房地产合伙协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精选房地产合伙协议本合同目录一览1.合伙宗旨1.1合作目的1.2合作方式2.合伙人信息2.1合伙人名称及地址2.2合伙人出资额2.3合伙人权益及义务3.项目范围与投资金额3.1项目范围3.2投资金额3.3投资方式4.合伙期限4.1合伙期限起始时间4.2合伙期限终止时间4.3合伙期限延长条件5.管理结构5.1决策机制5.2管理职责分配6.利润分配及亏损分担6.1利润分配方式6.2亏损分担方式7.资金筹集及使用7.1资金筹集方式7.2资金使用规范8.项目决策权8.1项目决策程序8.2项目决策权归属9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止后果11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容14.合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合伙宗旨1.1合作目的甲方乙双方共同投资房地产项目，以获取投资回报，并实现共同发展。1.2合作方式双方按照约定共同出资，共同承担投资风险，并按照约定分享投资收益。2.合伙人信息2.1合伙人名称及地址甲方：____________，地址：_____________________乙方：____________，地址：_____________________2.2合伙人出资额甲方出资额：人民币____万元整乙方出资额：人民币____万元整2.3合伙人权益及义务甲乙双方享有平等的合伙权益，共同管理合伙事务，并按照约定承担合伙债务。3.项目范围与投资金额3.1项目范围双方同意选择位于________城市的房地产项目进行投资。3.2投资金额双方共同出资总额为人民币____万元整，其中甲方出资人民币____万元整，乙方出资人民币____万元整。3.3投资方式双方通过共同设立项目公司，以项目公司的名义进行房地产项目的投资和开发。4.合伙期限4.1合伙期限起始时间本合伙协议自双方签署之日起生效，起始时间为____年__月__日。4.2合伙期限终止时间合伙期限为____年，自合伙期限起始时间起计算，即至____年__月__日止。4.3合伙期限延长条件如双方同意延长合伙期限，需在合伙期限终止日前六个月书面协商一致，并签订相应的延长协议。5.管理结构5.1决策机制甲乙双方共同组成合伙决策委员会，负责合伙事务的决策。5.2管理职责分配甲方负责项目的前期调研、策划和土地获取工作；乙方负责项目的建设、销售和后期管理工作。6.利润分配及亏损分担6.1利润分配方式合伙项目的净利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。6.2亏损分担方式合伙项目的亏损由甲乙双方按照出资比例分担。8.项目决策权8.1项目决策程序甲乙双方共同组成的合伙决策委员会负责项目的决策。委员会成员应根据合伙宗旨和项目实际情况，对项目相关事项进行讨论和决策。8.2项目决策权归属项目决策权属于甲乙双方共同所有，任何一方不得单独做出决策，除非另有约定。9.保密条款9.1保密内容甲乙双方在合伙过程中获取的商业信息、客户信息、项目信息等，属于保密信息。9.2保密期限保密信息自甲乙双方首次披露之日起算，保密期限为____年。9.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，需向守约方支付违约金，违约金金额为保密信息价值的两倍。10.合同的解除和终止10.1合同解除条件任何一方未能履行合同义务，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同。10.2合同终止后果合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合伙事务，并按照出资比例分配合伙项目的资产和负债。11.争议解决方式11.1争议解决途径甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有必要，甲乙双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼，作为争议解决的机构。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的修订和补充13.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方书面同意，并签订修订协议。13.2补充内容本合同的补充内容需经甲乙双方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.3合同解除条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方等。15.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的性质、范围和期限。15.3第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并报合伙决策委员会备案。16.第三方的主要责任与义务16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作，并对其提供的信息、数据和意见的准确性、合法性负责。16.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得利用其在合伙项目中的地位和信息，进行不正当竞争或损害甲乙双方合法权益。16.3第三方权利第三方在其职责范围内，享有甲乙双方提供的必要资料和信息，以及按照约定获得服务报酬的权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方对第三方在合伙项目中的行为所承担的责任限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入范围和合同约定确定，并在书面协议中明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并报合伙决策委员会备案。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以书面协议为准，第三方不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合伙项目中的权益归第三方所有，甲乙双方不享有第三方权益。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在合伙项目中的行为产生的法律责任，由第三方承担，甲乙双方不承担连带责任。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并明确变更的内容、范围和期限。19.2第三方介入的终止第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意，并报合伙决策委员会备案。19.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理合伙事务，并按照出资比例分配合伙项目的资产和负债。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方未履行书面协议约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方的违约甲乙双方未履行书面协议约定的义务，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如有必要，甲乙双方和第三方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼，作为争议解决的机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合伙宗旨详细说明附件二：项目范围与投资金额详细说明附件三：合伙期限详细说明附件四：管理结构详细说明附件五：利润分配及亏损分担详细说明附件六：资金筹集及使用详细说明附件七：项目决策权详细说明附件八：保密条款详细说明附件九：合同的解除和终止详细说明附件十：争议解决方式详细说明附件十一：合同的修订和补充详细说明附件十二：合同的生效、终止和解除详细说明附件十三：第三方介入详细说明附件十四：第三方责任限额详细说明附件十五：第三方与甲乙方的关系详细说明附件十六：第三方介入的变更和终止详细说明附件十七：第三方介入的违约处理详细说明附件一：合伙宗旨详细说明本附件详细阐述合伙宗旨的具体内容，包括甲乙双方的合作目的、合作方式以及合作目标等。附件二：项目范围与投资金额详细说明本附件详细描述项目的具体范围，包括项目地点、类型、规模等，以及甲乙双方的投资金额和投资方式。附件三：合伙期限详细说明本附件详细说明合伙期限的起始时间、终止时间以及延长条件等。附件四：管理结构详细说明本附件详细阐述合伙管理结构，包括决策机制、管理职责分配等。附件五：利润分配及亏损分担详细说明本附件详细说明利润分配的方式、亏损分担的方式以及分配比例等。附件六：资金筹集及使用详细说明本附件详细阐述资金筹集的方式、资金使用的规范以及资金监管措施等。附件七：项目决策权详细说明本附件详细描述项目决策的程序、决策权归属以及决策权行使的规则等。附件八：保密条款详细说明本附件详细阐述保密内容的具体范围，保密期限以及违反保密条款的后果等。附件九：合同的解除和终止详细说明本附件详细说明合同解除和终止的条件、后果以及处理方式等。附件十：争议解决方式详细说明本附件详细描述争议解决途径、争议解决机构以及诉讼地点等。附件十一：合同的修订和补充详细说明本附件详细说明合同修订的条件、补充内容以及修订协议的签订等。附件十二：合同的生效、终止和解除详细说明本附件详细描述合同生效的条件、终止和解除的条件以及处理方式等。附件十三：第三方介入详细说明本附件详细阐述第三方介入的条件、程序以及第三方与甲乙方的关系等。附件十四：第三方责任限额详细说明本附件详细说明第三方责任限额的确定方式、调整条件以及责任限额的具体内容等。附件十五：第三方与甲乙方的关系详细说明本附件详细描述第三方与甲乙方的关系界定、权益划分以及责任划分等。附件十六：第三方介入的变更和终止详细说明本附件详细说明第三方介入变更的条件、终止的条件以及终止后的处理方式等。附件十七：第三方介入的违约处理详细说明本附件详细阐述第三方违约的行为、甲乙方的违约行为以及违约责任的具体处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定履行出资义务2.未按照约定履行管理职责3.未按照约定进行利润分配或亏损分担4.未