有利于租客的房屋租赁合同标准版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

有利于租客的房屋租赁合同标准版，可打印本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项第四条房屋使用与维护4.1租客使用要求4.2房屋维护责任4.3装修限制第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租客义务6.1按时支付租金6.2遵守法律法规6.3不得转租第七条房东义务7.1提供符合租赁条件的房屋7.2维修房屋及设施7.3保障租客隐私权第八条违约责任8.1房东违约8.2租客违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除通知第十二条房屋交付与收回12.1交付条件12.2收回条件第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3公共区域使用第十四条附则14.1合同生效14.2合同份数14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，不包括共有部分。1.3租金金额：租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.00元/月。1.4租金支付方式：租客应在每个租赁周期开始前支付当期租金。租金可采取银行转账、、等方式支付。1.5租金调整机制：租金将按照租赁市场行情进行定期调整，调整时间为每满一年。调整后的租金将在下一个租赁周期开始前通知租客。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为壹年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.3续租条款：租赁期满后，如租客需继续租赁该房屋，应提前一个月向房东提出书面续租申请。房东有权根据市场行情决定是否同意续租及新的租金标准。第三条押金3.1押金金额：租客应在签订本合同时一次性向房东支付人民币（大写）：壹仟元整（小写）：￥1000.00元作为押金。3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给租客。3.3押金扣除事项：租客逾期支付租金、造成房屋及设施损坏、未按照本合同规定使用房屋等情况，房东有权从押金中扣除相应费用。第四条房屋使用与维护4.1租客使用要求：租客应按照房屋的设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：房东应负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全。租客应合理使用房屋及设施，发现损坏应及时通知房东。4.3装修限制：未经房东书面同意，租客不得对房屋进行装修或改动。第五条房屋保险5.1保险责任：房东应购买房屋保险，保障房屋及租客财产的安全。5.2保险费用：保险费用由房东承担。第六条租客义务6.1按时支付租金：租客应按照本合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。6.2遵守法律法规：租客应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.3不得转租：租客未经房东书面同意，不得将房屋转租给他人。第八条违约责任8.1房东违约：房东未按照本合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，导致租客遭受损失的，房东应承担相应的违约责任，向租客支付违约金，并赔偿租客因此遭受的损失。8.2租客违约：租客未按照本合同约定支付租金、提前解约或违反本合同约定的其他义务，房东有权要求租客支付违约金，并有权要求租客立即搬离房屋。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除通知：双方应提前一个月书面通知对方解除合同。第十二条房屋交付与收回12.1交付条件：房屋交付时，房东应保证房屋及设施符合租赁条件，且所有权转移给租客。12.2收回条件：合同解除或租赁期满后，租客应按照本合同约定将房屋及设施交还给房东。第十三条其他约定13.1宠物管理：租客不得饲养宠物。如租客确需饲养宠物，应事先征得房东书面同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理：租客应遵守房屋所在小区的访客管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3公共区域使用：租客应合理使用公共区域，并遵守公共区域的规章制度。第十四条附则14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数：双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同修改及补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正甲乙双方根据本合同约定，如有第三方介入，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，各方权利义务如下：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程中的个体或机构。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定履行其职责，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方租赁事宜，提供租赁信息及咨询服务。2.2维修方介入：维修方负责房屋及设施的维护保养，确保房屋安全。2.3保险公司介入：保险公司负责房屋保险的购买及理赔事宜。第三条第三方责任及义务3.1中介方：中介方应保证所提供信息的真实性，协助甲乙双方履行合同义务，并按照约定收取中介费。3.2维修方：维修方应按照甲乙双方的约定，及时对房屋及设施进行维护保养，确保房屋安全。3.3保险公司：保险公司应按照甲乙双方的约定，购买房屋保险，并在发生保险事故时按约定进行理赔。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方应承担因提供虚假信息或未履行合同义务而导致的损失赔偿责任，责任限额为中介费的3倍。4.2维修方责任限额：维修方应承担因维修质量问题导致的损失赔偿责任，责任限额为维修费用的3倍。4.3保险公司责任限额：保险公司应按照保险合同的约定承担理赔责任，对于超出保险合同约定的部分，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方应独立承担合同约定的责任，甲乙双方不承担第三方的不当行为所导致的损失。5.2第三方相互之间：第三方之间如存在合作关系，应明确各自的职责和义务，并独立承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影响甲乙双方履行合同义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方应按照本合同约定或甲乙双方的指示，协助履行合同义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或范围，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方的服务，应签订书面解除协议，并按照本合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方未按照本合同约定支付费用，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，甲乙双方同意向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同的修正条款与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，经甲乙双方与第三方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维护保养记录附件六：房屋保险单附件七：中介服务协议附件八：维修服务协议附件九：第三方服务协议附件十：房屋交接单附件十一：房屋返还单附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：房东应提供合法有效的房屋所有权证，证明其对房屋拥有所有权。说明：房屋所有权证作为房屋权属的证明材料，用于确认房东对房屋的合法所有权。附件二：房屋租赁合同要求：租赁合同应详细记录租赁双方的权责义务，包括但不限于租金金额、支付方式、租赁期限等。说明：房屋租赁合同作为双方租赁关系的法律文件，明确了租赁双方的权利和义务。附件三：租金支付证明要求：租金支付证明应记录每次租金支付的时间、金额和方式。说明：租金支付证明用于证明租客按照合同约定支付租金的行为。附件四：押金支付证明要求：押金支付证明应记录押金支付的时间、金额和方式。说明：押金支付证明用于证明租客按照合同约定支付押金的行为。附件五：房屋维护保养记录要求：房屋维护保养记录应详细记录房屋及设施的维护保养情况。说明：房屋维护保养记录用于证明房东按照合同约定对房屋及设施进行维护保养的责任。附件六：房屋保险单要求：房屋保险单应明确保险条款、保险金额、保险公司等信息。说明：房屋保险单用于证明房屋已购买保险，保障房屋及租客财产的安全。附件七：中介服务协议要求：中介服务协议应详细记录中介服务的范围、费用和责任。说明：中介服务协议用于明确中介方在租赁过程中的服务内容和责任。附件八：维修服务协议要求：维修服务协议应详细记录维修服务的范围、费用和责任。说明：维修服务协议用于明确维修方在房屋维护保养过程中的服务内容和责任。附件九：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细记录第三方的服务内容、费用和责任。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的服务内容和责任。附件十：房屋交接单要求：房屋交接单应详细记录房屋及设施的现状，包括但不限于损坏情况、缺失物品等。说明：房屋交接单用于证明房屋在租赁开始时的现状，作为后续房屋返还的依据。附件十一：房屋返还单要求：房屋返还单应详细记录房屋及设施的现状，包括但不限于损坏情况、缺失物品等。说明：房屋返还单用于证明房屋在租赁结束时的现状，作为后续押金退还的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房东违约：未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.租客违约：未按照合同约定支付租金、提前解约或违反合同约定的其他义务。3.第三方违约：未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.房东违约：根据合同约定，房东应承担违约金，并赔偿租客因此遭受的损失。2.租客违约：根据合同约定，租客应支付违约金，并承担因此给房东