2024年度二手房产首付款退赔合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产首付款退赔合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米的二手房产第二条首付款及支付方式2.1首付款金额：人民币【首付款金额】元2.2支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户第三条退赔条件及金额3.1若乙方在合同签订后【退赔条件期限】内，因个人原因决定不购买房产，甲方同意退还已支付的首付款金额给乙方，但需扣除人民币【退赔手续费】元作为手续费。3.2若甲方在合同签订后【退赔条件期限】内，未能按照合同约定提供房产过户手续，甲方同意退还已支付的首付款金额给乙方，并支付人民币【违约金金额】元作为违约金。第四条退赔流程4.1乙方决定退赔时，应向甲方提出书面申请。4.2甲方在收到乙方的退赔申请后【退赔处理期限】内，按照本合同约定的退赔金额和方式进行退还。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条争议解决方式6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向【争议解决法院】提起诉讼。第七条保密条款7.1双方同意在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密。第八条通知与送达8.1双方应确保按照对方提供的联系方式进行有效通知和送达。第九条法律适用及管辖9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2本合同的签订地为中华人民共和国【签订地省份】【签订地城市】。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件11.2甲方银行账户信息11.3乙方身份证复印件第十二条签字盖章甲方（卖方）：【甲方签名】乙方（买方）：【乙方签名】签订日期：【签订日期】第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米的二手房产，房产证编号为【房产证编号】第二条首付款及支付方式2.1首付款金额：人民币【首付款金额】元2.2支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息为【账户名称】：【账户号码】，开户银行为【开户银行】。第三条退赔条件及金额3.1若乙方在合同签订后【退赔条件期限】内，因个人原因决定不购买房产，甲方同意退还已支付的首付款金额给乙方，但需扣除人民币【退赔手续费】元作为手续费。3.2若甲方在合同签订后【退赔条件期限】内，未能按照合同约定提供房产过户手续，甲方同意退还已支付的首付款金额给乙方，并支付人民币【违约金金额】元作为违约金。3.3退赔款项将在乙方提出退赔申请后【退赔处理期限】内，按照本合同约定的退赔金额和方式进行退还。第四条退赔流程4.1乙方决定退赔时，应向甲方提出书面申请，申请中应注明退赔原因及金额。4.2甲方在收到乙方的退赔申请后【退赔处理期限】内，按照本合同约定的退赔金额和方式进行退还。4.3退赔款项的支付方式同首付款支付方式。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.3合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第六条争议解决方式6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向【争议解决法院】提起诉讼。6.3诉讼费用由败诉方承担。第七条保密条款7.1双方同意在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于合同内容、交易信息、客户信息等。7.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同及合同相关的任何信息。7.3本保密条款在合同终止后仍然有效。第八条通知与送达8.1双方应确保按照对方提供的联系方式进行有效通知和送达。8.2任何一方发送的通知或文件，应以书面形式送达对方，送达地址为双方在合同中约定的地址。8.3通知和文件的有效送达时间为送达之次日起【通知有效期限】内。第九条法律适用及管辖9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2本合同的签订地为中华人民共和国【签订地省份】【签订地城市】。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十一条附件11.1房产证复印件11.2甲方银行账户信息11.3乙方身份证复印件11.4房屋买卖合同复印件11.5其他双方认为需要附加的附件第十二条签字盖章甲方（卖方）：【甲方签名】乙方（买方）：【乙方签名】签订日期：【签订日期】第十三条合同的终止13.1.1双方按照合同约定完成了所有的交易义务；13.1.2双方协商一致决定终止合同；13.1.3依法应当终止的其他情形。第十四条违约责任14.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】%。14.2违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。14.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方选择的约定2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保第三方机构的合法性、专业性和公正性。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方机构，避免因第三方机构的原因导致合同无法正常履行。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方应保持独立性，不代表任何一方，公正客观地提供服务。3.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露任何一方的商业秘密和个人信息。第四条第三方收费及支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。4.3甲乙双方应在支付第三方服务费用后，保留相关支付凭证。第五条第三方责任限制5.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙双方之间的合同内容、交易过程等不承担责任。5.2第三方对其提供的服务范围内的责任，限于合同约定范围内，不承担超出合同约定的责任。5.3第三方对于因不可抗力、意外事件等无法预见、无法避免、无法克服的原因导致的损失，不承担责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更7.1若甲乙双方协商一致，需要变更第三方机构，应签订书面变更协议，并通知原第三方。7.2变更第三方机构后，新的第三方应继续履行原第三方的义务，原第三方不再承担相关责任。第八条第三方责任纠纷的解决8.1若甲乙双方与第三方之间发生纠纷，应通过协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向【争议解决法院】提起诉讼。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1本附加条款不影响本合同其他条款的效力。9.2本附加条款与本合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第十条合同的终止与第三方10.1本合同终止后，第三方对甲乙双方提供的服务亦告终止。10.2第三方应在合同终止后【终止后处理期限】内，完成相关后续处理工作。第十一条附件11.1中介服务协议复印件11.2第三方服务费用支付凭证复印件11.3其他与第三方服务相关的文件第十二条签字盖章甲方（卖方）：【甲方签名】乙方（买方）：【乙方签名】签订日期：【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、房产地址、产权人姓名等。附件2：甲方银行账户信息附件内容：甲方的银行账户信息，包括账户名称、账户号码、开户银行等。附件3：乙方身份证复印件附件内容：乙方的身份证复印件，应清晰显示乙方的姓名、身份证号码、照片等。附件4：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的复印件，应包含合同的主要条款和内容。附件5：中介服务协议复印件附件内容：中介服务协议的复印件，应清晰显示中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件6：第三方服务费用支付凭证复印件附件内容：第三方服务费用支付凭证的复印件，应清晰显示支付金额、支付日期、支付方式等。附件7：过户手续办理资料清单附件内容：过户手续办理所需资料的清单，包括双方需提供的文件和材料。附件8：贷款申请资料清单附件内容：贷款申请所需资料的清单，包括乙方需提供的文件和材料。附件9：房产评估报告复印件附件内容：房产评估报告的复印件，应包含房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件10：其他与交易相关的文件和材料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供房产过户手续。2.甲方未能按照合同约定履行其他义务。3.乙方未能按照合同约定支付首付款。4.乙方未能按照合同约定履行其他义务。5.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】%。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，赔偿因其违约给甲乙双方造成的直接经济损失。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内提供房产过户手续，属于甲方违约，甲方应支付违约金。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，属于乙方违约，乙方应支付违约金。3.若第三方中介未能在合同约定的时间内协助完成房产过户手续，属于第三方违约，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房产首付款退赔合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积第三条首付款金额及支付3.1首付款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条退赔条件及金额4.1退赔条件4.2退赔金额计算公式第五条退赔时间及方式5.1退赔时间5.2退赔方式第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保存第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条无其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）卖方联系方式：（填写卖方联系电话/邮箱）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方联系人：（填写买方联系人姓名）买方联系方式：（填写买方联系电话/邮箱）第二条房产信息2.1房产地址：（填写房产详细地址）2.2房产证号：（填写房产证号）2.3房产面积：（填写房产实际面积，单位：平方米）第三条首付款金额及支付3.1首付款金额：人民币（大写）（填写首付款金额，单位：元整）3.2支付方式：（选择支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间：（填写具体的支付日期）第四条退赔条件及金额4.1退赔条件：（详细描述退赔条件，如买卖双方因特殊原因无法继续履行合同等）4.2退赔金额计算公式：（根据实际退赔条件，详细描述计算公式，如首付款金额的百分比等）第五条退赔时间及方式5.1退赔时间：（填写具体的退赔日期）5.2退赔方式：（选择退赔方式，如银行转账、现金等）第六条违约责任6.1卖方违约：（详细描述卖方违约责任，如逾期交付房产等）6.2买方违约：（详细描述买方违约责任，如逾期支付首付款等）第七条争议解决7.1协商解决：（买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议）7.2调解解决：（如协商不成，双方同意向（填写调解机构名称）申请调解）7.3诉讼解决：（如调解不成，任何一方均有权向（填写法院名称）提起诉讼）第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同终止：合同终止的情形包括但不限于：1）双方协商一致解除合同；2）卖方按照约定交付房产，买方按照约定支付首付款；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他终止情形。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，自合同生效之日起至合同终止之日起两年。9.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；如协商不成，双方同意向（填写调解机构名称）申请调解；如调解不成，任何一方均有权向（填写法院名称）提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务：（如有其他权利和义务，在此补充说明）11.2合同的补充条款：（如有补充条款，在此补充说明）第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间：本合同于（填写签署日期）由双方签字或盖章。12.2签署地点：本合同于（填写签署地点）签署。12.3合同份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式如下：1）双方签字或盖章的合同正本一份，由（填写保存方）保存；2）合同副本一份，由（填写接收方）保存。第十三条附件13.1房产证复印件：附房产证复印件一份，以证明房产权属。13.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份，以证明双方身份。13.3其他相关文件：（如有其他相关文件，在此附上复印件）第十四条无其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效，未经双方同意，任何一方不得单方面修改、终止或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产中介机构；贷款机构；评估机构；税务机关；物业服务公司；其他根据合同履行需要参与的相关机构或个人。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定或法定义务，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方对其提供的服务或商品负责，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入并不意味着免除甲乙双方的履行责任，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲乙方应协助第三方完成合同履行所需的各项工作，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。4.2甲乙方应按照合同约定或第三方要求，支付相关费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款利息等。4.3甲乙方应遵守合同约定及第三方提供的服务规则，不得擅自违约或损害第三方合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定或第三方服务协议中的规定执行。5.2如合同中未明确第三方责任限额，甲乙方有权与第三方协商确定，或依法请求损害赔偿。5.3第三方责任限额不影响甲乙方根据法律规定或合同约定，向第三方主张违约或侵权责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不干扰。6.2第三方对甲乙方的履行义务，不构成甲乙方对彼此的履行义务的替代。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，第三方因故退出，甲乙方应协商确定新的第三方，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如合同履行完毕，或甲乙方依法解除合同，第三方介入自动解除。7.3第三方退出或解除介入后，其对甲乙方的权利义务关系终止，但不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入本合同，应签订书面确认书，明确各方的权利义务。8.2书面确认书应经甲乙方双方同意，并作为本合同的附件。8.3甲乙方应保存第三方介入的书面确认书，以备不时之需。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况，确保第三方能够履行其义务。9.2第三方应及时向甲乙方反馈合同履行情况，并提供必要的协助。第十条违约责任10.1甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。10.2第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务，如与第三方相关的费用分摊、信息披露等，在此补充说明。12.2合同的补充条款，如与第三方相关的合同修改、解除等，在此补充说明。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间：本合同于（填写签署日期）由甲乙方及第三方共同签字或盖章。13.2签署地点：本合同于（填写签署地点）签署。13.3合同份数及保存：本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式如下：1）甲乙方签字或盖章的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：作为合同附件，用于证明房产的权属情况。交付要求：卖方应在合同签订后七个工作日内提供完整的房产证复印件。附件二：买卖双方身份证复印件附件说明：作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。交付要求：买卖双方应在合同签订后七个工作日内提供有效的身份证复印件。附件三：房产交易确认单附件说明：作为合同附件，用于确认房产交易的具体情况。交付要求：卖方应在房产过户手续完成后，提供房产交易确认单的原件。附件四：首付款支付凭证附件说明：作为合同附件，用于证明首付款的支付情况。交付要求：买方应在支付首付款后，提供银行转账凭证或现金支付收据。附件五：房产过户税费支付凭证附件说明：作为合同附件，用于证明房产过户税费的支付情况。交付要求：买方应在支付房产过户税费后，提供支付凭证的原件。附件六：贷款合同复印件附件说明：作为合同附件，用于证明买方贷款的相关信息。交付要求：买方应在贷款合同签订后，提供贷款合同的复印件。附件七：中介服务合同复印件附件说明：作为合同附件，用于证明中介服务的相关情况。交付要求：中介方应在提供服务后，提供中介服务合同的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房产；买方未按约定时间支付首付款；买方未按约定时间支付房产过户税费；第三方未按约定时间提供服务；任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约金计算：根据合同总金额的一定比例（如千分之五）计算违约金；损害赔偿计算：根据实际损失金额或合同总金额的一定比例（如百分之一）计算损害赔偿金额；逾期交付房产：每逾期一天，卖方应支付给买方合同总金额的千分之一作为违约金；逾期支付首付款：每逾期一天，买方应支付给卖方首付款金额的千分之一作为违约金；逾期支付房产过户税费：每逾期一天，买方应支付给卖方房产过户税费的千分之一作为违约金；第三方服务违约：根据第三方服务合同的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期之前交付房产，则根据逾期天数计算违约金，并赔偿买方因此造成的损失；如果买方未能在约定的支付日期之前支付首付款，则根据逾期天数计算违约金，并承担因此可能导致合同解除的责任。全文完。2024年度二手房产首付款退赔合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质第三条首付款金额及支付3.1首付款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条退赔条件及金额4.1退赔条件4.2退赔金额计算方式第五条退赔时间及方式5.1退赔时间5.2退赔方式第六条合同的解除6.1解除条件6.2解除程序第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条甲方（卖方）签字13.1签字日期第十四条乙方（买方）签字14.1签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指房屋的所有权人，即房屋的合法拥有者，享有房屋的所有权。1.2乙方（买方）乙方是指与甲方签订本合同的购房人，即愿意购买甲方房屋的合法自然人或法人。第二条房产信息2.1房产地址本合同涉及的房产地址为【具体地址】，房产证登记的地址应与实际地址一致。2.2房产所有权证号房产所有权证号为【房产证号】，该证书应合法有效，未经法定程序不得变更或注销。2.3房产性质本合同涉及的房产性质为【房产性质，如住宅、商业等】，符合相关法律法规及政策规定。第三条首付款金额及支付3.1首付款金额乙方应按照合同约定的金额向甲方支付首付款，首付款金额为人民币【金额】元整。3.2支付方式首付款可以通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【时间】内，将首付款支付给甲方。第四条退赔条件及金额4.1退赔条件本合同项下退赔条件如下：（1）乙方在合同约定的时间内未能支付首付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）因政策调整、市场变化等原因导致房产价值发生重大变化的，双方可协商退赔事宜；（3）其他符合法律法规及合同约定的退赔条件。4.2退赔金额计算方式退赔金额的计算方式为：（1）乙方未支付首付款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款金额的【百分比】%；（2）因政策调整、市场变化等原因导致房产价值发生重大变化的，退赔金额由双方协商确定。第五条退赔时间及方式5.1退赔时间退赔时间按照本合同约定的退赔条件及金额计算方式确定，具体时间由双方协商确定。5.2退赔方式退赔方式可以为货币形式或其他双方约定的形式，具体方式由双方协商确定。第六条合同的解除6.1解除条件本合同的解除条件如下：（1）乙方未按照约定支付首付款的，甲方有权解除合同；（2）甲方未按照约定提供房产的，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。6.2解除程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并报相关部门备案；（2）一方要求解除合同的，应向对方发出解除通知，经对方确认后解除合同；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件清单为本合同不可分割的一部分。第十二条其他约定12.1其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字或盖章后生效。第十三条甲方（卖方）签字13.1签字日期第十四条乙方（买方）签字14.1签字日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同的履行、监督、协调等环节。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。2.2第三方有权根据合同约定或经甲方、乙方同意，获取相应的费用或报酬。2.3第三方应保持独立性，不应与甲方、乙方存在利益冲突。第三条第三方介入程序3.1甲方、乙方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。3.2甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。3.3第三方介入前，甲方、乙方应对第三方进行充分的调查和评估，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额应在其介入合同的范围内确定，具体限额由甲方、乙方与第三方协商确定。4.3甲方、乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方履行合同义务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方应保持独立的关系，不应相互干涉。5.2甲方、乙方应尊重第三方的独立意见，不得擅自改变第三方的履行行为。5.3第三方不得利用甲方、乙方之间的合同关系，损害甲方、乙方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。6.3甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止8.1甲方、乙方与第三方之间的合同变更或终止，应遵循合同约定和法律规定。8.2合同变更或终止后，第三方应按照合同约定或法律规定，履行相应的义务。8.3合同变更或终止不影响甲方、乙方与第三方之间已产生的权利义务。第九条附件9.1第三方介入协议9.2第三方担保文件第十条其他约定10.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加在本合同后，经甲方、乙方、第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有权人同意出售证明附件三：房产评估报告附件四：首付款收据及银行转账记录附件五：房屋买卖合同复印件附件六：首付款退赔协议附件七：第三方介入协议附件八：第三方担保文件附件九：房屋交接单附件十：物业费、公共维修基金等相关费用支付凭证附件十一：产权过户税费支付凭证附件十二：房屋所有权转移证明附件十三：合同解除协议附件十四：违约金计算公式说明附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，应清晰可见，具有与原件同等的法律效力。附件二：房产共有权人同意出售证明说明：本附件为房产共有权人同意出售的证明文件，证明房产共有权人对本次交易的了解和支持。附件三：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告，详细记录房产的评估价值、评估依据等信息。附件四：首付款收据及银行转账记录说明：本附件为甲方收到首付款的收据及银行转账记录，证明首付款的支付情况。附件五：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于确认双方签订的合同内容。附件六：首付款退赔协议说明：本附件为首付款退赔协议，明确退赔的条件、金额计算方式等。附件七：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入协议，明确第三方的权利义务、责任限额等。附件八：第三方担保文件说明：本附件为第三方提供的担保文件，确保第三方履行合同义务。附件九：房屋交接单说明：本附件为房屋交接单，记录房屋的交接情况，包括房屋现状、附属设施等。附件十：物业费、公共维修基金等相关费用支付凭证说明：本附件为物业费、公共维修基金等相关费用的支付凭证，证明相关费用的支付情况。附件十一：产权过户税费支付凭证说明：本附件为产权过户税费的支付凭证，证明税费的支付情况。附件十二：房屋所有权转移证明说明：本附件为房屋所有权转移证明，证明房屋所有权已转移至乙方。附件十三：合同解除协议说明：本附件为合同解除协议，明确合同解除的条件、程序等。附件十四：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金计算公式的说明，详细说明违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付首付款的，视为违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式见附件十四。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，甲方应按照违约金计算公式支付违约金。2.乙方未按约定时间、金额支付首付款的，视为违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式见附件十四。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，乙方应按照违约金计算公式支付违约金。3.甲方未按照约定提供房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未能按照约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定的金额支付违约金。4.第三方未按照约定履行义务的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。示例说明：如果第三方未能按照约定履行义务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方按照合同约定的金额支付违约金。5.甲方、乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。示例说明：如果甲方、乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，甲方、乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度二手房产首付款退赔合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条首付款及退还3.1首付款金额3.2首付款支付时间3.3退还首付款的条件3.4退还首付款的流程第四条违约责任4.1甲方违约4.2乙方违约第五条争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄密责任第八条合同的履行地点和时间8.1履行地点8.2履行时间第九条合同的强制性条款9.1强制性法律规定9.2强制性行业规范第十条甲方声明10.1房产权属情况10.2无瑕疵声明第十一条乙方声明11.1购买意愿11.2支付能力声明第十二条合同的附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的份数13.1甲方留存份数13.2乙方留存份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为X，营业执照号码为X，地址为X，联系电话为X，法定代表人为X。1.2乙方（买方）：乙方全称为X，身份证号码为X，地址为X，联系电话为X。第二条房产信息2.1房产地址：房产位于市区街道号，房屋所有权证号码为X。2.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利义务纠纷。第三条首付款及退还3.1首付款金额：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币万元整（大写：人民币壹拾叁万肆仟捌佰元整）。3.2首付款支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款。3.3退还首付款的条件：（1）乙方在办理房产过户手续前，因个人原因决定放弃购买该房产；（2）甲方在办理房产过户手续前，因个人原因决定放弃出售该房产；（3）双方协商一致解除本合同。3.4退还首付款的流程：甲方应在退还首付款的条件满足后五个工作日内，将首付款退还给乙方，退还的首付款应通过银行转账方式支付到乙方指定的银行账户。第四条违约责任4.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同首付款金额的10%。4.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同首付款金额的10%。第五条争议解决5.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。5.3仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向所在地仲裁委员会申请仲裁。5.4法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起法律诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同解除：本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。第七条保密条款7.1保密内容：双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。7.2保密期限：本合同有效期内及合同解除后，双方应对保密内容予以保密。7.3违约泄密责任：如任何一方违反本条保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的履行地点和时间8.1履行地点：本合同的履行地点为甲方所在地。8.2履行时间：双方应按照本合同约定的时间履行合同义务。第九条合同的强制性条款9.1强制性法律规定：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规规定。9.2强制性行业规范：双方应遵守房地产行业的相关行业规范和标准。第十条甲方声明10.1房产权属情况：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利义务纠纷。10.2无瑕疵声明：甲方声明房产不存在任何影响使用的瑕疵，包括但不限于质量问题、安全隐患等。第十一条乙方声明11.1购买意愿：乙方声明具有购买该房产的真实意愿。11.2支付能力声明：乙方声明具有支付首付款及后续房款的能力。第十二条合同的附加条款12.1附加条款内容：本合同的附加条款如下：（1）房产过户手续办理完毕后，乙方应按照约定向甲方支付剩余房款。（2）房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并办理物业、水电等费用的转移手续。第十三条合同的份数13.1甲方留存份数：甲方留存本合同正本一份。13.2乙方留存份数：乙方留存本合同正本一份。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成本合同约定的房产交易相关手续的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担：第三方产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。未经双方协商一致，任何一方不得擅自增加第三方费用。16.2第三方费用支付：甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十七条第三方服务内容17.1第三方服务内容：第三方应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续办理等服务。17.2第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成服务。第十八条第三方责任限制18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。18.2第三方免责：第三方在履行过程中，如因法律法规变化、不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行义务的，不承担违约责任。18.3第三方权益保护：甲方和乙方不得损害第三方的合法权益，包括但不限于第三方商业秘密、个人隐私等。第十九条第三方变更19.1第三方变更程序：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更理由、时间、内容等。19.2第三方变更责任：变更第三方不影响本合同的履行，甲方和乙方应承担因变更第三方产生的额外费用。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。第二十一条甲方和乙方的义务21.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务，并协助第三方完成相关服务。21.2甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，并不得拖欠。第二十二条合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除依照第一条至第二十条规定执行。第二十三条合同的份数本合同的份数按照第一条至第二十条规定执行。第二十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产面积测量报告附件三：房产评估报告附件四：首付款支付凭证附件五：第三方服务协议附件六：房产过户手续办理申请表附件七：物业、水电费转移协议附件八：合同履行过程中产生的其他相关文件附件一：房产所有权证复印件详细要求和说明：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供房产所有权证的复印件。复印件应清晰、完整，如有模糊或缺失，乙方应在规定时间内提供清晰完整的复印件。附件二：房产面积测量报告详细要求和说明：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供房产面积测量报告。报告应由具有资质的测量机构出具，乙方应确保报告的准确性。附件三：房产评估报告详细要求和说明：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供房产评估报告。报告应由具有资质的评估机构出具，乙方应确保报告的准确性。附件四：首付款支付凭证详细要求和说明：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供首付款支付凭证。凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明首付款的支付。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订第三方服务协议。协议应明确双方与第三方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、期限等。附件六：房产过户手续办理申请表详细要求和说明：甲方和乙方应按照本合同约定，共同填写房产过户手续办理申请表，并提交给第三方机构进行办理。附件七：物业、水电费转移协议详细要求和说明：甲方和乙方应签订物业、水电费转移协议，明确双方在房产过户后的物业、水电费承担责任。附件八：合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求和说明：合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于补充协议、变更协议、违约通知书等，甲乙双方应予以保留。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未提供清晰、完整的房产所有权证复印件、房产面积测量报告、房产评估报告等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未支付首付款、未提供首付款支付凭证等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成房产评估、交易咨询、过户手续办理等服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同首付款金额的10%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同首付款金额的10%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。简要示例说明：如甲方未按照本合同约定提供房产所有权证复印件，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算为本合同首付款金额的10%，即人民币万元整。全文完。2024年度二手房产首付款退赔合同6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房产1.4首付款1.5退赔第二条合同标的2.1甲方同意将位于____的二手房产出售给乙方2.2乙方同意支付首付款____元作为购买该房产的诚意金第三条首付款退还条件3.1甲方未按照约定时间交付房产，甲方应退还乙方已支付的首付款3.2乙方未按照约定时间支付首付款，乙方应承担违约责任，支付违约金第四条退赔方式及时间4.1甲方应在收到乙方退款申请后的____个工作日内，将首付款退还给乙方4.2乙方应在收到甲方退款后的____个工作日内，将违约金支付给甲方第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金为已支付首付款的____%5.2乙方未按约定时间支付首付款，乙方应支付违约金，违约金为应支付首付款的____%第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效7.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出第八条合同的履行期限8.1甲方应于____年__月__日前将房产交付给乙方8.2乙方应于____年__月__日前支付首付款给甲方第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十条甲方声明10.1甲方保证所出售的二手房产符合国家相关法律法规，无任何权利纠纷10.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整第十一条乙方声明11.1乙方保证所支付的首付款来源合法，无任何违法行为11.2乙方保证按照约定时间支付首付款，并履行合同义务第十二条甲方义务12.1按照约定时间交付符合合同约定的房产12.2协助乙方办理房产过户手续第十三条乙方义务13.1按照约定时间支付首付款13.2协助甲方办理房产过户手续第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1甲方同意将位于_______的二手房产出售给乙方2.2乙方同意支付首付款人民币_______元作为购买该房产的诚意金第三条首付款退还条件3.1甲方未按照约定时间交付房产，甲方应退还乙方已支付的首付款3.2乙方未按照约定时间支付首付款，乙方应承担违约责任，支付违约金第四条退赔方式及时间4.1甲方应在收到乙方退款申请后的_______个工作日内，将首付款退还给乙方4.2乙方应在收到甲方退款后的_______个工作日内，将违约金支付给甲方第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金为已支付首付款的_______%5.2乙方未按约定时间支付首付款，乙方应支付违约金，违约金为应支付首付款的_______%第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效7.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出第八条合同的履行期限8.1甲方应于____年__月__日前将符合本合同约定的房产交付给乙方8.2乙方应于____年__月__日前支付首付款人民币____元给甲方第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十条甲方声明10.1甲方保证所出售的二手房产符合国家相关法律法规，无任何权利纠纷10.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整第十一条乙方声明11.1乙方保证所支付的首付款来源合法，无任何违法行为11.2乙方保证按照约定时间支付首付款，并履行合同义务第十二条甲方义务12.1按照约定时间交付符合本合同约定的房产12.2协助乙方办理房产过户手续第十三条乙方义务13.1按照约定时间支付首付款13.2协助甲方办理房产过户手续第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同的履行过程，应严格遵守国家相关法律法规，公正、公平、诚信地提供服务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定时间和质量要求，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。17.2甲方、乙方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。18.2如本合同未与第三方签订服务合同，或服务合同未对责任限额进行约定，第三方对甲方、乙方承担的责任限额为人民币____元。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。19.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入本合同的履行过程，如发生变更或解除，甲方、乙方应签订书面协议，并通知对方。20.2第三方变更或解除本合同，不影响甲方、乙方之间的权利义务。第二十一条第三方违约21.1第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十二条第三方退出22.1第三方如因法定原因不能继续履行本合同，有权退出。22.2第三方退出本合同，应提前通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方完成相关后续工作。第二十三条第三方义务的履行23.1第三方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行其义务。23.2第三方应保证其提供的服务符合质量要求，如因服务质量问题导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二十四条第三方介入的证明文件24.1第三方介入本合同，应向甲方、乙方提供相关证明文件。24.2甲方、乙方应核实第三方的证明文件，如发现虚假情况，有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：首付款支付凭证附件5：房产过户申请表附件6：中介服务合同复印件附件7：评估报告复印件附件8：过户费用支付凭证附件9：房产交付确认书附件10：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：甲方身份证明复印件要求：甲方身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证正面和反面。附件3：乙方身份证明复印件要求：乙方身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证正面和反面。附件4：首付款支付凭证要求：首付款支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明首付款的支付情况。附件5：房产过户申请表要求：房产过户申请表应填写完整，包括双方姓名、身份证号码、房产地址等信息。附件6：中介服务合同复印件要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，包括中介服务的费用、服务内容等信息。附件7：评估报告复印件要求：评估报告复印件应清晰、完整，包括房产评估的价值、评估日期等信息。附件8：过户费用支付凭证要求：过户费用支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明过户费用的支付情况。附件9：房产交付确认书要求：房产交付确认书应填写完整，包括房产地址、交付日期、交付状态等信息。附件10：违约金计算公式说明要求：违约金计算公式说明应清晰、详细，包括计算公式、计算依据等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方提供的房产不符合约定质量标准3.乙方未按约定时间支付首付款4.乙方提供的身份证明等信息不真实、准确、完整5.第三方未按约定时间和质量要求完成服务6.第三方提供的服务质量和结果不符合约定违约责任认定：1.甲方违约行为，甲方应支付违约金，违约金为已支付首付款的____%。2.乙方违约行为，乙方应支付违约金，违约金为应支付首付款的____%。3.第三方违约行为，第三方应承担相应责任，如导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=已支付首付款×违约金比例。2.若乙方未按约定时间支付首付款，乙方应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=应支付首付款×违约金比例。全文完。2024年度二手房产首付款退赔合同7本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3首付款1.4退赔第二条合同签订及生效2.1合同签订日期2.2合同生效日期第三条首付款的支付与退还3.1首付款支付金额3.2首付款支付时间3.3首付款退还条件3.4首付款退还方式第四条退赔金额及计算方式4.1退赔金额计算公式4.2退赔金额的支付时间4.3退赔金额的支付方式第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3提交人民法院解决第八条合同的履行期限8.1甲方履行合同期限8.2乙方履行合同期限第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署13.1甲方签署人13.2乙方签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付首付款的个人或单位。1.3首付款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购房首款项。1.4退赔：指在合同约定的条件下，甲方应向乙方退还已支付的首付款项。第二条合同签订及生效2.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.2合同生效日期：本合同签订后，自双方履行完毕合同约定的义务之日起生效。第三条首付款的支付与退还3.1首付款支付金额：乙方应向甲方支付的首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2首付款支付时间：乙方应按照合同约定的期限向甲方支付首付款。3.3首付款退还条件：在合同约定的条件下，甲方应向乙方退还已支付的首付款项。3.4首付款退还方式：甲方应通过银行转账等方式将首付款项退还给乙方。第四条退赔金额及计算方式4.1退赔金额计算公式：退赔金额=首付款×（1【】%）。4.2退赔金额的支付时间：甲方应在合同约定的条件下，按照计算公式计算退赔金额，并在【】个工作日内将退赔金额支付给乙方。4.3退赔金额的支付方式：甲方应通过银行转账等方式将退赔金额支付给乙方。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除需符合合同法等相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。7.3提交人民法院解决：如仲裁不成，任何一方均有权将争议提交人民法院解决。第八条合同的履行期限8.1甲方履行合同期限：甲方应按照合同约定的时间履行其合同义务。8.2乙方履行合同期限：乙方应按照合同约定的时间履行其合同义务。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的责任：如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的附件10.1附件清单：本合同附件清单详见附件一。10.2附件的有效性：附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：如双方在争议解决方式中选择提交人民法院解决，则合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1甲方签署人：甲方授权签署本合同的负责人或代理人。13.2乙方签署人：乙方授权签署本合同的负责人或代理人。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数根据双方需要确定，双方可自行保留或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的其他个人、单位或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定履行其义务，并对其履行过程中的行为承担相应的法律责任。1.3第三方权利：第三方根据合同约定或法律规定享有相应的权利。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入方式：第三方可以作为协助方、咨询方、监管方或其他形式介入合同履行过程。2.3第三方职责：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.4第三方权益：第三方根据合同约定或法律规定享有相应的权益。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的概念：第三方责任限额指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定或法律规定确定，并在补充协议中明确。3.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据合同履行情况、法律规定等因素进行调整。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，根据合同约定或法律规定确定。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，根据合同约定或法律规定确定。4.3第三方与甲方、乙方的权利义务划分：第三方在履行合同过程中的权利义务，应明确划分，避免产生纠纷。第五章第三方违约处理5.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定或法律规定履行其义务的行为。5.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.3第三方违约处理程序：甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并按照合同约定或法律规定处理违约事宜。第六章第三方退出6.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如需退出，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2第三方退出程序：第三方按照合同约定或补充协议的约定办理退出手续。6.3第三方退出后的责任：第三方退出后，对退出前的合同履行承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：乙方支付的首付款收据复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：首付款退还申请表附件五：违约金计算公式说明附件六：房屋验收报告附件七：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，作为本合同附件之一，用于证明甲方的房屋所有权。附件二：乙方支付的首付款收据复印件说明：本附件为乙方支付的首付款收据复印件，作为本合同附件之一，用于证明乙方已支付首付款的事实。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件，作为本合同附件之一，用于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务。附件四：首付款退还申请表说明：本附件为甲乙双方填写的首付款退还申请表，作为本合同附件之一，用于明确首付款退还的条件和程序。附件五：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金计算公式的说明，作为本合同附件之一，用于明确违约金的计算方式。附件六：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告的复印件，作为本合同附件之一，用于证明房屋验收合格的情况。附件七：补充协议说明：本附件为甲乙双方签订的补充协议，作为本合同附件之一，用于明确本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间支付首付款，导致合同无法按计划履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方作为房屋验收机构，未能按照约定时间出具验收报告，导致合同无法按计划履行，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房产首付款退赔合同8本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房产1.4首付款1.5退赔第二条合同签订依据2.1二手房产交易合同2.2甲方与乙方协商一致第三条首付款金额及支付3.1首付款金额3.2支付时间及方式第四条退赔条件及金额4.1退赔条件4.2退赔金额计算公式第五条退赔流程5.1提出退赔申请5.2甲方审核5.3退赔款项支付第六条退赔期限6.1退赔申请期限6.2甲方审核期限6.3退赔款项支付期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改第十三条甲方（卖方）义务13.1履行合同义务13.2提供退赔服务第十四条乙方（买方）义务14.1履行合同义务14.2按约定支付首付款结束第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指依法拥有并出售二手房产的个人或机构，其详细信息如下：（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号/营业执照号：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________1.2乙方（买方）是指购买二手房产的个人或机构，其详细信息如下：（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号/营业执照号：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________1.3二手房产是指甲方依法拥有并准备出售的房产，具体信息如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋所有权证号：____________________（4）其他相关信息：____________________1.4首付款是指乙方按照二手房产交易合同约定，向甲方支付的购房首款。1.5退赔是指在合同约定的条件下，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按照约定支付相应的赔偿。第二条合同签订依据2.1本合同是基于甲乙双方于____年____月____日签订的二手房产交易合同而签订的。2.2本合同的签订是甲乙双方真实意愿的表示，符合法律法规的规定。第三条首付款金额及支付3.1首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应于____年____月____日前，将首付款支付至甲方指定的账户。第四条退赔条件及金额4.1退赔条件如下：（1）甲方未能按照二手房产交易合同约定时间交付房产的；（2）甲方提供的房产存在严重质量问题，影响乙方居住的；（3）甲方故意隐瞒房产存在的重要瑕疵，导致乙方无法继续购买的；（4）其他符合法律法规及合同约定的退赔条件。4.2退赔金额计算公式为：退赔金额=已支付首付款×[（1+退赔利率）^退赔天数]×退赔比例。其中，退赔利率为____%，退赔天数为自退赔起始之日起至实际退赔之日止的天数，退赔比例为____%。第五条退赔流程5.1乙方在符合退赔条件的情况下，应向甲方提出退赔申请，并提供相关证明材料。5.2甲方应在收到乙方退赔申请后的____个工作日内，对申请进行审核。5.3甲方审核通过后，应在____个工作日内将退赔款项支付至乙方指定的账户。第六条退赔期限6.1乙方提出退赔申请的期限为自合同签订之日起至甲方交付房产之日止。6.2甲方审核期限为自收到乙方退赔申请之日起的____个工作日。6.3甲方支付退赔款项的期限为自审核通过之日起的____个工作日。第七条违约责任7.1甲方违约行为的处理：（1）甲方未能按照二手房产交易合同约定时间交付房产的，应按照合同约定向乙方支付违约金。（2）甲方提供的房产存在严重质量问题或故意隐瞒房产存在的重要瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。7.2乙方违约行为的处理：（1）乙方未能按照约定时间支付首付款的，应按照合同约定向甲方支付违约金。（2）乙方在合同履行过程中，故意拖延、阻碍合同的履行，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.4无论采取何种争议解决方式，双方均应保证在争议解决过程中，继