基于2024年度计划的商业地产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

基于2024年度计划的商业地产租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条：租赁条件4.1租赁前的状态4.2租赁期间的维护责任4.3租赁期间的变更第五条：租金调整机制5.1租金调整时间5.2租金调整幅度第六条：押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件第七条：保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险第八条：违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约第九条：合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：合同的变更与转让12.1合同变更条件12.2合同转让条件第十三条：附件13.1租赁物业照片13.2租赁物业图纸第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体地址详见附件1：租赁物业照片。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体分割情况详见附件2：租赁物业图纸。1.3物业用途承租人租赁该物业用于（具体行业或用途），未经出租人同意，承租人不得将物业用于其他用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，总计为元（大写：人民币元整）。3.2租金支付频率租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一个月支付下一个季度（三个月）的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件3：租金支付账户信息。第四条：租赁条件4.1租赁前的状态4.2租赁期间的维护责任承租人应负责租赁期间的物业维护工作，包括但不限于水管、电线、空调、电梯等设施的维修和保养。4.3租赁期间的变更如承租人在租赁期间需对物业进行装修或改造，须提前征得出租人同意，并按照相关规定办理相关手续。第五条：租金调整机制5.1租金调整时间租金调整时间为每三年一次，调整时间为租赁开始后的第三年、第六年、第九年等。5.2租金调整幅度租金调整幅度为市场租金的5%，具体调整金额以市场租金为准。第六条：押金及退还6.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对物业的损害赔偿。6.2押金退还条件租赁结束后，如物业无损坏或经出租人同意的改造，出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还承租人剩余押金。第八条：违约责任8.1承租人违约承租人未按时支付租金、押金或其他费用，或未按照约定使用和维护物业，或违反合同其他条款的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。8.2出租人违约出租人未按照约定提供物业或未履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。第九条：合同解除9.1解除条件任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按照约定支付违约金。9.2解除通知期限双方同意解除合同时，应书面通知对方，并在通知发出后七个工作日内办理相关手续。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同签订地为争议解决的地点。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的变更与转让12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同转让条件任何一方欲转让合同权利义务的，应提前三个月通知对方，并取得对方书面同意。第十三条：附件13.1租赁物业照片详见附件1：租赁物业照片。13.2租赁物业图纸详见附件2：租赁物业图纸。13.3租金支付账户信息详见附件3：租金支付账户信息。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担相应责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关的咨询服务，并协助双方履行合同手续。2.2中介方权益中介方依法享有佣金及其他服务费用，具体金额和支付方式详见附件4：中介费用明细。2.3中介方责任限额中介方就租赁事宜引起的纠纷承担的责任限额为人民币万元整。第三条：维修保养方介入3.1维修保养方职责维修保养方负责物业的日常维修、保养和设施更新工作。3.2维修保养方权益维修保养方依法享有维修费用，具体金额和支付方式详见附件5：维修保养费用明细。3.3维修保养方责任限额维修保养方就物业维修保养事宜引起的纠纷承担的责任限额为人民币万元整。第四条：保险公司介入4.1保险公司职责保险公司负责承租人保险和出租人保险的承保和理赔工作。4.2保险公司权益保险公司依法收取保险费，具体金额和支付方式详见附件6：保险费用明细。4.3保险公司责任限额保险公司就保险事宜引起的纠纷承担的责任限额，按照保险合同的约定执行。第五条：其他第三方介入5.1其他第三方职责其他第三方根据本合同介入时，应遵守合同约定，履行相关义务。5.2其他第三方权益其他第三方依法享有合同约定的权益。5.3其他第三方责任限额其他第三方就其介入事宜引起的纠纷承担的责任限额，按照双方约定或相关法律法规执行。第六条：第三方责任划分6.1第三方责任划分原则第三方介入本合同履行过程中，责任划分遵循合同约定、法律规定及公平原则。6.2第三方责任承担第三方因履行本合同产生的责任，由第三方自行承担。6.3甲乙方责任承担甲乙方在履行合同过程中，如因第三方原因造成损失的，甲乙方不承担责任。第七条：第三方纠纷解决7.1第三方纠纷解决方式第三方引起的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方纠纷解决地点第三方纠纷解决的地点为合同签订地。第八条：第三方介入的额外条款8.1额外条款的制定甲乙方根据本合同有第三方介入时，可签订额外条款，明确第三方的权责。8.2额外条款的生效额外条款需经甲乙方双方签字盖章，自签字盖章之日起生效。第九条：第三方权益的保护甲乙方应依法保护第三方的合法权益，不得损害第三方权益。第十条：第三方责任的免除甲乙方在履行合同过程中，如因不可抗力等不可归责于甲乙方的原因造成损失的，甲乙方不承担责任。第十一条：附件11.1第三方名单详见附件7：第三方名单。11.2第三方合同详见附件8：第三方合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业照片详细描述：本附件包含租赁物业的外观、内部结构和重要部位的照片，用以确认物业的实际状况。附件2：租赁物业图纸详细描述：本附件包含租赁物业的平面图、立面图和剖面图，用以确认物业的具体布局和尺寸。附件3：租金支付账户信息详细描述：本附件包含租金支付的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等，用以确保租金支付的顺利进行。附件4：中介费用明细详细描述：本附件详细列出中介方的佣金及其他服务费用的计算方式，包括费率、计算基数等。附件5：维修保养费用明细详细描述：本附件详细列出维修保养方的维修费用，包括维修项目、费用标准等。附件6：保险费用明细详细描述：本附件详细列出保险公司的保险费用，包括保险险种、保险费率等。附件7：第三方名单详细描述：本附件列出所有与本合同相关的第三方名单，包括中介方、维修保养方、保险公司等。附件8：第三方合同详细描述：本附件包含与第三方签订的合同副本，用以明确第三方的权责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约示例：承租人未按照合同约定时间支付租金，视为违约。违约责任为支付迟延支付租金的10%作为违约金。2.物业使用违约示例：承租人未按照合同约定使用物业，包括但不限于擅自改变物业用途、进行违法活动等，视为违约。违约责任为支付人民币万元作为违约金，并承担因此引起的一切后果。3.维护保养违约示例：承租人未按照合同约定维护保养物业，导致物业损坏或功能障碍，视为违约。违约责任为支付维修费用及因此产生的其他损