2024年度店面租赁：物业管理与维修责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁：物业管理与维修责任协议本合同目录一览1.租赁店面及物业管理1.1店面位置及面积1.2物业管理范围1.3物业管理服务内容2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.维修责任划分4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3共同维修责任5.设施设备维护5.1设施设备维护责任5.2设施设备维护周期5.3设施设备维护费用6.保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全设施配置7.3安全事故处理8.环境保护8.1环保要求8.2环保设施配置8.3环保责任划分9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1租赁期间的其他事项13.2租赁期满后的续约事宜14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店面及物业管理1.1店面位置及面积1.1.1店面位于____街道____号，具体建筑面积为____平方米。1.2物业管理范围1.2.1物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化维护、公共设施设备维护、安全管理等。1.3物业管理服务内容1.3.1出租方应提供的物业管理服务内容如下：1.3.1.1保证店面公共区域及设施的日常清洁；1.3.1.2定期进行绿化植物的修剪、浇水等维护工作；1.3.1.3对公共设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行；1.3.1.4制定并执行安全管理措施，保障店面内的安全秩序；1.3.1.5提供其他双方约定的物业管理服务。2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁起止日期2.2.1租赁起始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式3.2.1租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.3租金支付时间3.3.1承租方应在每月__日前将当月租金支付至上述账户。4.维修责任划分4.1出租方维修责任4.1.1出租方负责对店面租赁区域内的建筑物及设施设备进行大修、中修和必要的日常维修。4.2承租方维修责任4.2.1承租方负责对其租赁的店面内部进行日常维护和小修。4.3共同维修责任4.3.1对于租赁区域内的共同设施设备，双方应共同承担维修责任。5.设施设备维护5.1设施设备维护责任5.1.1出租方负责对店面租赁区域内的公共设施设备进行维护。5.2设施设备维护周期5.2.1公共设施设备的维护周期为每季度一次。5.3设施设备维护费用5.3.1公共设施设备的维护费用由出租方承担。6.保险责任6.1保险购买责任6.1.1承租方应按合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险理赔程序6.2.1发生保险事故后，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.环境保护8.1环保要求8.1.1承租方应按照国家和地方环保法规的要求，进行经营活动，不得从事污染环境的生产和经营活动。8.2环保设施配置8.2.1承租方应配置必要的环保设施，如污水处理设施、废气净化设施等，确保经营活动对环境的影响降至最低。8.3环保责任划分8.3.1承租方应对其经营活动产生的环保问题承担全部责任。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1在租赁期限内，除非双方协商一致或法律法规规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未按合同约定提供物业管理服务，或未履行合同约定的维修责任，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的维护责任，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决11.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件12.3.1合同终止的条件如下：12.3.1.1租赁期限届满，双方未续签合同；12.3.1.2双方协商一致解除合同；12.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.3.1.4法律、法规规定的其他终止条件。13.其他约定13.1租赁期间的其他事项13.1.1双方同意，在租赁期间，如有新的法律法规或政策规定，影响本合同的履行，双方应协商一致，依法及时调整合同内容。13.2租赁期满后的续约事宜13.2.1租赁期满后，如双方愿意续约，应提前__个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1_________________________14.2承租方签字盖章14.2.1_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险提供商、环保检查机构等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙方达成租赁协议；2.1.2维修服务提供方负责店面设施设备的维护保养；2.1.3保险提供商为甲乙方提供保险服务；2.1.4环保检查机构对租赁店面进行环保检查。3.第三方责任划分3.1第三方介入时，其责任划分如下：3.1.1中介方的责任：中介方应负责提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙方达成租赁协议。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.1.2维修服务提供方的责任：维修服务提供方应按照合同约定，负责店面设施设备的维护保养。如因维修服务提供方原因导致设施设备故障，维修服务提供方应承担相应责任。3.1.3保险提供方的责任：保险提供方应按照合同约定，为甲乙方提供保险服务。如保险事故发生，保险提供方应按照保险合同约定进行理赔。3.1.4环保检查机构的责任：环保检查机构应按照法律法规规定，对租赁店面进行环保检查。如检查发现环保问题，环保检查机构应依法处理。4.第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额，应根据合同约定及法律法规规定确定。如无明确约定，第三方承担的责任限额以其自身过错程度为限。5.第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任范围、限额及相关义务。5.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。5.4甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供服务。6.第三方违约处理6.1第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.第三方权益保障7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。7.2甲乙方不得要求第三方提供不符合法律法规规定的服务。8.第三方退出8.1第三方因故需退出合同的，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方退出合同的，甲乙方应寻找替代的第三方，以确保租赁业务的继续进行。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与其他各方应保持独立关系，不得干预甲乙方的经营活动。9.2第三方应按照合同约定履行义务，不得损害甲乙方及消费者的合法权益。10.第三方介入后的合同变更10.1如合同履行过程中，甲乙方与第三方达成新的协议，涉及合同变更的，应签订书面变更协议。10.2合同变更应经甲乙方双方同意，并遵守法律法规规定。11.第三方介入后的争议解决11.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同终止12.1合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系随之终止。12.2第三方应按照合同约定办理合同终止手续，包括但不限于退费、移交资料等。13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.1.1_________________________13.2承租方签字盖章13.2.1_________________________13.3第三方签字盖章13.3.1_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店面位置及面积确认书详细要求和说明：本附件应详细描述租赁店面的具体位置、面积等信息，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：物业管理服务内容清单详细要求和说明：本附件应列举出租方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、绿化、维修等。3.附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件应记录租金支付的银行转账凭证、/付款凭证等，以证明租金支付情况。4.附件四：维修服务提供方资质证明详细要求和说明：本附件应包含维修服务提供方的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其具备提供服务的能力。5.附件五：保险购买凭证详细要求和说明：本附件应记录保险购买的保单、保险费用支付凭证等，以证明保险购买情况。6.附件六：环保检查报告详细要求和说明：本附件应包含环保检查机构出具的检查报告，以证明租赁店面的环保状况。7.附件七：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应包含甲乙方与第三方签订的服务合同，以明确第三方的服务内容、责任范围等。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：本附件应记录合同变更的书面协议，包括但不限于变更的内容、日期等。9.附件九：违约行为记录详细要求和说明：本附件应记录双方在合作过程中的违约行为，包括但不限于违约的日期、具体情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按照约定提供物业管理服务示例说明：出租方连续一个月未能提供物业管理服务，导致租赁店面卫生状况不佳。1.2未履行维修责任示例说明：出租方未能按时修复租赁店面内的设施设备，导致承租方经营受到影响。2.承租方违约行为2.1未按照约定支付租金示例说明：承租方连续两个月未能支付租金，导致出租方经济损失。2.2未履行维护责任示例说明：承租方未能定期维护租赁店面的设施设备，导致设备损坏加剧。3.第三方违约行为3.1中介方未提供真实信息示例说明：中介方提供的租赁信息与实际情况不符，导致甲乙方损失。3.2维修服务提供方未按时维修示例说明：维修服务提供方未能在约定时间内完成维修任务，导致承租方经营受到影响。4.违约责任认定标准4.1违约行为的认定示例说明：根据合同约定，未能履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约行为。4.2违约责任的承担示例说明：违约方应根据违约程度承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度店面租赁：物业管理与维修责任协议1本合同目录一览1.租赁店面及期限1.1店面位置与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物业管理3.1物业管理公司职责3.2物业管理费用3.3物业管理公司服务内容4.维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.店面使用及经营范围5.1店面使用范围5.2经营范围限制6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同终止与解除7.1终止条件7.2解除程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改程序10.3解除条件11.其他条款11.1租赁押金11.2保险责任11.3通知程序12.附件12.1店面平面图12.2租赁合同附件13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及期限1.1店面位置与面积店面位于_______（具体地址），总面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.物业管理3.1物业管理公司职责物业管理公司负责店面的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、维护等。3.2物业管理费用物业管理费用包含在租金内，不再另外收取。3.3物业管理公司服务内容物业管理公司提供24小时安保服务，确保店面的安全；定期进行清洁和公共区域的维护；对店面的设施进行日常检查和保养。4.维修责任4.1出租人维修责任出租人负责店面的主体结构和主要设施的维护和修理。4.2承租人维修责任承租人负责店内装修及内部设施的维护和修理。4.3维修费用承担方式维修费用按照责任归属分别承担。出租人承担的维修费用由出租人支付；承租人承担的维修费用由承租人支付。5.店面使用及经营范围5.1店面使用范围承租人仅限于店内进行_______（经营范围）的经营活动。5.2经营范围限制承租人不得在店内进行违法经营活动，不得经营与店面主要业务无关的其他经营活动。6.合同变更6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供店面或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或者违反合同约定的经营范围的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.其他条款11.1租赁押金承租人应在签订合同时一次性支付租赁押金人民币_______元整。合同到期或者提前解除合同时，如无违约行为，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人租赁押金。11.2保险责任承租人应自行购买店面的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。11.3通知程序任何一方欲变更联系信息或者解除合同时，应提前_______天书面通知对方。12.附件12.1店面平面图本合同附有一份店面平面图，作为合同的附件，双方应对平面图的内容进行确认。12.2租赁合同附件本合同附有一份租赁合同附件，详细列明租赁的店面设施和物品，双方应对附件的内容进行确认。13.双方签字13.1出租人签字_______13.2承租人签字_______14.合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入合同执行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入合同执行过程，应严格遵守本合同的约定，按照约定的职责和义务履行相关合同义务。2.第三方介入的条件和程序2.1介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2介入程序甲乙双方应将第三方介入的事宜书面通知对方，并在合同中明确第三方的权利和义务。3.第三方权利和义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于使用店面、经营业务等。3.2第三方义务第三方应承担合同约定的义务，包括但不限于支付租金、遵守合同约定等。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照本合同及介入协议的约定执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照本合同及介入协议的约定执行。4.3第三方与甲乙方划分第三方与甲乙方的权利义务划分，按照本合同及介入协议的约定执行。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方根据本合同应对其行为承担的最高赔偿责任金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或者根据第三方提供的担保确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。6.第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按照本合同约定履行义务，构成违约行为。6.2第三方违约处理对于第三方的违约行为，甲乙双方应按照本合同及介入协议的约定处理。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并按照本合同约定的程序办理。7.2第三方退出程序第三方退出合同后，应按照本合同约定处理与甲乙方的权利义务关系。8.第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。8.2本合同其他条款对第三方具有约束力。9.第三方介入的书面协议9.1第三方介入协议第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方权利义务的书面文件。9.2第三方介入协议的内容第三方介入协议应包括但不限于第三方名称、介入条件、权利义务、责任限额等。10.第三方介入的告知义务10.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应在第三方介入前，将介入的第三方信息告知对方。10.2第三方告知义务第三方应在介入合同执行过程前，将相关信息告知甲乙双方。11.第三方介入后的合同变更11.1合同变更条件第三方介入后，如需变更本合同，应经甲乙双方及第三方协商一致。11.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，并明确变更的内容和范围。12.第三方介入后的合同解除12.1合同解除条件第三方介入后，如需解除本合同，应经甲乙双方及第三方协商一致。12.2合同解除程序合同解除应签订书面解除协议，并明确解除的原因和日期。13.第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。14.第三方介入后的合同的生效、修改与解除14.1生效条件第三方介入的合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。14.2修改程序第三方介入的合同的修改需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图附件描述：详细展示店面位置、面积、布局等的平面图。附件要求：图示清晰，标注明确，尺寸标准。2.租赁合同附件附件描述：详细列明租赁的店面设施和物品清单。附件要求：清单详细，物品名称、数量、状态等信息明确。3.物业管理公司服务内容说明附件描述：详细说明物业管理公司的服务内容，包括安保、清洁、维护等服务。附件要求：服务内容具体，服务标准明确。4.维修责任说明附件描述：详细说明出租人和承租人的维修责任划分。附件要求：责任划分清晰，维修项目具体。5.店面使用及经营范围说明附件描述：详细说明店面的使用范围和经营范围限制。附件要求：使用范围和经营范围具体，限制条件明确。6.第三方介入协议附件描述：详细说明第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。附件要求：协议内容具体，权利义务明确，责任限额具体。7.保险说明附件描述：详细说明承租人应购买的店面保险类型和内容。附件要求：保险类型明确，保险责任具体。8.合同变更、解除、争议解决等书面协议附件描述：详细说明合同变更、解除、争议解决的书面协议内容。附件要求：协议内容具体，变更、解除、争议解决程序明确。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任违约行为：未按照约定提供店面或者服务质量不符合约定。责任认定：承担违约责任，支付违约金，赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在约定时间内提供店面，应按照合同约定支付违约金。2.承租人违约行为及责任违约行为：未按照约定支付租金或者违反合同约定的经营范围。责任认定：承担违约责任，支付违约金，赔偿损失等。示例说明：如果承租人未能在约定时间内支付租金，应按照合同约定支付违约金。3.第三方违约行为及责任违约行为：第三方未按照本合同约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，应按照合同约定支付违约金。全文完。2024年度店面租赁：物业管理与维修责任协议2本合同目录一览第一条租赁店面及期限1.1店面位置与面积1.2租赁期限第二条物业管理2.1物业管理内容2.2物业管理费用2.3物业管理公司资质第三条维修责任3.1维修责任分配3.2维修项目范围3.3维修费用承担第四条维修请求与处理4.1维修请求提出4.2维修处理流程4.3维修期限第五条店面设施维护5.1设施维护责任5.2维护费用承担5.3维护周期与标准第六条安全管理6.1安全管理制度6.2安全设施要求6.3安全事故处理第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔流程第八条租金支付与管理8.1租金支付方式8.2租金支付时间8.3租金调整机制第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件13.3合同的保管与复制第十四条双方信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3见证方信息（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁店面及期限1.1店面位置与面积本合同所述店面位于_______（具体地址），店面总面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条物业管理2.1物业管理内容物业管理包括但不限于：店面清洁、公共区域维护、绿化养护、安保监控、设施设备维护等。2.2物业管理费用物业管理费用为每月_______元，按季度支付。费用包含物业公司管理费、员工工资、维修养护成本等。2.3物业管理公司资质物业管理公司应具备_______（资质等级），具备相关行业经验，并提供资质证明文件。第三条维修责任3.1维修责任分配店面内部设施设备维修由乙方负责，公共区域及外部设施设备维修由甲方负责。3.2维修项目范围乙方负责的维修项目包括但不限于：照明、空调、电器、门窗、装饰等。甲方负责的维修项目包括但不限于：屋顶、墙面、地面、给排水系统、供电系统、消防设施等。3.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体费用由责任方支付。如需双方共同承担，则按比例支付。第四条维修请求与处理4.1维修请求提出乙方发现店面设施设备存在故障或损坏，应及时向甲方或物业管理公司提出维修请求。4.2维修处理流程甲方或物业管理公司在收到维修请求后，应在_______小时内派员实地查看，并在_______小时内制定维修方案。维修工作应在_______小时内完成。4.3维修期限甲方或物业管理公司应在维修请求提出后_______小时内完成维修工作。如遇特殊情况，需延长维修期限，应提前通知乙方。第五条店面设施维护5.1设施维护责任乙方应负责店面内部设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。5.2维护费用承担乙方承担店面内部设施设备的维护费用。5.3维护周期与标准乙方应按照甲方提供的维护标准进行定期维护，维护周期不得超过_______个月。第六条安全管理6.1安全管理制度甲方应制定店面安全管理制度，并提供相关安全培训。6.2安全设施要求店面应配备必要的安全设施，如灭火器、应急灯、疏散指示牌等。6.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即报告甲方或物业管理公司，并按照甲方要求配合事故处理。第八条租金支付与管理8.1租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______8.2租金支付时间租金每季度支付一次，支付时间为每个季度的前_______日内。8.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满_______年，租金上涨_______%；（2）如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前_______个月通知乙方。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方提前_______个月书面通知甲方；（3）甲方违约，乙方有权解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离店面，并支付相关违约金。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：不按时支付租金、不履行合同约定的义务等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。10.3违约赔偿金额违约方应按照甲方要求支付违约赔偿金额，赔偿金额为因违约导致的损失金额。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______（仲裁委员会名称）。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______（国家）的法律。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）合同解除。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方的其他约定如下：（1）甲方应保证店面的水电供应正常；（2）乙方不得擅自改变店面的结构和用途；（3）双方应共同维护店面的经营秩序。13.2附件本合同附件包括：店面平面图、设施设备清单、租金支付明细等。13.3合同的保管与复制双方各执一份合同正本，副本留存各自档案。第十四条双方信息14.1甲方（出租方）信息甲方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______14.2乙方（承租方）信息乙方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______14.3见证方信息（如有）见证方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲方进行店面租赁、物业管理的中介机构；（2）为甲方或乙方提供设施设备维修、检测服务的维修服务提供商；（3）本合同涉及的其它利益相关者。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方进行店面租赁、物业管理、维修服务等；（2）第三方参与解决合同争议，如调解、仲裁等；（3）第三方作为见证方参与合同的签订、履行等过程。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方介入时，其责任由甲方或乙方与第三方签订的书面协议确定。本合同不构成第三方与甲方或乙方之间的合同关系。3.2第三方责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方或乙方签订的书面协议确定。如第三方未与甲方或乙方签订书面协议，则第三方对甲方或乙方承担的责任限额为零。3.3第三方权利与义务第三方依据本合同或与甲方、乙方签订的书面协议，享有相应的权利，并履行相应的义务。第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：（1）未按照约定提供服务；（2）服务不符合约定的质量标准；（3）未按照约定履行义务。4.2第三方违约处理甲方或乙方与第三方签订的书面协议中，应明确约定违约处理方式。如第三方违约，甲方或乙方有权依据书面协议要求第三方承担违约责任。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障措施为保障第三方权益，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2第三方权益保障