房地产合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产合同精选1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同的组成1.3法律的适用2.房屋买卖2.1房屋描述2.2购买价格2.3支付方式2.4交付时间3.房屋租赁3.1租赁期限3.2租金3.3押金3.4租赁条件4.产权转移4.1产权证明4.2过户手续4.3过户费用4.4产权转移的时间5.房屋维护5.1维修责任5.2维修费用5.3保险责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3出租方违约6.4承租方违约7.争议解决7.1和解7.2调解7.3仲裁7.4法律诉讼8.其他条款8.1变更合同8.2解除合同8.3合同的转让8.4附件9.附录9.1房屋所有权证9.2租赁合同9.3买卖合同10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3出租方签字10.4承租方签字11.附件11.1房屋照片11.2地理位置图11.3其他重要文件12.补充协议12.1补充条款12.2补充协议的生效13.生效条件13.1合同的生效时间13.2合同的终止条件14.合同的修订记录14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2合同的组成本合同包括和附件，附件包括房屋所有权证、租赁合同、买卖合同等。1.3法律的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋买卖2.1房屋描述房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋面积为_______平方米。2.2购买价格买方同意以人民币_______元购买上述房屋。2.3支付方式买方应在本合同签订后_______日内，向卖方支付房屋总价款的_______%。剩余款项在交付房屋时支付。2.4交付时间卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施交付给买方。第三条房屋租赁3.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金租金为每月人民币_______元，每期租金支付时间为上一个租赁期满后的_______日内。3.3押金承租方应在签订本合同时，向出租方支付人民币_______元作为押金。3.4租赁条件承租方应按照约定的用途使用房屋，并遵守我国的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和设施。第四条产权转移4.1产权证明卖方应在本合同签订后_______日内，向买方提供房屋所有权证及其他相关证明文件。4.2过户手续双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，承担过户所需费用。4.3过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体费用双方协商解决。4.4产权转移的时间双方应在本合同签订后_______日内完成产权转移手续。第五条房屋维护5.1维修责任卖方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，对于因自然损耗或者正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由卖方负责维修。5.2维修费用维修费用由责任方承担。5.3保险责任房屋及附属设施的保险由双方协商确定，并承担相应的保险费用。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋或未履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2买方违约买方未按照本合同约定支付房价或未履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3出租方违约出租方未按照本合同约定交付房屋或未履行其他义务的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.4承租方违约承租方未按照本合同约定支付租金或未履行其他义务的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。第八条保险8.1卖方应在交付房屋前，将房屋及其附属设施的保险转移给买方或承租方。第九条变更合同9.1任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条解除合同10.1在租赁期内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同。10.2在买卖过程中，如买方未按照约定支付房价，卖方有权解除合同。10.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条合同的转让11.1买方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但经出租方同意的除外。第十二条附件12.1本合同的附件包括房屋所有权证、租赁合同、买卖合同等。12.2附件的效力与本合同相同。第十三条签字盖章13.1卖方（甲方）：（盖章）13.2买方（乙方）：（盖章）13.3出租方（甲方）：（盖章）13.4承租方（乙方）：（盖章）第十四条附件14.1房屋照片14.2地理位置图14.3其他重要文件附：补充协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的参与本合同交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务负责。若第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务的费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。16.2甲方、乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。若甲方、乙方未按时支付，应承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方、乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。17.2若双方未与第三方签订具体服务协议，或协议中未明确责任限额的，第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方收取的服务费用。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方独立签订服务协议，第三方对甲方、乙方的责任，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第十九条第三方介入的程序19.1甲方、乙方应在与第三方签订服务协议前，对第三方的资质、信誉等进行审查。19.2甲方、乙方应将第三方提供的服务内容、费用等在本合同中明确。19.3甲方、乙方应按照约定时间完成第三方服务事项。第二十条第三方违约处理20.1第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十一条第三方变更21.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议，如发生变更，应在本合同中予以明确。21.2甲方、乙方与第三方签订新的服务协议，应经双方协商一致。第二十二条第三方解除22.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议，如因不可抗力等原因无法履行，双方可协商解除。22.2甲方、乙方与第三方解除服务协议的，应在本合同中明确解除事项。第二十三条第三方介入的附加条款23.1甲方、乙方应保证提供的房屋信息真实、准确，第三方据此提供的服务才有效。23.2甲方、乙方应按照约定时间完成房屋交易手续，第三方据此提供的服务才有效。第二十四条第三方责任划分24.1第三方对甲方、乙方的责任，按照双方与第三方签订的服务协议确定。24.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十五条第三方介入的说明本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方等，甲方、乙方应按照约定与第三方签订服务协议，并按照约定履行相关手续。第二十六条第三方服务协议的补充本合同与第三方服务协议有冲突的，以本合同为准。本合同未约定的，参照第三方服务协议执行。第二十七条第三方介入的修订本合同涉及的第三方介入条款，如双方认为需要修订的，可在本合同履行期间进行修订，并签订书面修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证描述：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。要求：须为原件，且处于有效期内。说明：房屋所有权证是房屋交易的核心文件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.附件二：租赁合同描述：规定乙方租赁房屋的条款和条件的合同。要求：须为原件，且经双方签字盖章确认。说明：租赁合同明确了乙方租赁房屋的权利和义务，是租赁交易的法律依据。3.附件三：买卖合同描述：规定甲方出售房屋给乙方的条款和条件的合同。要求：须为原件，且经双方签字盖章确认。说明：买卖合同是房屋交易的法律依据，明确了甲方出售房屋的义务和乙方的购买权利。4.附件四：房屋照片描述：展示房屋外观和内部状况的照片。要求：清晰、完整，能够真实反映房屋现状。说明：房屋照片用于双方在交易前对房屋状况的初步了解和确认。5.附件五：地理位置图描述：展示房屋所在地理位置的地图。要求：准确反映房屋位置，包括但不限于街道、公共交通等信息。说明：地理位置图有助于双方了解房屋的周边环境和便利性。6.附件六：第三方服务协议描述：甲方、乙方与第三方签订的服务协议。要求：详细规定双方与第三方的权利义务，明确责任限额等。说明：第三方服务协议是第三方介入房屋交易的重要依据，明确了双方与第三方的关系和责任。7.附件七：评估报告描述：对房屋价值进行评估的专业报告。要求：由具有资质的评估机构出具，且在有效期内。8.附件八：过户手续办理指南描述：指导双方完成房屋过户手续的详细指南。要求：准确、完整，包含所有必要的流程和所需材料。说明：过户手续办理指南有助于双方了解过户流程，确保过户顺利进行。9.附件九：保险单据描述：显示房屋及其附属设施保险的单据。要求：由保险公司出具，且在有效期内。说明：保险单据证明了房屋及其附属设施已投保，保障了双方的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。责任：甲方应支付违约金，违约金为房价的_______%。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按约定时间支付房价，或未履行其他义务。责任：乙方应支付违约金，违约金为房价的_______%。3.出租方违约行为及责任示例：出租方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。责任：出租方应支付违约金，违约金为租金的_______%。4.承租方违约行为及责任示例：承租方未按约定时间支付租金，或未履行其他义务。责任：承租方应支付违约金，违约金为租金的_______%。5.第三方违约行为及责任示例：第三方未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失。责任：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的_______%。全文完。房地产合同精选2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产术语解释第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：产权过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记费用5.4产权转移登记流程第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：税费承担9.1甲方应承担的税费9.2乙方应承担的税费9.3税费支付方式及时间第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条：隐私保护11.1保护范围11.2保护措施11.3违反隐私保护的后果第十二条：物业管理12.1物业管理公司12.2物业管理费用12.3物业管理规范第十三条：配套设施及公共服务13.1配套设施13.2公共服务13.3配套设施和公共服务的维护和管理第十四条：其他约定14.1甲方与乙方之间的其他约定14.2甲方与第三方之间的其他约定14.3乙方与第三方之间的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指依法具有房屋所有权并同意出售该房屋的公民、法人或其他组织。1.2乙方（买受人）：指同意购买甲方出售的房屋并支付购买价的公民、法人或其他组织。1.3房地产术语解释：（1）房屋：指甲方合法拥有的，具有独立产权的，位于_______的建筑物及其附属设施。（2）交易价格：指甲方出售房屋给乙方的总价款，具体金额为_______元。（3）交付：指甲方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。（4）验收：指乙方对交付的房屋进行查看、检验，确认房屋符合约定标准的过程。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______，房屋具体地址为_______。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构为_______，建筑密度为_______%，绿化率为_______%。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：甲方出售房屋给乙方的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方采取_______方式支付交易价格，具体支付计划如下：（1）签约后_______日内，乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）房屋过户手续办理完成后_______日内，乙方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3付款时间及条件：乙方按照本合同约定的支付方式，在约定的时间内支付交易价格。甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等影响房屋交易的法律瑕疵。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等影响房屋交易的法律瑕疵；（2）房屋结构、设施设备等符合双方约定的质量标准；（3）房屋钥匙交付给乙方。4.3验收程序：乙方应在交付日对房屋进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内，根据乙方提出的异议采取补救措施。如甲方未能在规定时间内采取补救措施，乙方有权拒绝接收房屋。4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。如修复费用超过人民币_______元整（大写：_______元整），甲方应按照本合同约定的违约责任条款承担违约责任。第五条：产权过户及登记5.1过户责任方：甲方应承担办理房屋过户手续的责任。5.2过户时间：双方约定过户时间为_______年_______月_______日。5.3登记费用：办理房屋过户手续产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。5.4产权转移登记流程：甲方应按照我国相关法律法规的规定，协助乙方办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）双方签署房屋买卖合同；（2）甲方提供房屋所有权证、身份证明等相关材料；（3）乙方按照我国不动产登记机构的要求，提交过户申请；（4）不动产登记机构审核并办理过户手续；（5）领取新的房屋所有权证。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。6.3违约赔偿方式：甲方、乙方应依法承担因违约产生的赔偿责任。如违约金不足以弥补损失，违约方应就不足部分进行赔偿。因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，且变更内容不违反法律法规强制性规定的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（1）甲方出售的房屋因不可抗力原因灭失，无法继续履行合同；（2）乙方因不可抗力原因无法购买房屋，无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字（或盖章）后生效，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条：税费承担9.1甲方应承担的税费：包括但不限于房屋交易过程中的契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体税费金额及支付方式按照我国相关法律法规的规定执行。9.2乙方应承担的税费：包括但不限于房屋交易过程中的契税、印花税等。具体税费金额及支付方式按照我国相关法律法规的规定执行。9.3税费支付方式及时间：甲乙双方按照我国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。税费支付方式及时间按照税务部门的要求及双方协商确定。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户手续办理完成，乙方支付完全部房款，且双方结算完毕，本合同终止。10.3合同续约程序：在本合同终止后，如甲乙双方同意继续租赁该房屋，应重新签订租赁合同，并按照新的合同约定履行相关权利义务。第十一条：隐私保护11.1保护范围：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方及其家庭成员的个人隐私信息，包括但不限于姓名、住址、联系方式、身份证号码等。11.2保护措施：甲乙双方应保守对方的隐私信息，不得向第三方泄露。如因故意或过失导致对方隐私信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.3违反隐私保护的后果：如甲乙双方违反本合同约定的隐私保护条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金金额为损失金额的_______倍。第十二条：物业管理12.1物业管理公司：本房屋的物业管理公司为_______。12.2物业管理费用：物业管理费用为每平方米_______元/月，乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费用。12.3物业管理规范：乙方应遵守物业管理公司制定的物业管理规范，维护小区内的公共秩序和环境卫生。第十三条：配套设施及公共服务13.1配套设施：本房屋所处的小区配套设施包括_______。13.2公共服务：本房屋所处的小区提供的公共服务包括_______。13.3配套设施和公共服务的维护和管理：甲乙双方应遵守小区的相关规定，共同维护小区内的配套设施和公共服务设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方之间的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2甲方与第三方之间的其他约定：如甲方与第三方有关于本房屋的约定，应通知乙方，并经乙方同意后生效。如甲方未通知乙方或未经乙方同意，第三方不得以任何理由向乙方主张权利。14.3乙方与第三方之间的其他约定：乙方与第三方就本房屋所涉及的交易、使用等事项，不得违反本合同的约定。如乙方与第三方之间的约定与本合同冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等各方。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同损失，应承担相应的法律责任。第二条：中介机构介入2.1中介机构职责：中介机构应在本合同中充当中介角色，协助甲乙双方完成房屋交易。中介机构的责任包括但不限于提供房源信息、协助双方沟通、办理交易手续等。2.2中介费用：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定。中介机构应在提供服务后，按照约定收取费用。2.3中介责任限额：中介机构对甲乙双方的责任限额为中介费用的_______倍。如中介机构的行为导致甲乙双方损失超过该限额，中介机构应承担超出部分的责任。第三条：评估机构介入3.2评估费用：评估费用由甲乙双方协商确定。评估机构应在提供评估报告后，按照约定收取费用。3.3评估责任限额：评估机构对甲乙双方的责任限额为评估费用的_______倍。如评估机构的行为导致甲乙双方损失超过该限额，评估机构应承担超出部分的责任。第四条：监理机构介入4.1监理机构职责：监理机构应对房屋的施工质量、进度、安全等进行监理。监理机构应保证监理的客观、公正、有效。4.2监理费用：监理费用由甲方承担。监理机构应在提供监理报告后，按照约定收取费用。4.3监理责任限额：监理机构对甲乙双方的责任限额为监理费用的_______倍。如监理机构的行为导致甲乙双方损失超过该限额，监理机构应承担超出部分的责任。第五条：政府部门介入5.1政府部门职责：政府部门应按照我国相关法律法规，对房屋交易进行监督管理。政府部门应保证其行为的合法、公正、有效。5.2政府费用：甲乙双方应按照政府部门的要求，支付相关税费。税费具体金额及支付方式按照我国相关法律法规的规定执行。5.3政府责任限额：政府部门对甲乙双方的责任限额为_______。如政府部门的行为导致甲乙双方损失超过该限额，政府部门应承担超出部分的责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，依法履行其在合同中的职责。第三方不应干预甲乙双方之间的交易行为。6.2第三方与中介机构的关系：中介机构应按照合同约定，协助第三方完成其职责。中介机构不应收取第三方费用。6.3第三方与评估机构、监理机构的关系：评估机构、监理机构应独立于中介机构，依法履行其在合同中的职责。评估机构、监理机构不应收取中介机构费用。第七条：第三方责任的具体划分7.1第三方责任划分：第三方应按照其在合同中的职责，对甲乙双方承担相应的责任。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。7.2第三方之间的责任划分：第三方之间应相互协作，确保合同的顺利进行。如第三方之间因协作不当导致甲乙双方损失，相关第三方应承担连带责任。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2说明：本合同涉及的第三方，应具备合法的资质和信誉。甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的背景和信誉，确保合同的顺利进行。第九条：第三方责任限额的明确9.1责任限额：甲乙双方应与第三方明确责任限额。责任限额应合理、明确，确保甲乙双方的权益得到保障。9.2责任限额的调整：甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额。如甲乙双方认为第三方责任限额过低，应与第三方协商，调整责任限额。第十条：第三方介入后的合同履行10.1第三方介入：本合同履行过程中，如甲乙双方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义