房屋代购协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋代购协议书精选本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋类型1.3房屋面积1.4房屋价格2.代购服务内容2.1代购服务范围2.2代购服务流程2.3代购服务费用3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3代购公司权利与义务4.交易流程4.1房屋查看4.2签订合同4.3支付款项4.4办理过户4.5交付房屋5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3代购公司违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋维修责任12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3代购公司签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：省市区街道号1.2房屋类型：住宅1.3房屋面积：平方米1.4房屋价格：人民币万元第二条代购服务内容2.1代购服务范围：代为购买上述房屋，并协助办理相关手续2.2代购服务流程：代购公司根据买方需求寻找合适的房源，安排查看，达成购房意向后签订合同，买方支付款项，代购公司协助办理过户及交付手续2.3代购服务费用：人民币万元第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务：3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2配合买方及代购公司办理过户手续3.1.3按照合同约定时间交付房屋3.2买方权利与义务：3.2.1按照合同约定支付购房款项3.2.2配合卖方及代购公司办理过户手续3.2.3接收并妥善保管房屋钥匙3.3代购公司权利与义务：3.3.1负责寻找合适的房源，并确保房源信息真实准确3.3.2协助买方与卖方签订合同，并办理相关手续3.3.3按照约定时间安排交付房屋第四条交易流程4.1房屋查看：买方在代购公司的安排下查看房屋，确认购房意向4.2签订合同：买方、卖方与代购公司签订房屋代购合同4.3支付款项：买方按照合同约定时间向卖方支付购房款项4.4办理过户：代购公司协助买方和卖方办理房屋过户手续4.5交付房屋：卖方按照合同约定时间将房屋交付给买方第五条付款方式及时间5.1付款方式：银行转账5.2付款时间：买方应于签订合同之日起X日内支付首付款人民币万元，剩余款项按照代购公司指定的还款方式分期支付。第六条违约责任6.1卖方违约责任：6.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的1%6.1.2卖方未能保证房屋权属清晰的，应承担相应法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失6.2买方违约责任：6.2.1买方未能按照合同约定时间支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%6.2.2买方在购房过程中提供虚假信息的，应承担相应法律责任，并赔偿代购公司因此遭受的损失6.3代购公司违约责任：6.3.1代购公司未能按照约定时间找到合适房源的，应向买方支付违约金，违约金为代购服务费的1%6.3.2代购公司未能协助买方和卖方办理过户手续的，应承担相应法律责任，并赔偿买方和卖方因此遭受的损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起X日内，向人民法院提起诉讼，逾期则视为放弃诉讼权利。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应由三方协商一致，并以书面形式作出，经三方签字盖章后生效。8.3合同解除条件：任何一方违反合同规定，致使合同不能履行，对方均有权解除合同。合同解除后，各方均应按照合同约定承担相应的责任。第十条保密条款9.1保密内容：本合同及其附件的所有内容。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及的房屋总价的1%。第十一条其他条款11.1房屋交付时间：卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方。11.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。11.3房屋维修责任：卖方应对房屋交付后的一年内出现的质量问题负责维修。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：买方和卖方应向代购公司提供身份证复印件。12.3付款凭证复印件：代购公司应向买方提供付款凭证的复印件。第十三条签字盖章13.1卖方签字：卖方代表在此合同上签字，代表卖方同意本合同的所有条款。13.2买方签字：买方代表在此合同上签字，代表买方同意本合同的所有条款。13.3代购公司签字：代购公司代表在此合同上签字，代表代购公司同意本合同的所有条款。第十四条合同签订日期本合同一式三份，卖方、买方和代购公司各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入应明确其职责、权利和义务，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方如未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过甲乙双方因第三方服务所支付的费用。4.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙方承担任何合同义务。5.2甲乙方与第三方发生的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的书面协议6.1甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2书面协议应在本合同附件中予以说明，并视为本合同的一部分。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，应立即通知甲乙双方。7.2甲乙双方对第三方的变更持有异议的，有权要求解除本合同。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用由甲乙双方承担，具体费用在本合同附件中予以说明。8.2第三方服务费用应在甲乙双方支付，第三方不得向甲乙双方收取。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的所有信息。9.2第三方披露信息不得违反国家法律法规及行业标准。第十条第三方协助10.1第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同顺利实施。10.2第三方协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利实施。第十一条第三方退出11.1第三方如欲退出本合同，应提前X天通知甲乙双方。11.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第十二条第三方违约12.1第三方如违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。12.2第三方违约不影响本合同的履行，甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。13.2第三方应及时向甲乙方报告合同履行情况，确保合同顺利履行。第十四条第三方介入的合同修正14.1本合同的修正，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。14.2经甲乙双方与第三方签字盖章后，修正的合同生效。本附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方与第三方应严格遵守本附件的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：过户申请书复印件附件八：中介服务费支付凭证复印件附件九：第三方服务协议复印件附件十：补充协议复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，买方需确认复印件与原件一致。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，买方和卖方需确认复印件与原件一致。附件三：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：付款凭证复印件用于证明买方已支付的款项，买方和卖方需确认复印件与原件一致。附件四：房屋评估报告复印件详细要求：房屋评估报告复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：房屋评估报告复印件用于证明房屋的价值，买方和卖方需确认复印件与原件一致。附件五：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：房屋买卖合同复印件用于证明买卖双方的权利和义务，买方和卖方需确认复印件与原件一致。附件六：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：贷款合同复印件用于证明买方已申请贷款，买方和贷款机构需确认复印件与原件一致。附件七：过户申请书复印件详细要求：过户申请书复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：过户申请书复印件用于证明买方已申请过户，买方和过户机构需确认复印件与原件一致。附件八：中介服务费支付凭证复印件详细要求：中介服务费支付凭证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：中介服务费支付凭证复印件用于证明买方已支付中介服务费，买方和中介机构需确认复印件与原件一致。附件九：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：第三方服务协议复印件用于证明甲乙双方与第三方之间的权利义务，甲乙双方和第三方需确认复印件与原件一致。附件十：补充协议复印件详细要求：补充协议复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：补充协议复印件用于证明甲乙双方就合同内容进行的补充约定，甲乙双方需确认复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款项。3.代购公司未能按照约定时间找到合适房源。4.代购公司未能协助买方和卖方办理过户手续。5.第三方未能按照约定履行其职