2024年度租赁期满续约协议：店面续租与租金调整条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续约协议：店面续租与租金调整条款本合同目录一览1.租赁续约条件1.1续约申请1.2租赁期满时间1.3续约意向确认2.店面续租条款2.1店面位置与面积2.2店面装修与布置2.3店面使用权与限制3.租金调整条款3.1租金调整机制3.2租金调整周期3.3租金调整幅度4.租金支付方式与时间4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金支付违约金5.租赁期限5.1续约后的租赁期限5.2租赁期限变更条件5.3租赁期满后的续约优先权6.租赁物的维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任7.3保险费用承担方式8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的处理方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利与义务处理12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3违反保密条款的责任13.合同的附件13.1店面平面图13.2租赁物清单13.3租金支付明细表14.其他条款14.1法律适用14.2合同的解释权14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁续约条件1.1续约申请租赁期满后，承租人有意向续约的，应在本合同约定的租赁期满前3个月内向出租人提交书面的续约申请。1.2租赁期满时间本合同约定的租赁期满时间为2024年12月31日。1.3续约意向确认出租人在收到承租人的续约申请后，应在15日内回复承租人是否同意续约，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第二条店面续租条款2.1店面位置与面积店面位于北京市朝阳区路号，总面积为平方米。2.2店面装修与布置承租人应按照本合同约定的店面位置与面积，进行装修与布置，装修与布置应符合相关法律法规及出租人的要求。2.3店面使用权与限制承租人享有店面的使用权，但不得将店面转让给第三方，不得改变店面的使用性质，并应遵守出租人对店面的其他限制。第三条租金调整条款3.1租金调整机制租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场行情及出租人的定价政策进行调整。3.2租金调整周期租金调整的周期为一年。3.3租金调整幅度租金调整的幅度不得高于市场同期租金水平的10%。第四条租金支付方式与时间4.1租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。4.2租金支付时间租金每季度支付一次，支付时间为每个季度的前15日内。4.3租金支付违约金承租人如逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的1%。第五条租赁期限5.1续约后的租赁期限租赁期满后，如双方达成续约意向，承租人应按照本合同约定的租金、租赁期限等条件继续租赁。5.2租赁期限变更条件租赁期限的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3租赁期满后的续约优先权租赁期满后，承租人有权优先承租出租人的店面，优先权的大小按照本合同的续约意向确认条款确定。第六条租赁物的维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施设备的维修与保养。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的内部装修及经营设备的维修与保养。6.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由双方协商承担。第八条保险责任7.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物及店内财产购买保险，并将其保险单副本交给出租人留存。7.2出租人的保险责任出租人应为自己对租赁物的所有权及利益购买保险。7.3保险费用承担方式保险费用由承租人承担。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复原状，并支付合同解除所产生的相关费用。第十条违约责任9.1出租人的违约行为出租人如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿承租人因此所遭受的损失。9.2承租人的违约行为承租人如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿出租人因此所遭受的损失。9.3违约责任的处理方式违约责任的处理方式按照本合同的争议解决方式进行。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方都可以将争议提交仲裁机构进行仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，双方可以将争议提交人民法院进行诉讼。第十二条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。11.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复原状，并支付合同终止所产生的相关费用。第十三条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。12.2保密义务与期限双方应对保密信息承担保密义务，保密期限为本合同终止后5年。12.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的修订历史本合同自2024年1月1日起生效，取代了2023年1月1日签订的租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1中介方介入中介方作为租赁交易的介绍方，应在本合同签订前提供租赁物的相关信息，并在租赁交易过程中提供协助。1.2评估方介入租赁期满后，如需要对租赁物进行评估，评估方应按照甲乙双方的要求进行评估，并出具评估报告。1.3维修保养方介入租赁物的维修保养应由双方协商确定的维修保养方进行。第二条第三方的主要职责2.1中介方的职责中介方应如实介绍租赁物的相关信息，并协助甲乙双方完成租赁交易。2.2评估方的职责评估方应对租赁物进行评估，并出具评估报告，评估报告应真实反映租赁物的实际情况。2.3维修保养方的职责维修保养方应按照甲乙双方的要求，对租赁物进行维修保养。第三条第三方介入后的权利与义务3.1中介方的权利与义务中介方有权获得甲乙双方约定的中介费用，并应承担因信息不实或其他原因导致的责任。3.2评估方的权利与义务评估方有权获得甲乙双方约定的评估费用，并应承担因评估不实或其他原因导致的责任。3.3维修保养方的权利与义务维修保养方有权获得甲乙双方约定的维修保养费用，并应承担因维修保养不力或其他原因导致的责任。第四条第三方责任限额4.1中介方的责任限额中介方的责任限额为其收取的中介费用总额。4.2评估方的责任限额评估方的责任限额为其收取的评估费用总额。4.3维修保养方的责任限额维修保养方的责任限额为其收取的维修保养费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1中介方与其他各方中介方仅为租赁交易的介绍方，不参与租赁物的实际使用与保管，也不承担租赁物的任何责任。5.2评估方与其他各方评估方仅为租赁物的评估方，不参与租赁物的实际使用与保管，也不承担租赁物的任何责任。5.3维修保养方与其他各方维修保养方仅为租赁物的维修保养方，不参与租赁物的实际使用与保管，也不承担租赁物的任何责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1中介方的额外条款及说明中介方应按照甲乙双方的约定，提供租赁物的相关信息，并完成租赁交易的介绍工作。6.2评估方的额外条款及说明评估方应按照甲乙双方的约定，对租赁物进行评估，并出具评估报告。6.3维修保养方的额外条款及说明维修保养方应按照甲乙双方的约定，对租赁物进行维修保养。第七条第三方介入的争议解决方式7.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方的争议应通过协商解决，协商不成的，可以申请调解或仲裁，也可以直接提起诉讼。7.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可以申请调解或仲裁，也可以直接提起诉讼。第八条第三方介入的生效与终止8.1第三方介入的生效第三方介入本合同的条件、职责、权利与义务、责任限额、额外条款及说明等，自本合同签字盖章之日起生效。8.2第三方介入的终止第三方介入本合同的条件、职责、权利与义务、责任限额、额外条款及说明等，在租赁期满后自然终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面在建筑物内的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租赁物清单列出租赁物的详细名称、数量、规格、状态等信息。附件3：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件4：维修保养协议明确维修保养方的维修保养职责、维修保养内容、维修保养费用等信息。附件5：保险单副本提供承租人为租赁物及店内财产购买的保险单副本。附件6：评估报告提供评估方对租赁物评估的报告，包括评估值、评估依据等信息。附件7：第三方服务协议明确中介方、评估方、维修保养方的服务内容、服务费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏。4.出租人未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。5.出租人未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏。6.中介方未如实介绍租赁物信息，导致租赁交易纠纷。7.评估方未如实出具评估报告，导致租赁交易纠纷。8.维修保养方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为违约金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。3.承租人未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏的，应承担维修费用或赔偿损失。4.出租人未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，应承担更换租赁物或赔偿损失的责任。5.出租人未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏的，应承担维修费用或赔偿损失。6.中介方未如实介绍租赁物信息，导致租赁交易纠纷的，应承担中介费用的赔偿责任。7.评估方未如实出具评估报告，导致租赁交易纠纷的，应承担评估费用的赔偿责任。8.维修保养方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏的，应承担维修费用或赔偿损失。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，根据附件3的租金支付明细表，承租人应在每季度的前15日内支付租金。若承租人逾期支付，根据附件4的维修保养协议，承租人应支付逾期租金的1%作为违约金。如出租人未按约定提供租赁物，根据附件1的店面平面图，出租人应提供位于北京市朝阳区路号的店面。若出租人未提供该店面，根据附件5的保险单副本，出租人应承担因未能提供店面而导致的损失。全文完。2024年度租赁期满续约协议：店面续租与租金调整条款1本合同目录一览1.1店面续租条款1.1.1店面续租条件1.1.2店面续租申请流程1.1.3店面续租审批流程1.1.4店面续租合同签署1.2租金调整条款1.2.1租金调整条件1.2.2租金调整计算方式1.2.3租金调整申请流程1.2.4租金调整审批流程2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3押金支付与退还2.4维修与保养责任2.5保险责任2.6合同变更与解除2.7违约责任2.8争议解决方式2.9合同的生效、变更与终止2.10保密条款2.11法律适用与争议解决2.12双方信息与联系方式2.13附件2.14签署页第一部分：合同如下：1.1店面续租条款1.1.1店面续租条件店面续租条件如下：（1）租赁期满前，承租方需向出租方提出书面续租申请；（2）出租方在接到续租申请后，应在一个月内予以答复；（3）如出租方同意续租，双方应就新的租赁合同条款进行协商；（4）租赁期满后，如承租方未提出书面续租申请，视为自动终止合同。1.1.2店面续租申请流程店面续租申请流程如下：（1）承租方在租赁期满前书面提交续租申请；（2）出租方收到申请后，进行审核；（3）出租方同意续租的，双方进行新合同条款的协商；（4）双方达成一致后，签署新的租赁合同。1.1.3店面续租审批流程店面续租审批流程如下：（1）出租方在接到续租申请后，对承租方的信用、经营状况等进行审核；（2）审核通过后，出租方通知承租方同意续租；（3）承租方接到同意续租通知后，按照双方协商的新合同条款进行签署。1.1.4店面续租合同签署店面续租合同签署流程如下：（1）双方在续租申请审批通过后，进行新合同条款的协商；（2）协商一致后，将新合同文本打印并由双方代表签署；（3）双方代表在合同上签字后，合同即刻生效；（4）合同生效后，承租方按照新合同的约定继续履行租赁义务。1.2租金调整条款1.2.1租金调整条件租金调整条件如下：（1）租赁期满前，如遇市场行情变化、物业成本调整等情况，出租方可以根据实际情况提出租金调整方案；（2）出租方在提出租金调整方案后，需与承租方进行协商；（3）双方协商一致后，按照新的租金标准执行。1.2.2租金调整计算方式租金调整计算方式如下：（1）租金调整按照市场行情、物业成本等因素进行计算；（2）计算出的租金调整额度，需双方协商一致后确定；（3）租金调整后，承租方应按照新的租金标准支付租金。1.2.3租金调整申请流程租金调整申请流程如下：（1）出租方根据市场行情、物业成本等情况，提出租金调整方案；（2）出租方将租金调整方案发送给承租方；（3）承租方在收到租金调整方案后，进行审核和协商；（4）双方协商一致后，签署租金调整协议。1.2.4租金调整审批流程租金调整审批流程如下：（1）承租方在收到租金调整方案后，对调整方案进行审核；（2）审核通过后，承租方向出租方发出同意调整的书面回复；（3）出租方接到同意调整的回复后，与承租方签署租金调整协议；（4）租金调整协议签署后，双方按照新的租金标准执行。2.1租赁期限租赁期限为2024年度租赁期满后的续约期限，具体租赁期限由双方在合同中约定。2.2租金支付方式租金支付方式如下：（1）承租方应按合同约定的租金金额和支付时间，通过银行转账等方式支付租金给出租方；（2）租金支付时间：每月的租金应在当月的第一个工作日之前支付完毕；（3）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3押金支付与退还押金支付与退还如下：（1）承租方应在签署合同时一次性向出租方支付押金，押金金额由双方协商确定；（2）合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将租赁店面恢复至租赁起始状态，出租方在确认无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租方；（3）如承租方未按照合同约定使用租赁店面或造成店面损坏，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。2.4维修与保养责任维修与保养责任如下：（1）出租方负责租赁店面的基本设施和设备的维修与保养，保证店面设施的正常使用；（2）承租方负责店面的日常经营活动和内部设施的维修与保养；（3）如因店面设施故障或损坏需要维修，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。2.5保险责任保险责任如下：（1）承租方应按合同约定的保险责任范围，自行购买并缴纳相应的保险费用；（2）保险费用包括但不限于火灾、盗窃等可能对店面造成损失的风险；（3）如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。2.6合同变更与解除合同变更与解除如下：（1）合同变更：如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方代表签字后生效；（2）合同解除：如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，经双方代表签字后生效；（3）合同变更或解除均应遵循双方协商一致的原则。2.7违约责任违约责任如下：（1）任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；（2）违约责任的承担方式包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等；（3）违约方应承担因违约产生的相关费用和损失。2.8争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.9合同的生效、变更与终止合同的生效、变更与终止如下：（1）本合同自双方代表签字并加盖公章后生效；（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（3）合同的变更或终止，应按照本合同2.6条和2.7条的约定执行。2.10保密条款保密条款如下：（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效；（3）违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.11法律适用与争议解决法律适用与争议解决如下：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）如发生合同争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.12双方信息与联系方式双方信息与联系方式如下：（1）出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________（2）承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________2.13附件附件如下：（1）店面续租申请表格（2）租金调整方案（3）保险购买证明（4）其他与合同履行相关的文件2.14签署页[签名页]第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方概念界定第三方是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因特定需求或情况邀请第三方参与，以协助完成合同约定的部分或全部义务。3.2第三方介入的附加说明条款3.2.1第三方选择与资质要求3.2.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体范围和期限。第三方介入协议应符合本合同的原则和条款，并经甲乙双方代表签字生效。3.2.3第三方责任界定第三方介入合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围和免责条款。甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规和商业道德，以保障双方的合法权益。3.2.4第三方支付与结算甲乙双方与第三方之间的费用支付和结算，应在本合同或第三方介入协议中明确。支付方式、时间和金额等应符合合同约定，并确保资金的安全和及时到账。3.3第三方与其他各方的关系划分第三方介入时，与其他各方的关系划分如下：3.3.1第三方与甲乙方的关系第三方应视为甲乙方的合作伙伴，甲乙方应协助第三方履行其职责，并确保第三方符合本合同的要求。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍需按照本合同履行各自的权利和义务。3.3.2第三方与租赁店面的关系第三方介入租赁店面的维修、保养等服务时，不代表成为店面的法定所有人或管理方。第三方仅承担合同约定的服务职责，并按照本合同的约定行事。3.3.3第三方与保险公司、中介方的关系如第三方为保险公司或中介方，其与甲乙方的关系应视为独立合同关系。甲乙方应根据与第三方签订的保险合同或中介合同履行各自的义务，并确保第三方的合规行为。3.4第三方责任限额的明确3.4.1赔偿限额第三方在履行合同义务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额应根据合同约定和法律法规的规定确定，以确保甲乙方的利益不受损害。3.4.2责任范围第三方应就其介入范围内的义务承担责任，对于非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。第三方责任范围应明确界定，以避免不必要的争议。3.4.3免责条款第三方介入合同中应设置合理的免责条款，包括但不限于不可抗力、第三方自身权益受到损害等情况。免责条款应符合法律法规的规定，以确保合同的公平性和合理性。3.5甲乙方对第三方的监督和管理甲乙方应有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。如第三方未按照约定行事，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同，并追究其违约责任。3.6第三方介入合同的终止和解除第三方介入合同的终止和解除应遵循合同约定和法律法规的规定。如合同履行完毕、双方协商一致或出现法定解除条件等，第三方介入合同即告终止。本部分修正条款的补充和修改，不影响甲乙方根据本合同履行各自的权利和义务。甲乙方应确保第三方的介入符合本合同的约定，并遵循法律法规和商业道德的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面续租申请表格附件说明：该表格应包含续租申请人的基本信息、租赁店面基本信息、续租期限、续租理由等栏目。2.租金调整方案附件说明：该方案应详细说明租金调整的依据、计算方法、调整幅度等。3.保险购买证明附件说明：该证明应包含保险合同副本、保险费用支付凭证、保险生效日期等。4.其他与合同履行相关的文件附件说明：包括但不限于租赁店面现状照片、维修记录、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、未按约定使用租赁店面、未履行合同约定的维修与保养责任等。责任认定：承租方应承担违约金、赔偿损失等责任。例如，未支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供维修服务、未按约定时间交付店面、未履行合同约定的保险责任等。责任认定：出租方应承担违约金、赔偿损失等责任。例如，未提供维修服务的，应承担由此造成的直接损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务、服务质量不符合约定、未履行合同约定的义务等。责任认定：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。例如，服务质量不符合约定的，应承担重新服务或赔偿损失的责任。4.保险公司违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供保险保障、拒绝赔偿或延迟赔偿等。责任认定：保险公司应承担违约金、赔偿损失等责任。例如，拒绝赔偿的，应承担相应的赔偿责任。5.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供中介服务、未履行合同约定的义务等。责任认定：中介方应承担违约金、赔偿损失等责任。例如，未提供中介服务的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度租赁期满续约协议：店面续租与租金调整条款2本合同目录一览1.1店面续租1.1.1店面续租条件1.1.2店面续租申请流程1.1.3店面续租合同签订1.1.4店面续租期限1.1.5店面续租租金支付方式1.2租金调整1.2.1租金调整原则1.2.2租金调整时间点1.2.3租金调整幅度1.2.4租金调整计算方式1.2.5租金调整的特殊情况处理2.1店面使用与管理2.1.1店面使用范围2.1.2店面管理责任2.1.3店面维修与保养2.1.4店面装修规定2.1.5店面经营活动限制2.2租金支付与迟延支付的处理2.2.1租金支付时间2.2.2租金支付金额2.2.3迟延支付的处理方式2.2.4迟延支付的违约金计算2.3合同终止与解除2.3.1合同终止条件2.3.2合同解除流程2.3.3合同解除后的责任处理2.3.4合同解除前的租金处理2.4违约责任与争议解决2.4.1违约行为界定2.4.2违约责任承担2.4.3争议解决方式2.4.4争议解决时效2.5合同的变更与转让2.5.1合同变更条件2.5.2合同变更流程2.5.3合同转让条件2.5.4合同转让流程2.6保密条款2.6.1保密信息范围2.6.2保密义务与期限2.6.3违反保密条款的责任2.7法律适用与争议解决2.7.1合同适用法律2.7.2争议解决方式2.7.3争议解决地点2.8合同的生效、修改与解除2.8.1合同生效条件2.8.2合同修改流程2.8.3合同解除条件2.9通知与送达2.9.1通知方式2.9.2通知有效期限2.9.3送达地址确认2.10不可抗力2.10.1不可抗力事件界定2.10.2不可抗力事件的处理方式2.10.3不可抗力事件对合同履行的影响2.11合同的完整性与副本2.11.1合同完整性的确认2.11.2合同副本的管理2.11.3合同副本的使用与保管2.12合同的保存与归档2.12.1合同保存方式2.12.2合同归档流程2.12.3合同归档责任分配2.13双方信息确认2.13.1双方基本信息确认2.13.2双方联系信息确认2.13.3双方代表授权信息确认2.14附件2.14.1附件清单2.14.2附件的有效性与确认2.14.3附件的保管与使用第一部分：合同如下：1.1店面续租1.1.1店面续租条件店面续租的条件包括但不限于：租赁期满、承租方按照合同约定妥善使用和保管店面、无逾期租金支付记录等。1.1.2店面续租申请流程店面续租申请流程如下：承租方在租赁期满前一个月向出租方提交书面续租申请，并提供相关符合条件的证明材料。1.1.3店面续租合同签订店面续租合同签订流程如下：出租方在收到承租方的续租申请后，对申请进行审查，并在符合续租条件的情况下，与承租方协商确定新的租赁期限和租金等条款，双方达成一致后签订书面续租合同。1.1.4店面续租期限店面续租期限由双方协商确定，并在书面续租合同中明确。续租期限一般不应超过原租赁合同的剩余期限。1.1.5店面续租租金支付方式店面续租租金支付方式按照书面续租合同的约定执行。一般情况下，租金可以按月支付，也可以按季度或年度预付。1.2租金调整1.2.1租金调整原则租金调整原则包括但不限于：市场行情变化、店面位置、店面大小、租赁期限等因素。1.2.2租金调整时间点租金调整时间点由双方协商确定，并在书面续租合同中明确。一般情况下，租金调整时间点可以是租赁期满后的第一个月，也可以是双方约定的其他时间点。1.2.3租金调整幅度租金调整幅度根据市场行情、店面位置、店面大小、租赁期限等因素确定。调整幅度可以是一个固定的比例，也可以是按照市场行情确定的具体金额。1.2.4租金调整计算方式租金调整计算方式按照书面续租合同的约定执行。一般情况下，租金调整计算方式可以是按照租金调整幅度乘以原租金金额计算，也可以是按照双方约定的其他计算方式计算。1.2.5租金调整的特殊情况处理租金调整的特殊情况处理包括但不限于：市场行情突然大幅变化、店面所在区域政策变化等。在这种情况下，双方可以协商确定特殊的租金调整方案。2.1店面使用与管理2.1.1店面使用范围店面使用范围包括但不限于：店面内的经营活动、店面的外观装饰、店面的广告发布等。2.1.2店面管理责任店面管理责任包括但不限于：店面的清洁卫生、店面的安全保卫、店面的设施维护等。2.1.3店面维修与保养店面维修与保养包括但不限于：店面的设施设备维修、店面的公共区域维修、店面的安全隐患排除等。2.1.4店面装修规定店面装修规定包括但不限于：装修申请流程、装修材料要求、装修验收标准等。2.1.5店面经营活动限制店面经营活动限制包括但不限于：禁止经营违法活动、禁止影响店面形象的活动、禁止损害出租方利益的活动等。2.2租金支付与迟延支付的处理2.2.1租金支付时间租金支付时间按照书面续租合同的约定执行。一般情况下，租金支付时间为每月5日前。2.2.2租金支付金额租金支付金额按照书面续租合同的约定执行。一般情况下，租金支付金额为每月租金金额。2.2.3迟延支付的处理方式迟延支付的处理方式包括但不限于：发出书面催款通知、按迟延支付金额计算违约金、解除合同等。2.2.4迟延支付的违约金计算迟延支付的违约金计算方式按照书面续租合同的约定执行。一般情况下，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。2.3合同终止与解除2.3.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同、承租方严重违反合同约定等。2.3.2合同解除流程合同解除流程包括但不限于：提出解除合同的方书面通知对方、双方协商确定解除合同的事宜、签订解除合同的书面文件等。2.3.3合同解除后的责任处理合同解除后的责任处理包括但不限于：结算剩余租金、支付违约金、恢复店面原状等。2.3.4合同解除前的租金处理合同解除前的租金处理包括但不限于：扣除已使用期间的租金、扣除违约金等。2.4违约责任与争议解决2.4.12.4违约责任与争议解决2.4.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定使用店面、未经许可擅自转租等。2.4.2违约责任承担违约责任承担包括但不限于：违约方支付违约金、赔偿对方损失、解除合同等。2.4.3争议解决方式争议解决方式包括但不限于：双方协商解决、调解、仲裁或诉讼等。2.4.4争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起六个月内，双方应积极寻求解决，超过时效的争议，另一方有权拒绝处理。2.4.5争议解决地点争议解决地点为合同签订地或者双方约定的其他地点。2.5合同的变更与转让2.5.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：双方协商一致、符合法律规定等。2.5.2合同变更流程合同变更流程包括但不限于：提出变更请求方书面通知对方、双方协商确定变更事项、签订变更协议等。2.5.3合同转让条件合同转让条件包括但不限于：转让方与受让方协商一致、受让方符合合同约定的承租条件等。2.5.4合同转让流程合同转让流程包括但不限于：转让方与受让方签订转让协议、通知对方、双方协商确定转让事宜等。2.6保密条款2.6.1保密信息范围保密信息范围包括但不限于：商业秘密、客户信息、经营策略等。2.6.2保密义务与期限保密义务与期限包括但不限于：承租方在合同有效期内和解除合同后继续承担保密义务、保密期限为五年等。2.6.3违反保密条款的责任违反保密条款的责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.7法律适用与争议解决2.7.1合同适用法律合同适用法律为中华人民共和国法律。2.7.2争议解决方式争议解决方式为双方同意的仲裁或诉讼。2.7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地或者双方约定的其他地点。2.8合同的生效、修改与解除2.8.1合同生效条件合同生效条件为双方签字或盖章，并且出租方收到承租方的租金。2.8.2合同修改流程合同修改流程为双方协商一致，书面签署修改协议。2.8.3合同解除条件合同解除条件为租赁期满、双方协商一致或违约等。2.9通知与送达2.9.1通知方式通知方式为书面形式，通过挂号信或特快专递送达。2.9.2通知有效期限通知有效期限为通知发出后五个工作日。2.9.3送达地址确认送达地址确认在合同中明确，如有变更，应及时书面通知对方。2.10不可抗力2.10.1不可抗力事件界定不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。2.10.2不可抗力事件的处理方式不可抗力事件的处理方式包括但不限于：及时通知对方、提供相关证明、协商解决等。2.10.3不可抗力事件对合同履行的影响不可抗力事件可能导致合同部分或全部不能履行，双方应协商解决。2.11合同的完整性与副本2.11.1合同完整性的确认双方确认合同的完整性，未经双方同意，不得擅自修改或删除合同内容。2.11.2合同副本的管理双方各执一份合同副本，副本具有同等法律效力。2.11.3合同副本的使用与保管合同副本应妥善保管，不得泄露给第三方。2.12合同的保存与归档2.12.1合同保存方式合同以电子文档和纸质文档两种方式保存。2.12.2合同归档流程合同归档流程为合同签订后，由专人负责归档。2.12.3合同归档责任分配归档责任分配给合同签订方，确保合同资料的完整与安全。2.13双方信息确认2.13.1双方基本信息确认双方确认在第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方概念界定第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。第三方介入指第三方在合同执行过程中参与甲乙双方的事务，包括但不限于提供服务、提供咨询、参与决策等。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方在其参与事务范围内的过失行为所导致的直接损失。第三方对甲乙双方的任何违约行为，应由第三方自行承担责任，甲乙双方不承担连带责任。3.3第三方介入的额外条款当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权责，包括但不限于：第三方的主要职责、第三方的工作范围、第三方的权利与义务等。3.4第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分以合同主体为准。本合同甲乙双方为合同主体，第三方为非合同主体。第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的关系视为甲乙双方与非合同主体之间的关系。3.5第三方介入的程序甲乙双方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并征得第三方同意。双方应就第三方的介入事宜签订书面补充协议，并将补充协议作为本合同的附件。3.6第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入后五个工作日内，将第三方介入的事宜通知对方，并提供第三方的基本