银行购房按揭买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME银行购房按揭买卖合同通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（银行）1.3商品房（抵押物）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任与担保5.1还款责任5.2担保措施第六条贷款审批与发放6.1贷款审批6.2贷款发放第七条抵押与解押7.1抵押登记7.2解押条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中的买方，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人。1.2乙方（银行）：指与甲方签订本合同的银行，根据法律规定和行政许可，经营贷款业务的金融机构。1.3商品房（抵押物）：指甲方按照《商品房买卖合同》约定购买的，用于抵押的房屋。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：双方根据甲方的信用状况、还款能力以及商品房的价值，协商确定的贷款金额。2.2贷款用途：甲方只能将贷款用于购买商品房，不得用于其他目的。第三条贷款期限3.1贷款期限：双方根据甲方的还款能力、贷款金额以及市场状况，协商确定的贷款期限。3.2还款方式：甲方应当按照约定的还款方式和期限，将贷款本金和利息还清。第四条利率及费用4.1贷款利率：双方根据市场状况、甲方的信用状况等因素，协商确定的贷款利率。4.2相关费用：乙方收取的与贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等。第五条还款责任与担保5.1还款责任：甲方应当按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息。5.2担保措施：甲方同意将购买的商品房抵押给乙方，作为偿还贷款的担保。第六条贷款审批与发放6.1贷款审批：乙方应当自收到甲方提交的贷款申请材料之日起，按照约定的时间审慎审查甲方的信用状况、还款能力等，决定是否同意贷款。6.2贷款发放：乙方同意贷款后，应当及时将贷款发放给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息的，应当按照约定的违约金比例支付违约金。8.2乙方违约：乙方未按照约定的时间审批贷款或者发放贷款的，应当按照约定的违约金比例支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意变更合同的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。9.2合同解除：双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知，可以采取书面、电话、电子邮件等方式。11.2送达地址：甲乙双方的送达地址，按照合同约定的地址为准；合同中未约定的，以甲乙双方的实际住所地为送达地址。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止：本合同约定的贷款期限届满，甲方偿还完毕贷款本金和利息的，本合同终止。12.3合同解除：双方同意解除合同的，本合同终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方就本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，还可以作出其他约定。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括《商品房买卖合同》、《抵押登记证明》等。14.2合同修订历史：本合同如有修订，修订后的版本以最新签署的版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保服务的质量和合法性。若第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质和信誉的第三方，确保第三方能够合法合规地提供服务。2.2第三方介入协议：甲乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等。2.3第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于评估房产价值、办理贷款手续、提供担保等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。若介入协议中未明确责任限额，则第三方应承担与其过错程度相应的赔偿责任。3.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方自身原因导致的损失，包括但不限于甲方提供的信息不实、甲方违反合同约定等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其提供的服务质量负责。4.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，向乙方提供真实、准确的服务信息，并协助乙方履行贷款审批等职责。4.3第三方与中介方：第三方与中介方的关系，按照介入协议的约定执行。中介方应协助第三方履行职责，并对其服务质量负责。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务的相关信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。5.2第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.3第三方服务期限：第三方应按照介入协议约定的期限完成服务，若因第三方原因导致服务期限延误，第三方应承担相应的责任。5.4第三方服务质量保障：第三方应保证其服务的质量，若甲乙方对第三方服务不满，有权要求第三方改正或赔偿。第六条第三方退出机制6.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续承担因其未能履行完毕的服务而产生的责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未能按照介入协议约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方因违约导致甲乙方损失的，第三方应根据损失程度予以赔偿。第八条争议解决8.1第三方争议：甲乙方与第三方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议适用法律：第三方争议的解决，适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1第三方通知：甲乙方与第三方之间的通知，可以采取书面、电话、电子邮件等方式。9.2第三方送达地址：甲乙双方和第三方的送达地址，按照介入协议约定的地址为准；介入协议中未约定的，以甲乙双方和第三方的实际住所地为送达地址。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同约定的贷款期限届满，甲方偿还完毕贷款本金和利息的，本合同终止。10.3合同解除：双方同意解除合同的，本合同终止。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：甲乙双方及第三方就本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，还可以作出其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商品房买卖合同》：甲乙双方签订的商品房买卖合同，明确了甲乙双方的权利和义务。2.《抵押登记证明》：证明了甲方提供的商品房已办理抵押登记，作为贷款的担保。3.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责、权利、义务及服务费用等。4.评估报告：第三方出具的商品房评估报告，用于确定贷款金额和抵押价值。5.贷款审批文件：乙方审批贷款的相关文件，包括审批意见、贷款条件等。6.贷款合同：甲乙双方签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等条款。7.担保协议：如第三方提供担保，应提供担保协议，明确担保的范围和条件。8.保险单据：甲方购买的与贷款相关的保险单据，如火灾保险、责任保险等。9.其他相关文件：包括但不限于身份证明、收入证明、还款计划表等。附件的详细要求：1.《商品房买卖合同》应合法有效，双方签字盖章，并已办理备案手续。2.《抵押登记证明》应由有权机关出具，证明商品房已办理抵押登记。3.第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等，双方签字盖章。4.评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应详尽准确。5.贷款审批文件应包含审批意见、贷款条件、还款计划等。6.贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式、违约责任等条款。7.担保协议应明确担保范围、条件、责任等，双方签字盖章。8.保险单据应合法有效，保险金额应覆盖贷款本金和利息。附件的说明：附件是本合同的重要组成部分，甲乙双方应按照附件要求提供相关文件。附件的真实性、合法性和准确性对甲乙双方的权益具有法律约束力。甲乙双方应妥善保管附件，并按照约定使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按照约定用途使用贷款；拒绝或延迟提供附件文件；违反合同约定的其他义务。催收未偿还的贷款本金和利息；加收滞纳金或罚息；宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息；依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；要求甲方支付违约金。2.乙方违约：未按照约定的时间审批贷款或发放贷款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按照约定提供服务或履行义务；违反合同约定的其他义务。要求乙方立即履行合同义务；要求乙方支付违约金；要求乙方承担因违约导致的损失赔偿。3.第三方违约：未按照介入协议约定履行服务职责；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按照约定提供服务或履行义务；违反合同约定的其他义务。要求第三方立即履行合同义务；要求第三方支付违约金；要求第三方承担因违约导致的损失赔偿。示例说明：如果甲方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息，乙方可以采取催收措施，如发送催款函、电话催收等。如果甲方仍不偿还，乙方可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。如果乙方未按照约定的时间审批贷款或发放贷款，甲方可以要求乙方立即履行义务，如尽快审批并通过贷款。如果乙方仍不履行，甲方可以要求乙方支付违约金。如果第三方未按照介入协议约定履行服务职责，甲乙双方可以要求第三方立即履行义务，如重新评估房产价值。如果第三方仍不履行，甲乙双方可以要求第三方支付违约金。全文完。银行购房按揭买卖合同通用1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.还款方式与期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款金额4.利率与费用4.1利率4.2相关费用5.房产评估与价值5.1房产评估5.2房产价值6.贷款审批与发放6.1贷款审批6.2贷款发放7.借款人义务与责任7.1借款人义务7.2借款人责任8.银行的权利与义务8.1银行权利8.2银行义务9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.违约责任10.1借款人违约10.2银行违约11.争议解决11.1协商解决11.2仲裁11.3法律诉讼12.保密条款12.1保密义务12.2例外情况13.其他条款13.1第三方受益人13.2保险13.3通知14.附录14.1附件列表14.2附加条款第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.2甲方是指符合本合同规定条件，向乙方申请购房按揭贷款的个人或单位。1.1.3乙方是指根据本合同规定，向甲方提供购房按揭贷款的银行。1.1.4房产是指甲方购买的，作为本合同贷款抵押物的房地产。1.1.5贷款期限是指自贷款发放之日起至本合同约定的全部贷款本息还清之日止的时间。1.1.6贷款用途是指甲方将贷款用于购买房产的行为。1.2解释1.2.1本合同所用词语的含义，除上下文另有解释外，按照本条1.1款的规定执行。1.2.2本合同的附件、补充协议和修改文件都是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。1.3适用法律1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1乙方同意向甲方提供的购房按揭贷款最高额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.1.2甲方的实际贷款额度以乙方的审批结果为准，但不得超过本合同约定的最高额度。2.2贷款用途2.2.1甲方承诺所申请的贷款仅用于购买本合同约定的房产，不得用于其他用途。3.还款方式与期限3.1还款方式3.1.1本合同的还款方式为等额本息还款法，甲方每月偿还的贷款本息为固定金额。3.1.2甲方应按照乙方提供的还款计划，按时足额偿还贷款本息。3.2还款期限3.2.1本合同的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.2.2在贷款期限内，甲方应按照约定的还款计划按时还款。3.2.3若甲方提前还款，需提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的条件和利率支付提前还款违约金。3.3还款金额3.3.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，每月偿还贷款本息总额为【】元整（大写：【】元整）。4.利率与费用4.1利率4.1.1本合同的贷款利率为年利率【】%（大写：【】%）。4.1.2利率如有调整，乙方应提前【】个工作日通知甲方。4.2相关费用4.2.1乙方有权根据国家法律法规和银行相关规定，收取与贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款审批费、贷款发放费、提前还款违约金等。4.2.2甲方应按照乙方的收费标准和收费时间，支付各项费用。5.房产评估与价值5.1房产评估5.1.1甲方应向乙方提供房产的评估报告，评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具。5.1.2房产评估报告应真实、准确、完整地反映房产的价值情况。5.2房产价值5.2.1乙方有权对房产进行价值评估，并确定房产的价值。5.2.2房产的价值应作为确定贷款额度和贷款利率的重要依据。6.贷款审批与发放6.1贷款审批6.1.1甲方应按照乙方的要求，提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。6.1.2乙方应在收到甲方申请材料后【】个工作日内完成审批工作。6.1.3乙方审批同意后，应向甲方发出贷款批准通知书。6.2贷款发放6.2.1乙方应在贷款批准通知书发出后【】个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。6.2.2甲方应在收到贷款后，按照本合同约定的用途使用贷款。8.借款人义务与责任8.1借款人义务8.1.1甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。8.1.2甲方应按照乙方提供的还款计划和方式，按时足额偿还贷款本息。8.1.3甲方应确保房产的价值始终不低于贷款金额，并按照乙方的要求办理房产保险手续。8.1.4甲方应配合乙方进行贷款期间的检查和审计工作。8.2借款人责任8.2.1甲方未按时足额偿还贷款本息的，应承担迟延履行违约金的责任。8.2.2甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。9.银行的权利与义务8.1银行权利8.1.1乙方有权对甲方的贷款使用情况进行检查和审计。8.1.2乙方有权根据国家法律法规和银行相关规定，调整贷款利率和相关费用。8.1.3乙方有权提前收回贷款，并要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息。8.2银行义务8.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方提供贷款。8.2.2乙方应保护甲方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。10.合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的约定，经双方签字盖章后生效。8.1.2合同变更不得减少乙方权益，甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权按照原合同约定追究甲方责任。8.2合同终止（1）甲方按时足额偿还全部贷款本息；（2）甲方提前还款并支付提前还款违约金；（3）房产因不可抗力原因灭失，甲方与乙方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止情况。11.违约责任11.1借款人违约11.1.1甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。11.1.2甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权按照合同约定收取迟延履行违约金，并依法追究甲方责任。11.2银行违约11.2.1乙方未按照约定时间和方式提供贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。11.2.2乙方泄露甲方个人信息和隐私的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。12.争议解决12.1协商解决12.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，可以在合同约定的时间内，向乙方所在地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁12.2.1双方同意，任何一方在争议发生之日起【】日内可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.保密条款13.1保密义务13.1.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.1.2保密义务在本合同终止后继续有效，延续期限为【】年。13.2例外情况13.2.1法律、法规、政府规定要求披露的，或司法机关、行政机关依法要求披露的，不受本保密条款的限制。14.其他条款14.1第三方受益人14.1.2出卖人同意，在本合同约定的贷款期限内，如甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权直接从出卖人的账户中扣除相应款项。14.2保险14.2.1甲方应按照乙方的要求，为本合同涉及的房产办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。14.2.2保险费用由甲方承担，保险期限不得少于本合同约定的贷款期限。14.3通知14.3.1甲乙双方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在本合同项下的行为，应符合相关法律法规和行业规定。16.1.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方对甲方或乙方的任何承诺和保证，均视为对其自身的约束，并独立于本合同之外。17.第三方义务17.1第三方应按照本合同约定或甲乙双方的合法要求，提供相关服务或协助。17.2第三方应保证其提供的服务或协助的真实性、准确性和完整性。17.3第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。18.第三方权利18.1第三方有权按照本合同约定收取服务费用。18.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。19.甲乙方的义务与责任19.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。19.2甲方和乙方应对第三方提供的服务或协助给予合理的评价和反馈。19.3甲方和乙方应协助第三方履行其在本合同项下的义务。20.第三方介入的额外条款20.1中介方20.1.1中介方应负责甲方与出卖人之间的沟通协调工作。20.1.2中介方应保证房屋交易信息的真实性，不得误导甲方和出卖人。20.2评估机构20.2.1评估机构应按照法律法规和行业规定，对房产进行评估。20.2.2评估机构应保证评估结果的客观公正，不得故意或过失导致评估结果失实。20.3担保机构20.3.1担保机构应按照本合同约定，为甲方提供担保服务。20.3.2担保机构应保证担保行为的合法性和有效性。20.4保险机构20.4.1保险机构应按照甲方的要求，办理房产保险手续。20.4.2保险机构应保证保险合同的合法性和有效性，并承担相应的保险责任。21.第三方责任限额21.1第三方应对其在本合同项下的行为负责，但对其无法控制或预见的情况造成的损失，不承担责任。21.2第三方如因违约或侵权导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约或侵权责任。21.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在补充协议中约定。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼，或按照本合同约定的仲裁条款申请仲裁。23.其他相关事项23.1甲乙双方与第三方之间的所有补充协议、修改文件和往来函件，均为本合同的有效组成部分。23.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间的权利和义务。23.3本合同的第三方介入条款，在本合同终止后继续有效，延续期限由甲乙双方约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同2.附件二：房产评估报告3.附件三：贷款审批文件4.附件四：贷款合同5.附件五：还款计划表6.附件六：保险合同7.附件七：担保协议8.附件八：中介服务协议9.附件九：评估服务协议10.附件十：担保服务协议11.附件十一：保险服务协议12.附件十二：第三方服务协议13.附件十三：贷款用途证明文件14.附件十四：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产买卖合同：为本合同项下房产交易的正式合同，应由甲方、乙方和出卖人签署。2.房产评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具，对本合同涉及的房产价值进行评估。3.贷款审批文件：包括乙方向甲方提供的贷款审批通知书、贷款合同等文件。4.还款计划表：详细列明甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款的计划。5.保险合同：为本合同涉及的房产办理保险手续的合同，应由甲方与保险机构签订。6.担保协议：如甲方需要提供担保，应与担保机构签订的担保协议。7.中介服务协议：如甲方选择中介服务，应与中介方签订的中介服务协议。8.评估服务协议：如甲方需要评估服务，应与评估机构签订的评估服务协议。9.担保服务协议：如甲方需要担保服务，应与担保机构签订的担保服务协议。10.保险服务协议：如甲方需要保险服务，应与保险机构签订的保险服务协议。11.第三方服务协议：如甲方需要第三方提供的服务，应与第三方签订的服务协议。12.贷款用途证明文件：证明甲方将贷款用于购买房产的文件，如购房合同等。13.其他与本合同相关的文件和资料：包括与本合同履行相关的所有文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时足额偿还贷款本息的，构成违约。乙方有权按照本合同约定收取迟延履行违约金，并依法追究甲方责任。2.甲方未按照约定用途使用贷款的，构成违约。乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。3.乙方未按照约定时间和方式提供贷款的，构成违约。甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同约定承担违约责任。4.乙方泄露甲方个人信息和隐私的，构成违约。甲方有权要求乙方停止侵权行为，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.第三方未按照本合同约定提供服务或协助的，构成违约。甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方提供的服务或协助不符合法律法规和行业规定的，构成违约。甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。全文完。银行购房按揭买卖合同通用2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产出卖人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产状况5.1房产描述5.2房产权利第六条担保与保险6.1担保方式6.2保险责任第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2借款人收入证明11.3贷款人授权书第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条信息保护13.1双方信息保护第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息姓名：X性别：身份证号：X地址：市区路号联系方式：X1.3房产出卖人信息名称：X地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整（大写：元整）。2.2贷款用途贷款用于购买位于市区路号的房产，房产证号为。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2相关费用贷款人收取借款人的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费等。具体费用标准按照贷款人的相关规定执行。第五条房产状况5.1房产描述房产位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房产证号为。5.2房产权利房产出卖人保证其对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第六条担保与保险6.1担保方式本贷款合同的担保方式为房产抵押。借款人应将房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。6.2保险责任借款人应按照贷款人的要求办理房产保险，并将贷款人作为第一受益人。保险费用由借款人承担。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。借款人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿贷款人因此造成的损失。8.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付借款人相应的违约金。贷款人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿借款人因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更应书面签订，并经双方同意。10.2合同解除在合同履行期间，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为合同的组成部分。11.2借款人收入证明本合同附件中包含借款人的收入证明，作为合同的组成部分。11.3贷款人授权书本合同附件中包含贷款人的授权书，作为合同的组成部分。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条信息保护13.1双方信息保护双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，以明确在合同履行过程中可能涉及到除甲乙方以外的其他主体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。当有第三方介入时，需对合同进行相应的修正和补充。修正条款如下：第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。1.2第三方职责第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应对其在合同履行过程中产生的行为和结果承担相应的法律责任。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，享受合同约定的权利。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务和责任。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在