民间抵押仓库租赁合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间抵押仓库租赁合同（2024版）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定2.抵押物的描述与价值2.1抵押物的描述2.2抵押物的价值确认3.租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任5.抵押权的行使与限制5.1抵押权的行使5.2抵押权的限制6.合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.其他条款10.1双方的其他约定10.2法律法规规定的其他事项11.附件11.1租赁物所有权转移证明11.2抵押物清单12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.合同正本与副本14.1合同正本数量及分发14.2合同副本数量及分发第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的仓库，仓库面积为【具体面积】平方米，仓库结构为【具体结构描述】，仓库设施包括【具体设施清单】。1.2租赁期限的确定租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应于租赁期满前【具体时间】个月协商签订新的租赁合同。2.抵押物的描述与价值2.1抵押物的描述抵押物为【抵押物清单】，包括但不限于【具体抵押物描述】。2.2抵押物的价值确认抵押物的价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，并出具评估报告。抵押物的价值应足以覆盖租赁合同项下的债务。3.租金及支付方式3.1租金的确定租金为每月【具体金额】元，按月支付。租金支付日期为每月【具体日期】。3.2租金的支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，不得进行非法活动，不得破坏租赁物的结构及设施。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全与正常使用。5.抵押权的行使与限制5.1抵押权的行使出租人在承租人未按时支付租金或其他费用时，有权行使抵押权，以抵押物抵消债务。5.2抵押权的限制出租人不得无故行使抵押权，影响承租人对租赁物的正常使用。6.合同的变更与解除6.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除合同解除的条件如下：【具体解除条件】。一旦合同解除，承租人应立即搬离租赁物，并支付合同解除后的相关费用。8.争议解决方式8.1争议的解决方式双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起【具体时间】内解决。若超过该期限未能解决，则有权按照8.1款的约定提起诉讼。9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：【具体终止条件】。9.3合同的解除条件合同解除的条件如下：【具体解除条件】。一旦合同解除，承租人应立即搬离租赁物，并支付合同解除后的相关费用。10.其他条款10.1双方的其他约定双方就本合同项下的其他事项达成一致的，可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2法律法规规定的其他事项双方应遵守法律法规的规定，不得违反相关法律法规进行租赁活动。11.附件11.1租赁物所有权转移证明租赁物所有权转移证明作为本合同的附件，由双方签字盖章后生效。11.2抵押物清单抵押物清单作为本合同的附件，由双方签字盖章后生效。12.签字盖章12.1出租人签字盖章出租人签字盖章后，本合同方能生效。12.2承租人签字盖章承租人签字盖章后，本合同方能生效。13.日期13.1合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。14.合同正本与副本14.1合同正本数量及分发本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量及分发本合同副本数量及分发事项双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与的合同执行过程，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物评估、租金支付、抵押物监管、争议解决等环节。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方中介方的责任与义务中介方在合同签订过程中，应如实提供租赁物及承租人的相关信息，并对信息的真实性负责。中介方应协助甲乙方完成合同的签订及履行。16.2第三方评估机构的职责评估机构应客观、公正地对租赁物的价值进行评估，并出具评估报告。评估机构应对评估结果的准确性负责。16.3第三方保险公司的责任保险公司应按照双方约定的保险条款，对租赁物进行保险，并承担保险责任。保险公司应确保保险金额足以覆盖租赁物价值。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。17.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行设定，并由甲乙方在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利执行。18.2第三方与甲乙方之间的沟通与协作18.3第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷解决方式如下：【具体解决方式】。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件如下：【具体解除条件】。一旦第三方介入解除，甲乙方应重新协商确定新的第三方。20.第三方介入的终止条件20.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件如下：【具体终止条件】。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方介入相关的事宜。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约的情形第三方违约情形如下：【具体违约情形】。21.2第三方违约的责任第三方违约的责任如下：【具体违约责任】。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式如下：【具体解决方式】。22.2第三方介入争议解决的时间限制第三方介入争议解决的时间限制如下：【具体时间限制】。23.附件23.1第三方介入相关文件包括但不限于第三方中介方、评估机构、保险公司的资质证明、评估报告、保险单等相关文件。24.签字盖章24.1甲乙双方签字盖章甲乙双方签字盖章后，本合同及第三方介入修正条款方能生效。24.2第三方签字盖章第三方签字盖章后，本合同及第三方介入修正条款方能生效。25.日期25.1合同签订日期本合同及第三方介入修正条款签订日期为【签订日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物所有权转移证明描述：证明租赁物的所有权已由出租人转移给承租人的文件。要求：必须由有权机关出具，具有法律效力。2.抵押物清单描述：列出作为抵押物的所有物品及其详细信息的文件。要求：清单应详细描述每项抵押物的规格、数量、价值等信息，并由双方签字确认。3.评估报告描述：由第三方评估机构出具的，关于租赁物价值的评估报告。要求：报告应客观、公正，包含评估方法、依据和结果，并由评估机构签字盖章。4.保险单描述：由保险公司出具的，涵盖租赁物保险的保险单。要求：保险单应明确保险范围、保险金额、保险期间等信息，并由保险公司签字盖章。5.租金支付记录描述：记录承租人支付租金的详细信息的文件。要求：记录应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息，并由双方签字确认。6.维护和保养记录描述：记录租赁物的维护和保养情况的文件。要求：记录应详细记录维护和保养的日期、内容、责任人等信息。7.争议解决过程中的通信记录描述：记录争议解决过程中双方之间的通信情况的文件。要求：记录应包含通信的日期、通信内容、通信方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按约定提供租赁物；未按约定履行维护和保养义务；未按约定提供保险等。责任认定：根据违约行为的严重程度，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租人违约违约行