回迁房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

回迁房屋买卖合同精选本合同目录一览第一条：回迁房屋的基本情况1.1房屋的基本信息1.2房屋的位置和交通情况1.3房屋的面积和结构第二条：回迁房屋的价格和支付方式2.1房屋的总价2.2定金支付的金额和时间2.3房款支付的金额和时间2.4支付方式第三条：回迁房屋的交付时间3.1房屋交付的时间3.2交付前的条件和责任第四条：房屋质量保证4.1房屋的质量标准4.2质量问题的解决方式第五条：购房者的权利和义务5.1购房者的权利5.2购房者的义务第六条：卖方的权利和义务6.1卖方的权利6.2卖方的义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋的相关文件和证明第十三条：签署日期和地点第十四条：合同的份数和保存第一部分：合同如下：第一条：回迁房屋的基本情况1.1房屋的基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X栋X单元X号1.1.2房屋所有权证号：1.1.3房屋性质：住宅1.1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构1.1.5房屋规划用途：居住1.2房屋的位置和交通情况1.2.1房屋位于北京市海淀区，周边交通便利，地铁号线站附近，公交线路有路、路等。1.2.2附近配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等。1.3房屋的面积和结构1.3.1房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。1.3.2房屋结构为室厅卫，另有平方米的阳台和平方米的厨房。1.3.3房屋内部装修情况：地面铺设材质，墙面刷漆，天花板上装有灯具。第二条：回迁房屋的价格和支付方式2.1房屋的总价2.1.1房屋成交总价为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整）。2.2定金支付的金额和时间2.2.1买方应在签署本合同时支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。2.2.2定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3房款支付的金额和时间2.3.1买方应按照约定的时间和金额支付房款，具体支付计划如下：（1）签署本合同后X日内支付首付款人民币万元整；（2）自交付之日起X日内支付房款人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，买方应按照贷款银行的要求支付。2.4支付方式2.4.1买方支付房款的方式为银行转账或现金支付。2.4.2买方支付定金和房款后，卖方出具收款收据。第三条：回迁房屋的交付时间3.1房屋交付的时间3.1.1房屋交付时间为本合同签署后X日内。3.2交付前的条件和责任3.2.1卖方应在交付日前完成房屋所有权转移手续，并将房屋钥匙交付给买方。3.2.2买方应在交付日前支付完毕所有房款，并办理好贷款手续。3.2.3交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后办理交付手续。第四条：房屋质量保证4.1房屋的质量标准4.1.1卖方保证房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在重大质量问题。4.2质量问题的解决方式4.2.1如房屋存在质量问题，买方应在交付后X日内向卖方提出，并提供相关证据。4.2.2卖方应在收到买方通知后X日内，根据具体情况采取修复或其他补救措施。4.2.3因质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条：购房者的权利和义务5.1购房者的权利5.1.1买方按照约定时间支付房款，有权要求卖方按照合同约定交付房屋。5.1.2买方有权要求卖方提供房屋相关证明文件。5.2购房者的义务5.2.1买方应按照合同约定支付房款，并按照约定时间接收房屋。5.2.2买方应妥善保管房屋钥匙，并按照合同约定使用和维护房屋。第六条：卖方的权利和义务6.1卖方的权利6.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。6.1.2卖方有权要求买方按照合同约定接收房屋。6.2卖方的义务6.2.1卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。6.2.2卖方应提供房屋相关证明文件，并协助买方办理房屋所有权转移手续。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更第八条：违约责任8.1买方的违约责任8.1.1买方未按照合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款金额的千分之五。8.1.2买方未按照合同约定接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期接收房屋天数的房屋总价千分之五。8.2卖方的违约责任8.2.1卖方未按照合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋天数的房屋总价千分之五。8.2.2卖方未按照合同约定保证房屋质量，应承担修复费用，并赔偿买方因此造成的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起X日内，向对方提出书面解决争议的要求。9.2.2如双方在X日内未能解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以卖方提供合法的房屋所有权证及相关证明文件为前提。10.2合同的终止条件10.2.1双方按照合同约定履行完毕所有义务，本合同自行终止。10.2.2如合同终止后，买方未按照约定支付房款，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋的相关文件和证明12.1.1房屋所有权证12.1.2房屋契证12.1.3房屋买卖合同登记备案证明第十三条：签署日期和地点13.1本合同于年月日签订于北京市X区X路X号。第十四条：合同的份数和保存14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方应妥善保存本合同，如发生合同丢失或损坏，应及时向对方提出补签要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同的履行有关联的方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续，并提供相应的服务。第二条：第三方的责任2.1第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。2.2第三方对其提供的服务质量和效果负责，如因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以便其能够更好地履行合同义务。第四条：甲乙方的义务4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2甲乙方应提供真实、准确的个人信息和房屋信息，并按照合同约定配合第三方完成相关手续。第五条：第三方介入的手续和流程5.1第三方介入本合同的手续和流程，应包括但不限于：提供营业执照、资质证书、授权委托书等证明材料。5.2甲乙方应审慎审查第三方的证明材料，确保其合法有效，如有疑问，可要求第三方提供进一步的证明。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方约定的人民币金额计算，超过该限额的部分由甲乙方自行承担。6.2第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的终止条件，按照双方约定的事由和程序进行。7.2第三方终止介入后，其在本合同中的义务和责任自行终止，但第三方应对其终止前的行为承担相应的法律责任。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙方的权利和义务，不构成对甲乙方之间的权利和义务的替代或修改。第九条：第三方介入的书面确认9.1第三方介入本合同的相关事项，应由甲乙方书面确认。9.2甲乙方书面确认第三方介入的事项，应包括但不限于：第三方身份、服务内容、服务费用、责任限额等。第十条：第三方介入的变更10.1甲乙方如需变更第三方介入的事项，应书面通知第三方。10.2第三方收到甲乙方的书面通知后，应在X日内回复甲乙方，同意或不同意变更事项。第十一条：第三方介入的解除11.1甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知第三方。11.2第三方收到甲乙方的书面通知后，应在X日内回复甲乙方，同意或不同意解除事项。第十二条：第三方介入的违约处理12.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2如甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其义务，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十三条：第三方介入的争议解决13.1双方如因第三方介入的事项发生争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：本条款的解释和适用14.1本条款的解释和适用，适用中华人民共和国法律法规。14.2本条款未尽事宜，按照法律法规、行业标准和双方约定处理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证号：1.2房屋所有权证复印件附件二：房屋契证2.1房屋契证号：2.2房屋契证复印件附件三：房屋买卖合同登记备案证明3.1合同登记备案证明号：3.2合同登记备案证明复印件附件四：房屋相关照片4.1房屋外观照片4.2房屋内部照片附件五：房屋维修基金缴纳证明5.1维修基金缴纳证明文件5.2维修基金缴纳证明复印件附件六：家具家电清单6.1家具家电清单详细列表附件七：房屋交付确认书7.1房屋交付确认书原件附件八：付款凭证8.1房款支付凭证复印件附件九：贷款银行相关文件9.1贷款银行合同复印件9.2贷款银行还款计划表复印件附件十：中介服务协议10.1中介服务协议原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：买方未按约定时间支付房款1.1买方未按照合同约定支付房款，属于违约行为。1.2违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款金额的千分之五。1.3示例说明：如买方未在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。违约行为二：卖方未按约定时间交付房屋2.1卖方未按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.2违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋天数的房屋总价千分之五。2.3示例说明：如卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约行为三：卖方未按约定保证房屋质量3.1卖方未按照合同约定保证房屋质量，属于违约行为。3.2违约责任：卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此造成的损失。3.3示例说明：如卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复，并要求赔偿损失。违约行为四：买方未按约定接收