物业合同签订流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业合同签订流程本合同目录一览1.合同签订前的准备1.1甲方提供资料1.2乙方提供资料1.3双方资料核验2.物业合同内容商议2.1物业服务内容2.2物业服务期限2.3物业服务费用3.合同条款确认3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3违约责任4.合同签订4.1签订地点4.2签订时间4.3签字盖章5.合同生效5.1生效条件5.2生效时间5.3生效后的履行6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.合同终止7.1终止条件7.2终止后的权益处理7.3终止后的合同归档8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违约责任10.合同的附件10.1附件清单10.2附件的保管10.3附件的补充与替换11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容11.3修改与补充的程序12.合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止的程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定内容的变更与解除14.3约定的补充与替换第一部分：合同如下：第一条合同签订前的准备1.1甲方提供资料1.1.1甲方营业执照副本复印件1.1.2甲方法定代表人身份证明复印件1.1.3甲方授权委托书及其授权人身份证明复印件1.1.4甲方物业相关资质证明文件1.1.5甲方物业详细情况说明书1.2乙方提供资料1.2.1乙方营业执照副本复印件1.2.2乙方法定代表人身份证明复印件1.2.3乙方授权委托书及其授权人身份证明复印件1.2.4乙方物业相关资质证明文件1.2.5乙方物业详细情况说明书1.3双方资料核验1.3.1双方应在合同签订前对对方提供的资料进行核验，确保资料的真实性、合法性。1.3.2双方应对资料的准确性、完整性负责，并承担因资料不实或不完整而产生的法律责任。第二条物业合同内容商议2.1物业服务内容2.1.1物业服务范围2.1.2物业服务项目2.1.3物业服务标准2.1.4物业服务特殊要求2.2物业服务期限2.2.1物业服务开始日期2.2.2物业服务结束日期2.2.3物业服务期限的延长条件及程序2.3物业服务费用2.3.1物业服务费用的计算方式2.3.2物业服务费用的支付方式2.3.3物业服务费用的调整条件及程序2.3.4物业服务费用的退还条件及程序第三条合同条款确认3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应履行物业管理的义务3.1.2甲方应确保物业设施的正常运行3.1.3甲方应按照合同约定提供物业服务3.1.4甲方应遵守国家相关法律法规3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按时支付物业服务费用3.2.2乙方应合理使用物业设施，不得损害物业设施3.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序3.2.4乙方应协助甲方进行物业管理工作3.3违约责任3.3.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任3.3.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任3.3.3双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的，应承担相应的违约责任第四条合同签订4.1签订地点4.1.1合同签订地点为甲方所在地4.2签订时间4.2.1合同签订时间为双方协商确定的日期4.3签字盖章4.3.1合同由甲乙双方的法定代表人签字，并加盖公司公章第五条合同生效5.1生效条件5.1.1合同经甲乙双方签字盖章后生效5.2生效时间5.2.1合同自签字盖章之日起生效5.3生效后的履行5.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务5.3.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同第六条合同变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致6.2解除条件6.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致6.3变更与解除的程序6.3.1变更或解除合同的，双方应签订书面变更协议或解除协议6.3.2变更或解除协议应按照合同签订的程序进行第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向甲方所在地的物业管理部门申请调解8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁8.4法律途径解决8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日止9.3保密违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失第十条合同的附件10.1附件清单10.1.1附件清单应详细列明合同附件的名称、数量、规格等信息10.2附件的保管10.2.1双方均有义务妥善保管合同附件，不得泄露、损坏或遗失10.3附件的补充与替换10.3.1如附件发生补充或替换，双方应签订书面补充协议或替换协议，并按照合同签订的程序进行第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.1.1合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议11.2补充内容11.2.1合同补充内容需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议11.3修改与补充的程序11.3.1修改协议或补充协议应按照合同签订的程序进行，并与原合同具有同等法律效力第十二条合同的解除与终止12.1解除条件12.1.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议12.2终止条件12.2.1合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议12.3解除与终止的程序12.3.1解除协议或终止协议应按照合同签订的程序进行，并明确约定解除或终止后的权益处理第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式13.2.1双方在合同中约定的争议解决方式应符合国家法律法规的规定第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中形成的其他协议、补充协议、备忘录等均视为本合同的组成部分14.2约定内容的变更与解除14.2.1双方在其他约定中的变更与解除应按照合同签订的程序进行，并明确约定变更或解除后的影响14.3约定的补充与替换14.3.1如其他约定发生补充或替换，双方应签订书面补充协议或替换协议，并按照合同签订的程序进行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修方等。1.2第三方分类1.2.1第三方分为合同约定第三方和合同外第三方，合同约定第三方指本合同中约定的第三方服务提供商，合同外第三方指非约定第三方服务提供商。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.1.1甲方应根据合同约定选择合适的第三方服务提供商，并将其纳入合同附件清单。2.2第三方资质审核2.2.1乙方应对甲方选择的第三方进行资质审核，确保其具备相应的服务能力、合法资质和良好信誉。2.3第三方介入协议2.3.1甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付等事项。第三条第三方责任限定3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量、安全性及合法性承担责任。3.2第三方责任限额3.2.1甲方、乙方对第三方提供的服务不承担连带责任，除非甲方、乙方明确承诺对第三方服务承担责任。3.3第三方权利限制3.3.1第三方不得利用甲乙双方提供的信息从事与本合同无关的活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方服务费用4.1费用支付4.1.1甲方、乙方按照合同约定向第三方支付服务费用，费用的支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。4.2费用退还4.2.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第五条第三方服务评估与监督5.1评估监督5.1.1乙方应对第三方的服务进行定期评估，确保其符合合同约定的服务质量和标准。5.2监督报告5.2.1乙方应向甲方提供第三方服务监督报告，内容包括第三方服务情况、存在问题及改进建议。第六条第三方违约处理6.1违约处理6.1.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担6.2.1第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方解除与终止7.1解除条件7.1.1甲方、乙方与第三方签订的介入协议可以协商解除，解除条件由甲乙双方与第三方协商确定。7.2终止条件7.2.1甲方、乙方与第三方签订的介入协议可以协商终止，终止条件由甲乙双方与第三方协商确定。7.3解除与终止程序7.3.1第三方解除或终止协议的，甲乙双方应与第三方协商确定解除或终止后的权益处理。第八条第三方权益保护8.1甲方、乙方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。8.2甲方、乙方应按照合同约定履行支付第三方服务费用的义务。8.3甲方、乙方应协助第三方解决履行合同过程中遇到的问题，确保合同顺利履行。第九条甲方、乙方与第三方之间的争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲方、乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，可以向物业管理部门申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1变更条件10.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2补充内容10.2.1合同补充内容需经第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方营业执照副本复印件附件2：甲方法定代表人身份证明复印件附件3：甲方授权委托书及其授权人身份证明复印件附件4：甲方物业相关资质证明文件附件5：甲方物业详细情况说明书附件6：乙方营业执照副本复印件附件7：乙方法定代表人身份证明复印件附件8：乙方授权委托书及其授权人身份证明复印件附件9：乙方物业相关资质证明文件附件10：乙方物业详细情况说明书附件11：物业服务范围详细清单附件12：物业服务项目详细清单附件13：物业服务标准详细规定附件14：物业服务费用计算方式详细说明附件15：物业服务费用的支付方式详细说明附件16：物业服务费用的退还条件及程序详细说明附件17：甲方权利与义务详细清单附件18：乙方权利与义务详细清单附件19：违约责任详细规定附件20：合同变更与解除详细程序附件21：合同终止详细程序附件22：第三方服务内容详细清单附件23：第三方服务期限详细说明附件24：第三方服务费用支付方式详细说明附件25：第三方服务费用的退还条件及程序详细说明附件26：第三方介入协议模板附件27：第三方评估监督报告模板附件28：第三方违约处理详细规定说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定提供物业服务责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的服务时间内提供服务，或者服务质量不符合合同约定的标准，构成违约行为。违约行为2：乙方未按照合同约定支付物业服务费用责任认定：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付服务费用，构成违约行为。违约行为3：第三方未按照合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果第三方未能按照合同约定的服务标