合租商铺协议书版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合租商铺协议书最新版本合同目录一览1.合租商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺使用性质2.合租方基本信息2.1合租方名称2.2合租方联系人2.3合租方身份证号码3.合租期限3.1合租开始日期3.2合租结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.分摊费用5.1水费分摊方式5.2电费分摊方式5.3物业管理费分摊方式5.4其他费用分摊方式6.合租商铺使用及经营范围6.1合租方使用范围6.2合租方经营范围7.合租方权利与义务7.1合租方权利7.2合租方义务8.违约责任8.1合租方违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露保密信息的责任13.合同的签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定14.1双方其他约定事项14.2附件：合同相关文件第一部分：合同如下：第一条合租商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道门牌号码的商铺地址，确保合租方能够明确识别和找到商铺位置。1.2商铺面积：确切的商铺面积，以平方米为单位，包括所有合租方使用的空间。1.3商铺使用性质：明确商铺的用途，如商业、办公、餐饮等，并符合当地法律法规的规定。第二条合租方基本信息2.1合租方名称：合租方的正式全称，应与工商注册名称一致。2.2合租方联系人：合租方指定的联系人姓名，负责与出租方沟通协调。2.3合租方身份证号码：合租方联系人的有效身份证件号码，用于法律文书送达等事宜。第三条合租期限3.1合租开始日期：合租方有权进入并使用商铺的起始日期。3.2合租结束日期：合租方应搬出商铺的终止日期，除非合同另有延长条款。第四条租金及支付方式4.1租金金额：合租方应支付的租金总额，以元为单位，明确每月、每季度或每年的租金金额。4.2租金支付周期：合租方支付租金的时间周期，如每月支付一次，每季度支付一次等。4.3租金支付方式：合租方应通过何种方式支付租金，如银行转账、现金等。第五条分摊费用5.1水费分摊方式：合租方按比例分摊水费的方式，明确分摊比例。5.2电费分摊方式：合租方按比例分摊电费的方式，明确分摊比例。5.3物业管理费分摊方式：合租方按比例分摊物业管理费的方式，明确分摊比例。5.4其他费用分摊方式：合租方按比例分摊其他费用的方式，如维修费、网络费等，并明确分摊比例。第六条合租商铺使用及经营范围6.1合租方使用范围：合租方在商铺内的使用区域，包括使用的房间、摊位等。6.2合租方经营范围：合租方在商铺内从事的经营活动范围，应符合当地商业政策和法律法规。第八条违约责任8.1合租方违约情形：合租方未按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于迟延支付租金、未按约定使用商铺等。8.2违约责任承担方式：合租方违约时，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2提交第三方调解：协商不成的，双方同意将争议提交给商会、消费者协会等第三方机构进行调解。9.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致、不可抗力等。10.2合同解除条件：合同解除的条件，如合租方严重违约、合同到期等。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同终止的条件，如合租方按照约定搬出商铺、合同到期等。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应如何处理剩余租金、押金等事项。第十二条保密条款12.1保密内容：合租方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等。12.2保密期限：合租方承担保密义务的期限，自合同终止之日起计算。12.3违约泄露保密信息的责任：合租方泄露保密信息时的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署日期：合同正式签署的日期，以双方签字或盖章的日期为准。13.2合同生效日期：合同自签署之日起生效，或者按照双方约定的事由生效。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：除合同外，双方的其他约定，如附加条款、补充协议等。14.2附件：合同相关文件，包括商铺所有权证明、合租方营业执照复印件、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：明确何种情况下可以介入第三方，如合同履行发生争议、合租方严重违约等。1.2第三方介入的范围：明确第三方的介入范围，包括哪些事项可以由第三方调解或裁决。第二条第三方机构的选定2.1第三方机构的选定：合租方和出租方应共同选定具有权威性和专业性的第三方机构，如消费者协会、商会等。2.2第三方机构的职责：第三方机构负责调解或裁决合同履行过程中的争议，并作出公正的判断。第三条第三方介入程序3.1申请第三方介入：当合租方和出租方在合同履行过程中发生争议时，任何一方均可向第三方机构申请介入。3.2第三方介入的决定：第三方机构在收到申请后，应在一定时间内作出是否介入的决定。3.3第三方介入的调解或裁决：第三方机构在介入后，应进行调解或裁决，并告知双方结果。第四条第三方介入的结果4.1调解结果：第三方机构对合同争议进行调解后，应形成调解书，双方应按照调解书履行义务。4.2裁决结果：第三方机构对合同争议进行裁决后，其裁决结果具有法律效力，双方应按照裁决书履行义务。第五条第三方机构的费用5.1第三方机构的费用：明确第三方机构介入的费用由哪方承担，或者按照什么比例分摊。5.2费用支付方式：明确费用支付的方式和时间。第六条第三方责任的限制6.1第三方责任的限制：第三方机构仅对合同争议进行调解或裁决，不承担合同履行过程中的其他责任。6.2第三方机构的责任限额：明确第三方机构的责任限额，如赔偿限额等。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与合租方和出租方的关系：第三方机构作为合同争议的调解或裁决方，与合租方和出租方是平等的关系。7.2第三方与合同履行地的关系：明确第三方机构是否受合同履行地的法律法规约束。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力：第三方机构的调解或裁决结果对合租方和出租方具有法律约束力。8.2第三方介入结果的执行：双方应按照第三方机构的调解或裁决结果履行合同义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：明确何时终止第三方机构的介入，如合同争议得到解决等。9.2第三方介入终止后的处理：第三方机构终止介入后，双方应如何处理后续事项。第十条附件：第三方机构的相关文件10.1第三方机构的资质证明：第三方机构的合法资质证明文件。10.2第三方机构的工作规程：第三方机构的工作规程和调解或裁决规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求和说明：商铺所有权证明文件，用以证明商铺的所有权归属，必须是官方出具的文件，如房产证、土地使用权证等。附件二：合租方营业执照复印件详细要求和说明：合租方的营业执照复印件，用以证明合租方的合法经营地位，必须保持清晰可辨，并注明“与原件一致”字样。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等，用以证明租金的支付情况，必须有明确的时间、金额等信息。附件四：水费、电费、物业管理费等分摊记录详细要求和说明：水费、电费、物业管理费等的分摊记录，用以证明各项费用的分摊情况，必须有明确的分摊比例和支付时间等信息。附件五：合租商铺使用和经营范围确认书详细要求和说明：合租方使用和经营范围的确认书，用以明确合租方在商铺内的使用和经营范围，必须有双方签字或盖章确认。附件六：第三方机构资质证明文件详细要求和说明：第三方机构的资质证明文件，用以证明第三方机构具有调解或裁决合同争议的合法资格，必须是官方出具的文件。附件七：第三方机构工作规程详细要求和说明：第三方机构的工作规程和调解或裁决规则，用以明确第三方机构在调解或裁决过程中的操作规程，必须是第三方机构正式发布的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定使用商铺3.泄露商业秘密4.损害商铺设施5.提前终止合同6.未履行合同约定的义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未按约定使用商铺：违反使用范围的，应支付违约金，金额为合同总租金的百分之十。3.泄露商业秘密：泄露一方商业秘密的，应支付违约金，金额为泄露信息涉及的赔偿金额。4.损害商铺设施：损坏商铺设施的，应承担修复费用或赔偿金额。5.提前终止合同：提前终止合同的，应支付合同总租金的百分之二十作为违约金。6.未履行合同约定的义务：未履行合同约定的义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如合租方迟延支付租金，根据合