2024版商铺出租合同参考范文：详细条款列举3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物的范围与描述1.2租金的计算方式与支付期限1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1合同租赁期限2.2租赁期满后的续约条款第三条租赁用途及要求3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的维护与保管要求第四条出租人的权利与义务4.1出租人的主要权利4.2出租人的主要义务第五条承租人的权利与义务5.1承租人的主要权利5.2承租人的主要义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条争议解决8.1双方解决争议的方式8.2争议解决的期限第九条合同的生效、解除与终止9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件对合同的影响第十一条附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2附件约定的补充说明第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的范围与描述：本合同所指租赁物为位于【地址】的商铺，商铺面积为【面积】平方米，商铺内设施设备详见附件一。1.2租金的计算方式与支付期限：租金按照每月【金额】元计算，每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前【天数】天内。1.3租金调整机制：租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调【百分比】；（2）遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后的续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前【天数】天书面通知对方。续约租金按照当时市场行情协商确定。第三条租赁用途及要求3.1租赁物的使用目的：承租人应将租赁物用作【用途】，如经营餐饮、零售等合法商业活动。3.2租赁物的维护与保管要求：承租人应按合同约定合理使用租赁物，并负责日常维护、保养和管理。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第四条出租人的权利与义务4.1出租人的主要权利：（1）按约定收取租金；（2）有权检查租赁物使用情况，确保承租人遵守合同约定。4.2出租人的主要义务：（1）交付符合合同约定的租赁物；（2）保障租赁物的安全与合法使用；（3）在租赁期内，不得干涉承租人的正常经营活动。第五条承租人的权利与义务5.1承租人的主要权利：（1）按约定使用租赁物；（2）在租赁期内，有权要求出租人履行合同义务。5.2承租人的主要义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改动结构；（3）遵守法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序：合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。变更内容自协议生效之日起生效。6.2合同终止的条件与程序：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租人违反合同约定，出租人解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任：（1）出租人未按约定交付租赁物，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】；（2）出租人未按约定保障租赁物安全与合法使用，导致承租人损失的，应承担赔偿责任；（3）出租人未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为及责任：（1）承租人未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】；（2）承租人未按约定使用租赁物，导致出租人损失的，应承担赔偿责任；（3）承租人擅自改动租赁物结构，导致合同无法履行，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成，提交【仲裁委员会】仲裁；（3）仲裁不成的，可以向【法院】提起诉讼。9.2争议解决的期限：自争议发生之日起【天数】内解决，逾期未解决的，按照本合同约定的方式进行解决。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件对合同的影响：（1）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行，双方应协商调整合同履行期限和方式。第十一条附件11.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。11.2其他相关文件：包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定：（1）租赁物的水、电、物业等费用由【承担方】承担；（2）租赁期内，如租赁物价值发生贬值，双方可协商调整租金。12.2附件约定的补充说明：本合同附件一为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式与地点：如双方在争议解决方式上另有约定，按其约定；否则，提交【仲裁委员会】仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：【出租人姓名/名称】14.2承租人签字盖章：【承租人姓名/名称】14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【终止日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方对租赁物主张权利，影响甲乙双方正常履行合同；（2）第三方提供担保，影响甲乙双方履行合同；（3）第三方与甲乙双方发生合同外的纠纷，影响合同履行。第三条第三方责任的界定3.1第三方对甲乙双方造成的损失，由甲乙双方协商解决，第三方承担相应责任。3.2甲乙双方应尽力避免第三方介入，如因甲乙双方原因导致第三方介入，甲乙双方应承担相应责任。3.3第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方约定或法律规定确定。4.2甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额，但不得违反法律法规的规定。4.3甲乙双方未约定第三方责任限额的，第三方对甲乙双方的责任按法律规定承担。第五条第三方介入的解决方式5.1甲乙双方应积极沟通，共同解决第三方介入造成的问题。5.2甲乙双方可以寻求法律途径，维护自身合法权益。5.3甲乙双方可以与第三方协商，达成一致解决意见。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙双方应如实告知第三方本合同的内容，确保第三方了解合同的履行情况。6.2甲乙双方应第三方要求，提供必要的合同副本或相关信息。6.3甲乙双方应协助第三方履行合同，但不得因此影响自身履行合同。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方独立承担合同责任，彼此之间无连带责任。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同。7.3第三方退出本合同，不影响甲乙双方继续履行合同。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入得到解决，甲乙双方恢复履行本合同。8.2第三方退出本合同，甲乙双方按原合同约定继续履行。8.3甲乙双方因第三方介入而解除合同的，应按照合同约定或法律规定处理后续事项。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙双方因第三方介入需要变更合同的，应书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同变更内容自协议生效之日起生效。9.3合同变更不影响甲乙双方因第三方介入而产生的权利义务。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反本合同或与甲乙双方的约定，应承担违约责任。10.2甲乙双方因第三方介入而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。10.3甲乙双方未履行本合同约定，导致第三方违反合同的，甲乙双方应承担相应责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以提交【仲裁委员会】仲裁或向【法院】提起诉讼。11.3争议解决的期限，自争议发生之日起【天数】内解决，逾期未解决的，按照本合同约定的方式进行解决。第十二条第三方介入的法律适用与争议解决12.1第三方介入的争议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式与地点，按照本合同约定的方式进行。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲乙双方因第三方介入而解除合同的，应按照本合同约定的方式处理后续事项。13.2甲乙双方因第三方介入而解除合同的，不影响甲乙双方追究第三方的责任。13.3甲乙双方因第三方介入而解除合同的，应按照合同约定或法律规定处理后续事项。第十四条第三方介入的签字盖章14.1第三方签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：租赁物交付确认书确认租赁物在交付时的情况，包括外观、功能、损坏情况等。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：租赁物维护保养记录记录租赁物的维护保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租赁期满物品清单在租赁期满时，列出租赁物清单，确认物品的完好无损或损坏情况。附件六：续约协议如有续约情况，需提供续约协议，包括续约期限、租金等。附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约事项、时间、影响等。附件八：争议解决记录记录双方在解决争议过程中的沟通记录、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.擅自改动租赁物结构或外观。4.未按约定维护保养租赁物。5.未按约定履行合同义务，影响合同履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。3.违约方应支付违约金，违约金计算方式为租金的【百分比】。4.违约方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金计算方式为租金的【百分比】。若承租人违约行为导致出租人遭受实际损失，如丧失其他租赁机会等，出租人可要求承租人赔偿因此遭受的实际损失。全文完。本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1出租人的责任4.2承租人的责任5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同继承的条件10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让条款10.3合同的附件11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细表12.3其他相关文件13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同的完整性与份数14.1合同的完整性14.2合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物位于【填写租赁物具体地址】，该商铺建筑面积为【填写建筑面积】平方米，商铺内部结构为【填写商铺内部结构描述】。商铺处于繁华商业区，交通便利，具有较高的商业价值。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该商铺的目的为【填写承租人的经营业务范围，例如：经营餐饮业】。承租人应按照合同约定及法律法规的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如租赁期满，承租人需继续租赁的，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租人。双方可协商续签租赁合同。2.3租赁续约条款租赁续约时，双方应签订书面续约合同，明确租赁期限、租金等相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【填写具体日期，例如：10日】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的责任出租人负责保障租赁物的基本设施正常运行，如供水、供电、供暖等。4.2承租人的责任承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行办理商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。5.2出租人的保险责任出租人应办理租赁物的保险，并将保险单副本交承租人留存。保险费用由出租人承担。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定提供租赁物，或影响承租人正常经营的，应承担违约责任。6.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途的，应承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同继承的条件合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复原状，并将租赁物交还给出租人。如承租人在合同终止后仍占用租赁物，出租人有权要求承租人搬离并支付占用期间的租金。第十条其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的附件合同附件包括：（1）租赁物清单；（2）租金支付明细表；（3）其他相关文件。第十一条合同的签署11.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。11.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。11.3签署人甲方（出租人）：【填写甲方名称】乙方（承租人）：【填写乙方名称】第十二条附件12.1租赁物清单【填写租赁物清单】12.2租金支付明细表【填写租金支付明细表】12.3其他相关文件【填写其他相关文件】第十三条合同的修订历史13.1修订日期【填写修订日期】13.2修订内容【填写修订内容】第十四条合同的完整性与份数14.1合同的完整性本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的份数及持有方甲方持有合同一份，乙方持有合同一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息并协助双方签订合同；（2）银行或其他金融机构提供支付服务；（3）物业公司提供物业管理服务；（4）其他与租赁物有关的第三方服务。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任的确认第三方对于本合同的履行不负任何责任。甲方和乙方同意，除非第三方明确表示承担某项义务，否则不对第三方产生的任何损失或损害负责。2.2第三方责任的免除如第三方在履行其职责过程中出现失误或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方同意免除第三方的责任。2.3第三方责任限额甲乙双方明确，第三方对于任何损害或损失的责任限额为【填写具体金额】元。除非法律另有规定，否则甲方和乙方不得向第三方索赔超过该限额的金额。第三条第三方服务的监督与协调3.1甲方和乙方的监督权甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督，并有权要求第三方纠正不当行为。3.2甲方和乙方的协调义务甲方和乙方应积极协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同履行困难，甲方和乙方应共同协商解决。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应按照中介方的服务协议支付中介费用。中介方对于甲方和乙方的任何损失或损害不承担责任，除非中介方存在故意或重大过失。4.2金融机构介入如合同履行过程中涉及银行或其他金融机构，甲方和乙方应遵守相关金融机构的规定，并支付相关服务费用。金融机构对于甲方和乙方的任何损失或损害不承担责任，除非金融机构存在故意或重大过失。4.3物业公司介入如合同履行过程中涉及物业公司，甲方和乙方应按照物业服务合同支付物业费用。物业公司对于甲方和乙方的任何损失或损害不承担责任，除非物业公司存在故意或重大过失。第五条第三方责任与甲方乙方的划分5.1第三方责任的划分甲方和乙方明确，第三方对于本合同的履行不负任何责任。如因第三方原因导致合同履行困难，甲方和乙方应共同协商解决。5.2甲方和乙方的责任划分甲方和乙方对于因自身原因导致的损失或损害承担责任。如因第三方原因导致损失或损害，甲方和乙方根据本合同及第三方服务协议协商解决。第六条第三方介入的合同修订6.1合同修订如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲方和乙方均有权根据实际情况对本合同进行修订，以适应第三方服务的需求。6.2修订程序甲方和乙方应通过友好协商，达成一致意见后，对合同进行修订。修订后的合同经双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止本合同履行完成后，第三方介入服务终止。甲方和乙方应按照合同约定，办理相关手续，确保合同顺利终止。7.2终止后的责任划分合同终止后，第三方对于甲方和乙方的任何损失或损害不承担责任。甲方和乙方对于因自身原因导致的损失或损害承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋的面积、家具家电的型号和数量等。附件2：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，包括每次支付的日期、支付金额、支付方式等。附件3：物业服务合同列出物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等信息，明确物业公司的责任和义务。附件4：保险单副本提供保险单副本，明确保险的险种、保险金额、保险期限等信息。附件5：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务的费用、中介公司的责任等信息。附件6：金融机构服务协议如涉及金融服务，提供金融服务协议，明确金融服务的费用、金融机构的责任等信息。附件7：其他相关文件包括任何与租赁合同相关的其他文件，如租赁物的验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或影响乙方正常经营的，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途的，构成违约。3.第三方如中介方、金融机构、物业公司等，在提供服务过程中未履行合同约定义务，造成甲方或乙方损失的，构成违约。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约，应根据第三方服务协议的约定承担违约责任。如服务协议未约定，第三方应根据本合同的约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停业导致的损失。如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如中介方未按照服务协议提供服务，导致甲方或乙方损失，中介方应根据服务协议承担违约责任。全文完。本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔范围第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1合同遵守的法律12.2合同无效的情况第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的附件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置商铺位于_______（具体地址），铺位号_______。商铺所处商圈繁华，交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。1.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米，包括内部使用面积和公共区域面积。1.3商铺现状商铺现状为_______（空置/在租/已售），内部设施设备齐全，具备营业条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁合同的终止日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：开户行：_______账号：_______第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为_______元人民币。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账号信息同租金支付方式。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用目的。5.2租赁物的使用范围承租人可以使用商铺进行_______（经营范围），不得从事违法经营活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责保证商铺的基本设施设备正常运行，对于因自然损耗或正常使用周期导致的设施设备老化、损坏等情况，出租人应承担维修责任。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修，因承租人使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，由承租人承担维修责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接经济损失。8.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接经济损失。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除需经双方协商一致，或依法解除。10.2合同解除程序合同解除前，双方应协商确定解除后的责任及损失赔偿等事项，并签订书面解除协议。解除协议自签字盖章之日起生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律法规12.1合同遵守的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同无效的情况如本合同的任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款将按法律、行政法规的规定被视为无效，但本合同的其他条款仍然有效。第十三条其他条款13.1合同的附加条款本合同附加条款包括但不限于：商铺使用规范、消防安全责任、环境保护要求等。附加条款应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。13.2合同的附件本合同附件包括但不限于：商铺平面图、商铺现状照片、设施设备清单等。附件应作为本合同的有效组成部分。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自签字盖章之日起生效。14.3合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满、提前解除合同、合同约定的其他终止条件。合同终止后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的个人或单位。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介方、担保方、贷款机构、政府相关部门、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于：租赁押金担保、租金分期支付、设施设备维修等。2.2第三方介入程序甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照书面协议的约定，履行其应承担的义务，并对其违约行为承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据书面协议的约定确定，如协议中未明确，甲乙方和第三方可以协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务，应以书面协议为准。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均应视为对甲乙方的有效承诺和保证。4.2第三方与甲乙方责任的划分如第三方未履行其书面协议中的义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿，第三方应予以承担。第五条第三方介入对合同的影响5.1第三方介入不影响本合同的效力本合同的有效性不受第三方介入的影响，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务甲乙方根据本合同产生的权利义务，不因第三方的介入而改变。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件应根据书面协议的约定确定，如协议中未明确，