手房定金买卖合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房定金买卖合同标准范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金退还及条件4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3定金退还时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3定金收据复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金定金是指乙方在本合同签订后，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款，作为乙方购买房屋的诚意和对合同履行的保障。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于（具体地址），房屋所在地的行政区划为（行政区名称）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋户型房屋的户型为（室厅卫），房屋的结构类型为（结构类型，如：混合结构、钢筋混凝土结构等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为（证件号码）。第三条：定金金额及支付3.1定金金额乙方在本合同签订后，向甲方支付的定金金额为人民币（大写：壹拾万元整），小写：（100000元）。3.2支付方式定金支付方式为（现金、转账、等），乙方应将定金支付至甲方指定的账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内，将定金支付完毕。第四条：定金退还及条件4.1定金退还条件乙方在签订本合同后，如遇特殊情况需要退还定金的，应当在（具体日期）内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可退还定金。4.2定金退还方式定金退还方式为（退至原支付账户、现金退还等），甲方应在收到乙方书面申请后（具体日期）内，将定金退还给乙方。4.3定金退还时间甲方同意退还定金后，应在（具体日期）内完成定金的退还。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后（具体日期）内，将房屋交付给乙方使用。5.2过户时间双方约定在（具体日期）内完成房屋过户手续。5.3过户费用承担房屋过户过程中产生的相关费用，双方约定由（甲方/乙方）承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，房屋结构安全，设施齐全，能够正常使用。6.2保修范围甲方对房屋的结构、设备设施（具体列举）提供（年限）的保修服务。6.3保修期限自房屋交付之日起，至（年限）止。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。7.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后（具体日期）内，将户口从房屋内迁出。10.2家具家电归属家具家电的归属按照双方约定的方式处理，未约定的按照实际使用情况处理。10.3物业管理费结算物业管理费的结算按照实际使用周期和物业公司规定处理。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。11.2房屋买卖合同复印件甲方应提供房屋买卖合同的复印件作为合同附件。11.3定金收据复印件甲方应提供定金收据的复印件作为合同附件。第十二条：合同签订日期本合同于（年月日）由双方签字（或盖章）生效。第十三条：合同签订地点本合同于（地点）签订。第十四条：合同双方签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构或个人，并告知对方选择的第三方。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间介入房屋交易过程，协助完成相关手续。2.3第三方工作内容第三方的工作内容包括但不限于：房屋评估、资金监管、产权过户、贷款办理等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需收取的服务费用，由甲乙方按照约定的比例承担。3.2支付方式第三方费用的支付方式，由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3支付时间甲乙方应按照约定的时间，向第三方支付服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额，由甲乙方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照约定履行合同义务，否则中介方应承担违约责任。5.3第三方与评估机构、担保公司、银行等第三方与评估机构、担保公司、银行等之间的关系，由甲乙方另行协商确定，并明确各方的权利义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告，甲乙方应共同参与诉讼，维护自身的合法权益。第七条：合同的变更和终止7.1第三方介入的变更如甲乙方协商一致，如需变更第三方介入的内容或解除第三方介入，应签订书面协议，并经第三方同意。7.2第三方介入的终止第三方介入的终止，应符合合同约定或法律法规的规定。第八条：其他约定8.1甲方与第三方甲方与第三方之间的任何约定，均不得违反本合同的约定。8.2乙方与第三方乙方与第三方之间的任何约定，均不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属及具体信息。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件，显示房屋交易的具体条款及双方的权利义务。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：定金收据复印件附件内容：定金支付的收据原件，显示定金的支付金额及时间。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件4：第三方机构或个人资质证明附件内容：第三方机构或个人的资质证明文件，显示其具备从事相关业务的合法资格。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件5：房屋评估报告附件内容：对房屋进行评估的报告，显示房屋的市场价值及评估时间。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件6：资金监管协议附件内容：甲乙方与第三方签订的资金监管协议，显示资金的流向及监管方式。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件7：产权过户申请表附件内容：产权过户的申请表格，显示甲乙方的基本信息及过户要求。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件8：贷款申请表附件内容：贷款的申请表格，显示甲乙方的基本信息及贷款要求。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约，应