棚户区居民安置房购买合同2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

棚户区居民安置房购买合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）1.2乙方（被拆迁人）1.3安置房开发商第二条安置房基本情况2.1安置房项目名称2.2安置房地址2.3安置房数量2.4安置房面积2.5安置房户型第三条购买价格及支付方式3.1安置房购买价格3.2支付方式3.3付款时间第四条交付及交付手续4.1安置房交付时间4.2交付手续4.3交付后的产权办理第五条质量及保修5.1安置房质量标准5.2质量保修期5.3质量问题的处理第六条配套设施及公共服务6.1配套设施6.2公共服务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条第三方权利和义务13.1第三方权利13.2第三方义务第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充条款14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）：指依法进行棚户区改造的政府部门或者其授权的拆迁安置机构。1.2乙方（被拆迁人）：指被拆迁的棚户区居民，拥有合法的住宅产权。1.3安置房开发商：指承担棚户区改造项目，负责建设安置房的开发商。第二条安置房基本情况2.1安置房项目名称：具体指明安置房项目的名称。2.2安置房地址：详细登记安置房的地址，包括街道、门牌号等。2.3安置房数量：明确乙方有权购买的安置房数量。2.4安置房面积：明确每套安置房的建筑面积，单位为平方米。2.5安置房户型：详细描述安置房的户型，包括房间数量、布局等。第三条购买价格及支付方式3.1安置房购买价格：明确每平方米的价格，单位为元。3.2支付方式：指明乙方支付安置房购买款项的方式，如银行转账、现金等。3.3付款时间：明确乙方支付安置房购买款项的具体时间，包括首付和分期付款的时间节点。第四条交付及交付手续4.1安置房交付时间：明确安置房的交付时间，包括具体日期。4.2交付手续：详细描述乙方在安置房交付时需要办理的手续，如出示身份证明、房产证等。4.3交付后的产权办理：明确乙方在安置房交付后办理产权证的流程和时限。第五条质量及保修5.1安置房质量标准：按照国家相关法律法规和建筑工程质量标准执行。5.2质量保修期：明确安置房的质量保修期限，如一年、两年等。5.3质量问题的处理：指明在质量保修期内，乙方发现安置房存在质量问题时，甲方和开发商应承担的责任和处理流程。第六条配套设施及公共服务6.1配套设施：明确安置房项目配套的设施，如学校、医院、商场等。6.2公共服务：指明乙方在入住安置房后可以享受的公共服务，如供水、供电、供气等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，若出现不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商变更合同内容。变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。（1）甲方未按照约定时间、数量交付安置房；（2）乙方未按照约定时间、数额支付购房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，导致合同无法履行；（5）法律规定解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同规定，导致乙方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任：乙方违反合同规定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利：（1）按照合同约定，要求乙方按时支付购房款；（2）按照合同约定，按时交付符合质量标准的安置房；（3）对乙方不履行合同义务的行为，要求乙方承担违约责任。11.2甲方义务：（1）按照合同约定，履行甲方各项义务；（2）提供真实的合同信息，不得误导乙方；（3）保障乙方的合法权益，如遇政策调整，应按照新的政策规定执行。第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利：（1）按照合同约定，要求甲方按时交付安置房；（2）按照合同约定，要求甲方承担违约责任；（3）对甲方不履行合同义务的行为，要求甲方承担违约责任。12.2乙方义务：（1）按照合同约定，按时支付购房款；（2）提供真实的个人信息，不得误导甲方；（3）入住安置房后，遵守物业管理规定，维护小区和谐稳定。第十三条第三方权利和义务13.1第三方权利：如安置房开发商在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求开发商承担违约责任。13.2第三方义务：安置房开发商应按照合同约定，履行各项义务，确保安置房质量达标，按时交付。第十四条其他约定14.1合同附件：包括合同补充协议、户型图、付款凭证等。14.2补充条款：如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.3合同修改记录：本合同如有修改，双方应签字盖章确认，修改内容生效。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等。（1）提供房源信息的中介机构；（2）负责安置房建设的开发商；（3）进行房屋质量检查的监理机构；（4）办理产权登记的政府部门；（5）提供物业服务的物业管理公司。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：（1）甲方和乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责和义务；（2）第三方应按照约定时间、质量标准完成相关工作；（3）甲方和乙方对第三方的工作进行监督和评价，确保合同履行顺利。2.2第三方责任：（1）第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自职责，确保合同顺利履行；（2）第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如出现质量问题，应承担修复或赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方与甲方应保持独立合同关系，第三方对甲方承担合同约定的义务。3.2第三方与乙方关系：第三方与乙方应保持独立合同关系，第三方对乙方承担合同约定的义务。3.3第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的权益，第三方应尊重甲乙方的权利，不得侵犯。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其在合同中约定的赔偿限额为准。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整：如第三方在履行合同过程中，因法律法规变化、市场行情变动等原因，导致原定的责任限额发生变化，甲方和乙方应协商调整，并在合同中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件：如第三方因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务，有权解除合同。6.2第三方解除合同通知：第三方应提前书面通知甲方和乙方，说明解除合同的原因和时间。6.3第三方解除合同后的责任：第三方在解除合同后，应承担因其未履行合同义务而产生的赔偿责任。第七条甲方和乙方的权利和义务7.1甲方和乙方权利：（1）要求第三方按照合同约定履行义务；（2）监督第三方的工作，对其工作成果进行评价；（3）在第三方违约时，要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方义务：（1）按照合同约定支付第三方服务费用；（2）提供第三方履行合同所需的工作条件；（3）尊重第三方的工作成果，不得擅自修改或泄露。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房项目说明书详细描述安置房的项目名称、地址、户型、面积等信息，以及项目的配套设施和服务。附件二：购房款支付凭证记录乙方支付购房款的相关凭证，包括支付时间、金额等信息。附件三：安置房交付确认书确认甲方按照约定时间、质量标准交付安置房的情况。附件四：质量保修说明书详细描述安置房的质量保修期限、保修范围以及质量问题的处理流程。附件五：物业管理协议明确乙方入住安置房后，遵守物业管理规定，维护小区和谐稳定的相关条款。附件六：合同补充协议包括合同未尽事宜的补充协议，以及对原合同内容的修改。附件七：第三方服务协议明确第三方在履行合同过程中的服务内容、责任划分、赔偿责任等。附件八：第三方责任限额确认书确认第三方在合同中约定的赔偿限额。附件九：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件十：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同一方或第三方未履行合同约定的义务，导致另一方权益受损的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、数量交付安置房，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金。示例：甲方延迟交付安置房，导致乙方无法按计划入住，甲方应赔偿乙方因此产生的租房费用。2.乙方未按照约定时间、数额支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金。示例：乙方延迟支付购房款，导致甲方无法按时偿还贷款，甲方应赔偿乙方因