房屋买卖及附属设施转移二零二四年度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及附属设施转移二零二四年度合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证明1.2房屋交易价格1.2.1购房款金额1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件第二条附属设施转移2.1附属设施描述2.1.1附属设施列表2.1.2附属设施所有权转移2.2附属设施转移时间2.2.1转移日期2.2.2转移条件第三条房屋condition3.1房屋现状3.1.1房屋结构3.1.2房屋设施3.2房屋维修责任3.2.1维修责任方3.2.2维修时间3.2.3维修费用第四条交易手续费用4.1交易手续费用承担方4.2交易手续费用金额4.3交易手续费用支付方式第五条房屋过户5.1过户手续5.1.1过户所需文件5.1.2过户时间表5.2过户费用5.2.1过户费用承担方5.2.2过户费用金额第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时间第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条合同的履行9.1双方履行合同的义务9.2履行合同的时间表第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条双方信息12.1卖家信息12.2买家信息第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日1.2房屋交易价格1.2.1购房款金额：总购房款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式：分为三次支付，具体支付时间和金额如下：第一次支付：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；第二次支付：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付；第三次支付：人民币万元整，于房屋交付之日起五个工作日内支付。1.2.3付款时间表：详见附件一《付款时间表》1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：房屋交付日期为年月日（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及附属设施无任何债务及法律纠纷；（3）房屋现状与本合同约定的描述一致；（4）房屋钥匙已交付给买家。第二条附属设施转移2.1附属设施描述2.1.1附属设施列表：详见附件二《附属设施清单》2.1.2附属设施所有权转移：附属设施的所有权自房屋交付之日起转移给买家。2.2附属设施转移时间2.2.1转移日期：附属设施的转移日期与房屋交付日期相同，为年月日。（1）附属设施无任何债务及法律纠纷；（2）附属设施现状与本合同约定的描述一致；（3）附属设施钥匙已交付给买家。第三条房屋condition3.1房屋现状3.1.1房屋结构：房屋结构完好，无明显裂缝、沉降等影响居住安全的现象；3.1.2房屋设施：房屋内部设施齐全，包括水电、燃气、暖气、通讯等设施正常使用；3.2房屋维修责任3.2.1维修责任方：卖家负责房屋在过户前的维修责任；买家负责房屋在过户后的维修责任。3.2.2维修时间：卖家应在过户手续办理完毕之前完成必要的维修工作；买家应在过户手续办理完毕之后负责房屋的日常维护保养。3.2.3维修费用：维修费用由责任方承担。若因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担。第四条交易手续费用4.1交易手续费用承担方：交易手续费用由买家承担。4.2交易手续费用金额：交易手续费用总额为万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.3交易手续费用支付方式：交易手续费用在与房屋所有权转移登记相关的政府部门办理过户手续时支付。第五条房屋过户5.1过户手续5.1.1过户所需文件：详见附件三《过户所需文件清单》5.1.2过户时间表：详见附件四《过户时间表》5.2过户费用5.2.1过户费用承担方：过户费用由买家承担。5.2.2过户费用金额：过户费用总额为万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第六条违约责任6.1违约行为6.1.1卖家未能按照本合同约定交付房屋或附属设施的，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。6.1.2买家未能按照本合同约定支付购房款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。6.2违约责任承担方：违约责任由违约方承担。6.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据违约行为的性质和损失程度确定，具体金额由双方协商确定。第七条争议解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。8.3合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第九条合同的履行9.1双方履行合同的义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.2履行合同的时间表：双方应按照附件五《履行时间表》的规定履行合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，为期五年。10.3违约泄露的赔偿：如有违约方泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十一条附加条款11.1附加条款内容：详见附件六《附加条款》11.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方信息12.1卖家信息：姓名（或名称）：地址：联系电话：联系人：12.2买家信息：姓名（或名称）：地址：联系电话：联系人：第十三条合同的附件13.1附件列表：详见附件七《附件清单》13.2附件的有效性：附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容：详见附件八《其他约定》14.2其他约定的效力：其他约定是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。（1）中介方协助甲乙方完成房屋买卖交易；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）过户机构协助甲乙方完成房屋所有权转移登记手续；（4）贷款机构为买家提供购房贷款服务。第二条第三方责任2.1第三方责任界定：第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务负责，并确保服务的合法性、准确性和及时性。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收费的总额，且不超过人民币万元整。（1）不可抗力导致的无法履行合同；（2）甲乙方提供的信息不真实、不准确或不完整；（3）第三方按甲乙方的指示行事，且无故意或重大过失。第三条第三方选择与更换3.1第三方选择：甲乙方应选择具有良好信誉和专业能力的第三方，并将其选择情况告知对方。3.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方不满意，可协商更换第三方，并提前通知对方。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担：第三方费用由甲乙方承担，具体费用金额和支付方式由甲乙方协商确定。4.2第三方费用支付时间：甲乙方应在第三方提供服务完成后支付相关费用。第五条第三方服务监督5.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度符合本合同的约定。5.2甲乙方对第三方的服务有异议时，应及时与第三方沟通，并可向甲方或乙方反映。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式：甲方或乙方与第三方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方并不成为甲乙方合同的一方。7.2第三方与甲乙方权益：第三方的服务不影响甲乙方之间的权益和义务，甲乙方应自行履行合同约定的义务。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，并经双方书面确认。8.2书面确认应包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等关键条款。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方服务内容、费用、责任等条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2变更后的第三方条款应视为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的终止10.1甲乙方如需终止第三方服务，应书面通知对方，并说明终止理由。10.2终止第三方服务后，甲乙方应自行处理与第三方相关的后续事宜。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对甲乙方提供的非公开信息保密，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。11.2第三方保密义务的期限自合同终止之日起算，为期五年。第十二条第三方介入的适用法律12.1本合同第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。12.2双方应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。第十三条第三方介入的争议解决13.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他约定14.1双方可根据实际情况，在本合同附件中补充其他关于第三方介入的约定。14.2附件中的第三方约定与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款时间表》详细要求和说明：本附件列出了购房款的分期支付时间表，包括付款日期、付款金额等信息。甲乙方应按照该时间表进行付款。附件二：《附属设施清单》详细要求和说明：本附件详细列出了附属设施的名称、型号、数量等信息。附属设施的所有权自房屋交付之日起转移给买家。附件三：《过户所需文件清单》详细要求和说明：本附件列出了过户所需的所有文件，包括身份证明、房屋所有权证、户口本等。甲乙方应按照该清单准备相应的文件。附件四：《过户时间表》详细要求和说明：本附件列出了过户手续的办理时间表，包括办理日期、办理时间等信息。甲乙方应按照该时间表进行过户手续。附件五：《履行时间表》详细要求和说明：本附件列出了甲乙方履行合同的时间表，包括付款时间、交付时间等信息。甲乙方应按照该时间表履行各自的义务。附件六：《附加条款》详细要求和说明：本附件包含了合同中未涉及到的附加条款，如第三方介入的条件、责任限额等。附加条款与本合同具有同等法律效力。附件七：《附件清单》详细要求和说明：本附件列出了所有附件的名称和编号，便于甲乙方查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款；2.乙方未能按照约定时间交付房屋或附属设施；3.第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵；4.甲方或乙方提供的信息不真实、不准确或不完整；5.违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%；2.损害赔偿：如违约方违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：违约方违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同；4.第三方责任：第三方违约的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，且第三方责任限额为其收费的总额，不超过人民币万元整。示例说明：1.若甲方未能在约定的时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；2.若乙方未能在约定的时间内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；3.若第三方未能按照约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付损害赔偿。全文完。房屋买卖及附属设施转移二零二四年度合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖价格1.2.1房屋总价1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件1.4房屋质量及保修1.4.1质量标准1.4.2保修期限1.4.3保修范围第二条附属设施转移2.1附属设施清单2.1.1设施名称2.1.2设施数量2.1.3设施品牌2.2转移时间2.2.1设施交付日期2.2.2设施交付条件2.3设施保修2.3.1保修期限2.3.2保修范围第三条交易费用3.1交易双方费用承担3.1.1买方承担费用3.1.2卖方承担费用3.2费用支付方式3.2.1费用支付日期3.2.2费用支付方式第四条违约责任4.1违约情形4.1.1卖方违约4.1.2买方违约4.2违约责任承担4.2.1违约金数额4.2.2违约责任执行方式第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2争议解决地点及法院5.2.1争议解决地点5.2.2适用法院第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七条其他约定7.1房屋交付后，如有新增附属设施，归买方所有。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋所有权证号：京X字第X号1.2买卖价格1.2.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币X万元作为定金。1.2.2.2买方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内，向卖方支付剩余房款。1.2.3付款时间表：1.2.3.1定金支付时间表：本合同签订之日起X日内支付人民币X万元整。1.2.3.2剩余房款支付时间表：房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内支付剩余房款。1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内。1.3.2交付条件：1.3.2.1卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。1.3.2.2卖方应将房屋及附属设施的所有权和使用权全部转移给买方。1.3.2.3卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。1.4房屋质量及保修1.4.1质量标准：房屋及附属设施应符合国家相关法律法规及行业标准。1.4.2保修期限：自房屋交付之日起计算，共计X年。1.4.3保修范围：房屋及附属设施的主体结构、设备设施、公共部位等。第二条附属设施转移2.1附属设施清单2.1.1设施名称：包括但不限于家具、家电、装饰装修等。2.1.2设施数量：详见附件一《附属设施清单》。2.1.3设施品牌：详见附件一《附属设施清单》。2.2转移时间2.2.1设施交付日期：自房屋交付之日起X日内。2.2.2设施交付条件：设施应处于正常使用状态，且符合合同约定的质量标准。2.3设施保修2.3.1保修期限：自设施交付之日起计算，共计X年。2.3.2保修范围：设施的主体结构、设备设施、公共部位等。第三条交易费用3.1交易双方费用承担3.1.1买方承担费用：包括但不限于房屋买卖交易税费、产权转移登记费等。3.1.2卖方承担费用：包括但不限于房屋买卖交易税费、公共维修基金等。3.2费用支付方式3.2.1费用支付日期：详见附件二《交易费用清单》。3.2.2费用支付方式：银行转账、现金支付等。第四条违约责任4.1违约情形4.1.1卖方违约：包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。4.1.2买方违约：包括但不限于延迟支付购房款、延迟办理产权转移登记等。4.2违约责任承担4.2.1违约金数额：违约方应向守约方支付合同总价款的X%作为违约金。4.2.2违约责任执行方式：违约方应按照合同约定履行违约责任，并承担因此产生的相关费用。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.1.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.1.3仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.1.4诉讼解决：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点及法院5.2.1争议解决地点第八条房屋交付后，如有新增附属设施，归买方所有。8.1新增附属设施界定：自房屋交付之日起，任何在房屋及附属设施范围内新增的设备、设施、装饰等均视为附属设施，归买方所有。8.2新增附属设施转移：卖方应在新增附属设施交付时，将其所有权和使用权全部转移给买方。第九条合同的履行和监督9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2双方同意本合同的履行接受房产交易管理部门的监督。9.3双方应按照合同约定及时办理房屋所有权转移登记手续。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，须经双方协商一致。10.2合同的变更或解除不得违反国家相关法律法规及政策。10.3合同的变更或解除导致合同价款、付款方式、交付时间等条款的变更，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章或签字后生效。第十一条合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2本合同的转让不得违反国家相关法律法规及政策。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.3因不可抗力导致合同履行受到影响，双方应及时协商解决。第十三条房屋及附属设施的保险13.1买方应自房屋交付之日起，办理房屋及附属设施的保险手续，并将保险单据交卖方留存。13.2保险费用由买方承担。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监理方、金融机构、产权登记机构等。15.2第三方介入的条件和方式：15.2.1甲乙方同意第三方介入时，第三方方可参与本合同的履行过程。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及政策要求。15.2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第十六条第三方职责和义务16.1第三方应严格遵守国家相关法律法规及政策，公平、公正、公开地履行其在合同中的职责。16.2第三方应确保其提供的服务或产品的质量符合合同约定。16.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并对其产生的后果承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并对其产生的后果承担责任。17.2第三方责任限额应根据合同约定及国家相关法律法规确定。17.3甲乙方应根据合同约定及国家相关法律法规，明确第三方的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。18.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的权利和义务。18.3甲乙方应与第三方分别签订服务合同，明确双方的权利和义务。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。19.2变更或解除第三方合同，不得影响本合同的履行。19.3甲乙方应在本合同约定的第三方责任限额内，对第三