2024小产权房转让合同模板

合同编号：__________合同双方：身份证号：________________住址：________________联系电话：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，现状为_______。1.3甲方保证其对上述房产拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方应支付给甲方的房产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格通过银行转账的方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同到房产登记部门办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定转让价格的_______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，转让方应确保所提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途等。受让方应仔细核实这些信息，并可自行或委托专业机构进行实地考察。2.房产所有权验证：转让方应证明其对房产拥有完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁、抵押或查封等情况。受让方有权要求甲方提供相关权属证明文件。3.价格及支付方式：双方应明确转让价格及支付方式。受让方应在规定时间内完成支付，否则可能面临违约责任。4.交付及过户：双方应约定明确的交付日期和过户手续办理流程。过户费用应由约定的一方承担。5.违约责任：合同各方应清楚了解违约行为的法律后果，包括违约金的支付等。6.争议解决：合同各方应明确选择适用的法律和争议解决方式，通常是中华人民共和国法律，并约定好诉讼的具体法院。7.合同的合法性：确保合同内容不违反法律法规，合同双方应确保其签订的合同符合国家关于小产权房转让的相关法律规定。具体的解决办法：1.信息核实：通过实地考察、查询不动产登记资料等方式核实房产信息。2.所有权验证：要求甲方提供房产所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.价格及支付：明确价格和支付时间，通过银行转账等安全方式进行资金交付。4.交付及过户：双方共同前往不动产登记机构办理过户手续，按照约定分担过户费用。5.违约责任：一旦发生违约行为，违约方应根据合同约定承担违约责任，如支付违约金等。6.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向约定的法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.小产权房：通常指未经政府批准，在农村集体土地上建设的用于销售的住宅。在中国法律体系中，小产权房不受国家法律保护，其转让和交易存在风险。3.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用、收益和处分的权利。4.权属纠纷：指因不动产的所有权、使用权、收益权或其他权益归属产生的争议。5.租赁：指出租人将其不动产或者动产的占有、使用、收益权部分或者全部转移给承租人的行为。6.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。7.查封：指司法机关或者行政机关为了保证诉讼的顺利进行或者实现其他法律目的，对不动产进行限制性措施，禁止权利人进行处分。8.过户：指不动产所有权或者使用权从一方转移到另一方的法律程序。9.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，可能导致合同无法履行或者部分履行。应用场合：1.小产权房所有者希望将房产转让给另一方时。2.受让方同意购买小产权房并接受房产转让。补充条款：1.房产存在共有权人，需共有权人同意本次转让。2.房产如涉及违章建筑，转让方应负责处理违章事宜。3.房产在转让过程中出现新的权属纠纷，转让方应负责解决。4.转让方应保证房产未涉及任何法律诉讼或仲裁程序。5.受让方应在合同签订后继续履行原房产的使用和保管责任。6.如房产过户过程中产生额外费用，双方按约定分担。7.转让方应在过户完成后向受让方提供房产的完整相关资料。附件列表：1.