南京市2024年度租房合同范本版下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度租房合同范本word版本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施3.租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租13.附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交付记录14.合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2出租方签字14.3承租方签字第一部分：合同如下：1.租房合同主体1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：32010219700101001X1.1.3地址：南京市玄武区中山路2号1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：32010219900202003X1.2.3地址：南京市秦淮区汉府街4号2.租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.1.1南京市玄武区中山路2号101室2.2房屋面积2.2.1房屋面积为80平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋为两室一厅一厨一卫，设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等。3.租房期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为2024年1月1日3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为2024年12月31日3.3租赁期限总计3.3.1租赁期限总计为12个月4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月3000元，共计36000元4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付4.3租金支付方式4.3.1承租方通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：4.3.1.1开户行：中国建设银行南京分行4.3.1.2账号：62258805.押金5.1押金金额5.1.1押金为一个月租金，即3000元5.2押金退还方式及时间5.2.1合同到期后，如房屋无损坏，出租方应在扣除应付费用后10日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护和保养。7.房屋维修及保养7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责修复因房屋本身结构问题导致的损坏。7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责修复因使用不当或自然损坏导致的房屋及设施损坏。8.保险8.1房屋保险8.1.1出租方已为房屋购买了火灾保险，保险金额为房屋评估价值的100%。8.2第三方责任保险8.2.1出租方已为房屋购买了第三方责任保险，保险金额为人民币100万元。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方违约，应承担违约金，违约金为一个月租金的20%。10.2承租方违约责任10.2.1承租方违约，应承担违约金，违约金为一个月租金的20%。11.争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，任何一方均可向南京市房地产交易中心申请调解。11.3法律途径11.3.1如调解不成，双方同意提交南京市仲裁委员会仲裁。12.其他约定12.1宠物管理12.1.1承租方不得饲养宠物。12.2访客管理12.2.1承租方应通知出租方访客信息，并遵守物业管理规定。12.3房屋转租12.3.1承租方不得未经出租方同意转租房屋。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。13.2房屋钥匙交付记录13.2.1附件中记录了房屋钥匙的交付日期和双方签字确认。14.合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期为2024年1月1日。14.2出租方签字14.2.1出租方签字：14.3承租方签字14.3.1承租方签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息及促成合同的签订。2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方负责对房屋及设施进行维修和保养。2.3保险提供商介入2.3.1保险提供商负责为房屋及第三方责任提供保险保障。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方额外条款3.1.1中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2维修服务方额外条款3.2.1维修服务方的维修费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.3保险提供商额外条款3.3.1保险费用的支付、保险责任的范围、理赔程序等均在保险合同中约定。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额4.1.1中介方因过错导致合同损失的，承担的赔偿责任不应超过其服务费用的三倍。4.2维修服务方责任限额4.2.1维修服务方因过错导致房屋及设施损坏的，应承担的赔偿责任不应超过维修费用的三倍。4.3保险提供商责任限额4.3.1保险提供商的责任限额按照保险合同的约定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方5.1.1第三方应独立于甲乙方，其行为不影响甲乙方的权利义务。5.2第三方与物业方5.2.1第三方与物业方的关系，第三方应承担相应的法律法规规定的责任。6.第三方介入的违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方关系6.2.1甲乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。7.第三方介入的争议解决7.1第三方争议7.1.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。7.2第三方争议与甲乙方关系7.2.1如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同解除8.1第三方解除条件8.1.1第三方因特殊原因不能继续履行合同的，应提前通知甲乙方。8.2第三方解除后果8.2.1第三方解除合同的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的合同变更9.1第三方变更条件9.1.1第三方因业务调整等原因需要变更合同内容的，应与甲乙方协商一致。9.2第三方变更程序9.2.1第三方变更合同的，应签订书面变更协议。10.第三方介入的合同转让10.1第三方转让条件10.1.1第三方不得将其在合同中的权利义务转让给其他主体。10.2第三方转让后果10.2.1第三方违反上述规定的，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件名称：房屋照片详细要求：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.房屋钥匙交付记录附件名称：房屋钥匙交付记录详细要求：记录钥匙交付的日期、时间、地点以及双方签字确认。附件说明：用于证明钥匙的交付情况，确保双方权益。3.租赁押金收据附件名称：租赁押金收据详细要求：包含押金金额、收款人签字、收款日期等信息。附件说明：证明押金已经支付，作为合同解除时退还押金的依据。4.租金支付记录附件名称：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、方式等信息。附件说明：用于证明租金的支付情况，确保双方权益。5.维修服务记录附件名称：维修服务记录详细要求：记录每次维修服务的日期、内容、费用等信息。附件说明：用于证明维修服务的履行情况，确保房屋维护质量。6.保险单据附件名称：保险单据详细要求：包含保险合同副本、保险费收据等。附件说明：证明保险的购买和有效期限，确保第三方责任保险的覆盖。7.合同变更协议附件名称：合同变更协议详细要求：包含变更内容的详细描述、双方签字确认。附件说明：用于记录合同的有效变更，确保变更内容的执行。8.合同解除协议附件名称：合同解除协议详细要求：包含解除合同的原因、双方协商的结果、签字确认。附件说明：用于记录合同的解除情况，确保解除后的权益处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为迟延交付房屋提供的房屋不符合约定条件未履行维修责任未按时退还押金示例说明：如果出租方迟延交付房屋，导致承租方无法按合同规定时间入住，出租方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.承租方违约行为迟延支付租金未合理使用房屋及设施未履行维修责任未按时退还房屋示例说明：如果承租方迟延支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.第三方违约行为中介方未履行介绍义务维修