房屋租赁合同04年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同04年通用版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1租户使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制6.维修责任6.1租户损坏维修6.2自然损耗维修6.3维修通知及处理时间7.保险7.1租户保险责任7.2房东保险责任8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1租户违约责任10.2房东违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋归还清单13.3合同修改及补充14.签字盖章14.1租户签字14.2房东签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：北京市海淀区街道号，房屋具体位置以合同附件一《房屋位置示意图》为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、照明、给排水、供暖等，具体设施清单见合同附件二《房屋设施清单》。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前三个月向房东提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租户应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.4租金支付方式：租户可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式见合同附件三《租金支付说明》。4.押金4.1押金金额：租户应向房东支付押金元。4.2押金退还条件：租户按照合同约定履行各项义务，无违约行为的情况下，租赁期满后，房东应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，房东应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。5.房屋使用及维护5.1租户使用规定：租户应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：房东负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋改造限制：未经房东书面同意，租户不得对房屋进行改造或安装固定设施。6.维修责任6.1租户损坏维修：租户因使用不当或故意损坏房屋及设施的，应承担相应的维修费用。6.2自然损耗维修：房屋及设施因自然损耗导致的损坏，房东应承担维修责任。6.3维修通知及处理时间：房东接到维修通知后，应在三个工作日内派员进行检查和维修。如遇特殊情况，双方可协商确定维修时间。8.转租条款8.1转租条件：租户在租赁期限内如需转租房屋，应提前三个月向房东提出书面转租申请，并征得房东同意。8.2转租通知期限：租户应在转租协议签订后五个工作日内通知房东。8.3转租手续：转租协议应提交给房东备案，并由房东确认。转租协议应包含转租期限、转租租金、转租双方的权利义务等内容。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如租户需提前终止租赁，应提前三个月书面通知房东，并支付违约金。9.2提前终止租赁的通知期限：租户应提前三个月书面通知房东。9.3提前终止租赁的违约金：租户应支付相当于一个月租金的违约金。10.违约责任10.1租户违约责任：租户未按约定支付租金、押金或提前终止租赁的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。10.2房东违约责任：房东未按约定提供房屋及设施或未履行维修责任的，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付清单：详见合同附件四《房屋交付清单》。13.2房屋归还清单：详见合同附件五《房屋归还清单》。13.3合同修改及补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1租户签字：租户代表（姓名）签字。14.2房东签字：房东（姓名）签字。14.3见证人签字：见证人（姓名）签字。上述条款为合同，除外，本合同还包括附件一《房屋位置示意图》、附件二《房屋设施清单》、附件三《租金支付说明》、附件四《房屋交付清单》、附件五《房屋归还清单》。附件内容与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、评估机构、保险公司等，在甲乙双方履行合同时提供协助或服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同前，应提供真实的房屋信息，并协助双方完成租赁事宜。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2维修服务方介入：房屋设施出现故障时，甲乙双方可协商选择合适的维修服务方进行维修。维修费用及时间安排由甲乙双方协商确定。2.3评估机构介入：如需对房屋进行评估，甲乙双方可协商选择合适的评估机构。评估费用由甲乙双方协商确定。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方应对其提供服务的真实性、合法性承担责任，如因中介方原因导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2维修服务方责任限额：维修服务方应对其维修质量承担责任，如因维修服务方原因导致甲乙双方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。3.3评估机构责任限额：评估机构应对其评估结果的准确性承担责任，如因评估机构原因导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.4保险公司责任限额：保险公司应对其保险责任的履行承担责任，如因保险公司原因导致甲乙双方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务时，应遵循甲方的合理要求，并确保服务质量。甲方对第三方提供的服务有意见时，有权要求第三方进行改进。4.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务时，应遵循乙方的合理要求，并确保服务质量。乙方对第三方提供的服务有意见时，有权要求第三方进行改进。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供服务时，应遵循甲乙双方的合理要求，并确保服务质量。甲乙双方对第三方提供的服务有意见时，有权要求第三方进行改进。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入的额外条款：中介方应向甲乙双方提供合法的营业执照、资质证书等证明材料。中介方不得收取未标明的费用。5.2维修服务方介入的额外条款：维修服务方应向甲乙双方提供合法的营业执照、资质证书等证明材料。维修服务方应在约定的时间内完成维修任务。5.3评估机构介入的额外条款：评估机构应向甲乙双方提供合法的营业执照、资质证书等证明材料。评估机构应在其网站上公示评估结果。5.4保险公司介入的额外条款：保险公司应向甲乙双方提供合法的营业执照、资质证书等证明材料。保险公司应在其网站上公示保险条款和保险费用。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲方争议：甲乙双方可先尝试协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与乙方争议：甲乙双方可先尝试协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方与甲乙双方争议：甲乙双方应先尝试协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的其他规定7.1第三方应遵守的法律法规：第三方在提供服务时，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得违法违规操作。7.2第三方应遵守的职业道德：第三方在提供服务时，应遵守职业道德，不得利用职务之便谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋位置示意图》详细要求：清晰标注房屋的具体位置，包括街道、门牌号码、周边环境等。附件二：《房屋设施清单》详细要求：详细列出房屋内的所有设施，包括家具、家电、照明、给排水、供暖等，并注明品牌、型号、新旧程度等信息。附件三：《租金支付说明》详细要求：明确租金的支付周期、支付日期、支付方式等，并提供支付凭证的样式。附件四：《房屋交付清单》详细要求：详细列出房屋交付时应达到的状态，包括房屋设施的运行状况、家具的摆放等。附件五：《房屋归还清单》详细要求：详细列出房屋归还时应达到的状态，包括房屋设施的运行状况、家具的摆放等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按约定支付租金、押金或提前终止租赁。2.房东未按约定提供房屋及设施或未履行维修责任。3.第三方未按约定提供服务或未确保服务质量。责任认定标准：1.租户违约责任：根据合同约定，支付违约金，并承担相应的法律责任。2.房东违约责任：根据合同约定，承担违约责任，并支付相应的赔偿金。