二零二四年度高端物业设备维护与管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端物业设备维护与管理协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方设备定义第二条维护与管理范围2.1设备维护范围2.2设备管理范围2.3维护与管理服务内容第三条服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期第四条服务质量标准4.1维护质量标准4.2管理质量标准第五条服务费用5.1维护费用5.2管理费用5.3费用支付方式第六条维修项目及费用6.1维修项目范围6.2维修费用承担方式第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称：×××设备维护有限公司，住所：××省××市××区××街道××号。1.3甲方设备：本合同所述设备包括但不限于电梯、消防系统、中央空调、给排水系统、供电系统、安防监控系统等高端物业设备。第二条维护与管理范围2.1设备维护范围：包括但不限于设备的定期检查、维修、保养、更换零配件等。2.2设备管理范围：包括但不限于设备的安全运行、设备档案管理、设备运行数据分析、设备维修计划制定等。2.3维护与管理服务内容：乙方应按照甲方的要求，提供全方位的设备维护与管理服务，确保设备的正常运行，提高设备的运行效率和使用寿命。第三条服务期限3.1服务开始日期：本合同签订之日起。3.2服务结束日期：至2024年度结束之日止。第四条服务质量标准4.1维护质量标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证设备的维护质量，确保设备的安全运行。4.2管理质量标准：乙方应建立健全设备管理制度，提高设备管理效率，确保设备运行数据的准确性和设备维修计划的科学性。第五条服务费用5.1维护费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），按年度支付。5.2管理费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），按年度支付。5.3费用支付方式：甲方应于每年1月1日前向乙方支付当年的服务费用。第六条维修项目及费用6.1维修项目范围：包括但不限于设备的日常维修、定期维修、大修、紧急维修等。6.2维修费用承担方式：维修费用根据实际维修项目、维修材料及人工成本进行计算，甲方按实际发生费用支付。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：（1）按照合同约定，享受甲方支付的服务费用。（2）有权对甲方的设备进行维护、管理和维修，以确保设备的安全运行。7.2乙方义务：（1）按照合同约定，提供优质的设备维护与管理服务。（2）建立健全设备管理制度，确保设备运行数据的准确性和设备维修计划的科学性。（3）在合同约定的服务期限内，对甲方的设备进行全方位的维护与管理，确保设备的安全运行。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利：（1）按照合同约定，要求乙方提供优质的设备维护与管理服务。（2）对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。（3）在合同约定的服务期限内，对乙方提供的服务不满意的，有权要求乙方整改或解除合同。8.2甲方义务：（1）按照合同约定，按时支付乙方的服务费用。（2）为乙方提供必要的设备维护与管理条件，包括设备运行数据、维修材料等。（3）协助乙方进行设备的维护、管理和维修工作，提供必要的人力、物力支持。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且不违背国家法律法规的规定。（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更的。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致，且已支付完毕服务费用的。（2）乙方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的。（3）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。（2）甲方未提供乙方必要的维护与管理条件，导致乙方无法正常提供服务的，应承担相应的责任。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供设备维护与管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。（2）乙方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订日期：××年××月××日。14.2合同的生效日期：自合同签订之日起生效。14.3合同的附件：包括但不限于设备清单、费用明细表、维修计划等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于设备维修、检测、评估、融资、保险等服务提供方，或因法律、政策等原因导致的合同主体变更、合同转让等情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何直接损失或间接损失，承担的责任限额不超过其向甲方或乙方收取的报酬金额。16.2第三方责任范围：第三方应在其提供服务范围内，对甲乙双方的损失承担相应的责任。但第三方对于因不可抗力、甲方或乙方故意或重大过失导致的损失，不承担责任。第十七条第三方选择与委托17.1甲方或乙方根据合同履行需要，有权选择第三方提供相关服务。17.2甲方或乙方在选择第三方时，应进行充分的调查和评估，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。17.3甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。第十八条第三方服务监督与质量控制18.1甲方或乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合同要求。18.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供服务过程中的相关数据、资料和信息，接受甲乙双方的检查和评估。18.3如第三方服务不符合合同要求，甲方或乙方有权要求第三方整改或解除服务协议。第十九条第三方违约处理19.1如第三方违反服务协议，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2如第三方违约行为对甲乙双方造成严重影响的，甲方或乙方有权解除服务协议，并要求第三方赔偿损失。第二十条第三方解除或终止合同20.1第三方如欲解除或终止服务协议，应提前通知甲乙双方。20.2甲方或乙方有权根据合同约定及第三方服务实际情况，决定是否同意第三方的解除或终止请求。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于第三方与其他各方之间的合同关系。21.2第三方对甲方、乙方的义务和责任，不因第三方与其他各方的合同关系变动而减轻或免除。21.3甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更内容。22.2甲方、乙方与第三方之间的变更协议，不得违背本合同的原则和条款。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方作为诉讼第三人，其权利和义务由法院根据实际情况进行判定。第二十四条第三方介入后的其他条款24.1甲方、乙方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规的要求。24.2甲方、乙方应妥善处理与第三方的合同关系，避免因第三方违约导致甲乙双方的损失。24.3本合同的第三方介入相关条款，如需修改或补充，甲乙双方应签订书面协议，并报原合同备案部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设备清单详细列出甲方所有设备的具体信息，包括设备名称、型号、数量、安装位置、购买日期等。附件二：费用明细表详细列出乙方提供设备维护与管理服务所需的费用明细，包括维护费用、管理费用、材料费用等。附件三：维修计划列出乙方制定的设备维修计划，包括定期维修、大修、紧急维修的时间表和具体内容。附件四：服务质量标准详细列出乙方应达到的设备维护与管理服务质量标准，包括维护质量、管理质量的具体要求。附件五：合同变更协议如有合同变更，需在此附件中详细列出变更的内容和双方同意的变更协议。附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的具体情况、时间、地点、影响以及违约方采取的补救措施等。附件七：争议解决裁决书如有争议需要第三方裁决，需在此附件中附上裁决书副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.甲方未提供乙方必要的维护与管理条件。3.乙方未按约定提供设备维护与管理服务。4.乙方严重违反合同约定。5.第三方未按约定提供服务。6.第三方违反服务协议。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。2.甲方未提供乙方必要的维护与管理条件，导致乙方无法正常提供服务的，应承担相应的责任。3.乙方未按约定提供设备维护与管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。4.乙方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的责任。5.第三方未按约定提供服务的，第三方应承担相应的责任。6.第三方违反服务协议的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为应支付服务费用的10%。如乙方未按约定提供设备维护与管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为应支付服务费用的10%。如第三方未按约定提供服务，甲方或乙方可以要求第三方承担相应的责任。如第三方违反服务协议，甲方或乙方可以解除服务协议，并要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四年度高端物业设备维护与管理协议1本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2物业设备定义第二条协议双方2.1甲方权益2.2乙方权益第三条维护与管理内容3.1设备维护范围3.2管理服务内容第四条维护与管理标准4.1维护质量标准4.2管理服务标准第五条维护时间与周期5.1维护时间安排5.2维护周期设定第六条人员配备与培训6.1人员配置要求6.2培训计划与实施第七条费用与支付7.1维护管理费用7.2费用支付方式第八条保修与赔偿8.1保修条款8.2赔偿责任规定第九条违约责任与争议解决9.1违约行为界定9.2争议解决方式第十条协议的生效、变更与终止10.1协议生效条件10.2协议变更程序10.3协议终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任与期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加服务13.2共同遵守的规范第十四条签约日期与地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲方为某高端物业管理公司，乙方为专业的设备维护与管理公司。甲方由于业务发展需要，拟对物业设备进行专业化的维护与管理，以提高服务质量，乙方愿意提供相关服务。1.2物业设备定义本协议所指的物业设备包括但不限于：电梯、消防系统、供电系统、供水系统、供暖系统、通风系统、空调系统、监控系统等。第二条协议双方2.1甲方权益甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合协议约定的标准。2.2乙方权益乙方有权根据协议约定，获得相应的服务费用，以及在协议约定的范围内，使用甲方的物业设备进行维护与管理。第三条维护与管理内容3.1设备维护范围乙方负责对甲方的物业设备进行日常维护、定期检查、故障排除等，确保设备的正常运行。3.2管理服务内容乙方负责对甲方的物业设备进行科学化管理，包括制定维护计划、定期报告设备运行情况、提出设备改进建议等。第四条维护与管理标准4.1维护质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行设备维护，确保设备的安全、稳定、高效运行。4.2管理服务标准乙方应定期对设备进行巡检，对设备运行数据进行记录和分析，及时发现并解决设备问题，确保设备运行效率。第五条维护时间与周期5.1维护时间安排乙方应根据设备的特点和运行情况，制定合理的维护时间安排，保证设备在维护期间正常运行。5.2维护周期设定乙方应根据设备的使用年限、工作强度等因素，设定合理的维护周期，确保设备得到及时的维护。第六条人员配备与培训6.1人员配置要求乙方应根据设备维护的需要，配备足够数量的维护人员，保证设备的正常维护。6.2培训计划与实施乙方应制定设备操作和维护的培训计划，对甲方相关人员定期进行培训，提高设备操作和维护的水平。第八条保修与赔偿8.1保修条款乙方对其提供的设备维护服务承担保修责任。自维护服务完成之日起，设备在正常使用条件下出现的原发性故障，乙方应在48小时内予以修复或更换。8.2赔偿责任规定乙方因违反协议导致甲方设备损坏或停运的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方根据实际损失计算，报乙方确认后支付。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为界定一方违反协议的，应承担违约责任。违约方的赔偿责任不应超过其上一年度向甲方支付的费用总额。9.2争议解决方式双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条协议的生效、变更与终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。10.2协议变更程序协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3协议终止条件协议期满前，甲乙双方未提出终止协议的，本协议自动续签一年。如任何一方提前终止协议，应提前三个月书面通知对方。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在协议执行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密责任与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自协议终止之日起计算，期限为五年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加服务乙方同意在甲方请求时，提供与维护管理相关的附加服务，包括但不限于设备升级、技术咨询等。13.2共同遵守的规范双方应遵守国家相关法律法规，共同维护物业管理市场的秩序。第十四条签约日期与地点14.1签约日期本协议于2024年1月1日签订。14.2签约地点中华人民共和国北京市。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，特此对第三方介入的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议所指的第三方包括但不限于：中介方、供应商、服务商、政府监管机构等，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任范围和责任限额由甲乙双方协商确定，并在本协议中予以明确。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为协调甲乙双方关系的桥梁，负责协助双方履行协议，并收取中介费用。2.2供应商介入供应商向乙方提供维护和管理所需的设备和材料，乙方负责对设备进行维护和管理。2.3服务商介入服务商根据乙方的委托，负责对设备进行特定的维护或管理工作。2.4政府监管机构介入政府监管机构对甲乙双方的协议执行进行监督和管理，确保协议的合法性和合规性。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行中介职责过程中，如发生过错导致甲方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用的三倍。3.2供应商责任限额供应商提供的设备或材料存在质量问题的，供应商应承担更换或修复的责任，并承担因此给甲方造成的直接损失。3.3服务商责任限额服务商在履行服务过程中，如发生过错导致甲方损失的，服务商应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务费用的三倍。3.4政府监管机构责任限额政府监管机构在履行监管职责过程中，如发生过错导致甲方损失的，政府监管机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据国家相关法律法规的规定执行。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方条款中介方应向甲乙双方提供合法有效的中介服务，并按照约定收取中介费用。4.2供应商条款供应商应按照乙方的要求提供设备或材料，并保证其质量和售后服务。4.3服务商条款服务商应按照乙方的要求提供服务，并保证服务质量和效果。4.4政府监管机构条款政府监管机构应依法行使监管职责，保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时告知协议履行情况。5.2甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价，如有问题应及时提出，并共同协商解决。5.3第三方在履行协议过程中，如遇到问题或困难，应及时与甲乙双方沟通，寻求协助。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止如第三方因故需要终止介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.2甲乙双方因第三方违约而产生的损失，由甲乙双方协商确定赔偿金额。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设备维护与管理服务内容详细清单附件二：物业设备维护与管理服务时间表附件三：物业设备维护与管理服务费用明细表附件四：物业设备维护与管理服务保修条款附件五：物业设备维护与管理服务人员配置与培训计划附件六：物业设备维护与管理服务费用支付凭证附件七：物业设备维护与管理服务违约行为界定及责任认定附件八：物业设备维护与管理服务争议解决方式附件一：物业设备维护与管理服务内容详细清单详细列出乙方应提供的设备维护与管理服务内容，包括但不限于设备的日常维护、定期检查、故障排除、设备保养、设备维修、设备更换等。附件二：物业设备维护与管