二零二四年度房屋买卖合同解除条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同解除条款本合同目录一览1.解除合同的条件1.1解除合同的情形1.1.1卖方解除合同的条件1.1.2买方解除合同的条件1.2解除合同的程序1.2.1卖方解除合同的程序1.2.2买方解除合同的程序1.3解除合同的通知1.3.1卖方通知买方解除合同的方式1.3.2买方通知卖方解除合同的方式2.解除合同的后果2.1解除合同后的权益处理2.1.1卖方的权益处理2.1.2买方的权益处理2.2解除合同后的责任承担2.2.1卖方的责任承担2.2.2买方的责任承担2.3解除合同后的赔偿事宜2.3.1赔偿的范围2.3.2赔偿的计算方式3.解除合同的争议解决3.1争议解决的途径3.1.1协商解决3.1.2调解解决3.1.3仲裁解决3.1.4诉讼解决3.2争议解决的时间限制3.2.1协商解决的时间限制3.2.2调解解决的时间限制3.2.3仲裁解决的时间限制3.2.4诉讼解决的时间限制4.解除合同的附则4.1合同的生效4.2合同的终止4.3合同的修改和补充4.4合同的解释4.5合同的适用法律4.6合同的签订地4.7合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条解除合同的条件1.1卖方解除合同的条件1.1.1卖方有权解除合同，如果买方未能按合同约定的时间和方式支付购房款项。1.1.2卖方有权解除合同，如果买方未能按合同约定的时间和方式履行合同义务。1.1.3卖方有权解除合同，如果合同涉及的房屋在交易过程中发生权属纠纷或存在法律瑕疵，导致交易。1.2买方解除合同的条件1.2.1买方有权解除合同，如果卖方未能按合同约定的时间和方式交付房屋。1.2.2买方有权解除合同，如果卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响居住安全或使用功能。1.2.3买方有权解除合同，如果合同涉及的房屋在交易过程中发生权属纠纷或存在法律瑕疵，导致交易。第二条解除合同的程序2.1卖方解除合同的程序2.1.1卖方应向买方发出解除合同书面通知。2.1.2卖方应在解除合同通知中说明解除合同的具体原因和依据。2.1.3卖方应在解除合同后，协助买方办理合同解除相关手续。2.2买方解除合同的程序2.2.1买方应向卖方发出解除合同书面通知。2.2.2买方应在解除合同通知中说明解除合同的具体原因和依据。2.2.3买方应在解除合同后，协助卖方办理合同解除相关手续。第三条解除合同的通知3.1卖方通知买方解除合同的方式3.1.1卖方应以书面形式通知买方解除合同。3.1.2卖方应通过电子邮件、短信或电话等方式，将解除合同通知发送给买方。3.2买方通知卖方解除合同的方式3.2.1买方应以书面形式通知卖方解除合同。3.2.2买方应通过电子邮件、短信或电话等方式，将解除合同通知发送给卖方。第四条解除合同的后果4.1解除合同后的权益处理4.1.1卖方应退还已收取的购房款项，扣除已发生的费用。4.1.2买方应放弃对卖方的房屋购买权，并配合卖方办理合同解除手续。4.2解除合同后的责任承担4.2.1卖方应承担因解除合同而给买方造成的直接经济损失。4.2.2买方应承担因解除合同而给卖方造成的直接经济损失。4.3解除合同后的赔偿事宜4.3.1赔偿的范围包括因解除合同而造成的直接经济损失。4.3.2赔偿的计算方式按实际损失金额计算，并提供相关证明材料。第五条解除合同的争议解决5.1争议解决的途径5.1.1双方应通过友好协商解决合同解除争议。5.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制5.2.1双方应在解除合同之日起30日内解决争议。5.2.2如果超过30日未能解决争议，任何一方均可向法院提起诉讼。第六条解除合同的附则6.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同的终止本合同在合同解除后终止。6.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式订立。6.4合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。6.5合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。6.6合同的签订地本合同签订地为合同涉及的房屋所在地。6.7合同的签订日期本合同签订日期为双方签字或盖章的日期。第八条解除合同的书面文件8.1双方应签署书面文件，确认合同解除的具体情况和相关事项。8.2书面文件应包括解除合同的原因、解除日期、解除后的权益处理等内容。8.3双方应在解除合同书面文件上签字或盖章，并留存一份副本。第九条解除合同的公示9.1双方应在解除合同后的5个工作日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理合同解除公示手续。9.2双方应提供相关证件和材料，以便办理合同解除公示手续。第十条解除合同的信息登记10.1双方应在解除合同后的10个工作日内，向房屋所在地的房地产信息登记机构办理合同解除信息登记手续。10.2双方应提供相关证件和材料，以便办理合同解除信息登记手续。第十一条解除合同后的房屋交付11.1卖方应在解除合同后的15个工作日内，将房屋交付给买方。11.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。第十二条解除合同后的房屋占用费12.1卖方应在解除合同后，按照合同约定向买方支付房屋占用费。12.2房屋占用费的计算方式按合同约定的标准执行。第十三条解除合同后的房屋维护责任13.1卖方应在解除合同后，继续承担房屋的维护责任。13.2买方应在解除合同后，按照合同约定的方式使用和维护房屋。第十四条解除合同后的保密条款14.1双方应对解除合同的事宜予以保密，不得向第三方透露相关信息。14.2双方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙方应在合同中约定第三方的职责、权利和义务。2.3甲乙方应确保第三方的介入不会损害双方合法权益。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方权利和义务的界定4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方义务按照合同约定提供服务，并保证服务质量。4.3第三方应对其提供的服务承担责任，但法律另有规定的除外。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙方在合同中约定。5.2甲乙方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，合理确定第三方责任限额。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商一致。6.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面文件8.1甲乙方与第三方签订的合同，应采用书面形式。8.2书面文件应包括第三方介入的具体情况和相关事项。第九条第三方介入的公示和登记9.1甲乙方与第三方签订的合同，应向房屋所在地的房地产交易中心办理公示和登记手续。9.2甲乙方应提供相关证件和材料，以便办理第三方介入的公示和登记手续。第十条第三方介入的信息披露10.1甲乙方应按照合同约定，向第三方披露相关信息。10.2第三方应按照合同约定，向甲乙方披露相关信息。第十一条第三方介入后的合同修改和补充11.1甲乙方与第三方签订的合同，如需修改或补充，应采用书面形式。11.2修改或补充的合同应经甲乙方和第三方共同签署。第十二条第三方介入后的合同终止和解除12.1甲乙方与第三方签订的合同，在合同解除后终止。12.2合同解除后的第三方介入事宜，按照本合同及相关协议处理。第十三条第三方介入后的保密条款13.1甲乙方与第三方应保守合同解除后的相关信息，不得向第三方透露。13.2违反保密条款的，应承担相应的违约责任。第十四条第三方介入后的其他事宜14.1本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况予以补充。14.2本合同的修改和补充，应经甲乙方和第三方共同协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证附件三：房屋共有权证（如有）附件四：房屋产权清晰证明附件五：房屋现状照片或视频附件六：房屋交易税费清单附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：房屋交付确认书附件十：第三方服务合同（如中介、评估、监理等）附件十一：房屋维修保养合同附件十二：物业管理合同附件十三：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同本合同为房屋买卖双方约定的权利义务关系，包括但不限于房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：房屋所有权证房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。买方应在合同约定的时间内取得房屋所有权证。附件三：房屋共有权证（如有）如果房屋为共有财产，提供房屋共有权证证明其他共有人对房屋的所有权。附件四：房屋产权清晰证明证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷或债务负担。附件五：房屋现状照片或视频提供房屋现状的照片或视频，以便双方在交付时进行对比确认。附件六：房屋交易税费清单详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费及其计算方式。附件七：付款凭证买方支付购房款项的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件八：收款凭证卖方收款的相关银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件九：房屋交付确认书房屋交付时，双方签署的确认书，证明房屋已按照约定交付。附件十：第三方服务合同（如中介、评估、监理等）与第三方服务提供者签订的合同，明确服务内容、费用、责任等。附件十一：房屋维修保养合同明确房屋交付后，卖方或第三方提供的房屋维修保养服务内容和标准。附件十二：物业管理合同明确物业管理的服务内容、费用、责任等。附件十三：其他相关协议和文件包括但不限于装修合同、家具家电购买合同、搬迁服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定时间支付购房款项。2.卖方未按合同约定时间交付房屋。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题。4.第三方未按合同约定提供服务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担因违约而给对方造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或法律规定的标准执行。3.违约方应承担因违约而产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。4.如果违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同的解除条款处理。示例说明：如买方未按合同约定时间支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及因解除合同而产生的其他损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同解除条款1本合同目录一览第一条合同解除的条件1.1解除合同的情形1.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同。1.1.2买受人未能按照合同约定支付房价的，出卖人可以解除合同。1.1.3双方协商一致解除合同的。第二条解除合同的程序2.1出卖人或者买受人要求解除合同的，应当书面通知对方。2.2收到解除合同通知的一方应当在接到通知后七个工作日内予以回复。2.3双方协商确定解除合同的，应当签署书面解除协议。第三条解除合同的赔偿责任3.1出卖人未能按照合同约定交付房屋，导致买受人解除合同的，出卖人应当双倍返还已支付的房价款，并承担相应的违约责任。3.2买受人未能按照合同约定支付房价，导致出卖人解除合同的，买受人无权要求返还已支付的房价款，并应当承担相应的违约责任。3.3双方协商一致解除合同的，互不承担违约责任。第四条解除合同后的房屋交付4.1出卖人应当在解除合同后七日内将房屋交付给买受人。4.2买受人接收房屋后，应当承担房屋的一切管理和维护责任。第五条解除合同后的款项退还5.1出卖人应当在本合同解除之日起七个工作日内，将已收取的房价款无息退还给买受人。5.2买受人应当在本合同解除之日起七个工作日内，将已支付的房价款无息退还给出卖人。第六条解除合同后的物业交割6.1出卖人应当协助买受人办理物业交割手续。6.2买受人应当承担物业交割所产生的相关费用。第七条解除合同后的权属变更7.1出卖人应当协助买受人办理房屋权属变更手续。7.2买受人应当承担房屋权属变更所产生的相关费用。第八条解除合同后的税费处理8.1出卖人应当承担因解除合同而产生的相关税费。8.2买受人应当承担因解除合同而产生的相关税费。第九条解除合同后的保密义务9.1双方应当对解除合同的事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条解除合同的法律适用10.1本合同的解除事宜，适用中华人民共和国法律。第十一条解除合同的争议解决11.1双方因解除合同产生的争议，应当通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条解除合同的书面材料双方签署的解除协议、书面通知等解除合同的书面材料，均为本合同的有效组成部分。第十三条解除合同的生效本合同解除协议自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条解除合同的终止本合同解除后，双方之间的权利义务关系终止。第一部分：合同如下：第一条合同解除的条件1.1解除合同的情形1.1.1.1房屋交付时间超过合同约定的交付日期；1.1.1.2房屋交付的质量不符合合同约定的质量标准；1.1.1.3房屋交付的面积与合同约定的面积有明显差异。1.1.2.1买受人未能按时支付房价款；1.1.2.2买受人未能按照合同约定支付房价款。1.1.3双方协商一致解除合同的。第二条解除合同的程序2.1出卖人或者买受人要求解除合同的，应当书面通知对方。通知应当明确指出解除合同的原因、解除合同的日期等。2.2收到解除合同通知的一方应当在接到通知后七个工作日内予以回复。回复应当明确表明是否同意解除合同，并说明理由。2.3双方协商确定解除合同的，应当签署书面解除协议。书面解除协议应当包括解除合同的原因、解除合同的日期、解除合同后双方的权利义务等内容。第三条解除合同的赔偿责任3.1.1因出卖人原因导致房屋交付时间超过合同约定的交付日期；3.1.2因出卖人原因导致房屋交付的质量不符合合同约定的质量标准；3.1.3因出卖人原因导致房屋交付的面积与合同约定的面积有明显差异。3.2买受人未能按照合同约定支付房价，导致出卖人解除合同的，买受人无权要求返还已支付的房价款，并应当承担相应的违约责任。3.3双方协商一致解除合同的，互不承担违约责任。第四条解除合同后的房屋交付4.1出卖人应当在解除合同后七日内将房屋交付给买受人。出卖人应当保证房屋在交付时的状态符合合同约定的交付标准。4.2买受人接收房屋后，应当承担房屋的一切管理和维护责任。买受人应当妥善保管房屋，并按照合同约定的使用方式合理使用房屋。第五条解除合同后的款项退还5.1出卖人应当在本合同解除之日起七个工作日内，将已收取的房价款无息退还给买受人。5.2买受人应当在本合同解除之日起七个工作日内，将已支付的房价款无息退还给出卖人。5.3双方应当在退款时核对清楚款项的金额，确保双方权益的公平合理。第六条解除合同后的物业交割6.1出卖人应当协助买受人办理物业交割手续。出卖人应当提供必要的文件和证明材料，并协助买受人办理相关手续。6.2买受人应当承担物业交割所产生的相关费用。买受人应当按照实际发生的费用支付物业交割的费用。第七条解除合同后的权属变更7.1出卖人应当协助买受人办理房屋权属变更手续。出卖人应当提供必要的文件和证明材料，并协助买受人办理相关手续。7.2买受人应当承担房屋权属变更所产生的相关费用。买受人应当按照实际发生的费用支付房屋权属变更的费用。7.3出卖人应当在权属变更手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。7.4买受人接收房屋权属变更手续办理完毕后，有权要求出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。第八条解除合同后的税费处理8.1.1房屋交易税费；8.1.2土地交易税费；8.1.3产权过户税费；8.1.4其他与房屋买卖合同解除相关的税费。8.2.1房屋交易税费；8.2.2土地交易税费；8.2.3产权过户税费；8.2.4其他与房屋买卖合同解除相关的税费。第九条解除合同后的保密义务9.1双方应当对解除合同的事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务适用于合同解除的原因、合同解除的日期等相关信息。第十条解除合同的法律适用10.1本合同的解除事宜，适用中华人民共和国法律。第十一条解除合同的争议解决11.1双方因解除合同产生的争议，应当通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条解除合同的书面材料双方签署的解除协议、书面通知等解除合同的书面材料，均为本合同的有效组成部分。第十三条解除合同的生效本合同解除协议自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条解除合同的终止本合同解除后，双方之间的权利义务关系终止。买受人不再享有合同约定的购房权益，出卖人不再承担合同约定的交付房屋及办理权属变更等义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、交易中心等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或法律的规定，参与甲乙双方的交易过程，协助甲乙双方履行合同义务，并提供相应的服务。第二条第三方的责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应当依法合规提供服务，并严格按照甲乙双方的约定履行义务。2.2第三方应当对其提供的服务承担责任，确保服务的质量和效率。若因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，第三方应当承担相应的责任。第三条第三方介入的具体事项3.1中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括房源信息的提供、看房安排、合同签订、交易促成等。3.2贷款银行负责为买受人提供房贷服务，包括贷款申请、审批、发放贷款等。3.3物业公司负责房屋交付后的物业管理服务，包括物业费的收取、物业维修等。3.4交易中心负责办理房屋权属变更手续，包括产权过户、登记等。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，并约定第三方的责任限额。4.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律要求，若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。若因第三方原因导致合同履行困难，甲乙双方应积极沟通，共同解决纠纷。第五条第三方责任限额的明确5.1甲乙双方应在合同中明确约定的第三方责任限额，包括但不限于第三方承担的违约责任、赔偿责任等。5.2甲乙双方应根据合同履行过程中第三方提供的服务内容和风险程度，合理确定第三方的责任限额。5.3若甲乙双方与第三方签订的协议中未明确责任限额，发生争议时，甲乙双方应按照合同约定、法律规定和公平原则协商解决。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同履行过程中，不代表成为甲乙双方的合同主体，仍属于甲乙双方合同之外的第三方。6.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。6.3第三方介入本合同，不代表免除甲乙双方按照合同约定履行义务的责任。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本合同为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了双方的权利义务、房屋交付、款项支付、违约责任等内容。附件2：房屋所有权证房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙双方应确保房屋所有权证的真实性和合法性。附件3：土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，甲乙双方应确保土地使用权证的真实性和合法性。附件4：房屋交付确认书房屋交付确认书是甲乙双方确认房屋交付情况的书面文件，用于证明房屋已按照合同约定交付。附件5：款项支付确认书款项支付确认书是甲乙双方确认款项支付情况的书面文件，用于证明房价款已按照合同约定支付。附件6：物业交割单物业交割单是甲乙双方进行物业交割的书面文件，用于确认物业交割的具体事项和责任划分。附件7：权属变更登记证明权属变更登记证明是甲乙双方完成房屋权属变更手续的书面文件，用于证明房屋权属已发生变更。附件8：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任限额、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未能按照合同约定交付房屋示例：合同约定2024年6月30日交付房屋，但出卖人直至2024年7月30日仍未交付房屋。违约行为2：买受人未能按照合同约定支付房价示例：合同约定买受人应于2024年6月30日前支付房价款，但买受人直至2024年7月30日仍未支付。违约行为3：双方协商一致解除合同双方协商一致解除合同的，互不承担违约责任。示例：甲乙双方因个人原因协商一致决定解除合同，双方无需承担违约责任。违约行为4：第三方未按约定提供服务第三方未按约定提供服务或未履行合同义务的，由第三方承担相应的违约责任。示例：中介方未按约定协助甲乙双方完成房屋交易，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。违约行为5：第三方提供的服务不符合合同约定和法律要求第三方提供的服务不符合合同约定和法律要求，导致合同无法履行或产生争议的，第三方应当承担相应的责任。示例：贷款银行提供的房贷服务存在问题，导致买受人无法获得贷款，买受人可以要求贷款银行承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同解除条款2本合同目录一览第一条：合同解除的条件1.1：双方协商一致解除合同1.2：卖方因特殊原因无法履行合同义务1.3：买方因特殊原因无法履行合同义务第二条：合同解除的程序2.1：双方协商一致后，应在七个工作日内向对方提交书面解除合同申请2.2：卖方或买方因特殊原因无法履行合同义务时，应立即通知对方，并在七个工作日内提供相关证明文件2.3：合同解除申请经对方确认后，双方应按照本合同约定办理合同解除手续第三条：合同解除后的权益处理3.1：合同解除后，买方已支付的购房款扣除已发生的费用后的剩余部分应退还给买方3.2：合同解除后，卖方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给买方3.3：合同解除后，双方应互相放弃对对方的追究责任的权利，并免除对方因此产生的损失赔偿责任第四条：解除合同的费用4.1：因双方协商一致解除合同而产生的相关费用，由双方协商承担4.2：因卖方或买方特殊原因无法履行合同义务而产生的相关费用，由责任方承担第五条：通知与送达5.1：双方应通过书面形式互相通知与送达本合同约定的事项5.2：通知与送达地址为双方在签订合同时确认的通讯地址第六条：合同解除的法律效力6.1：本合同解除后，双方的权利义务关系终止6.2：本合同解除不影响双方在本合同解除前产生的权利和义务第七条：争议解决方式7.1：双方因本合同解除事宜发生争议的，应通过友好协商解决7.2：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同解除的书面文件8.1：本合同解除须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认第九条：其他约定9.1：本合同解除条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同解除条款具有同等法律效力第十条：合同解除的生效时间10.1：本合同解除条款自双方签字或盖章之日起生效第十一条：合同解除的终止条件11.1：本合同解除条款在双方履行完毕合同解除手续后终止第十二条：合同解除的保密条款12.1：双方应对本合同解除事宜及相关协商过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十三条：合同解除的适用法律13.1：本合同解除条款适用中华人民共和国法律第十四条：合同解除的附件14.1：本合同解除条款的附件为本合同解除申请、补充协议等有关文件第一部分：合同如下：第一条：合同解除的条件1.1：双方协商一致解除合同1.1.1：双方可通过书面或口头方式表达解除合同的意愿，经双方确认后形成书面文件。1.1.2：双方应在解除合同书面文件中明确解除合同的原因、日期及双方的责任和义务。1.2：卖方因特殊原因无法履行合同义务1.2.1：卖方应立即书面通知买方无法履行合同义务的原因。1.2.2：卖方应提供相关证明文件，包括但不限于医院证明、意外事故证明等。1.3：买方因特殊原因无法履行合同义务1.3.1：买方应立即书面通知卖方无法履行合同义务的原因。1.3.2：买方应提供相关证明文件，包括但不限于工作调动证明、财务状况证明等。第二条：合同解除的程序2.1：双方协商一致后，应在七个工作日内向对方提交书面解除合同申请。2.2：卖方或买方因特殊原因无法履行合同义务时，应立即通知对方，并在七个工作日内提供相关证明文件。2.3：合同解除申请经对方确认后，双方应按照本合同约定办理合同解除手续。第三条：合同解除后的权益处理3.1：合同解除后，买方已支付的购房款扣除已发生的费用后的剩余部分应退还给买方。3.1.1：已发生的费用包括但不限于房屋买卖税费、中介费等。3.2：合同解除后，卖方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给买方。3.3：合同解除后，双方应互相放弃对对方的追究责任的权利，并免除对方因此产生的损失赔偿责任。第四条：解除合同的费用4.1：因双方协商一致解除合同而产生的相关费用，由双方协商承担。4.2：因卖方或买方特殊原因无法履行合同义务而产生的相关费用，由责任方承担。第五条：通知与送达5.1：双方应通过书面形式互相通知与送达本合同约定的事项。5.2：通知与送达地址为双方在签订合同时确认的通讯地址。第六条：合同解除的法律效力6.1：本合同解除后，双方的权利义务关系终止。6.2：本合同解除不影响双方在本合同解除前产生的权利和义务。第七条：争议解决方式7.1：双方因本合同解除事宜发生争议的，应通过友好协商解决。7.2：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同解除的书面文件8.1：本合同解除须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.2：书面文件应包括解除合同的申请、双方确认的解除合同的协议等。第九条：其他约定9.1：本合同解除条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同解除条款具有同等法律效力。第十条：合同解除的生效时间10.1：本合同解除条款自双方签字或盖章之日起生效。10.2：双方应以书面形式通知对方合同解除的生效时间。第十一条：合同解除的终止条件11.1：本合同解除条款在双方履行完毕合同解除手续后终止。第十二条：合同解除的保密条款12.1：双方应对本合同解除事宜及相关协商过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2：保密义务自本合同解除之日起持续至解除合同的事宜不再具有商业秘密性质。第十三条：合同解除的适用法律13.1：本合同解除条款适用中华人民共和国法律。13.2：双方应遵守中华人民共和国法律关于合同解除的相关规定。第十四条：合同解除的附件14.1：本合同解除条款的附件为本合同解除申请、补充协议等有关文件。14.2：附件应由双方签字或盖章，并作为本合同解除条款不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、审查方、评估方、税务方等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1：第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。2.2：第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖交易的资金监管、房屋权属转移的审查、房屋价值的评估等。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责。3.2：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.3：第三方应对其在履行合同过程中的行为承担相应的法律责任。第四条：第三方的权利与利益4.1：第三方有权根据合同约定收取相应的费用。4.2：第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第五条：第三方责任限额5.1：第三方应对其履行合同过程中的过失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。5.2：甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用，第三方不得收取超过合同约定的费用。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同之外，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2：甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条：第三方介入的终止条件7.1：第三方完成其在合同中的职责后，其介入权终止。7.2：甲乙方书面同意第三方退出本合同的履行过程。第八条：第三方介入后的通知与