个人建房施工合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人建房施工合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3施工地点1.4工程内容第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3预付款2.4进度付款2.5竣工结算第三条施工期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3延期开工3.4提前竣工第四条施工质量4.1质量标准4.2材料设备4.3施工工艺4.4质量监督第五条材料供应5.1材料责任5.2材料验收5.3材料保管第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理6.3保险责任第七条变更与调整7.1变更程序7.2变更费用7.3变更对工期的影响第八条违约责任8.1发包人违约8.2承包人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条其他条款10.1合同的成立与生效10.2合同的变更与解除10.3保密条款10.4不可抗力10.5合同的转让第十一条附件11.1施工图纸11.2工程量清单11.3材料设备清单11.4其他技术文件第十二条签字盖章12.1发包人签字12.2承包人签字12.3见证人签字第十三条合同生效13.1合同的签署13.2合同的备案13.3合同的履行第十四条合同解除14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的责任处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指与承包人签订本合同，并承担合同约定的权利和义务的自然人、法人或其他组织。1.2承包人承包人是指与发包人签订本合同，承担合同约定的施工义务，并具有相应施工资质的企业或其他组织。1.3施工地点施工地点是指发包人指定的，承包人进行房屋建筑施工的具体地点。1.4工程内容工程内容是指根据本合同约定的施工图纸和其他技术文件，承包人应完成的房屋建筑施工内容。第二条合同价格2.1合同总价本合同总价是指承包人按照合同约定的工程内容和质量标准，完成施工任务后，应得的支付金额。合同总价详见附件工程量清单。2.2价格调整合同履行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致合同总价发生变化的，双方可按照本合同约定的价格调整机制进行调整。2.3预付款发包人应在合同签订后七个工作日内，向承包人支付合同总价的一定比例作为预付款。预付款的具体比例和支付时间，由双方在合同中约定。2.4进度付款承包人完成合同约定的施工进度后，发包人应按照约定的进度付款比例，向承包人支付进度款。进度付款的具体比例和支付时间，由双方在合同中约定。2.5竣工结算工程竣工后，承包人应按照合同约定的质量标准，向发包人提交竣工验收报告。发包人验收合格后，按照本合同约定的竣工结算方式，向承包人支付剩余的合同价款。第三条施工期限3.1开工日期本合同约定的开工日期是指承包人开始进行房屋建筑施工的日期。具体开工日期由双方在合同中约定。3.2竣工日期本合同约定的竣工日期是指承包人完成合同约定的施工内容的日期。具体竣工日期由双方在合同中约定。3.3延期开工如因发包人原因导致承包人无法按照约定的开工日期开始施工的，延期开工的时间，双方应协商确定。3.4提前竣工如承包人提前完成施工任务，应提前通知发包人。提前竣工不影响合同总价，但承包人应承担因提前施工增加的费用。第四条施工质量4.1质量标准本合同约定的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包人的要求。具体质量标准详见附件施工图纸和技术文件。4.2材料设备承包人应按照合同约定的质量标准，选用合适的材料和设备。材料设备的具体要求详见附件材料设备清单。4.3施工工艺承包人应采用合理的施工工艺，保证施工质量。施工工艺的具体要求详见附件施工图纸和技术文件。4.4质量监督承包人应接受发包人及其委托的第三方对施工质量的监督。如发包人提出质量异议，承包人应在合同约定的时间内进行整改。第五条材料供应5.1材料责任承包人应对供应的材料质量负责。如因材料质量问题导致工程质量不合格的，承包人应承担相应责任。5.2材料验收发包人应对承包人供应的材料进行验收。验收不合格的材料，承包人应负责更换或修复。5.3材料保管承包人应妥善保管供应的材料，防止材料损失、损坏或遗失。如因承包人原因导致材料损失、损坏或遗失的，承包人应承担相应责任。第八条违约责任8.1发包人违约发包人违反本合同的约定，导致承包人无法正常履行合同义务的，发包人应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）发包人未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式按中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算。（2）发包人未按约定提供施工场地、施工图纸、材料设备等，导致承包人无法正常施工的，应承担由此增加的费用和工期延误。（3）发包人擅自变更工程内容、规模、标准或提前竣工的，应承担由此增加的费用和工期延误。8.2承包人违约承包人违反本合同的约定，导致发包人遭受损失的，承包人应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）承包人未按约定时间完成施工任务的，应支付逾期竣工的违约金，违约金计算方式按中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算。（2）承包人施工质量不合格，经发包人提出后，应在约定时间内整改完毕。如整改后仍不合格的，承包人应承担重新施工的费用。（3）承包人擅自变更工程内容、规模、标准或延期竣工的，应承担由此增加的费用和工期延误。8.3违约赔偿违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，并支付合同总价一定比例的违约金。具体比例由双方在合同中约定。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律诉讼如任何一方对仲裁裁决不服，可在接到裁决书之日起三个月内，向合同签订地的高级人民法院申请再审。第十条其他条款10.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并于附件材料齐全后生效。10.2合同的变更与解除合同履行过程中，如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。变更或解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。10.3保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。10.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应按实际情况协商解决。10.5合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条附件11.1施工图纸11.2工程量清单11.3材料设备清单11.4其他技术文件第十二条签字盖章12.1发包人签字12.2承包人签字12.3见证人签字第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十四条合同解除14.1合同解除的条件（1）对方明确表示无法履行合同义务；（2）对方丧失合同履行能力；（3）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正。14.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由和依据。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。14.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应承担各自的责任，并按照本合同约定处理合同解除后的经济事项。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是为了在合同执行过程中，确保合同双方的权益得到更加公正、公平的保障。第三方可以是中介机构，也可以是其他具有权威性和专业性的组织或个人。在第三方介入的情况下，合同的执行将更加透明、规范，有助于降低合同纠纷的风险。1.第三方介入的范围和职责第三方介入的范围包括合同履行过程中的质量监督、进度检查、争议调解等。第三方应严格按照合同约定和国家相关法律法规，公正、公平地履行其职责。第三方的主要职责如下：1.1对承包人的施工质量、进度、安全等方面进行监督，确保工程按照合同约定的质量标准进行；1.2协调解决合同履行过程中产生的争议，促使双方按照合同约定履行义务；1.3对合同双方的违约行为进行评估，并提出处理建议；1.4定期向合同双方报告工程进度、质量等情况。2.第三方介入的程序2.1合同双方在发生争议或认为有必要引入第三方介入时，可以共同协商确定第三方的类型和介入方式；2.2合同双方应共同选定具备相关资质和经验的第三方，并与其签订书面协议，明确双方的权利和义务；2.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件；2.4第三方完成介入工作后，应向合同双方提交介入报告，并对介入过程中获悉的双方商业秘密予以保密。3.第三方责任限额3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，认真履行其职责。如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任；3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方有违约行为，应提出处理建议。合同双方对第三方的处理建议有异议的，可以协商解决或按合同约定的争议解决方式处理；3.3第三方介入的费用由合同双方共同承担。具体费用标准和支付方式，在第三方介入协议中约定；3.4第三方在介入过程中，如发生损失或损害，合同双方不承担赔偿责任。但合同双方有证据证明第三方故意或重大过失导致损失的，可以要求第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与合同双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系；4.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方；4.3合同双方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的正常工作；4.4第三方不得利用介入合同的机会，获取合同双方的商业秘密或其他利益。本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同双方在履行本合同过程中，应严格按照本修正条款的规定执行。如有争议，按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸施工图纸是本合同的重要组成部分，详细展示了房屋建筑的立面、平面、剖面等设计内容。施工图纸应符合国家相关法律法规、行业标准和发包人的要求。承包人应根据施工图纸进行施工，确保工程质量。附件二：工程量清单工程量清单列出了承包人应完成的各项工程量，包括土建、安装、装修等。工程量清单应详细、准确，便于双方进行进度跟踪和费用结算。附件三：材料设备清单材料设备清单列出了本合同中涉及到的所有材料和设备，包括名称、型号、规格、数量等。承包人应根据材料设备清单提供相应的材料和设备，并保证其质量。附件四：其他技术文件其他技术文件包括施工方案、施工工艺、质量标准等。这些文件对施工过程进行了详细的说明，以确保工程按照合同约定的质量标准进行。附件五：第三方介入协议第三方介入协议明确了第三方的类型、介入方式、职责、费用等。合同双方应严格按照第三方介入协议执行，确保合同的公正、公平执行。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款；2.发包人未按约定提供施工场地、施工图纸、材料设备等；3.发包人擅自变更工程内容、规模、标准或提前竣工；4.承包人未按约定时间完成施工任务；5.承包人施工质量不合格；6.承包人擅自变更工程内容、规模、标准或延期竣工；7.第三方未按约定履行监督、调解等职责；8.第三方故意或重大过失导致损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生