房子过户协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房子过户协议书精选本合同目录一览第一条过户房屋基本信息1.1房屋所有权人1.2房屋位置1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条过户双方基本信息2.1买方姓名、身份证号2.2卖方姓名、身份证号第三条过户价格及支付方式3.1过户价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户时间及程序4.1过户时间4.2过户程序第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准第六条过户费用及承担方式6.1过户费用6.2承担方式第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及分配第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条过户房屋基本信息1.1房屋所有权人：出卖人（卖方）姓名，身份证号：____________________。1.2房屋位置：位于________________市（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋所有权证号：_________________。1.3房屋面积：房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。1.4房屋现状：房屋为____层____室____厅，建筑结构为____，房屋竣工日期为____年__月__日，房屋设计用途为____。第二条过户双方基本信息2.1买方姓名、身份证号：买受人（买方）姓名，身份证号：____________________。2.2卖方姓名、身份证号：出卖人（卖方）姓名，身份证号：____________________。第三条过户价格及支付方式3.1过户价格：买方应向卖方支付房屋过户价款共计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式：买方应通过____（银行转账/现金支付/其他方式）方式向卖方支付过户价款。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将过户价款支付至卖方指定的账户。第四条过户时间及程序4.1过户时间：双方约定在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2过户程序：双方应按照不动产登记机构的指引和要求，提交相关资料，并按照程序完成房屋过户手续。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：双方约定在本合同过户手续办理完毕之日起____个工作日内，卖方将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：买方应对房屋进行验收，如不符合合同约定的交付标准，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。第六条过户费用及承担方式6.1过户费用：双方同意，办理房屋过户手续所需支付的所有费用（包括但不限于税费、手续费等）由买方承担。6.2承担方式：买方应按照不动产登记机构的要求，支付上述过户费用。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按照本合同约定支付过户价款或延迟支付的，应按照逾期支付金额的____%向卖方支付违约金。7.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定办理过户手续或延迟办理的，应按照逾期办理天数的____元向买方支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议或解除协议。9.3本合同的变更或解除，不影响双方在合同有效期内所承担的违约责任。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。10.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应当承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3受不可抗力影响的一方免于承担因不能履行或部分履行本合同而产生的责任。第十二条附加条款12.1双方在本合同外另有约定的，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署、生效和份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损坏，应及时通知对方并补签。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同自双方签字或盖章之日起，对双方具有法律约束力，直至合同约定的义务履行完毕。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、税务部门、不动产登记机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件为：在本合同履行过程中，为实现合同目的，需第三方提供专业服务、协助或审核等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方对其提供的服务或协助承担责任，其责任范围和限额由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定收取费用，包括但不限于服务费、评估费、担保费等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其职责的履行。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应独立承担其履行职责过程中的法律责任。5.2甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并对其提供的服务或协助进行验收。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。6.2甲乙双方与第三方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。第七条第三方介入的合同修正7.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行各自的权利义务。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照约定提供服务或协助的，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用，并赔偿因此造成的损失。第九条第三方侵权处理9.1第三方在履行其职责过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方在履行其职责过程中，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方退出10.1第三方因故不能继续履行其职责的，应提前通知甲乙双方。10.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的补充协议。第十一条第三方信息的披露11.1甲乙双方有权要求第三方提供其身份证明、资质证明等相关信息。11.2第三方应如实向甲乙双方披露其相关信息，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密。12.2第三方泄露秘密给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第十三条争议解决13.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。14.3双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损坏，应及时通知对方并补签。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有分摊面积证明复印件附件三：房屋建筑设计用途证明复印件附件四：房屋竣工日期证明复印件附件五：房屋结构证明复印件附件六：房屋现状照片附件七：过户费用明细表附件八：支付凭证复印件附件九：房屋交付验收记录附件十：第三方服务协议附件十一：第三方资质证明复印件附件十二：第三方责任限额确认函附件十三：补充协议附件十四：争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋位置、房屋面积等信息。附件二：房屋共有分摊面积证明复印件，应明确显示房屋共有分摊面积的计算方法和具体数值。附件三：房屋建筑设计用途证明复印件，应证明房屋的设计用途与实际用途是否一致。附件四：房屋竣工日期证明复印件，应证明房屋的竣工日期与实际日期相符。附件五：房屋结构证明复印件，应证明房屋的结构类型和结构安全。附件六：房屋现状照片，应拍摄房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以反映房屋的现状。附件七：过户费用明细表，应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件八：支付凭证复印件，应证明买方已按照约定支付过户价款或其他费用。附件九：房屋交付验收记录，应记录房屋交付的时间、验收结果及存在的问题。附件十：第三方服务协议，应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。附件十一：第三方资质证明复印件，应证明第三方具备提供服务的资质和能力。附件十二：第三方责任限额确认函，应明确第三方对甲乙双方承担的责任限额。附件十三：补充协议，应涵盖本合同未尽事宜，如合同履行过程中的变更、解除等。附件十四：争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件，应在争议解决过程中作为重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定支付过户价款或其他费用。2.卖方未按照约定办理过户手续或延迟办理。3.第三方未按照约定提供服务或协助，或服务质量不符合约定。4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害对方合法权益。违约责任认定标准：1.买方未按照约定支付过户价款或其他费用的，应按照逾期支付金额的____%向卖方支付违约金。2.卖方未按照约定办理过户手续或延迟办理的，应按照逾期办理天数的____元向买方支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务或协助，或服务质量不符合约定的，应根据实际情况承担相应的违约责任。4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害对方合法权益的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若买方延迟支付过户价款，则根据附件七中的支付凭证复印件，