物业维修承包合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业维修承包合同完整版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义2.维修项目及范围2.1维修项目明细2.2维修范围界定2.3维修项目变更3.维修质量标准3.1维修材料质量3.2维修工艺标准3.3维修验收程序4.维修费用及支付4.1维修费用预算4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.维修时间及进度5.1维修计划时间表5.2维修进度报告5.3维修延期条款6.乙方的义务与责任6.1乙方维修责任6.2乙方人员管理6.3乙方保险责任7.甲方的义务与责任7.1甲方配合义务7.2甲方维修资金7.3甲方监督权责8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后事宜处理9.违约责任及赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3赔偿金额计算10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解程序10.3诉讼途径11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务履行12.3保密信息泄露后果13.辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改历史记录14.其他条款14.1法律适用14.2不可抗力14.3联系信息第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××维修工程公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方：指物业所有权人或者其合法授权人。1.4乙方：指承担物业维修工作的承包商。1.5物业：指甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.6维修工程：指对物业进行的日常维护、保养、修复等工作。2.维修项目及范围2.1维修项目明细包括但不限于：水电系统、供暖制冷系统、电梯、消防设施、外墙及公共区域装修等。2.2维修范围界定：乙方负责物业内所有公共区域及共用设施的维修、保养工作，包括但不限于公共通道、公共卫生间、公共照明、公共绿化等。2.3维修项目变更：如遇特殊情况，需对维修项目进行变更时，甲方应提前通知乙方，经双方协商一致后，可进行变更。3.维修质量标准3.1维修材料质量：乙方应按照甲方的要求及国家标准选用合格的维修材料，并提供相应的材料合格证明。3.2维修工艺标准：乙方应按照相关行业标准及甲方的要求进行维修工作，确保维修质量。3.3维修验收程序：维修工作完成后，乙方应向甲方提交维修报告，并提供相关维修记录及资料。甲方对维修质量进行验收，确认合格后支付相应费用。4.维修费用及支付4.1维修费用预算：乙方根据维修项目及范围，制定详细的维修费用预算，提交甲方审批。4.2费用支付方式：甲方按照双方约定的付款周期，向乙方支付维修费用。4.3费用调整机制：如遇特殊情况，导致维修费用发生较大变化时，双方可协商调整费用。5.维修时间及进度5.1维修计划时间表：乙方根据维修项目及范围，制定详细的维修计划时间表，提交甲方审批。5.2维修进度报告：乙方应定期向甲方报告维修进度，如遇特殊情况，应及时通知甲方。5.3维修延期条款：如乙方因特殊情况无法按期完成维修工作，需提前向甲方申请延期，并说明原因。甲方同意后，方可延期。6.乙方的义务与责任6.1乙方维修责任：乙方应按照合同约定，完成维修工作，并保证维修质量。6.2乙方人员管理：乙方应加强对维修人员的管理，确保维修人员具备相关资质，遵守职业道德，不得损害甲方利益。6.3乙方保险责任：乙方应为其维修人员购买工伤保险，如因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应责任。7.甲方的义务与责任7.1甲方配合义务：甲方应协助乙方进行维修工作，提供必要的便利条件。7.2甲方维修资金：甲方应按照合同约定，及时支付维修费用。7.3甲方监督权责：甲方有权对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量。如发现乙方不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因特殊情况导致合同内容需要变更，甲乙双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.3合同解除后事宜处理：合同解除后，乙方应立即停止维修工作，并按照甲方要求清理施工现场。甲方应支付乙方已完成的维修费用，并按照双方约定办理相关手续。9.违约责任及赔偿9.1违约行为界定：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。9.3赔偿金额计算：赔偿金额根据甲方实际损失金额和违约金计算，具体金额双方协商确定。10.争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解程序：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。11.3合同续签程序：合同期满前，双方可协商一致，签订新的合同，续签合同的期限、费用等事项由双方商定。12.保密条款12.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定的保密信息。12.2保密义务履行：双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。12.3保密信息泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。13.辅助条款13.1合同附件：合同附件包括双方签订的补充协议、维修项目明细表、费用预算表等。13.2补充协议：双方在合同履行过程中，可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。13.3合同修改历史记录：本合同及其附件的修改历史记录应由双方共同保存。14.其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.3联系信息：甲乙双方应保持联系信息的及时更新，确保合同履行过程中的沟通畅通。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方：指本合同之外，参与或涉及维修工程的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供维修材料、设备、技术支持、咨询服务等。16.第三方责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，并保证其提供的材料、设备、技术等的质量及合法性。16.2第三方义务：第三方应对其提供的产品和服务负责，并承担因其原因导致甲方或乙方损失的责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方不承担第三方履行不当所产生的责任。17.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方不承担第三方履行不当所产生的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方应对其提供的产品和服务承担有限责任，其赔偿责任不应超过其收取的款项。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应基于第三方提供的担保、保险或其他保障措施。19.第三方介入的协调与管理19.1第三方协调：甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保维修工程的顺利进行。19.2第三方管理：甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保其符合合同要求。20.第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法追责。21.第三方介入的合同修改21.1第三方合同修改：如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应签订书面修改协议，作为本合同的附件。21.2第三方合同修改的生效：书面修改协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的保密条款22.1第三方保密信息：第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得向第三方泄露。22.2第三方保密义务履行：第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方争议解决：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。23.2第三方争议解决失败：如协商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的终止与退出24.1第三方终止：第三方因故不能继续履行其职责时，甲乙双方应协商确定替代方案。24.2第三方退出：第三方提前退出合同的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。25.第三方介入的附加条款25.1附加条款：甲乙双方可根据实际情况，签订附加条款，对第三方的职责、义务、责任等进行具体规定。25.2附加条款的生效：附加条款经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目明细表详细列出乙方需维修的项目，包括但不限于维修部位、维修内容、维修标准等。附件二：费用预算表详细列出乙方提供的维修费用预算，包括材料费、人工费、管理费等。附件三：维修进度计划表详细列出乙方维修工程的进度计划，包括开始时间、结束时间、关键节点等。附件四：维修材料合格证明提供乙方采购的维修材料合格证明，以证明材料质量符合国家标准。附件五：维修人员资质证明提供乙方维修人员的资质证明，以证明其具备相关维修技能和经验。附件六：保险单据提供乙方为维修人员购买的保险单据，以证明乙方已履行保险责任。附件七：第三方介入协议如第三方介入，需提供第三方与甲乙双方的协议，明确第三方的职责和义务。附件八：补充协议双方在合同履行过程中，如有新的协议或修改，需附上补充协议。附件九：维修工程验收报告维修工程完成后，乙方应提供验收报告，包括维修质量、进度等方面的评价。附件十：费用支付凭证甲方支付乙方维修费用时，需提供支付凭证，以证明付款事实。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成维修工作。2.乙方提供的维修材料不符合质量标准。3.乙方维修工程进度严重延误。4.乙方未按照约定支付第三方费用。5.甲方未按照约定支付乙方维修费用。6.甲方未提供必要的配合措施，导致乙方无法正常开展维修工作。违约责任认定标准：1.乙方