商铺买卖合同范本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺买卖合同范本标准版通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺1.4交易日1.5成交价格第二条：商铺的描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4现状第三条：交易方式及付款3.1交易方式3.2付款方式3.3付款时间第四条：商铺交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收第五条：权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：其他条款12.1商标和知识产权12.2商铺保险12.3环境影响12.4税费承担第十三条：附件13.1商铺所有权证明13.2付款凭证13.3其他重要文件第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法具有商铺所有权并有权处置该商铺的当事人。1.2买受人：指具有完全民事行为能力，愿意购买商铺并支付成交价格的当事人。1.3商铺：指出卖人拥有所有权并愿意出售的位于____市的____街道____号的商用房地产，具体位置、面积、结构等详见本合同第二条。1.4交易日：指双方约定的完成商铺买卖的日期，即本合同签署日期。1.5成交价格：指双方约定的商铺交易的总价款，具体金额如下：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条：商铺的描述2.1位置：商铺位于____市____街道____号，具体地址为____。2.2面积：商铺的建筑面积为____平方米，其中实用面积为____平方米。2.3结构：商铺的建筑结构为____，共有____层，商铺位于第____层。2.4现状：商铺目前的用途为____，设施设备状况为____。第三条：交易方式及付款3.1交易方式：双方同意采用现金购买的方式进行交易。3.2付款方式：买受人应在本合同约定的交易日期一次性向出卖人支付成交价格。3.3付款时间：买受人应于交易日当天____时____分前，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为成交价格。第四条：商铺交付及验收4.1交付时间：商铺的交付时间为交易日当天____时____分。4.3验收：买受人应在接受商铺交付时对商铺进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，买受人应在交付时间____小时内向出卖人提出，出卖人应根据买受人的合理要求进行整改。第五条：权利和义务5.1出卖人的权利和义务：（1）保证商铺的所有权转移手续合法、有效；（2）保证商铺的实际面积与本合同第二条所述面积一致；（3）保证商铺的结构、设施设备等符合本合同第二条的描述；（4）在买受人支付成交价格后，按照约定时间、方式交付商铺；（5）在本合同约定的范围内，对买受人提出的关于商铺的问题进行解答和整改。5.2买受人的权利和义务：（1）按照本合同约定的时间和方式支付成交价格；（2）按照约定时间、方式接受商铺交付；（3）对商铺进行验收，发现与本合同约定不符的情况，应在交付时间____小时内向出卖人提出；（4）自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任；（5）遵守法律法规，不得利用商铺从事非法活动。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任：（1）如出卖人未能按照本合同约定时间、方式交付商铺，应支付买受人违约金，违约金为本合同成交价格的____%；（2）如出卖人未能保证商铺的实际面积与本合同第二条所述面积一致，买受人有权要求出卖人退还部分或全部成交价格，并支付违约金；（3）如出卖人未能保证商铺的结构、设施设备等符合本合同第二条的描述，买受人有权要求出卖人进行整改，并支付违约金。7.2买受人的违约责任：（1）如买受人未能按照本合同约定的时间和方式支付成交价格，应支付出卖人违约金，违约金为本合同成交价格的____%；（2）如买受人未能按照约定时间、方式接受商铺交付，应支付出卖人违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新的合同约定执行。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：如不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过____个月，双方均有权解除合同。第十二条：其他条款12.1商标和知识产权：双方同意，本合同涉及的商铺及相关设施、产品等，如有商标、知识产权等权利，应由权利人依法保护。12.2商铺保险：买受人应自商铺交付之日起，购买并维持商铺保险，保险金额不得低于本合同成交价格。12.3环境影响：买受人应确保商铺的使用符合相关环保法律法规，不得造成环境污染。12.4税费承担：双方同意，合同履行过程中产生的税费，按照法律法规规定由相应方承担。第十三条：附件13.1商铺所有权证明：如房产证、土地使用权证等。13.2付款凭证：如银行转账凭证、现金收据等。13.3其他重要文件：如商铺租赁合同、商铺使用规划等。第十四条：签署14.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：____市____区（县）____路____号。14.3签署人：出卖人代表____，买受人代表____。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作为甲乙双方的桥梁，协助双方完成商铺买卖。2.2监理方介入：监理方负责对商铺的交付、验收等环节进行监督，确保合同履行符合约定。2.3验收方介入：验收方负责对商铺的实际交付状况进行验收，确保商铺符合本合同约定的交付条件。第三条：第三方义务及责任限额3.1中介方义务：中介方应如实介绍商铺情况，协助双方完成交易手续，并保密合同相关信息。3.2监理方义务：监理方应按照合同约定对商铺交付、验收等环节进行监督，发现问题时及时通知双方。3.3验收方义务：验收方应按照合同约定对商铺的实际交付状况进行验收，如发现与合同不符的情况，应及时告知出卖人进行整改。3.4第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为本合同成交价格的____%。第四条：第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方额外条款：中介方应为本合同的履行提供必要的服务，如协助办理交易手续、提供市场信息等。4.2监理方额外条款：监理方应按照合同约定对商铺的施工进度、质量等进行监督，并定期向甲乙双方报告。4.3验收方额外条款：验收方应按照合同约定对商铺的实际交付状况进行验收，并出具验收报告。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，按照本合同约定履行义务，不对甲方承担除合同约定外的任何责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，按照本合同约定履行义务，不对乙方承担除合同约定外的任何责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据本合同及法律法规的规定，要求第三方承担违约金、赔偿金等。第七条：第三方退出7.1第三方退出：如第三方未履行完合同义务，需提前退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2第三方退出后果：第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方另有约定的除外。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，应签订书面变更协议，并通知甲乙双方。第九条：合同的继续履行9.1第三方介入后的合同继续履行：第三方退出或违约不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照本合同约定的方式继续履行。第十条：附件10.1第三方合同：如中介方、监理方、验收方等与甲乙双方签订的合同。10.2第三方资质证明：如第三方提供的营业执照、资质证书等。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明1.1房产证1.2土地使用权证1.3商铺所有权转移登记证明附件二：付款凭证2.1银行转账凭证2.2现金收据2.3发票附件三：商铺租赁合同3.1租赁合同3.2租赁合同附件（如有）附件四：商铺使用规划4.1商铺使用规划许可证4.2商铺建筑设计方案附件五：验收报告5.1商铺交付验收报告5.2商铺整改验收报告附件六：中介方、监理方、验收方等与甲乙双方签订的合同6.1中介服务合同6.2监理服务合同6.3验收服务合同附件七：第三方资质证明7.1中介方营业执照7.2监理方资质证书7.3验收方资质证书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间、方式支付成交价格。2.未按照约定时间、方式接受商铺交付。3.商铺的实际面积与本合同第二条所述面积不一致。4.商铺的结构、设施设备等与本合同第二条的描述不符合。5.中介方未如实介绍商铺情况，导致交易损失。6.监理方未按照合同约定对商铺交付、验收等环节进行监督，导致合同无法履行。7.验收方未按照合同约定对商铺的实际交付状况进行验收，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：本合同成交价格的____%。2.赔偿金：根据违约行为导致的实际损失计算。3.中介方、监理方、验收方等