购销2024年度在建商业物业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购销2024年度在建商业物业合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条合同的履行与保证5.1甲方义务5.2乙方义务5.3保证事项第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律适用第九条合同的生效、终止与延长9.1生效条件9.2终止条件9.3延长条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他条款13.1附加协议13.2侧写约定第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××公司地址：××省××市××区××路××号第二条物业描述2.1物业位置：位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2物业面积：总面积为××××平方米，具体面积见附件二。2.3物业现状：物业目前处于在建状态，具体建设进度和现状见附件三。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格：双方确认，乙方购买甲方的在建商业物业的价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），具体金额和支付方式见附件四。3.2支付方式：乙方采取分期付款的方式进行支付，具体分期付款的金额和时间见附件四。3.3支付时间表：乙方应按照附件四约定的时间表进行支付。第四条交付及验收4.1交付时间：双方确认，甲方应在本合同签订后××个月内，将物业交付给乙方使用，具体交付时间见附件五。4.2交付条件：甲方应保证物业在交付时符合国家相关建设标准和规定，具备正常使用条件。4.3验收程序：双方应按照附件六约定的程序进行物业的验收。第五条合同的履行与保证5.1甲方义务：甲方应按照本合同的约定履行其义务，保证物业的质量和交付时间。5.2乙方义务：乙方应按照本合同的约定履行其义务，按时支付购买价款。5.3保证事项：甲方保证物业不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，保证物业能按时交付并符合约定条件。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，8.3仲裁解决：任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与延长9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。9.3延长条件：双方可以在合同到期前，协商一致延长合同的期限，并签订书面延长协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场计划等。10.2泄露后果：如果泄露了保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：如果不可抗力事件发生，双方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。合同的履行期限相应顺延，不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。第十二条合同附件12.1附件清单：见附件七。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1附加协议：双方可以在需要时签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。13.2侧写约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订侧写约定。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××公司代表人（签字）：________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××公司代表人（签字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应协商确定第三方的选择标准、选定方式和程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、专业能力、信誉良好等。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守商业秘密，公正中立，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额详见附件八。4.2第三方责任限制：第三方在其责任限额内承担责任，对于超出责任限额的部分，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求履行合同职责。5.2第三方与乙方关系：第三方接受乙方的委托，按照乙方的要求履行合同职责。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，不代表甲乙任何一方，独立履行合同职责。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当第三方介入后，如需要对合同进行变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：合同变更的程序应按照本合同约定的争议解决方式进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：当第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，7.3可以向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容：第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场计划等。8.2泄露后果：如果第三方泄露了保密信息，第三方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的不可抗力条款9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：如果不可抗力事件发生，甲乙双方应立即通知第三方，并采取合理的措施减少损失。合同的履行期限相应顺延，不可抗力事件消失后，甲乙双方应继续履行合同。第十条第三方介入后的其他条款10.1附加协议：甲乙双方可以在需要时签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。10.2侧写约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商并签订侧写约定。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字盖章：第三方（盖章）：_____________代表人（签字）：_____________日期：____年__月__日第十二条合同的继续履行12.1第三方介入后，本合同的履行应继续按照本合同的约定进行。12.2甲乙双方应履行本合同约定的义务，并按照本合同的约定处理与第三方的关系。本修正条款与原合同具有同等法律效力，原合同与本修正条款冲突的，以本修正条款为准。本修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图详细要求和说明：此附件应清晰标注物业的具体位置，包括周边环境、交通情况等。附件二：物业面积确认书详细要求和说明：此附件应详细列出物业的面积，包括总建筑面积、各楼层面积等。附件三：物业现状报告详细要求和说明：此附件应详细描述物业目前的在建状态，包括工程进度、施工单位等。附件四：购买价格及支付方式协议详细要求和说明：此附件应明确购买价格、支付方式及支付时间表，包括分期付款的具体金额和时间。附件五：交付及验收程序详细要求和说明：此附件应详细列出物业交付的时间、条件及验收的程序和标准。附件六：合同的履行与保证详细要求和说明：此附件应详细列出甲乙双方的义务和保证事项，包括质量保证、交付时间等。附件七：合同的变更与解除详细要求和说明：此附件应详细列出合同变更和解除的条件及程序。附件八：违约责任确认书详细要求和说明：此附件应明确违约行为的认定标准和责任限额。附件九：争议解决方式确认书详细要求和说明：此附件应明确争议解决的程序，包括协商、调解、仲裁等。附件十：保密条款确认书详细要求和说明：此附件应明确保密内容的范围和泄露后果的处理方式。附件十一：不可抗力条款确认书详细要求和说明：此附件应明确不可抗力的定义和不可抗力后果的处理方式。附件十二：第三方介入确认书详细要求和说明：此附件应明确第三方的职责、义务及与甲乙双方的关系。附件十三：附加协议详细要求和说明：此附件用于记录合同履行过程中双方达成的额外协议。附件十四：侧写约定详细要求和说明：此附件用于记录合同未尽事宜的侧写约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付物业。2.甲方未按约定质量交付物业。3.乙方未按约定时间支付购买价款。4.乙方未按约定使用物业。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于延迟交付违约金、质量不符合约定的修理费用等。2.乙方违约：乙方应承担违约责