2024年度房地产销售代理合同协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合作范围及目标2.1合作范围2.2合作目标第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：乙方的权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条：甲方的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式第七条：业绩考核与奖励7.1业绩考核标准7.2奖励政策第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合作内容定义：甲方委托乙方作为其2024年度房地产销售代理，乙方根据甲方的要求，负责甲方房地产项目的销售及推广工作。第二条：合作范围及目标2.1合作范围：乙方负责甲方房地产项目的销售、推广及客户服务工作。2.2合作目标：实现甲方房地产项目的顺利销售，达到甲方设定的销售目标。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条：乙方的权利与义务4.1乙方权利：（1）根据合同约定，开展房地产销售及推广活动；（2）对甲方提供的销售资料进行审核，并提出合理化建议；（3）按合同约定获得甲方支付的代理费用。4.2乙方义务：（1）按照甲方的要求，积极开展销售及推广活动，确保项目销售目标的实现；（2）提供专业的销售团队，确保销售工作的顺利进行；（3）对甲方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方；（4）遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条：甲方的权利与义务5.1甲方权利：（1）对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务；（2）要求乙方提供销售报告，了解销售进展情况；（3）根据合同约定，支付乙方的代理费用。5.2甲方义务：（1）向乙方提供真实、完整的房地产项目资料；（2）协助乙方开展销售及推广活动，提供必要的支持；（3）按照合同约定，支付乙方的代理费用；（4）对乙方的工作给予客观、公正的评价。第六条：合同价款及支付方式6.1合同价款：双方根据甲方房地产项目的销售情况，按照约定的比例计算代理费用，具体金额以实际销售金额为准。6.2支付方式：甲方每月支付乙方当期代理费用的80%，剩余20%作为乙方的工作奖励，待年度销售任务完成后支付。甲方支付代理费用时，乙方提供正规发票。第七条：业绩考核与奖励7.1业绩考核标准：以甲方房地产项目的实际销售金额作为业绩考核依据。第八条：违约责任8.1违约行为：（1）甲方未按约定时间支付代理费用，延迟支付超过30日的；（2）甲方未提供真实、完整的房地产项目资料，影响乙方正常开展销售工作的；（3）乙方未按约定时间完成销售任务，延迟超过合同约定的期限的；（4）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失的。8.2违约责任承担方式：（1）甲方延迟支付代理费用的，应支付乙方延迟支付期间应支付代理费用的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的0.05%）；（2）甲方未提供真实、完整的房地产项目资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付乙方因此产生的损失；（3）乙方延迟完成销售任务的，应支付甲方延迟期间应支付代理费用的违约金，违约金计算方式同第8.2条第1项；（4）乙方泄露甲方商业秘密的，应支付甲方因此产生的经济损失赔偿金，并承担相应的法律责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；（2）因政策调整、市场环境变化等客观原因，需要变更合同内容的。10.2合同终止条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，且双方未续签；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益的；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行的。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，除该条款外的其余条款应维持原意不变。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项：双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同条款，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订修改协议，修改协议经双方签字或盖章后生效。14.3合同解除条件：合同生效后，除非符合第十条第2款规定的终止条件，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方分类：（1）中介方：为甲方和乙方提供介绍、推广、协调等服务的个人或单位；（2）供应商：向甲方和乙方提供商品或服务的个人或单位；（3）客户：购买甲方房地产项目的个人或单位；（4）其他关联方：与甲方和乙方有业务往来的个人或单位。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：中介方应具备合法的经营资质，并按照甲乙双方的约定履行合同义务。中介方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.2供应商介入：供应商应按照甲乙双方的约定提供商品或服务，并保证商品或服务的质量、安全、合规等。供应商应承担因提供的商品或服务不符合约定而产生的责任。2.3客户介入：客户应按照甲乙双方的约定购买房地产项目，并按照合同约定履行付款、交付等义务。客户应承担因未履行合同义务而产生的责任。2.4其他关联方介入：其他关联方应按照甲乙双方的约定履行相关合同义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额不应超过其收取的佣金总额。3.2供应商责任限额：供应商因提供商品或服务导致甲方或乙方损失的，供应商应承担相应的赔偿责任。供应商的赔偿责任限额不应超过其收取的合同款项。3.3客户责任限额：客户未按照合同约定履行义务导致甲方或乙方损失的，客户应承担相应的赔偿责任。客户的赔偿责任限额不应超过其应支付的购房款项。3.4其他关联方责任限额：其他关联方未按照甲乙双方的约定履行义务导致甲方或乙方损失的，其他关联方应承担相应的赔偿责任。其他关联方的赔偿责任限额不应超过其应支付的合同款项。第四条：第三方责任划分4.1中介方责任划分：中介方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，中介方应承担全部赔偿责任。4.2供应商责任划分：供应商提供的商品或服务不符合约定的，供应商应承担全部赔偿责任。4.3客户责任划分：客户未按照合同约定履行义务导致甲方或乙方损失的，客户应承担全部赔偿责任。4.4其他关联方责任划分：其他关联方未按照甲乙双方的约定履行义务导致甲方或乙方损失的，其他关联方应承担全部赔偿责任。第五条：第三方纠纷解决5.1第三方纠纷解决方式：第三方纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方纠纷解决地点：合同签订地。第六条：甲方和乙方的权利义务6.1甲方和乙方在第三方介入后的权利义务：甲方和乙方应按照本合同及第三方合同的约定，履行各自的合同义务。甲方和乙方在第三方介入后的权利义务不应受第三方违约行为的影响。6.2甲方和乙方对第三方的追偿权：甲方和乙方因第三方的违约行为导致损失的，有权向第三方追偿。第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订修改协议，修改协议经双方签字或盖章后生效。7.2合同解除：合同生效后，除非符合第十条第2款规定的终止条件，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同终止：合同终止后，甲方和乙方应按照本合同及第三方合同的约定，履行相应的终止手续。第八条：法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同及第三方合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：如本合同及第三方合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，除该条款外的其余条款应维持原意不变。第九条：其他约定9.1甲方和乙方其他约定事项：双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房地产项目资料附件二：乙方销售代理方案附件三：中介方介绍及资质证明附件四：供应商提供的商品或服务协议附件五：客户购房合同附件六：其他关联方业务往来证明附件一详细要求：（1）包含房地产项目的详细信息，如项目名称、位置、规模、户型、价格等；（2）提供项目的规划许可证、建设许可证等相关批准文件；（3）提供项目的销售宣传资料，如宣传册、楼书等。附件二详细要求：（1）包含乙方的销售代理方案，如销售策略、推广方式、销售团队配置等；（2）提供乙方的销售业绩证明，如过往项目的销售数据、客户满意度调查等；（3）提供乙方的销售代理费用计算明细。附件三详细要求：（1）中介方的营业执照、资质证书等法定证件；（2）中介方的服务范围、服务承诺等；（3）中介方与甲方、乙方签订的委托协议。附件四详细要求：（1）供应商提供的商品或服务协议，明确商品或服务的质量、数量、价格等；（2）供应商的营业执照、税务登记证等法定证件；（3）供应商提供的商品或服务合格证明。附件五详细要求：（1）客户购房合同，明确购房者的姓名、购房面积、房价、付款方式等；（2）客户的身份证复印件、联系方式等；（3）客户签署的购房确认书。附件六详细要求：（1）其他关联方的营业执照、税务登记证等法定证件；（2）其他关联方与甲方、乙方签订的业务往来协议；（3）其他关联方提供的服务或商品的相关证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用；2.甲方未提供真实、完整的房地产项目资料；3.乙方未按约定时间完成销售任务；4.乙方泄露甲方商业秘密；5.中介方未按约定履行合同义务；6.供应商提供的商品或服务不符合约定；7.客户未按约定履行购房义务；8.其他关联方未按约定履行业务往来义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付乙方延迟支付期间应支付代理费用的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的0.05%）；2.甲方未提供真实、完整的房地产项目资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付乙方因此产生的损失；3.乙方未按约定时间完成销售任务的，应支付甲方延迟期间应支付代理费用的违约金，违约金计算方式同第1项；4.乙方泄露甲方商业秘密的，应支付甲方因此产生的经济损失赔偿金，并承担相应的法律责任；5.中介方未按约定履行合同义务的，应承担甲方和乙方因此产生的损失；6.供应商提供的商品或服务不符合约定的，应承担甲方和乙方因此产生的损失；7.客户未按约定履行购房义务的，应承担甲方和乙方因此产生的损失；8.其他关联方未按约定履行业务往来义务的，应承担甲方和乙方因此产生的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付延迟支付的违约金，具体计算方式为：延迟支付金额（如50,000元）×日利率（如0.05%）×延迟支付天数（如30天）。如乙方未按约定时间完成销售任务，乙方应支付甲方延迟期间应支付代理费用的违约金，具体计算方式同上。如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应支付甲方因此产生的经济损失赔偿金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同协议范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义第二条：合同标的及范围2.1标的物业描述2.2代理销售范围第三条：合同期限3.1代理销售期限3.2合同续约条款第四条：销售目标及奖励4.1销售目标设定4.2奖励机制及标准第五条：乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条：甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条：费用及支付7.1代理费用标准7.2支付方式和时间第八条：销售业绩的确认与结算8.1销售业绩的确认方式8.2销售业绩的结算流程第九条：违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律法规第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件界定13.2不可抗力事件的处理第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为_______（公司名称），是一家依法设立并合法经营的房地产开发商，拥有_______（物业地址）的物业开发权。1.2乙方主体及定义：乙方为_______（公司名称），是一家具备房地产销售代理资质的公司，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方拥有的物业。第二条：合同标的及范围2.1标的物业描述：甲方同意委托乙方代理销售的物业位于_______（物业地址），物业性质为_______（住宅/商业/办公楼等），总面积为_______平方米。2.2代理销售范围：乙方代理销售的范围包括_______（具体销售区域），并负责对目标客户进行营销推广、接待咨询、签署销售合同以及办理相关手续。第三条：合同期限3.1代理销售期限：本合同代理销售期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同续约条款：如双方同意续约，应于合同到期前_______个月书面签订续约协议，并明确续约期限及双方权利义务。第四条：销售目标及奖励4.1销售目标设定：甲乙双方约定，本次物业销售的保底金额为_______元人民币，乙方应在代理期限内完成此销售目标。4.2奖励机制及标准：如乙方提前完成销售目标，甲方同意按照实际销售额的_______%作为奖励，奖励金额上限为_______元人民币。第五条：乙方的权利与义务5.1乙方权利：乙方有权根据市场情况和甲方提供的销售资料，制定销售策略和营销方案；在代理期限内，乙方对标的物业享有独家销售权。5.2乙方义务：乙方应全力以赴进行销售推广，确保代理期限内完成甲方设定的销售目标；如实向甲方报告销售进展和客户反馈，及时调整销售策略；遵守国家相关法律法规，合法合规开展销售活动。第六条：甲方的权利与义务6.1甲方权利：甲方有权对乙方的销售工作进行监督和指导，确保销售活动符合甲方的要求；根据合同约定，享有对乙方销售成果的奖励和惩罚权。6.2甲方义务：甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息和销售资料，确保乙方能够顺利进行销售工作；按照合同约定，按时支付乙方代理费用及奖励；协助乙方办理与销售相关的产权、户籍等手续。第七条：费用及支付7.1代理费用标准：甲方应支付给乙方的代理费用为_______元人民币，其中包括销售佣金、广告宣传费用及其他双方约定的费用。7.2支付方式和时间：甲方应于每月_______日前，按照实际销售额的_______%向乙方支付代理费用。如乙方提前完成销售目标，甲方应在奖励金额范围内予以支付。第八条：销售业绩的确认与结算8.1销售业绩的确认方式：销售业绩以实际签署的销售合同为准，甲方应在合同签署后_______个工作日内，向乙方提供销售业绩的确认文件。8.2销售业绩的结算流程：甲方在提供销售业绩确认文件后，乙方应按照本合同约定的比例和时间，向甲方支付代理费用。第九条：违约责任9.1违约行为界定：违约行为包括但不限于未能按期完成销售目标、违反法律法规开展销售活动、泄露甲方商业秘密等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的责任和权益。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息、销售策略等。12.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件界定：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变动等，使一方或双方无法履行合同的情况。13.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商调整合同履行期限和方式，或根据实际情况决定部分或全部免除责任。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）合同附件包括：物业资料、销售策略、费用明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方或乙方需要通过中介机构进行销售或购买，中介方作为第三方介入本合同。2.2评估方介入：如物业评估、市场评估等需要评估机构作为第三方提供专业评估服务。2.3其他第三方介入：如合同执行过程中，可能需要其他个人或机构提供专业服务，包括但不限于金融服务、法律咨询等。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确的服务，并保证服务的质量和效果。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与合同有关的信息。第四条：第三方介入的协调与管理4.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量符合合同要求。第五条：第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2支付方式：甲乙双方应在合同中约定支付第三方服务费用的方式和时间。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同中约定的限额。6.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并可以根据实际情况进行调整。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。7.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的管理和监督，按照乙方的要求提供服务。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约行为界定：第三方违约行为包括但不限于未能按