甲乙双方2024年度办公楼租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

甲乙双方2024年度办公楼租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方使用要求第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体楼栋号为_______，单元号为_______，楼层号为_______。1.2物业面积物业的总建筑面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。1.3物业现状物业现有状况如下：（1）外墙：_______；（2）内墙：_______；（3）地面：_______；（4）天花板：_______；（5）门窗：_______；（6）其他设施：_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______；账号：_______；开户行：_______。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）维修费用（除甲方设备设施外）；（5）其他：_______。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：（1）物业管理费；（2）维修费用（甲方设备设施范围内）；（3）房产税费；（4）其他：_______。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方负责物业共用部位及设施设备的维修与保养，确保其正常使用。5.2乙方使用要求乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1保险购买甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方进行理赔。第八条提前终止合同8.1提前终止条件任何一方如提前终止本合同，需提前_______个月书面通知对方。8.2提前终止程序提前终止合同的程序如下：（1）终止方应在终止日期前_______个月向另一方提出书面终止申请；（2）另一方应在收到终止申请后_______天内回复，确认终止日期；（3）双方应在终止日期前_______个月完成合同终止的相关手续。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定承担相关费用；（3）未按约定使用和维护物业；（4）其他：_______。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件本合同在下列条件满足时终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）一方违约，另一方依法解除；（4）其他：_______。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件内容包括但不限于：（1）物业权属证明；（2）租赁物业现状照片；（3）设施设备清单；（4）保险单据；（5）其他：_______。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）履行合同约定的义务；（3）确保服务质量符合甲乙双方的约定。15.4第三方权利第三方有权根据合同约定收取费用，并在合同约定的范围内行使权利。15.5第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。15.6第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。如合同中未明确，甲乙双方有权要求第三方承担有限责任，责任限额不得超过第三方收费的_______%。15.7第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于其他各方。第三方不承担因甲乙双方之间纠纷产生的责任，甲乙双方也不承担第三方与其他方之间纠纷的责任。15.8第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方履行合同或承担违约责任。第三方违约不影响甲乙双方之间合同的履行。15.9第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订的合同，应明确规定第三方的权利、义务和责任。第三方合同的签订不影响甲乙双方之间的合同关系。15.10第三方合同的变更和终止第三方合同的变更和终止应遵循合同约定。如合同中未明确，甲乙双方应与第三方协商确定变更和终止的条件和程序。15.11第三方信息的披露甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和信息。15.12第三方介入的终止当第三方介入的目的达成或者合同履行完毕后，第三方介入终止。甲乙双方应与第三方协商确定终止条件和程序。15.13第三方介入的争议解决如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.14第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件内容：房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件要求：证明文件必须真实有效，复印件需加盖公章。附件二：租赁物业现状照片附件内容：物业内外部现状照片，包括但不限于楼栋外观、单元入口、楼层布局、房间内部等情况。附件要求：照片需清晰反映物业现状，数量不少于五张。附件三：设施设备清单附件内容：物业内所有设施设备清单，包括但不限于电梯、空调、照明等。附件要求：清单需详细列出设备名称、型号、数量、安装位置等信息。附件四：保险单据附件内容：物业保险单据，证明甲方已购买物业保险并将乙方列为共同受益人。附件要求：保险单据需完整，包括保险合同、保险条款、保险发票等。附件五：维修保养服务合同附件内容：甲方与第三方签订的维修保养服务合同。附件要求：合同需明确维修保养服务的范围、内容、周期、费用等信息。附件六：其他附件内容：其他与合同履行相关的文件，如前期咨询记录、谈判纪要等。附件要求：文件需真实有效，能反映甲乙双方在合同签订过程中的协商内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.甲方未按约定承担相关费用；3.甲方未按约定使用和维护物业；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未按约定承担相关费用；6.乙方未按约定使用和维护物业；7.第三方未按约定提供服务，包括但不限于维修保养服务、保险理赔等；8.第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的_______%；2.违约方需承担因违约导致的直接经济损失；3.违约方需承担因违约导致的间接经济损失；4.违约方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务；5.违约方的违约行为导致合同无