合租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合租房合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用第五条水电及物业管理费5.1水电费分担方式5.2物业管理费分担方式第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条件6.2房屋转让条件第七条合同解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方（出租方）权利与义务11.2乙方（承租方）权利与义务第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同备案证明复印件第十三条合同生效及签字13.1合同生效条件13.2签字盖章第十四条补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋编码：。1.2租赁房屋面积：该房屋总面积为X平方米，其中甲方（出租方）使用面积为X平方米，乙方（承租方）使用面积为X平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2023年3月1日至2026年2月28日，共计三年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方（承租方）应按每月人民币X元支付租金。2.2租金支付时间：乙方（承租方）应在每个租赁周期（即每月）的第一个工作日，将当月租金支付给甲方（出租方）。2.3租金支付方式：乙方（承租方）可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方（承租方）应在签订本合同时一次性向甲方（出租方）支付押金人民币X元。3.2押金退还条件及时间：在本合同到期且乙方（承租方）按本合同约定退还房屋后，甲方（出租方）应在扣除乙方（承租方）应支付的物业管理费、水电费等相关费用后，将剩余押金无息退还给乙方（承租方）。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：乙方（承租方）应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任及费用：在租赁期内，因自然原因或正常使用导致房屋及设施损坏的，甲方（出租方）负责维修；因乙方（承租方）使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方（承租方）负责维修。第五条水电及物业管理费5.1水电费分担方式：乙方（承租方）承担租赁期间的水电费，具体费用按实际使用情况由乙方（承租方）承担。5.2物业管理费分担方式：乙方（承租方）承担租赁期间的物业管理费，具体费用按物业管理公司规定由乙方（承租方）承担。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条件：如甲方（出租方）需对房屋进行变更，应提前一个月通知乙方（承租方），并协商解决。6.2房屋转让条件：甲方（出租方）在合同期内不得将房屋转让给第三方，除非得到乙方（承租方）书面同意。如甲方（出租方）违反本条规定，乙方（承租方）有权解除本合同。第七条合同解除7.1解除合同的条件：在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同。7.2解除合同的程序：解除合同的一方应提前一个月通知对方，并在合同到期前退还房屋。如乙方（承租方）提前解除合同，应支付给甲方（出租方）违约金人民币X元。第八条违约责任8.1出租方违约责任：如甲方（出租方）违反本合同的约定，乙方（承租方）有权要求甲方（出租方）承担违约责任，并要求甲方（出租方）支付违约金人民币X元。8.2承租方违约责任：如乙方（承租方）违反本合同的约定，甲方（出租方）有权要求乙方（承租方）承担违约责任，并要求乙方（承租方）支付违约金人民币X元。第九条争议解决9.1争议解决方式：如本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：如本合同的任何争议发生，双方应在该争议发生之日起三个月内解决。如超过该时效，双方均不再享有对本争议的权利。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的履行发生争议，双方同意提交至X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一条其他约定11.1甲方（出租方）权利与义务：甲方（出租方）应保证房屋及设施的安全和正常使用，并负责办理租赁房屋的相关手续。11.2乙方（承租方）权利与义务：乙方（承租方）应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定，按时支付租金、水电费和物业管理费。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订时，甲方（出租方）应向乙方（承租方）提供房屋所有权证的复印件。12.2租赁合同备案证明复印件：本合同签订后，甲方（出租方）应向乙方（承租方）提供租赁合同备案证明的复印件。第十三条合同生效及签字13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第十四条补充条款14.1补充条款内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2介入条件：第三方介入本合同的条件为甲乙双方在合同履行过程中无法自行解决的事项，或根据法律法规、政策规定需要第三方参与的事项。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规、政策规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇到无法自行解决的问题，可协商一致，决定引入第三方。3.2甲乙双方应在引入第三方前，对第三方的资质、信誉等进行审查，确保第三方的合法合规。3.3甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务，并将协议内容书面告知对方。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额以其在合同中的约定或法律法规、政策规定为准。4.2如第三方因履行其职责导致甲乙双方产生损失，第三方应按照约定或法律法规、政策规定承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的责任限制，不影响甲乙双方之间合同的履行。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方在履行其职责时，不代表甲乙双方的任何一方，其行为后果由第三方自行承担。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照约定或法律法规、政策规定，履行各自的合同义务。6.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、信息和服务。6.3甲乙双方应按照约定或法律法规、政策规定，支付第三方服务费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入后出现争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2如第三方介入后出现争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条法律法规、政策变化对第三方的约束8.1如法律法规、政策发生变化，对第三方介入产生影响，甲乙双方应按照新的法律法规、政策规定，调整合同内容。8.2甲乙双方应关注法律法规、政策变化，及时与第三方沟通，确保合同的合法合规。第九条第三方退出机制9.1第三方因完成其职责或法律法规、政策规定的原因退出合同履行，甲乙双方应按照约定或法律法规、政策规定，处理后续事宜。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，双方可重新协商引入新的第三方。第十条附件10.1第三方资质审查材料：甲乙双方应保留第三方的资质、信誉等审查材料，以备查阅。10.2第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读、理解并同意本部分修正内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应确保房屋所有权证的真实性、有效性，并在合同签订后提供复印件。附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋产权的重要文件，乙方需核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：租赁合同备案证明复印件详细要求：甲乙双方应确保租赁合同备案证明的真实性、有效性，并在合同签订后提供复印件。附件说明：租赁合同备案证明是租赁合同合法性的重要依据，乙方需核实租赁合同备案证明的真实性和有效性。附件3：房屋现状照片或视频详细要求：甲方应提供房屋现状的照片或视频，并确保其真实反映房屋的现状。附件说明：房屋现状照片或视频用于确认房屋在租赁开始时的状态，避免日后因房屋状况产生纠纷。附件4：家具、家电清单及状态详细要求：甲方应提供家具、家电清单，并注明每项家具、家电的状态（完好或需维修）。附件说明：家具、家电清单及状态用于明确租赁房屋内家具、家电的归属和使用状况，避免日后因物品状况产生纠纷。附件5：物业管理制度及费用明细详细要求：甲方应提供物业管理制度及费用明细，并确保其真实性和完整性。附件说明：物业管理制度及费用明细用于明确物业管理的规则和费用，乙方需遵守并按时支付相关费用。附件6：水电费分摊协议详细要求：甲乙双方应签订水电费分摊协议，明确水电费的分摊比例和支付责任。附件说明：水电费分摊协议用于明确水电费的支付责任，避免日后因水电费产生纠纷。附件7：维修服务协议详细要求：甲乙双方应签订维修服务协议，明确维修服务的范围、责任及费用。附件说明：维修服务协议用于明确房屋维修的责任和费用，避免日后因维修产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按约定或法律规定承担赔偿责任。示例说明：如甲方未能在合同规定的时间内提供符合约定条件的房屋，甲方应支付违约金并承担相应的赔偿责任。违约行为2：乙方未按约定支付租金、水电费等费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并补交欠缴的费用。示例说明：如乙方未能在合同规定的时间内支付租金或水电费，乙方应支付违约金并补交欠缴的费用。违约行为3：甲方未按约定履行维修责任责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担维修费用。示例