负担。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人有权要求买受人按照约定支付宅基地的价款。3.1.2出卖人应保证其对宅基地拥有合法使用权，并保证宅基地不受第三方的追索或争议。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人有权按照约定取得宅基地的使用权。3.2.2买受人应按照约定的时间和方式支付宅基地的价款。第四条：宅基地买卖的价格与支付方式4.1价格4.1.1宅基地的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式4.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付价款。4.3支付时间4.3.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，将宅基地价款支付完毕。第五条：交易程序与时间安排5.1合同签订5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2产权过户5.2.1双方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权的过户手续。5.2.2过户手续办理完成后，买受人取得宅基地的使用权。5.3交付使用5.3.1出卖人应在本合同约定的过户手续完成之日起_______日内，将宅基地交付给买受人。第六条：合同的履行与违约责任6.1履行合同的条件6.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更内容应注明变更日期，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除8.2.1双方同意解除合同的，应签署书面解除协议。8.2.2解除协议应明确解除日期，并由双方签字或盖章确认。第九条：合同的效力与期限9.1合同效力9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同及其附件视为双方对宅基地买卖的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。第十条：其他约定10.1双方的其他约定10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式作出补充协议。10.2合同的补充条款10.2.1如双方对本合同的任何条款需要补充或修改，应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字11.1.1本合同由双方授权代表于_______年_______月_______日签字。11.2合同盖章11.2.1本合同由双方授权代表于_______年_______月_______日盖章。第十二条：附件12.1宅基地使用权证12.1.1宅基地使用权证的复印件附本合同后，视为原始证件的附件。12.2其他相关文件12.2.1如有其他与本合同相关的文件或附件，应一并提供。第十三条：生效条件13.1合同生效条件13.1.1本合同在双方签字或盖章后，并经相关政府部门批准或备案后生效。13.1.2本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后的权益处理14.1.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助办理权属转移。14.1.2合同解除或终止后，买受人已支付的价款不予退还。14.2合同解除或终止后的责任承担14.2.1除本合同另有约定外，合同解除或终止后，双方不再承担任何责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行或提供服务。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应事先书面通知对方。2.1.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的要求。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，履行相关义务。2.2.2第三方对其提供的服务或履行合同的行为承担责任，并不得侵犯甲乙方的合法权益。第三条：第三方介入的费用与支付3.1第三方费用3.1.1第三方介入所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、融资利息等。3.1.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。3.2支付责任3.2.1甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。3.2.2甲乙方未按时支付第三方费用的，应承担违约责任。第四条：第三方介入的变更与解除4.1第三方变更4.1.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.1.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙方应确保新的第三方符合本合同的要求。4.2第三方解除4.2.1甲乙方如需解除第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2.2解除第三方后，甲乙方应继续履行本合同，并承担因解除第三方所产生的费用。第五条：第三方介入的违约责任5.1第三方如未按照本合同约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第六条：第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的权益保护7.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。7.2甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第八条：第三方介入的合同补充8.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙方应签订补充协议，以明确双方的权利义务。8.2补充协议应经甲乙方签字或盖章确认，并具有同等法律效力。第九条：第三方介入的知情权9.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的信息。9.2第三方应如实提供相关信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。第十条：第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方之间因履行本合同产生的商业秘密、个人隐私等敏感信息，各方均有保密义务。10.2违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条：第三方介入的不可抗力11.1因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行本合同的，第三方不承担违约责任。11.2不可抗力事件结束后，第三方应继续履行本合同。第十二条：第三方介入的适用法律12.1本合同及第三方介入相关事项适用_______（国家/地区）的法律。第十三条：第三方介入的合同解除或终止13.1合同解除或终止后，第三方仍应履行其在本合同项下的义务。13.2合同解除或终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系不受影响。第十四条：第三方介入的争议解决14.1甲乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：房屋所有权证附件三：土地使用权证附件四：规划许可证附件五：建筑许可证附件六：过户申请表附件七：评估报告附件八：融资合同附件九：中介服务合同附件十：其他相关文件附件一：宅基地使用权证1.1宅基地使用权证是证明宅基地使用权归属的法律文件。1.2出卖人应提供有效的宅基地使用权证，作为合同附件。1.3宅基地使用权证的复印件应与原件具有同等法律效力。附件二：房屋所有权证2.1房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。2.2出卖人应提供有效的房屋所有权证，作为合同附件。2.3房屋所有权证的复印件应与原件具有同等法律效力。附件三：土地使用权证3.1土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。3.2出卖人应提供有效的土地使用权证，作为合同附件。3.3土地使用权证的复印件应与原件具有同等法律效力。附件四：规划许可证4.1规划许可证是证明建设项目符合城乡规划的法律文件。4.2出卖人应提供有效的规划许可证，作为合同附件。4.3规划许可证的复印件应与原件具有同等法律效力。附件五：建筑许可证5.1建筑许可证是证明建设项目取得建设行政许可的法律文件。5.2出卖人应提供有效的建筑许可证，作为合同附件。5.3