商品房购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房购房合同范本最新本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋户型2.7房屋楼层3.价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收手续4.4质量问题处理5.产权及登记5.1产权归属5.2产权登记5.3登记费用6.售后服务6.1物业服务6.2维修责任6.3咨询服务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1装修标准11.2配套设施11.3公共费用12.附件12.1房屋平面图12.2合同补充协议13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条商品房基本信息2.1项目名称：×××花园2.2项目地址：××省××市××区××路××号2.3房屋坐落：×××花园第×栋×单元×层×号2.4房屋结构：×室×厅×卫2.5房屋面积：建筑面积：××平方米，套内面积：××平方米2.6房屋户型：×室×厅×卫2.7房屋楼层：第×层第三条价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：￥×××××××××.00元3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起×日内，将房款一次性支付给出卖人3.4贷款事宜：买受人如需办理贷款，应自行向贷款机构申请，出卖人提供必要的协助第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起×日内，将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，具备入住条件4.3验收手续：买受人应在收到房屋之日起×日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知出卖人4.4质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人书面通知之日起×日内，负责修复或给予合理赔偿第五条产权及登记5.1产权归属：房屋的所有权自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，归买受人所有5.2产权登记：买受人应自合同签订之日起×日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续5.3登记费用：产权登记费用由买受人承担第六条售后服务6.1物业服务：出卖人应承担物业服务费用，直至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止6.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担责任6.3咨询服务：出卖人应提供相关的咨询服务，协助买受人了解房屋及相关设施的情况第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同一经签订，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更或解除合同7.2解除条件：合同一经签订，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同7.3变更和解除的程序：如合同一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为房款的×%；（2）如出卖人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：（1）如买受人未能按照本合同约定支付房款，应支付出卖人违约金，违约金为房款的×%；（2）如买受人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交×××仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构：×××仲裁委员会9.3诉讼管辖：合同签订地人民法院第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。10.3解除条件：除合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条其他约定11.1装修标准：按照出卖人提供的装修标准进行装修。11.2配套设施：出卖人应按照合同约定，提供相关的配套设施。11.3公共费用：买受人应按照物业管理规定，承担公共费用。第十二条附件12.1房屋平面图12.2合同补充协议第十三条签字盖章13.1出卖人签字：____________13.2买受人签字：____________13.3见证人签字：____________第十四条合同签订日期：本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份。各方持有的合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或组织，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于收取费用、行使合同约定的权利等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应与第三方签订相应的协议，并明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合本合同约定及相关法律法规的规定，且经甲乙方同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其履行合同所产生的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制：除非本合同另有约定，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方与甲方签订的协议约定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方与乙方签订的协议约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，或要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方应积极协助甲乙方履行合同，提供必要的协助和服务。6.2甲乙方与第三方之间的沟通协作，应符合本合同及第三方与甲乙方签订的协议约定。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件：第三方介入的条件消失，或甲乙方另有约定。7.2第三方介入终止程序：甲乙方应与第三方协商一致，终止第三方介入。第八条第三方与甲乙方的权益保护8.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，保障甲乙方的合法权益。8.2甲乙方应按照本合同及第三方与甲乙方签订的协议约定，履行其义务。第九条第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款：甲乙方与第三方签订的协议中，应包含本合同未约定的条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。9.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务及责任限额，以保障甲乙方的合法权益。第十条附件10.1第三方与甲乙方签订的协议10.2其他与第三方介入相关的文件第十一条签字盖章11.1出卖人签字：____________11.2买受人签字：____________11.3第三方签字：____________第十二条合同签订日期：本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，第三方执一份。各方持有的合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。说明：房屋平面图是合同附件的重要部分，它能够直观地展示房屋的结构和布局，帮助买受人对所购房屋有一个清晰的认识。2.附件名称：合同补充协议详细要求：包含合同中未涉及的具体条款，如装修标准、配套设施等。说明：合同补充协议是对合同的补充和细化，它能够针对合同中的某些特定事项做出更具体的规定，以避免合同履行过程中出现歧义。3.附件名称：付款凭证详细要求：显示买受人支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。说明：付款凭证是证明买受人已按照合同约定支付房款的重要证据，它能够确保买受人的权益得到保障。4.附件名称：房屋交付确认书详细要求：买受人收到房屋后，双方确认房屋交付情况的书面文件。说明：房屋交付确认书是确认房屋已经按照约定交付的重要文件，它能够证明房屋的交付时间、交付状态等信息。5.附件名称：质量问题整改记录详细要求：记录出卖人针对买受人提出的质量问题进行整改的详细情况。说明：质量问题整改记录是证明出卖人按照约定处理质量问题的重要文件，它能够确保买受人的利益不受损害。6.附件名称：物业服务合同详细要求：明确物业服务的范围、服务标准、服务费用等事项。7.附件名称：贷款合同详细要求：包含贷款金额、还款方式、还款期限等贷款相关信息。说明：贷款合同是买受人办理贷款手续的重要文件，它能够明确贷款的相关条款，确保买受人的贷款权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：违约行为：未能按照合同约定交付房屋或未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为房款的×%；如因出卖人原因导致合同无法履行或产生争议，由出卖人承担相应责任。2.买受人违约：违约行为：未能按照合同约定支付房款或未能按照合同约定履行其他义务。