2024版房屋买卖补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖补充协议本合同目录一览1.房屋买卖合同的签订1.1房屋买卖合同的主要内容1.2房屋买卖合同的签订时间和地点1.3房屋买卖合同的生效条件2.房屋的描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的位置和面积2.3房屋的权属证明3.房屋的买卖价格3.1房屋的买卖价格3.2房屋买卖价格的支付方式3.3房屋买卖价格的调整机制4.房屋的交付4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件4.3房屋的交付方式5.房屋的过户手续5.1房屋过户的手续和费用5.2房屋过户的时间和地点5.3房屋过户的责任和义务6.房屋买卖合同的变更和解除6.1房屋买卖合同的变更条件6.2房屋买卖合同的解除条件6.3房屋买卖合同变更和解除的法律后果7.违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体规定7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的适用法律9.房屋买卖合同的附件9.1附件的内容和效力9.2附件的补充和修改9.3附件的签署和保存10.房屋买卖合同的签署10.1签署人的身份证明10.2签署人的授权证明10.3房屋买卖合同的签署时间和地点11.房屋买卖合同的生效11.1房屋买卖合同的生效条件11.2房屋买卖合同的生效时间11.3房屋买卖合同生效后的履行义务12.房屋买卖合同的终止12.1房屋买卖合同的终止条件12.2房屋买卖合同的终止程序12.3房屋买卖合同终止后的处理事项13.房屋买卖合同的保密条款13.1保密信息的范围和内容13.2保密信息的保护期限13.3违反保密条款的法律后果14.其他条款14.1房屋买卖合同的附加条款14.2房屋买卖合同的补充条款14.3房屋买卖合同的修改和更新第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的签订1.1房屋买卖合同的主要内容（3）乙方同意购买甲方所拥有的标的房屋，并支付相应的购买价款。（4）双方同意按照本合同的约定履行各自的权益和义务。1.2房屋买卖合同的签订时间和地点本合同于【签订日期】在【签订地点】由双方签署。1.3房屋买卖合同的生效条件（1）双方提供的身份证明、授权证明等文件真实、有效；（2）标的房屋的所有权、使用权等权利清晰，无任何争议；（3）双方按照约定支付了定金或者购房款；（4）双方履行了本合同约定的其他生效条件。第二条房屋的描述2.1房屋的基本情况标的房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号【所有权证号】。2.2房屋的位置和面积标的房屋位于【具体位置】，建筑总面积为【面积】。2.3房屋的权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋共有权人同意出售的证明（如有共有权人）；（4）房屋租赁合同（如有租赁情况）；（5）其他相关权属证明文件。第三条房屋的买卖价格3.1房屋的买卖价格本合同约定的标的房屋的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2房屋买卖价格的支付方式（1）签订合同之日起【付款时间】内支付定金【定金金额】元；（2）自交付日起【付款时间】内支付剩余购房款【剩余金额】元。3.3房屋买卖价格的调整机制（1）政策调整导致房屋买卖税费发生变化；（2）市场行情变化导致房屋价值发生显著变化；（3）其他双方约定的事由。第四条房屋的交付4.1房屋的交付时间甲方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前将标的房屋交付给乙方。4.2房屋的交付条件（1）标的房屋所有权、使用权等权利清晰，无任何争议；（2）标的房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；（3）甲方已按照约定完成办理过户手续；（4）甲方已按照约定支付了房屋交易过程中产生的相关税费。4.3房屋的交付方式甲方应将标的房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交付手续。交付手续包括但不限于：（1）交付房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件；（2）交付水、电、煤气、通讯等户号相关证明文件；（3）交付物业服务合同、物业管理费等相关物业证明文件；（4）其他双方约定的交付事项。第五条房屋的过户手续5.1房屋过户的手续和费用甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续，并承担相应费用。过户手续包括但不限于：（1）提交过户申请文件；（2）缴纳税费；（3）办理产权转移登记；（4）领取新的权属证明文件。5.2房屋过户的时间和地点双方应在本合同约定的过户日期【过户日期】前共同到房地产登记机构办理过户手续。5.3房屋过户的责任和义务（1）甲方应如实提供标的房屋的相关信息，配合乙方完成过户手续；（2）乙方应按照约定支付过户所需的税费和其他费用；（3）双方应共同承担过户过程中产生的风险和责任；（4）双方应按照约定履行过户后的相关义务。第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1房屋买卖合同的变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2房屋买卖合同的解除条件本第八条违约责任7.1买卖双方的违约行为（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，视为甲方违约；（2）乙方未按照本合同约定履行义务的，视为乙方违约。7.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【百分比】%。7.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为本合同约定的购房款的【百分比】%。第九条争议解决8.1争议解决的途径如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【时间限制】内解决争议。8.3争议解决的适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，适用中华人民共和国法律。第十条房屋买卖合同的附件9.1附件的内容和效力附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件的内容包括但不限于：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件；（2）房屋买卖价格的计算明细；（3）其他双方约定的附件内容。9.2附件的补充和修改附件的补充和修改需经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.3附件的签署和保存附件由双方签署后，各执一份，保存于双方各自处。第十一条房屋买卖合同的签署10.1签署人的身份证明双方签署合同时，应向对方出示有效的身份证明文件。10.2签署人的授权证明如授权他人代签，应向对方出示有效的授权证明文件。10.3房屋买卖合同的签署时间和地点本合同于【签署日期】在【签署地点】由双方签署。第十二条房屋买卖合同的生效11.1房屋买卖合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2房屋买卖合同的生效时间本合同的生效时间为【生效日期】。11.3房屋买卖合同生效后的履行义务本合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。第十三条房屋买卖合同的终止12.1房屋买卖合同的终止条件（1）双方按照约定完成了房屋买卖交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。12.2房屋买卖合同的终止程序本合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。12.3房屋买卖合同终止后的处理事项本合同终止后，双方对对方的权利和义务不再享有和承担。第十四条房屋买卖合同的保密条款13.1保密信息的范围和内容保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密以及双方在合同履行过程中获取的对方的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后【保护期限】年。13.3违反保密条款的法律后果违反保密条款的方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第十五条其他条款14.1房屋买卖合同的附加条款本合同的附加条款如下：（1）【附加条款内容】（2）【附加条款内容】（3）【附加条款内容】14.2房屋买卖合同的补充条款本合同的补充条款如下：（1）【补充条款内容】（2）【补充条款内容】（3）【补充条款内容】14.3房屋买卖合同的修改和更新本合同的修改和更新需经双方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项中提供服务或参与协调的过程。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的服务和信息，并协助甲乙双方履行合同义务。2.2第三方介入的责任第三方应承担因提供服务或参与协调而产生的责任，包括但不限于因第三方原因导致的合同履行延误、损失等。第三条第三方介入的报酬和费用3.1第三方报酬甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬，报酬金额和支付方式在本合同附件中明确。3.2第三方费用的承担除报酬外，第三方因提供服务或参与协调而产生的其他费用，由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方介入的程序和时间4.1第三方介入的程序甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方介入的时间、方式和相关义务。4.2第三方介入的时间第三方介入的时间由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同附件中明确。第五条第三方介入的终止5.1第三方终止介入的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成约定的服务事项；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定第三方终止介入的其他情形。5.2第三方终止介入的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方与中介方、评估方、监理方、金融机构等的关系第三方与中介方、评估方、监理方、金融机构等的关系，由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同附件中明确。第七条第三方的责任限额7.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因提供服务或参与协调而产生的赔偿责任的上限。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同附件中明确。7.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务或参与协调过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的赔偿责任不超过已确定的责任限额。第八条第三方介入的补充条款8.1补充条款的内容包括但不限于：（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的费用和报酬；（3）第三方介入的终止条件及程序；（4）其他甲乙双方与第三方协商一致的条款。8.2补充条款的签订和生效补充条款由甲乙双方与第三方协商一致后签订，并与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决的途径如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【时间限制】内解决争议。9.3争议解决的适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的附件10.1附件的内容和效力附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件的内容包括但不限于：（1）第三方的资质证明文件；（2）第三方介入的具体服务内容和费用明细；（3）其他甲乙双方与第三方协商一致的附件内容。10.2附件的补充和修改附件的补充和修改需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面补充协议。10.3附件的签署和保存附件由甲乙双方与第三方协商一致后签署，各执一份，保存于甲乙双方和第三方各自处。第十一条第三方介入的签署11.1签署人的身份证明甲乙双方与第三方应向对方出示有效的身份证明文件。11.2签署人的授权证明如授权他人代签，应向对方出示有效的授权证明文件。11.3第三方介入的签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方拥有标的房屋的所有权。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明甲方拥有标的房屋的土地使用权。3.房屋共有权人同意出售证明说明：如标的房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明。4.房屋租赁合同复印件说明：如标的房屋正在出租，需提供房屋租赁合同的复印件。5.房屋买卖价格计算明细说明：提供房屋买卖价格的详细计算过程，包括房屋评估价值、交易税费等。6.房屋买卖合同补充协议说明：如双方对本合同内容进行补充或修改，需签订书面补充协议。7.第三方资质证明文件说明：如合同涉及第三方，需提供第三方的资质证明文件，如中介机构、评估机构等。8.第三方服务内容和费用明细说明：如合同涉及第三方，需提供第三方提供的服务内容和相应的费用明细。9.房屋交付验收记录说明：记录房屋交付时的具体状况，包括房屋设施、设备、装修等。10.房屋过户申请文件说明：提供房屋过户所需的申请文件，如房屋所有权转移登记申请书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定时间办理过户手续；提供虚假房屋权属证明文件；其他违反合同约定的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【百分比】%。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；提供虚假身份证明文件；其他违反合同约定的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【百分比】%。3.第三方违约行为：未按约定提供服务；提供虚假信息或服务；其他违反合同约定的行为。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。4.违约行为的示例说明：甲方未按约定时间交付房屋：甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元。乙方未按约定时间支付购房款：乙方未能在合同约定的付款时间内支付购房款，构成违约。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】元。第三方未按约定提供服务：如第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。根据合同约定，第三方应向甲乙双方支付违约金【违约金金额】元。全文完。2024版房屋买卖补充协议1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修责任4.3保修期限5.交易双方的义务与责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.房屋买卖合同的附件8.1附件清单8.2附件的保管和使用9.其他事项9.1合同的生效9.2合同的终止9.3双方约定的其他事项10.合同的签署与备案10.1签署时间10.2签署地点10.3备案时间10.4备案地点11.合同的书面形式与副本11.1书面形式11.2副本数量11.3副本的使用与保管12.合同的语言文字及解释权12.1语言文字12.2解释权归属13.合同的生效条件13.1生效条件13.2生效时间14.合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买受人信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.3房屋信息房屋所有权证号：________________；房屋规划用途：________________；房屋建筑结构：________________；房屋建筑面积：________________平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：________________。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付交易价款。具体付款计划如下：（1）签约当日，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付人民币_______元整；（3）余款人民币_______元整，乙方应于房屋过户完成后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在办理完毕房屋过户手续后_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；（3）房屋内家具、家电等附属设施完好，按本合同附件清单所示数量和品质交付。3.3过户时间双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户时间为：_______年_______月_______日。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及承担方式如下：（1）乙方承担费用：人民币_______元；（2）甲方承担费用：人民币_______元；（3）双方共同承担费用：人民币_______元。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量甲方保证标的房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。4.2保修责任自乙方接收标的房屋之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。4.3保修期限保修期限自乙方接收标的房屋之日起计算，至_______年_______月_______日止。第五条交易双方的义务与责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同约定履行如下义务：（1）提供真实、完整的房屋信息；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间、方式交付房屋及附属设施；（4）保证房屋质量，履行保修责任。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定履行如下义务：（1）支付交易价款；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）接收并妥善使用标的房屋及附属设施；（4）按照约定时间、方式支付过户费用。5.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价款的_______%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向标的房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条房屋买卖合同的附件8.1附件清单（1）房屋所有权证；（2）房屋契证；（3）家具、家电等附属设施清单；（4）合同双方约定的其他文件。8.2附件的保管和使用双方应共同妥善保管附件，并按照约定使用。任何一方未经对方同意，不得擅自使用或处分附件。第九条其他事项9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止本合同在履行完毕所有义务后终止。9.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于：房屋装修情况、物业管理费、水电气费等。第十条合同的签署与备案10.1签署时间本合同于_______年_______月_______日由双方签署。10.2签署地点本合同于_______（地点）由双方签署。10.3备案时间双方应在签署本合同后_______日内，将合同副本提交至相关部门备案。10.4备案地点合同备案地点为：_______（备案部门）。第十一条合同的书面形式与副本11.1书面形式本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2副本数量本合同共制备肆份，分别为甲乙双方各持贰份。11.3副本的使用与保管双方应妥善保管合同副本，并按照约定使用。任何一方未经对方同意，不得擅自使用或处分副本。第十二条合同的语言文字及解释权12.1语言文字本合同采用中文书写。12.2解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条合同的生效条件13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为：_______年_______月_______日。第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容双方还可以约定其他补充条款，以补充本合同未尽事宜。14.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、物业管理公司等，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务。15.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质、信誉和能力。15.3第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。第十六条第三方费用16.1第三方费用的确定甲乙双方应按照市场合理水平，协商确定第三方的费用。16.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第十七条第三方服务内容17.1中介服务中介机构应提供房源信息、看房安排、议价协助、合同签订等服务。17.2评估服务评估机构应对标的房屋进行评估，提供评估报告。17.3担保服务担保机构应提供房屋交易过程中的资金担保服务。17.4银行业务银行应提供房屋交易所需的贷款服务。17.5物业服务物业管理公司应提供物业管理和维修服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中明确。18.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，其责任限额适用本合同约定。18.3第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的责任，由甲乙双方协商解决。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方控制。19.2第三方与中介机构的关系中介机构应按照合同约定，提供专业服务，并收取合理费用。19.3第三方与评估机构的关系评估机构应客观、公正地对标的房屋进行评估，并提供真实、完整的评估报告。19.4第三方与银行的关系银行应按照法律法规和合同约定，提供贷款服务，并收取合理利息和手续费。19.5第三方与物业管理公司的关系物业管理公司应按照合同约定，提供物业管理服务，并收取合理物业管理费。第二十条第三方介入的变更20.1第三方变更的条件甲乙双方如需变更第三方，应书面协商一致，并注明变更理由和条件。20.2第三方变更的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理第三方变更手续。20.3第三方变更后的责任变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方终止的条件甲乙双方如需终止第三方介入，应书面协商一致，并注明终止理由和条件。21.2第三方终止的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理第三方终止手续。21.3第三方终止后的责任终止第三方介入后，甲乙双方应自行履行合同约定的义务，并承担相应责任。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约的情形第三方如违反本合同约定，构成违约。22.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。22.3第三方违约的责任第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方争议的解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2第三方争议的调解如协商不成，甲乙双方可向第三方所在地的调解组织申请调解。23.3第三方争议的仲裁如调解不成，甲乙双方可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。23.4第三方争议的法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向第三方所在地的法院提起诉讼。第二十四条合同的修订与补充24.1合同修订本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，甲乙双方可进行修订。24.2合同补充甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有所有权的法律文件。附件应提交正本供查验，并提交副本供存档。2.附件二：房屋契证附件说明：房屋契证是证明甲乙双方房屋买卖合同法律效力的法律文件。附件应提交正本供查验，并提交副本供存档。3.附件三：家具、家电等附属设施清单附件说明：清单应详细列明家具、家电等附属设施的名称、型号、数量、品质等，作为合同附件供双方查验。4.附件四：合同双方约定的其他文件附件说明：包括但不限于贷款合同、担保合同、评估报告、物业服务合同等，具体文件内容由甲乙双方根据实际情况约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定的交付条件。责任认定：甲方应按照合同约定，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的1%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定时间支付交易价款，或未按照约定方式支付过户费用。责任认定：乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的1%。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按照约定提供房源信息，或未协助甲乙双方完成房屋买卖手续。责任认定：中介方应按照合同约定，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的1%。4.评估机构违约行为及责任认定违约行为示例：评估机构提供的评估报告不真实、不完整或不准确。责任认定：评估机构应按照合同约定，向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费的1%。5.担保方违约行为及责任认定违约行为示例：担保方未按照约定提供资金担保服务，或未履行担保责任。责任认定：担保方应按照合同约定，向甲乙双方支付违约金，违约金为担保费的1%。6.银行业务违约行为及责任认定违约行为示例：银行未按照约定提供贷款服务，或未按时发放贷款。责任认定：银行应按照合同约定，向甲乙双方支付违约金，违约金为贷款额的0.5%。7.物业管理公司违约行为及责任认定违约行为示例：物业管理公司未按照约定提供物业管理服务，或未及时维修房屋。责任认定：物业管理公司应按照合同约定，向甲乙双方支付违约金，违约金为物业管理费的1%。全文完。2024版房屋买卖补充协议2本合同目录一览1.房屋买卖合同的签订1.1房屋买卖合同的签订日期1.2房屋买卖合同的主要内容1.3房屋买卖合同的附件2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的产权情况3.房屋的买卖价格3.1房屋的总价3.2房屋的付款方式3.3房屋的首付款3.4房屋的贷款金额3.5房屋的付款时间4.房屋的交付4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件4.3房屋的交付方式4.4房屋的交付费用5.房屋的过户5.1房屋过户的时间5.2房屋过户的费用5.3房屋过户的责任6.房屋的售后服务6.1房屋的保修期6.2房屋的维修责任6.3房屋的售后服务电话7.房屋买卖合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的费用8.房屋买卖合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的责任9.违约责任9.1卖方违约的责任9.2买方违约的责任9.3违约赔偿的计算方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效11.合同的生效11.1合同的生效日期11.2合同的生效条件11.3合同的生效程序12.合同的附件12.1房屋的产权证复印件12.2房屋的买卖合同复印件12.3房屋的装修合同复印件13.其他约定13.1房屋买卖合同的保密条款13.2房屋买卖合同的不可抗力条款13.3房屋买卖合同的附加条款14.合同的签字盖章14.1卖方的签字盖章14.2买方的签字盖章14.3见证人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的签订1.1房屋买卖合同的签订日期：双方于2024年某月某日签订书面房屋买卖合同。1.2房屋买卖合同的主要内容：合同包括但不限于房屋的基本情况、买卖价格、交付、过户、售后服务、合同变更、合同解除、违约责任、争议解决、合同的生效等条款。1.3房屋买卖合同的附件：包括房屋的产权证复印件、房屋的买卖合同复印件、房屋的装修合同复印件等。第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置：位于某市某区某街道某号，具体地址以房屋产权证登记地址为准。2.2房屋的面积：总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋的户型：室厅卫，具体户型结构以房屋实际情况为准。2.4房屋的建筑结构：建筑结构类型为，建筑层数为层，其中地下室层。2.5房屋的产权情况：房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第三条房屋的买卖价格3.1房屋的总价：双方协商一致，将上述房屋以人民币万元整（￥0,000.00）的价格进行买卖。3.2房屋的付款方式：买方采取如下付款方式向卖方支付房款：首付款为万元整（￥0,000.00），剩余房款通过贷款方式支付。3.3房屋的首付款：买方应在本合同签订之日起X日内向卖方支付首付款万元整（￥0,000.00）。3.4房屋的贷款金额：剩余房款为万元整（￥0,000.00），买方自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用。3.5房屋的付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时间向卖方支付房款。第四条房屋的交付4.1房屋的交付时间：卖方应在本合同约定的交付条件满足后X日内，将房屋交付给买方。4.2房屋的交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋所有权证及土地使用权证等相关证件办理至买方名下。4.3房屋的交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，视为房屋的交付。4.4房屋的交付费用：房屋交付过程中所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等，由买方承担。第五条房屋的过户5.1房屋过户的时间：买方应在本合同签订之日起X日内，向房屋所在地房产交易所申请办理房屋过户手续。5.2房屋过户的费用：买方承担办理房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。5.3房屋过户的责任：买方应负责办理房屋过户手续，并承担因买方原因导致房屋过户失败的责任。第六条房屋的售后服务6.1房屋的保修期：自房屋交付之日起，保修期为X年。6.2房屋的维修责任：在保修期内，房屋出现质量问题，由卖方负责维修或更换。6.3房屋的售后服务电话：卖方提供的售后服务电话为X。第八条房屋买卖合同的变更8.1合同变更的条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序：合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等，并由双方签字或盖章确认。8.3合同变更的费用：合同变更产生的相关费用，按照变更协议的约定由双方承担。第九条房屋买卖合同的解除9.1合同解除的条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。9.2合同解除的程序：合同解除应签订书面解除协议，并办理相关手续。9.3合同解除的责任：合同解除后，双方应按照解除协议的约定承担相应责任，包括但不限于退还已支付的房款、赔偿损失等。第十条违约责任10.1卖方违约的责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。10.2买方违约的责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。10.3违约赔偿的计算方式：违约赔偿金额根据违约程度、损失程度等因素，由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决的时效：双方应在本合同签订之日起X年内解决争议。第十二条合同的生效12.1合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的生效条件：本合同的生效条件为双方签字或盖章，并满足法律、法规规定的其他条件。12.3合同的生效程序：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同的附件13.1房屋的产权证复印件：本合同附件包括房屋的产权证复印件。13.2房屋的买卖合同复印件：本合同附件包括房屋的买卖合同复印件。13.3房屋的装修合同复印件：本合同附件包括房屋的装修合同复印件。第十四条合同的签字盖章14.1卖方的签字盖章：出卖人签字或盖章。14.2买方的签字盖章：买受人签字或盖章。14.3见证人的签字盖章：如合同有见证人，见证人签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房产交易所、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确双方的权利和义务。16.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋过户、贷款申请、物业交割等。第十七条第三方服务的费用17.1第三方服务的费用：甲乙双方应按照第三方服务协议或合同的约定，承担相应的服务费用。17.2费用支付方式：费用支付方式包括但不限于预付、尾付、分期支付等，具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方责任18.1第三方责任的界定：第三方在提供服务过程中，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保服务质量和效率。18.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方服务协议或合同的约定执行。18.3第三方责任免除：第三方在无法预见、无法避免、无法克服的情况下造成的损失，第三方不承担责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三