房屋装修承包合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋装修承包合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的理解和确认第二条房屋装修范围及要求2.1装修范围2.2装修要求2.3装修标准和材料要求第三条装修费用及支付方式3.1装修费用总计3.2支付方式3.3支付时间及分期第四条装修工期及进度4.1装修工期4.2装修进度计划4.3工期延误的处理第五条乙方责任及义务5.1乙方应承担的责任5.2乙方应遵守的规定5.3乙方应提供的服务第六条甲方责任及义务6.1甲方应承担的责任6.2甲方应遵守的规定6.3甲方提供的资料及配合第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的处理方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2甲方与乙方对其他条款的理解和确认第十四条附件14.1附件清单14.2附件的有效性及与合同的关系第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3本合同中下列术语的含义：（1）甲方：指房屋所有权人或者使用权人。（2）乙方：指承担房屋装修工程的承包商。（3）装修工程：指按照本合同约定的范围和标准，对甲方的房屋进行的设计、施工、材料供应、验收等全部工作。第二条房屋装修范围及要求2.1装修范围：本合同项下的装修工程包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的装修。2.2装修要求：（1）设计：乙方应根据甲方的需求和实际情况，提供合理的装修设计方案。（2）施工：乙方应按照设计方案和施工标准，进行规范的施工。（3）材料：乙方应提供符合国家标准的装修材料，并提供相关产品的质量合格证明。第三条装修费用及支付方式3.1装修费用总计：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式：本合同采用分期支付的方式。3.3支付时间及分期：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方装修费用的30%。（2）工程进度达到30%时，甲方支付乙方装修费用的30%。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方装修费用的剩余40%。第四条装修工期及进度4.1装修工期：本装修工程的工期为××个月，自合同签订之日起计算。4.2装修进度计划：乙方应按照合同约定的工期，制定详细的装修进度计划，并报甲方批准。4.3工期延误的处理：（1）如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定的违约责任承担相应的违约金。（2）如甲方原因导致工期延误，甲方应承担因此产生的额外费用，并按照合同约定的违约责任支付违约金。第五条乙方责任及义务5.1乙方应承担的责任：（1）按照合同约定的时间和质量要求完成装修工程。（2）提供合格的装修材料，并保证材料的质量和安全。（3）负责装修工程的安全，确保施工过程中不损害甲方的财产和人身安全。5.2乙方应遵守的规定：（1）遵守国家有关装修施工的法律法规。（2）遵守甲方提供的现场管理制度。5.3乙方应提供的服务：（1）提供装修设计方案，并负责解释和修改。（2）提供装修工程的施工图纸和技术说明。（3）负责装修工程的验收，并保证工程质量达到合同约定的标准。第六条甲方责任及义务6.1甲方应承担的责任：（1）提供装修工程的现场，并保证现场的安全和畅通。（2）按照合同约定的时间和方式支付装修费用。（3）协助乙方进行装修工程的施工，并负责协调相关事宜。6.2甲方应遵守的规定：（1）遵守国家有关装修施工的法律法规。（2）遵守乙方提供的现场管理制度。6.3甲方提供的资料及配合：（1）提供甲方的身份证明和相关资质证明。（2）提供房屋的产权证明和相关资料。（3）提供乙方施工所需的现场设施和用电用水等条件。第八条违约责任8.1违约行为的界定：（1）乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成装修工程的，视为乙方违约。（2）乙方提供的装修材料不符合国家标准的，视为乙方违约。（3）甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用的，视为甲方违约。8.2违约责任的处理方式：（1）如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为装修费用的5%。（2）如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为装修费用的5%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院：本合同签订地为甲方所在地，任何一方均有权向该地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在装修工程验收合格后终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为合同终止后五年。11.3保密信息泄露的责任：如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：如双方因不可抗力事件导致无法履行合同，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项：（1）乙方应在合同约定的工期内完成装修工程。（2）甲方应按照合同约定的时间和方式支付装修费用。第十四条附件14.1附件清单：（1）房屋装修设计方案（2）装修材料清单（3）施工图纸和技术说明14.2附件的有效性及与合同的关系：附件与本合同具有同等法律效力，如附件与本合同发生冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并协助甲方和乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：（1）甲方和乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责和义务。（2）第三方应按照书面协议的约定，参与合同履行过程，并协助甲方和乙方。2.2第三方责任：（1）第三方应严格按照书面协议的约定，履行其职责和义务。（2）第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和标准。（3）第三方应对因其原因导致的合同履行问题承担相应责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：（1）第三方应向甲方负责，按照甲方和乙方的约定履行其职责。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保其符合合同约定。3.2第三方与乙方：（1）第三方应向乙方负责，按照甲方和乙方的约定履行其职责。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保其符合合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方对因其原因导致的合同履行问题承担的责任范围和额度。4.2第三方责任限额的确定：（1）甲方和乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额。（2）第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉及合同履行风险等因素进行确定。4.3第三方责任限额的赔偿：（1）如第三方因履行不当导致合同损失，甲方和乙方有权要求第三方按书面协议的约定进行赔偿。（2）甲方和乙方应提供相关证据，证明损失与第三方履行不当有直接因果关系。第五条第三方介入对合同其他各方的影响5.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同约定的权利和义务。5.2第三方介入不影响本合同的履行期限和质量要求。5.3第三方介入不影响本合同约定的违约责任和其他责任。第六条第三方退出6.1第三方如需退出合同履行过程，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。6.2第三方退出的原因和责任，按照书面协议的约定处理。6.3第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的变更7.1甲方和乙方如需变更第三方，应提前通知原第三方，并办理相关手续。7.2变更第三方应签订书面协议，明确新第三方的职责和义务。7.3变更第三方后，本合同其他条款继续有效。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约的界定：第三方未按照书面协议的约定履行其职责，视为违约。8.2第三方违约的处理方式：（1）甲方和乙方有权要求第三方履行其职责。（2）甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的5%。（3）如第三方违约导致合同损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方与合同其他各方的沟通与协作9.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关资料和信息。9.3甲方和乙方应协助第三方，提供必要的工作条件和便利。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：（1）合同履行完毕。（2）第三方提前退出。（3）甲方和乙方变更第三方。10.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交付等。第十一条附件11.1附件清单：（1）第三方介入协议（2）第三方资格证明文件（3）第三方工作成果及相关资料11.2附件的有效性及与合同的关系：附件与本合同具有同等法律效力，如附件与本合同发生冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋装修设计方案1.1设计方案应包括装修风格、布局、材料选择、施工工艺等详细内容。1.2设计方案应由具有相应资质的设计师提供，并经过甲方批准。1.3设计方案的修改和变更应书面通知甲方，并经甲方同意。附件二：装修材料清单2.1材料清单应详细列明装修所需的所有材料名称、规格、数量、品牌等。2.2材料清单中的材料应符合国家相关标准和质量要求。2.3材料清单的变更应书面通知甲方，并经甲方同意。附件三：施工图纸和技术说明3.1施工图纸应包括装修工程的详细设计图、施工图、立面图等。3.2技术说明应详细阐述施工工艺、施工要求、材料使用等。3.3施工图纸和技术说明的修改和变更应书面通知甲方，并经甲方同意。附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议应详细列明第三方的职责、义务、责任限额等。4.2第三方介入协议应明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。4.3第三方介入协议的修改和变更应书面通知甲方，并经甲方同意。附件五：第三方资格证明文件5.1第三方应提供相关的资格证明文件，证明其具备履行合同的能力。5.2资格证明文件应包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。5.3资格证明文件的复印件应提交给甲方留存。附件六：第三方工作成果及相关资料6.1第三方应提交其工作成果及相关资料，包括但不限于施工记录、验收报告、材料检验报告等。6.2工作成果及相关资料应真实、完整、准确，并经甲方确认。6.3工作成果及相关资料应妥善保管，未经甲方同意，不得泄露或损坏。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用。2.乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成装修工程。3.乙方提供的装修材料不符合国家标准。4.第三方未按照书面协议的约定履行其职责。5.第三方提供的服务或产品不符合国家相关法律法规和标准。6.甲方和乙方未按照合同约定协助第三方履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用的，应按照逾期支付金额的5%支付违约金。2.乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成装修工程的，乙方应按照甲方实际损失的金额赔偿。3.乙方提供的装修材料不符合国家标准的，乙方应更换符合标准的材料，并承担因此产生的费用。4.第三