土地承包中介服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地承包中介服务合同通用1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（土地所有人）1.2乙方（土地承包中介服务方）1.3土地承包中介服务第二条土地情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条中介服务内容3.1信息搜集与发布3.2土地评估3.3寻租与谈判3.4合同起草与审核3.5交易促成与监督第四条服务期限4.1起始日期4.2结束日期第五条服务费用5.1服务费用金额5.2支付方式5.3费用包含内容第六条双方的权利和义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2泄露后果第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、无效与终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件第十二条附则12.1合同附件12.2补充条款12.3合同修改权第十三条合同的签署与份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数及持有方第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（土地所有人）：指具有土地所有权或使用权的个人或单位，地址为_______，联系人_______，联系电话_______。1.2乙方（土地承包中介服务方）：指具有合法资质的土地承包中介服务机构，地址为_______，联系人_______，联系电话_______。1.3土地承包中介服务：指乙方为甲方提供土地租赁、买卖等中介服务，包括但不限于信息搜集与发布、土地评估、寻租与谈判、合同起草与审核、交易促成与监督等。第二条土地情况2.1土地位置：位于_______，具体地块编号为_______。2.2土地面积：总面积为_______平方米。2.3土地用途：土地用途为_______，包括但不限于农业种植、畜牧养殖、林业等。第三条中介服务内容3.1信息搜集与发布：乙方负责搜集与发布土地租赁、买卖信息，包括但不限于土地位置、面积、价格、用途等。3.2土地评估：乙方对土地进行评估，包括但不限于土地质量、土壤肥力、灌溉条件等。3.3寻租与谈判：乙方协助甲方寻找合适的租赁或购买方，并参与谈判，争取甲方权益。3.4合同起草与审核：乙方根据甲方需求，起草土地租赁或买卖合同，并对合同进行审核，确保合同合法有效。3.5交易促成与监督：乙方协助甲方完成土地租赁或买卖交易，并对交易过程进行监督，确保交易顺利进行。第四条服务期限4.1起始日期：中介服务期限自_______起。4.2结束日期：中介服务期限至_______止。第五条服务费用5.1服务费用金额：中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式：甲方分期支付中介服务费用，具体支付方式如下：（1）自合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；（2）自土地租赁或买卖交易完成之日起_______日内，支付人民币_______元整。5.3费用包含内容：中介服务费用包含乙方提供的所有服务，包括但不限于信息搜集与发布、土地评估、寻租与谈判、合同起草与审核、交易促成与监督等。第六条双方的权利和义务6.1甲方权利与义务：（1）提供真实、准确的土地信息；（2）按照约定支付中介服务费用；（3）配合乙方完成中介服务过程中的各项工作；（4）在合同期限内，不得自行与其他第三方签订与乙方中介服务内容相同或相似的合同。6.2乙方权利与义务：（1）提供专业的土地承包中介服务，确保服务质量和效果；（2）保密甲方提供的土地信息，不得泄露给第三方；（3）按照约定完成中介服务过程中的各项工作；（4）在合同期限内，不得自行与其他第三方签订与甲方土地相关的中介服务合同。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条违约责任8.1违约行为：（1）甲方未按照约定支付中介服务费用的；（2）甲方未按照约定提供土地信息的；（3）甲方在合同期限内自行与其他第三方签订与乙方中介服务内容相同或相似的合同的；（4）乙方未按照约定提供中介服务的；（5）乙方泄露甲方提供的土地信息的。8.2违约责任承担：（1）甲方逾期支付中介服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）；（2）甲方未按照约定提供土地信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额_______%的违约金；（3）甲方在合同期限内自行与其他第三方签订与乙方中介服务内容相同或相似的合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额_______%的违约金；（4）乙方未按照约定提供中介服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用；（5）乙方泄露甲方提供的土地信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额_______%的违约金。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向土地承包中介服务所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如采取法律途径解决争议，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并接受人民法院的管辖。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。第十一条合同的生效、无效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2无效条件：本合同的任何条款如与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3终止条件：合同期限届满，双方未续签的，合同自动终止。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括土地权属证明、土地现状照片等。12.2补充条款：如双方在合同履行过程中有其他约定，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.3合同修改权：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行修改。第十三条合同的签署与份数13.1签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点：本合同签署地点为_______。13.3合同份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入情形15.1本合同履行过程中，如涉及第三方利益，第三方有权要求介入合同履行过程，以确保其权益得到保障。15.2第三方介入情形包括但不限于：土地使用权人、土地租赁方、土地买卖方等。第十六条第三方权利与义务16.1第三方权利：（1）了解合同履行情况；（2）提出意见和建议；（3）要求甲方、乙方按照合同约定履行义务；（4）在合同履行过程中，如发生争议，有权要求调解或仲裁。16.2第三方义务：（1）遵守合同约定，不得干涉甲方、乙方正常履行合同；（2）按照约定提供相关资料和信息；（3）协助甲方、乙方解决合同履行过程中的问题；（4）履行合同约定的其他义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额为：_______元整（大写：_______元整）。17.2第三方如因主观故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，不受责任限额限制。第十八条第三方介入后的合同履行18.1甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利。18.2甲方、乙方在履行合同过程中，应尊重第三方权益，不得损害第三方利益。18.3第三方如提出合理意见和建议，甲方、乙方应予以采纳。18.4甲方、乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方权益得到保障。第十九条第三方违约责任19.1第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率（日利率为_______‰）。19.2第三方如因主观故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应法律责任。第二十条第三方退出20.1第三方如希望退出合同，应提前_______天通知甲方、乙方。20.2甲方、乙方应在收到第三方退出通知后，按照合同约定办理相关手续。20.3第三方退出合同后，不影响甲方、乙方继续履行合同。第二十一条合同的变更、解除与终止21.1如第三方要求变更、解除或终止合同，应与甲方、乙方协商一致。21.2甲方、乙方应按照合同约定，办理合同变更、解除或终止手续。第二十二条争议解决22.1第三方如与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁或提起诉讼。第二十三条附则23.1本合同未尽事宜，甲方、乙方、第三方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。23.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。23.3本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求：土地权属证明应包括但不限于土地所有权证、土地使用权证、土地承包经营权证等，证明甲方对土地享有合法所有权或使用权。附件二：土地现状照片详细要求：照片应真实反映土地现状，包括土地面积、地形地貌、土壤条件等。附件三：中介服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等，用以证明甲方已按照约定支付中介服务费用。附件四：土地评估报告详细要求：评估报告应包括土地质量、土壤肥力、灌溉条件等评估结果，用以证明乙方已按照约定进行土地评估。附件五：寻租与谈判记录详细要求：记录应详细记载寻租与谈判的过程，包括双方沟通的内容、达成的共识等。附件六：合同草稿及审核意见详细要求：合同草稿应包括合同及附件，审核意见应包括乙方对合同内容的审查意见及建议。附件七：交易促成与监督记录详细要求：记录应详细记载交易促成与监督的过程，包括交易双方的沟通情况、交易进度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付中介服务费用的。2.甲方未按照约定提供土地信息的。3.甲方在合同期限内自行与其他第三方签订与乙方中介服务内容相同或相似的合同的。4.乙方未按照约定提供中介服务的。5.乙方泄露甲方提供的土地信息的。6.第三方未按照合同约定履行义务的。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付中介服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）。2.甲方未按照约定提供土地信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额_______%的违约金。3.甲方在合同期限内自行与其他第三方签订与乙方中介服务内容相同或相似的合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额_______%的违约金。4.乙方未按照约定提供中介服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。5.乙方泄露甲方提供的土地信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额_______%的违约金。6.第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率（日利率为_______‰）。示例说明：如甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方在催告后仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额10%的违约金。如甲方未按照约定提供土地信息，导致乙方无法正常提供中介服务，乙方有权解除合同