2024年二手房买卖合同中的违约责任条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同中的违约责任条款本合同目录一览第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。1.1.2卖方未能按照合同约定时间交付房屋，并且未能在约定期限内解除合同的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的5%。1.1.3卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买方无法继续履行合同的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的10%。1.2买方违约1.2.1买方未能按照合同约定时间支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。1.2.2买方未能按照合同约定时间支付房价，并且未能在约定期限内解除合同的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价的5%。1.2.3买方在合同约定的时间内单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的10%。1.3其他违约情况1.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应向对方支付违约金，违约金金额为损失金额的20%。第二条违约金支付方式2.1违约金支付方式为违约方在收到对方要求的支付违约金通知后15日内，一次性向对方支付违约金。2.2违约方未能在规定时间内支付违约金的，对方有权向法院提起诉讼，要求违约方支付违约金及相应的逾期利息。第三条违约金调整3.1在合同履行过程中，因不可抗力或者其他意外情况导致违约的，双方可协商调整违约金金额。3.2双方未能就违约金调整达成一致的，按照合同约定的违约金金额执行。第四条违约责任免除4.1因不可抗力或者其他意外情况导致违约的，违约方不承担违约责任。4.2双方在合同中约定不承担违约责任的特定情况，按照约定执行。第五条违约争议解决5.1双方因履行合同发生违约争议的，应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条违约与合同解除6.1任何一方违约，对方有权解除合同。6.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照约定支付违约金。第七条违约与合同变更7.1任何一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求变更合同相关条款。第八条违约与合同转让8.1任何一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求终止合同转让。第九条违约与合同继承9.1任何一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求继承合同的权利和义务。第十条违约与合同解除后的权益处理10.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照约定支付违约金。10.2合同解除后，双方对对方的债权债务关系终止，但不影响其他权利义务的履行。第十一条违约与合同终止11.1任何一方违约，导致合同终止的，违约方应按照合同约定承担违约责任。11.2合同终止后，双方对对方的债权债务关系终止，但不影响其他权利义务的履行。第十二条违约与合同无效12.1任何一方违约，导致合同无效的，违约方应承担相应的法律责任。12.2合同无效后，双方应按照法律规定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照约定支付违约金。第十三条违约与合同保全13.1任何一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权申请法院采取保全措施，以保障合同的履行和对方的合法权益。第十四条违约与合同强制履行14.1任何一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权要求违约方继续履行合同第一部分：合同如下：第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。1.1.2卖方未能按照合同约定时间交付房屋，并且未能在约定期限内解除合同的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的5%。1.1.3卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买方无法继续履行合同的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的10%。1.2买方违约1.2.1买方未能按照合同约定时间支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。1.2.2买方未能按照合同约定时间支付房价，并且未能在约定期限内解除合同的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价的5%。1.2.3买方在合同约定的时间内单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的10%。1.3其他违约情况1.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应向对方支付违约金，违约金金额为损失金额的20%。第二条违约金支付方式2.1违约金支付方式为违约方在收到对方要求的支付违约金通知后15日内，一次性向对方支付违约金。2.2违约方未能在规定时间内支付违约金的，对方有权向法院提起诉讼，要求违约方支付违约金及相应的逾期利息。第三条违约金调整3.1在合同履行过程中，因不可抗力或者其他意外情况导致违约的，双方可协商调整违约金金额。3.2双方未能就违约金调整达成一致的，按照合同约定的违约金金额执行。第四条违约责任免除4.1因不可抗力或者其他意外情况导致违约的，违约方不承担违约责任。4.2双方在合同中约定不承担违约责任的特定情况，按照约定执行。第五条违约争议解决5.1双方因履行合同发生违约争议的，应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条违约与合同解除6.1任何一方违约，对方有权解除合同。6.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照约定支付违约金。第七条违约与合同变更7.1任何一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求变更合同相关条款。7.2合同变更后，双方应继续履行合同，并按照变更后的合同条款执行。7.3合同变更不影响双方因违约产生的权利和义务。第八条违约与合同转让8.1任何一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求终止合同转让。8.2合同转让应经双方协商一致，并办理相关手续。8.3合同转让后，转让方对原合同的权利和义务不负连带责任。第九条违约与合同继承9.1任何一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求继承合同的权利和义务。9.2合同继承应按照法律规定和合同约定办理。9.3合同继承后，继承方应继续履行合同，并承担原合同当事人的权利和义务。第十条违约与合同解除后的权益处理10.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照约定支付违约金。10.2合同解除后，双方对对方的债权债务关系终止，但不影响其他权利义务的履行。10.3合同解除后，双方应互相协助办理产权过户等手续，并承担相关费用。第十一条违约与合同终止11.1任何一方违约，导致合同终止的，违约方应按照合同约定承担违约责任。11.2合同终止后，双方对对方的债权债务关系终止，但不影响其他权利义务的履行。11.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照约定支付违约金。第十二条违约与合同无效12.1任何一方违约，导致合同无效的，违约方应承担相应的法律责任。12.2合同无效后，双方应按照法律规定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照约定支付违约金。12.3合同无效后，双方对对方的债权债务关系终止，但不影响其他权利义务的履行。第十三条违约与合同保全13.1任何一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权申请法院采取保全措施，以保障合同的履行和对方的合法权益。13.2合同保全措施包括但不限于财产保全、证据保全等。13.3合同保全费用由违约方承担。第十四条违约与合同强制履行14.1任何一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权要求违约方继续履行合同。14.2合同强制履行包括但不限于强制交付房屋、支付房价等。14.3违约方应承担因强制履行产生的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律规定，参与并影响合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应严格遵守合同约定和法律规定，履行其职责，并承担相应责任。2.2第三方未按合同约定或法律规定履行其职责的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第三条第三方权利3.1第三方根据合同约定或法律规定，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以便其正常履行合同义务。3.2第三方有权要求甲乙方支付其服务费用，如中介费、评估费、贷款手续费等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定和法律规定确定。4.2若合同中未明确第三方责任限额，甲乙方均有权根据实际情况和第三方过错程度，要求第三方承担相应责任。4.3第三方对甲乙方的责任限额，不得违反法律法规的规定。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙方应继续履行合同，并按照合同约定和第三方要求，提供必要的协助和支持。5.2第三方介入不影响甲乙方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，独立于甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的履行义务，不免除甲乙方对对方的履行义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权要求第三方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙方之间发生争议的，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方与合同解除9.1第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十条第三方与合同变更10.1第三方介入导致合同需要变更的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更后，第三方应继续履行合同，并按照变更后的合同条款执行。第十一条第三方与合同终止11.1第三方介入导致合同终止的，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。11.2合同终止后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十二条第三方与合同保全12.1第三方介入导致合同需要保全的，甲乙方有权申请法院采取保全措施。12.2合同保全费用由违约方承担，如无违约方，由甲乙方协商承担。第十三条第三方与合同强制履行13.1第三方介入导致合同需要强制履行的，甲乙方有权要求第三方继续履行合同。13.2合同强制履行费用由违约方承担，如无违约方，由甲乙方协商承担。第十四条第三方与其他方的关系14.1第三方与甲乙方、中介方等其他方之间的关系，不影响甲乙方之间合同的履行。14.2第三方对甲乙方、中介方等其他方的履行义务，不免除甲乙方、中介方等其他方对对方的履行义务。第十五条第三方介入后的合同修改15.1本合同履行过程中，如需要第三方介入的，甲乙方应根据实际情况，签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。15.2补充协议应经甲乙方、第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.房屋使用权证复印件4.房屋现状照片5.房屋评估报告6.房屋交易税费明细7.房屋交易资金监管协议8.房屋交易过户申请表9.房屋交易贷款申请资料10.房屋交易中介服务协议11.房屋交易物业交割单12.房屋交易补充协议（如有）13.房屋交易双方身份证明复印件14.房屋交易双方授权委托书（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，应承担违约责任。示例说明：卖方原定于2022年1月1日交付房屋，但实际交付时间延迟至2022年2月1日，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.买方未能按照合同约定时间支付房价责任认定：买方应按照合同约定时间支付房价，如未能按时支付，应承担违约责任。示例说明：买方原定于2022年1月1日支付房价，但实际支付时间延迟至2022年2月1日，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符责任认定：卖方提供的房屋信息应真实、准确，如提供的信息与实际情况不符，应承担违约责任。示例说明：卖方在合同中声明房屋面积为100平方米，但实际面积为90平方米，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。4.买方未能按照合同约定时间办理过户手续责任认定：买方应按照合同约定时间办理过户手续，如未能按时办理，应承担违约责任。示例说明：买方原定于2022年1月1日办理过户手续，但实际办理时间延迟至2022年2月1日，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。5.卖方未能按照合同约定时间办理贷款手续责任认定：卖方应按照合同约定时间办理贷款手续，如未能按时办理，应承担违约责任。示例说明：卖方原定于2022年1月1日办理贷款手续，但实际办理时间延迟至2022年2月1日，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。6.买方未能按照合同约定时间支付首付款责任认定：买方应按照合同约定时间支付首付款，如未能按时支付，应承担违约责任。示例说明：买方原定于2022年1月1日支付首付款，但实际支付时间延迟至2022年2月1日，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。7.卖方未能按照合同约定时间办理物业交割手续责任认定：卖方应按照合同约定时间办理物业交割手续，如未能按时办理，应承担违约责任。示例说明：卖方原定于2022年1月1日办理物业交割手续，但实际办理时间延迟至2022年2月1日，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。全文完。2024年二手房买卖合同中的违约责任条款1本合同目录一览1.违约定义与责任1.1违约行为1.2违约责任计算1.3违约金支付2.卖方违约2.1不按时交付房产2.2房产权利瑕疵2.3虚报房产信息3.买方违约3.1不按时支付购房款3.2放弃购房3.3虚假陈述4.违约处理流程4.1违约通知4.2违约调解4.3法律途径5.特殊违约情况5.1政策变动5.2不可抗力5.3第三方因素6.违约与合同解除6.1违约导致的合同解除6.2解除合同后的责任承担6.3合同解除后的房产交接7.违约与赔偿7.1直接损失赔偿7.2间接损失赔偿7.3预期利益损失赔偿8.违约与时间限制8.1违约行为的时效8.2索赔时效8.3诉讼时效9.违约与合同变更9.1违约导致的合同变更9.2合同变更后的违约责任10.违约与合同转让10.1违约导致的合同转让10.2合同转让后的违约责任11.违约与法律适用11.1法律适用11.2司法管辖12.违约与合同附件12.1附件说明12.2附件变更13.违约与双方声明13.1声明内容13.2声明效力14.违约与最终解释权14.1解释权归属14.2解释权限制第一部分：合同如下：第一条违约定义与责任1.1违约行为1.1.1卖方未能按照合同约定的时间、地点和方式交付房产的，视为违约。1.1.2卖方所交付的房产存在权利瑕疵，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权等，导致买方无法正常使用或处置的，视为违约。1.1.3卖方虚报或隐瞒房产相关信息，导致买方受损失的，视为违约。1.2违约责任计算1.2.1卖方违约导致合同解除的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的10%乘以违约天数。1.2.2买方违约导致合同解除的，买方已支付的购房款不予退还，且应支付卖方违约金，违约金计算方式同上。1.3违约金支付1.3.1违约方应按照合同约定或者根据本合同第一条至第二条的规定支付违约金。1.3.2违约金支付后，违约方仍应承担其他违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失、间接损失和预期利益损失。第二条卖方违约2.1不按时交付房产2.1.1卖方未按照合同约定的交付时间交付房产的，应按照本合同第一条的规定承担违约责任。2.1.2卖方交付的房产不符合合同约定的质量标准或者面积等，买方有权要求卖方在规定时间内整改或者重新交付。2.2房产权利瑕疵2.2.1卖方所交付的房产存在权利瑕疵的，应按照本合同第一条的规定承担违约责任。2.2.2卖方应在合同签订后30日内向买方提供房产权利证明文件，否则视为卖方违约。2.3虚报房产信息2.3.1卖方虚报或隐瞒房产相关信息的，应按照本合同第一条的规定承担违约责任。2.3.2卖方应在合同签订后30日内向买方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权调查表等。第三条买方违约3.1不按时支付购房款3.1.1买方未按照合同约定的时间、方式支付购房款的，应按照本合同第一条的规定承担违约责任。3.1.2买方支付购房款后，有权要求卖方提供相应的收款凭证。3.2放弃购房3.2.1买方在合同约定的交付期限内明确表示放弃购房的，应按照本合同第一条的规定承担违约责任。3.2.2买方放弃购房后，已支付的购房款不予退还。3.3虚假陈述3.3.1买方在合同签订过程中提供虚假陈述，导致卖方受损失的，应按照本合同第一条的规定承担违约责任。3.3.2买方应如实提供与房产相关的个人信息、财务状况等信息。第四条违约处理流程4.1违约通知4.1.1一旦发生违约行为，违约方应立即书面通知对方。4.1.2通知应包含违约行为的详细描述、违约方的解释和补救措施等。4.2违约调解4.2.1双方应在违约发生后15日内协商解决违约事宜。4.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。4.3法律途径4.3.1双方同意，本合同纠纷的解决方式为仲裁或者诉讼。4.3.2双方约定仲裁委员会为仲裁委员会。第五条特殊违约情况5.1政策变动5.1.1因国家政策调整导致合同不能履行或者需要变更的，双方应协商解决。5.1.2政策变动导致的违约，双方均不承担违约责任。5.2不可抗力5.2.1因不可抗力导致合同不能履行或者需要变更的，双方应协商解决。5.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.3第三方因素5.3.1因第三方因素导致合同不能履行或者需要变更的，双方应协商解决。5.3.2第三方因素包括但不限于物业管理、相邻关系等。第六条第八条违约与赔偿8.1直接损失赔偿8.1.1因违约行为导致对方遭受直接损失的，违约方应承担赔偿责任。8.1.2直接损失包括但不限于购房款、装修费、搬迁费等。8.2间接损失赔偿8.2.1因违约行为导致对方遭受间接损失的，违约方应承担赔偿责任。8.2.2间接损失包括但不限于预期利润、租金损失、物业管理费等。8.3预期利益损失赔偿8.3.1因违约行为导致对方丧失预期利益的，违约方应承担赔偿责任。8.3.2预期利益包括但不限于房产增值、租金收益等。第九条违约与时间限制9.1违约行为的时效9.1.1违约行为自发生之日起计算，诉讼时效为3年。9.1.2买方在知道或者应当知道违约行为之日起1年内未提起诉讼的，视为放弃追究违约责任的权利。9.2索赔时效9.2.1买方应在发现违约行为之日起90日内向卖方提出索赔。9.2.2卖方应在收到索赔通知之日起30日内书面答复买方。9.3诉讼时效9.3.1双方同意，本合同纠纷的诉讼时效为3年，自违约行为发生之日起计算。9.3.2任何一方在诉讼时效届满前提起诉讼的，诉讼时效中断。第十条违约与合同变更10.1违约导致的合同变更10.1.1因违约行为导致合同不能履行或者需要变更的，双方应协商解决。10.1.2合同变更内容应书面协议，并由双方签字或者盖章确认。10.2合同变更后的违约责任10.2.1合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行义务。10.2.2变更后的合同如仍有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第十一条违约与合同转让11.1违约导致的合同转让11.1.1任何一方未经对方同意，不得将合同的全部或者部分权利义务转让给第三方。11.1.2合同转让应书面协议，并由双方签字或者盖章确认。11.2合同转让后的违约责任11.2.1合同转让后，受让人应继续履行原合同的义务。11.2.2转让后的合同如仍有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第十二条违约与法律适用12.1法律适用12.1.1本合同纠纷的解决方式为仲裁或者诉讼，适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖12.2.1双方约定，本合同纠纷的司法管辖地为合同签订地人民法院。12.2.2双方也可以约定其他司法管辖地，但应符合法律规定。第十三条违约与合同附件13.1附件说明13.1.1本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于房产证、土地使用权证、购房款支付凭证等。13.2附件变更13.2.1合同附件如有变更，应书面协议，并由双方签字或者盖章确认。13.2.2变更后的附件应与合同一并履行。第十四条违约与双方声明14.1声明内容14.1.1双方声明，本合同系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等情形。14.1.2双方声明，本合同签订后，应严格按照合同约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。14.2声明效力14.2.1双方声明在本合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。14.2.2双方声明，本合同自签字或者盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、银行、政府相关部门等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因其行为导致甲乙方受损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方，协助甲乙方完成房产买卖事宜。2.1.2中介方应具备合法的经营资质，并履行合同约定的义务。2.2评估机构介入2.2.1评估机构作为第三方，对房产进行价值评估。2.2.2评估机构应具备合法的评估资质，并出具客观、公正的评估报告。2.3物业管理公司介入2.3.1物业管理公司作为第三方，负责房产的日常管理工作。2.4银行介入2.4.1银行作为第三方，为甲乙方提供贷款服务。2.4.2银行应按照约定时间、金额向甲乙方支付贷款。2.5政府相关部门介入2.5.1政府相关部门作为第三方，负责房产交易过程中的政策制定、监管和执行。2.5.2政府相关部门应依法履行监管职责，保障甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素确定。3.2.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并在合同附件中详细列出。3.3第三方责任限额的变更3.3.1甲乙方如需变更第三方责任限额，应书面协议，并由双方签字或者盖章确认。3.3.2变更后的第三方责任限额应与合同一并履行。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为4.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，视为违约。4.1.2第三方违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务不符合质量标准等。4.2第三方违约责任4.2.1第三方违约导致甲乙方受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方违约赔偿责任包括但不限于直接损失赔偿、间接损失赔偿和预期利益损失赔偿。4.3第三方违约处理流程4.3.1第三方违约发生后，甲乙方应立即书面通知第三方。4.3.2第三方应在收到通知之日起30日内书面答复甲乙方。第五条第三方与甲乙方权益划分5.1第三方权益5.1.1第三方在本合同履行过程中，有权按照合同约定收取服务费用。5.1.2第三方不享有合同约定的甲乙方权益，如房产所有权、使用权等。5.2甲乙方权益5.2.1甲乙方享有合同约定的房产所有权、使用权等。5.2.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款6.1.1甲乙方与第三方签订的补充协议、附件等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.1.2甲乙方与第三方签订的补充协议、附件等，不得与本合同内容相抵触。6.2说明6.2.1本合同第三方介入条款的解释权归甲乙方所有。6.2.2本合同第三方介入条款的修订权归甲乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.贷款合同5.评估报告6.物业管理合同7.中介服务合同8.补充协议9.附件说明附件1：房产证详细要求：房产证应为国家机关颁发的有效证件，证明甲乙方对该房产享有所有权。附件说明：房产证是房产交易的核心文件，体现了甲乙方对房产的权利要求。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家机关颁发的有效证件，证明甲乙方对该土地享有使用权。附件说明：土地使用权证是房产交易的重要文件，体现了甲乙方对土地的权利要求。附件3：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应详细记录甲乙方的支付金额、时间等信息。附件说明：购房款支付凭证是证明甲乙方履行合同付款义务的重要依据。附件4：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件说明：贷款合同是甲乙方获取贷款资金的依据，关系到甲乙方的财务安排。附件5：评估报告详细要求：评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，客观、公正地反映房产价值。附件6：物业管理合同详细要求：物业管理合同应明确物业公司的服务内容、服务质量、服务费用等信息。附件说明：物业管理合同是甲乙方享受物业服务的基础，确保甲乙方居住品质。附件7：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介公司的服务范围、服务费用、违约责任等信息。附件说明：中介服务合同是甲乙方与中介公司之间的法律约束，保障甲乙方权益。附件8：补充协议详细要求：补充协议应明确双方约定的额外条款，包括但不限于装修、家具购买等。附件说明：补充协议是甲乙方对合同内容的补充和细化，确保双方权益。附件9：附件说明详细要求：附件说明应详细描述附件的内容、作用和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行违约方未按照合同约定的时间、地点和方式履行义务的，视为迟延履行。示例说明：卖方未能在合同约定的交付时间内交付房产，构成迟延履行。2.不完全履行示例说明：卖方交付的房产存在瑕疵，未达到合同约定的质量标准，构成不完全履行。3.拒绝履行违约方明确表示或者以行为表明拒绝履行合同约定的义务的，视为拒绝履行。示例说明：卖方明确表示不再履行交付房产的义务，构成拒绝履行。4.未按约定质量履行违约方未按照合同约定的质量标准履行义务的，视为未按约定质量履行。示例说明：卖方交付的房产质量不符合合同约定，构成未按约定质量履行。5.未按约定时间履行违约方未按照合同约定的时间履行义务的，视为未按约定时间履行。示例说明：卖方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，构成未按约定时间履行。6.未按约定方式履行违约方未按照合同约定的方式履行义务的，视为未按约定方式履行。示例说明：卖方未按照合同约定的方式交付房产，构成未按约定方式履行。7.虚报或隐瞒信息违约方虚报或隐瞒与合同有关的重要信息的，视为虚报或隐瞒信息。示例说明：卖方虚报房产面积，构成虚报信息。8.合同解除违约方违反合同约定，导致合同不能履行或者不需要履行的，对方有权解除合同。示例说明：卖方迟延交付房产，买方有权解除合同。9.违约金支付违约方应按照合同约定或者根据本合同第一条至第七条的规定支付违约金。示例说明：卖方迟延交付房产，应支付买方违约金。10.损害赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失、间接损失和预期利益损失。示例说明：卖方未按约定质量履行，导致买方遭受装修费用损失，卖方应赔偿。全文完。2024年二手房买卖合同中的违约责任条款2本合同目录一览一、买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息二、房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状三、买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务四、违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任五、合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序六、争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼七、其他约定7.1房屋过户相关事宜7.2房屋交付时间及方式7.3房屋价款支付方式及时间7.4房屋维修责任7.5双方约定的其他事项八、违约金计算方式8.1违约金计算标准8.2违约金支付时间及方式九、合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件十、合同的签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3见证人签字盖章十一、附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同附件十二、补充协议12.1补充协议内容十三、合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容十四、其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：一、买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息（1）卖方姓名：X（2）卖方身份证号码：X（3）卖方联系方式：X（4）卖方住址：X1.2买方基本信息（1）买方姓名：X（2）买方身份证号码：X（3）买方联系方式：X（4）买方住址：X二、房屋基本情况2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：X市X区X街道X号（2）房屋结构：X（3）房屋面积：X平方米（4）房屋用途：住宅2.2房屋权属情况（1）房屋所有权证号：X（2）房屋土地使用权证号：X（3）房屋所有权性质：私有2.3房屋现状（1）房屋装修情况：X（2）房屋使用情况：X（3）房屋配套设施：X三、买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）配合买方办理房屋过户手续。（3）按照合同约定时间交付房屋。（4）提供房屋相关证件的原件和复印件。3.2买方的权利和义务（1）按照合同约定支付房屋价款。（2）按照合同约定时间接收房屋。（3）配合卖方办理房屋过户手续。（4）遵守房屋使用规定，维护房屋及配套设施的正常使用。四、违约责任4.1卖方违约责任（1）若卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。（2）若卖方提供的房屋相关证件不齐全，应承担相应责任。（3）若卖方未如实告知房屋现状，导致买方损失，应承担赔偿责任。4.2买方违约责任（1）若买方未按约定时间支付房屋价款，应支付违约金。（2）若买方未按约定时间接收房屋，应承担相应责任。（3）若买方违反房屋使用规定，导致房屋及配套设施损坏，应承担维修费用。五、合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序（1）合同变更需双方协商一致。（2）变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章。5.2合同解除的条件和程序（1）合同解除需双方协商一致。（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。（3）解除合同后，卖方应退还买方已支付的房屋价款，并按照约定支付违约金。六、争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼七、其他约定7.1房屋过户相关事宜（1）过户费用由买方承担。（2）过户手续办理时间：自合同签订之日起X个工作日内。7.2房屋交付时间及方式（1）房屋交付时间：自合同签订之日起X个工作日内。（2）房屋交付方式：卖方将房屋及配套设施交付给买方。7.3房屋价款支付方式及时间（1）房屋价款支付方式：银行转账/现金支付。（2）房屋价款支付时间：自合同签订之日起X个工作日内支付%，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。7.4房屋维修责任（1）房屋交付后，若出现质量问题，由卖方承担维修责任。（2）房屋交付后，若因买方使用不当导致损坏，由买方承担维修责任。7.5双方约定的其他事项（1）房屋交付后，卖方不得干涉买方正常使用房屋。（2）房屋交付后，买方不得擅自改变房屋结构和使用用途。八、违约金计算方式8.1违约金计算标准（1）违约金计算基数为房屋总价款的%。（2）违约金计算时间为违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止的逾期天数。（3）违约金计算方式：每日违约金金额为违约金计算基数的%。8.2违约金支付时间及方式（1）违约金支付时间：违约行为发生之日起个工作日内。（2）违约金支付方式：银行转账/现金支付。九、合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件（1）合同终止条件：合同履行完毕。（2）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。9.3合同失效条件（1）合同失效条件：合同解除。（2）合同失效后，双方不再享有合同约定的权利和义务。十、合同的签字盖章10.1卖方签字盖章（1）卖方签字：____________（2）卖方盖章：____________10.2买方签字盖章（1）买方签字：____________（2）买方盖章：____________10.3见证人签字盖章（1）见证人签字：____________（2）见证人盖章：____________十一、附件11.1房屋所有权证复印件（1）附件一：房屋所有权证复印件（2）附件二：房屋土地使用权证复印件（3）附件三：房屋买卖合同附件十二、补充协议12.1补充协议内容（1）补充协议一：____________（2）补充协议二：____________（3）补充协议三：____________十三、合同的修订历史13.1修订日期（1）第一次修订日期：____________（2）第二次修订日期：____________（3）第三次修订日期：____________13.2修订内容（1）第一次修订内容：____________（2）第二次修订内容：____________（3）第三次修订内容：____________十四、其他事项14.1双方约定的其他事项（1）事项一：____________（2）事项二：____________（3）事项三：____________14.2法律、法规规定的其他事项（1）事项一：____________（2）事项二：____________（3）事项三：____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，为协助甲乙方完成房屋买卖交易而介入的各方。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，诚信为本，公正中立，提供专业服务，确保甲乙方合法权益。二、第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方选择第三方时，应提前与第三方沟通，明确服务内容、费用及时间等相关事项。（2）甲乙方与第三方签订服务协议，明确双方权利义务。（3）第三方按照约定提供服务，甲乙方应积极配合。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相关资质，信誉良好。（2）第三方服务内容应与房屋买卖交易相关。（3）甲乙方同意第三方介入并提供必要资料。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额计算（1）第三方责任限额根据服务内容、风险程度等因素确定。（2）甲乙