2024二手房买卖及房屋保险购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖及房屋保险购买合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理及支付3.5尾款支付第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋维修及保养责任5.1卖方维修责任5.2买方维修责任5.3房屋保养第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移时间6.3相关费用承担第七条房屋保险购买7.1保险购买责任7.2保险费用支付7.3保险理赔第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附加条款11.1房屋附属设施11.2宠物及饲养11.3房屋出租第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3房屋保险单第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：层1.5房屋建造年份：年第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2定金支付：买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买方应于年月日前，向卖方支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款办理及支付：买方应自行办理购房贷款，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。贷款办理及支付过程中产生的一切费用由买方承担。3.5尾款支付：买方应于房屋过户手续办理完毕且贷款批准后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自年月日起4.2房屋交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2卖方应将房屋钥匙交付给买方。4.2.3卖方应协助买方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第五条房屋维修及保养责任5.1卖方维修责任5.1.1卖方应保证房屋交付时，各项设施设备正常运行，如有损坏或故障，卖方应负责修复或更换。5.1.2卖方应对房屋主体结构的安全性、使用功能、防水层、保温层等项目的质量承担维修责任。5.2买方维修责任5.2.1买方应按期支付物业管理费，并遵守物业管理规定，对房屋进行合理使用。5.2.2买方应对房屋内部装修、家具家电等私有财产进行维修保养。5.3房屋保养第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续办理：买方应自行办理房屋过户手续，并将过户过程中产生的一切费用承担。6.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归买方所有。6.3相关费用承担：过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。8.1.2卖方未按本合同约定交付房屋的，应支付买方违约金人民币万元整。8.2买方违约责任8.2.1买方违反本合同第三条、第六条的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应赔偿责任。8.2.2买方未按本合同约定支付购房款项的，应支付卖方违约金人民币万元整。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决：任何一方可通过法律途径解决合同争议。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条附加条款11.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、防水层、保温层等，其使用和维护按照相关法律法规和物业管理规定执行。11.2宠物及饲养：买方如需在房屋内饲养宠物，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响邻里正常生活。11.3房屋出租：买方在取得房屋所有权后，如需出租房屋，应提前通知卖方，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3房屋保险单13.4购房贷款相关文件13.5其他相关文件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同约定选择合适的第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的义务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照相关法律法规和行业规定，支付第三方提供的服务费用。3.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方的收费标准和服务合同，按时支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同的约束。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙方的合法权益，但第三方对其自身的合法权益有权主张。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方因其违约行为导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出：第三方因故不能继续履行本合同义务的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方选择合适的替代方。7.2第三方替代：甲乙方在第三方退出后，有权选择其他具备相应资质和能力的第三方替代。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、收费标准、权益归属等信息。8.2第三方信息更新：第三方应及时更新其服务内容、收费标准等信息，确保甲乙方了解最新的第三方服务情况。第九条甲乙方的义务及责任9.1甲乙方义务：甲乙方应按照本合同约定，履行支付第三方费用的义务。9.2甲乙方责任：甲乙方应协助第三方履行其在合同中的义务，并按照第三方提供的服务内容、收费标准等进行支付。第十条合同的变更及解除10.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙方与第三方就合同内容达成一致变更意见的，应以书面形式签订变更协议，经甲乙方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除：本合同履行过程中，如甲乙方与第三方协商一致解除合同的，应以书面形式签订解除协议，经甲乙方签字（或盖章）后生效。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方与第三方可向房产交易服务中心申请调解。11.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1本合同及第三方介入相关的补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同签订地为准管辖区。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：房屋保险单附件4：购房贷款相关文件附件5：过户手续办理相关文件附件6：物业管理公司提供的物业服务合同附件7：房屋附属设施使用和维护说明附件8：宠物饲养管理规定附件9：房屋出租管理规定附件10：第三方服务费用明细表附件11：第三方服务合同附件12：第三方资质证明文件附件13：合同变更协议附件14：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证附件1应为本合同所涉及的房屋的有效所有权证复印件，载明房屋的位置、面积、户型、楼层等信息。附件2：房屋买卖合同附件2应为本合同的正本，详细记录房屋买卖的价格、付款方式、交付时间等条款。附件3：房屋保险单附件3应为房屋保险的有效保险单复印件，载明保险的类型、保险金额、保险期限等信息。附件4：购房贷款相关文件附件4应包括贷款合同、贷款批准函、还款计划表等与购房贷款相关的文件。附件5：过户手续办理相关文件附件5应包括过户申请表、身份证明文件、户口本、婚姻状况证明等办理过户手续所需的文件。附件6：物业管理公司提供的物业服务合同附件6应明确物业服务的内容、服务期限、服务费用等条款。附件7：房屋附属设施使用和维护说明附件7应详细说明房屋附属设施的使用方法和维护保养要求。附件8：宠物饲养管理规定附件8应明确饲养宠物的种类、数量、饲养要求等规定。附件9：房屋出租管理规定附件9应明确房屋出租的条件、出租期限、租金支付等条款。附件10：第三方服务费用明细表附件10应详细列明第三方提供的各项服务内容及相应的费用。附件11：第三方服务合同附件11应明确第三方服务的范围、服务期限、服务标准等条款。附件12：第三方资质证明文件附件12应包括第三方的营业执照、资质证书等证明文件。附件13：合同变更协议附件13应明确合同变更的内容、日期、双方的权利义务等条款。附件14：合同解除协议附件14应明确合同解除的原因、日期、双方的责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方未按照合同约定履行维修责任。3.买方未按照合同约定支付购房款项。4.买方未按照合同约定履行装修和维护责任。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应承担延迟交付的违约金，并赔偿买方因此遭受的额外费用。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，导致卖方无法按时收到款项，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并赔偿因此遭受的利息损失。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，中介方未能按时办理过户手续，导致甲乙方遭受时间及经济损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024二手房买卖及房屋保险购买合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋保险购买5.1保险类型5.2保险金额5.3保险费用5.4保险购买时间第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任范围第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3房屋保险单复印件第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.2水、电、煤气等公共事业费用第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××房地产开发有限公司卖方地址：××省××市××区××路××号卖方联系人：×××联系电话：×××××××××1.2买方信息买方全称：×××买方地址：××省××市××区××路××号买方联系人：×××联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号2.2房屋面积房屋建筑面积为××平方米，其中包括：住宅面积：××平方米公摊面积：××平方米2.3房屋结构房屋结构为××层，包括：客厅：××平方米卧室：××平方米（×间）厨房：××平方米卫生间：××平方米（×间）阳台：××平方米（×个）其他：××平方米（如储藏室、书房等）2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为××××××××××××××××第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价为人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：××××××××××××元3.2支付方式现金支付转账支付按揭支付其他支付方式：××××3.3支付时间买方应于本合同签订之日起×日内，向卖方支付人民币××××元作为定金。买方应于×年×月×日前，向卖方支付剩余房款人民币××××元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为×年×月×日。4.2过户时间房屋过户时间为×年×月×日。4.3过户费用过户费用为人民币××××元，由买方承担。第五条房屋保险购买5.1保险类型火灾保险盗窃保险其他人身及财产损失保险5.2保险金额保险金额不得低于房屋买卖总价。5.3保险费用保险费用由买方承担，并应在×年×月×日前支付给卖方。5.4保险购买时间买方应于过户前×个工作日，向保险公司购买房屋保险，并将保险单交卖方备案。第六条房屋维修责任6.1保修期房屋保修期为自房屋交付之日起×年。6.2维修责任范围在保修期内，房屋出现质量问题，由卖方负责维修或赔偿。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定交付房屋或过户，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的×%。7.2买方违约如买方未能按照本合同约定支付房款或购买房屋保险，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的×%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件，并由双方核对无误后签字（或盖章）。11.2房屋买卖合同复印件附件中应包含房屋买卖合同的复印件，并由双方核对无误后签字（或盖章）。11.3房屋保险单复印件附件中应包含房屋保险单的复印件，并由双方核对无误后签字（或盖章）。第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前的一切物业管理费由卖方承担。12.2水、电、煤气等公共事业费用房屋交付前的水、电、煤气等公共事业费用由卖方承担。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于×年×月×日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3签字（或盖章）卖方（盖章）：×××房地产开发有限公司买方（签字）：×××见证人（签字）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。2.2第三方应保证其提供服务的合法性，不得违反相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务结果承担责任。若因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方收费4.1第三方收费标准应事先明确告知甲乙双方，并经甲乙双方同意。4.2甲乙双方应按照约定的收费标准支付第三方服务费用。第五条第三方选择5.1甲乙双方应共同协商选择第三方。5.2若甲乙双方对第三方选择发生争议，双方应通过友好协商解决。第六条第三方责任限额6.1第三方应在其服务范围内承担责任。若第三方服务超出了其服务范围，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。6.2第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围、收费标准等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方不具有任何法律上的权利和义务。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的变更8.1若甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。8.2变更协议应明确新第三方与原第三方的责任划分。8.3变更协议签订后，甲乙双方应按照变更协议履行合同。第九条第三方不作为的处理9.1若第三方不履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。第十条第三方介入的终止10.1第三方完成其合同义务后，其与甲乙双方的合同关系终止。10.2第三方与甲乙双方的合同关系终止后，第三方不得再以任何方式要求甲乙双方支付额外费用。第十一条第三方介入的书面协议11.1甲乙双方与第三方签订的合同，应为书面形式。11.2书面协议应明确约定甲乙双方与第三方的权利义务。11.3书面协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙双方应将第三方提供的服务情况告知对方。12.2甲乙双方应将第三方与双方之间的合同履行情况告知对方。第十三条第三方介入的监督13.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督。13.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。第十四条第三方介入的违约处理14.1若第三方违约，甲乙双方应尝试协商解决。14.2若协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。14.3甲乙双方因第三方违约所造成的损失，有权要求第三方赔偿。第十五条附件15.1本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.2本修正条款的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。15.3本修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.4本修正条款于×年×月×日签署，与本合同同时生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件应包含房屋所有权证的复印件，并由双方核对无误后签字（或盖章）。附件二：房屋买卖合同复印件附件应包含房屋买卖合同的复印件，并由双方核对无误后签字（或盖章）。附件三：房屋保险单复印件附件应包含房屋保险单的复印件，并由双方核对无误后签字（或盖章）。附件四：第三方服务合同复印件附件应包含与第三方签订的服务合同的复印件，并由双方核对无误后签字（或盖章）。附件五：第三方收费明细表附件应详细列出第三方的收费项目、收费标准及收费金额。附件六：房屋交付确认书附件应确认房屋交付的时间、地点及交付状态。附件七：过户确认书附件应确认房屋过户的时间、地点及过户状态。附件八：物业交割单附件应包含物业交割的相关信息，包括水、电、煤气等公共事业费用的转移情况。附件九：维修责任确认书附件应确认房屋保修期、维修责任范围等事项。附件十：违约金计算公式附件应详细列出违约金的计算公式及计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未能按照合同约定交付房屋或过户违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的×%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋或过户，则构成违约，应按照违约金计算公式向买方支付违约金。违约行为二：买方未能按照合同约定支付房款或购买房屋保险违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的×%。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付房款或购买房屋保险，则构成违约，应按照违约金计算公式向卖方支付违约金。违约行为三：第三方未按照合同约定提供服务违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因其违约导致甲乙双方的损失。示例说明：若第三方未能在合同约定的时间内提供服务或提供的服务不符合约定，则构成违约，应向甲乙双方承担违约责任并赔偿损失。违约行为四：第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因其泄露信息导致的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，则构成违约，应向甲乙双方承担违约责任并赔偿损失。违约行为五：第三方未按照合同约定收费违约责任：第三方应向甲乙双方返还已支付的费用，并支付违约金。示例说明：若第三方未按照合同约定的收费标准收取费用，则构成违约，应向甲乙双方返还已支付的费用，并支付违约金。全文完。2024二手房买卖及房屋保险购买合同2本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2尾款1.3.3付款时间节点1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋交易税费1.6违约责任1.6.1买方违约1.6.2卖方违约第二条房屋保险购买2.1保险类型2.2保险金额2.3保险费用承担方2.4保险购买及理赔程序2.5保险合同有效期限第三条合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.2合同生效时间3.3合同变更程序3.4合同解除条件3.5合同解除后的权益处理第四条争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决第五条合同的附件5.1房屋所有权证复印件5.2房屋买卖合同复印件5.3房屋保险合同复印件5.4其他重要文件第六条其他约定6.1房屋维修责任6.2物业管理费及其他费用承担6.3房屋使用及保管6.4双方联系方式及通知义务6.5法律适用及争议解决第七条合同的签署7.1签署时间7.2签署地点7.3见证单位7.4合同正本及副本份数第八条合同的保管8.1合同正本由谁保管8.2合同副本由谁保管8.3合同电子版本保管第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿责任第十条合同的继承和转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件10.3继承及转让程序第十一条双方的权利和义务11.1买方的权利和义务11.2卖方的权利和义务第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订内容的生效第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止后的权益处理第十四条补充条款14.1补充内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2房屋买卖价格：双方协商一致，房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整）1.3付款方式及时间1.3.1首付款：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房屋总价的30%作为首付款，即人民币元整（大写：人民币元整）1.3.2尾款：买方应于房屋所有权转移登记完毕之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的70%房款，即人民币元整（大写：人民币元整）1.3.3付款时间节点：具体付款时间按照本合同约定的付款方式及时间执行1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：房屋交付时间为房屋所有权转移登记完毕之日起七个工作日内1.4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有与房屋买卖相关的权属转移手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、物业交接等1.5房屋交易税费1.5.1买方应承担的费用：包括但不限于契税、房屋交易手续费等1.5.2卖方应承担的费用：包括但不限于个人所得税、土地增值税等1.5.3税费支付方式：税费由买方支付，具体支付时间及方式按照双方协商一致的原则执行1.6违约责任1.6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房款或延迟支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%1.6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或延迟交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%第二条房屋保险购买2.1保险类型：财产保险2.2保险金额：房屋保险金额为房屋总价的一定比例，具体比例由双方协商确定2.3保险费用承担方：买方2.4保险购买及理赔程序：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向保险公司提出保险购买申请，并按照保险公司的要求提供相关材料。发生保险事故时，买方应按照保险公司的理赔程序进行理赔2.5保险合同有效期限：自保险合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止第三条合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效3.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起七个工作日内生效3.3合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行3.4合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行3.5合同解除后的权益处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项及已产生的费用，并互相返还已取得的对方财产第四条争议解决方式4.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议4.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的房地产交易管理部门申请调解4.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁4.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第五条合同的附件5.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件5.2房屋买卖合同复印件：本合同附件中包含房屋买卖合同复印件5.3房屋保险合同复印件：本合同附件中包含房屋保险合同复印件5.4其他重要文件：本合同附件中包含其他与房屋买卖及保险购买相关的文件第六条其他约定6.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件，并承担交付后一定期限内的房屋维修责任6.2物业管理费及其他费用承担：买方应承担房屋交付后的物业管理费及其他相关费用6.3房屋使用及保管：买方应合理使用房屋，并按照物业管理规定进行保管6.4双方联系方式及通知义务第八条合同的保管8.1合同正本由谁保管：本合同正本由买方保管8.2合同副本由谁保管：本合同副本由卖方保管8.3合同电子版本保管：双方可将本合同的电子版本保存在各自的计算机系统中，以备不时之需第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同签订过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年内9.3违约泄露的赔偿责任：如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的赔偿金额第十条合同的继承和转让10.1合同继承条件：本合同在买方或卖方发生继承时自动继承10.2合同转让条件：本合同不得转让给第三方，除非经过双方书面同意10.3继承及转让程序：合同继承或转让应由双方协商一致，并以书面形式进行第十一条双方的权利和义务11.1买方的权利和义务11.1.1按照合同约定支付房款11.1.2按照合同约定接收房屋11.1.3按照合同约定购买房屋保险11.2卖方的权利和义务11.2.1按照合同约定交付房屋11.2.2按照合同约定提供房屋相关资料11.2.3承担房屋交付前的维修责任第十二条合同的修订12.1修订条件：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行12.2修订程序：合同修订应经过双方签字（或盖章）确认12.3修订内容的生效：合同修订内容自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条合同的终止13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2合同约定的房屋买卖交易完成13.1.3合同约定的房屋保险购买期限届满13.2合同终止程序：合同终止应由双方协商一致，并以书面形式进行13.3终止后的权益处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付的款项及已产生的费用，并互相返还已取得的对方财产第十四条补充条款14.1补充内容：本合同未尽事宜，由双方协商一致，并以书面形式补充14.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于房地产中介机构、银行、房地产交易管理部门、保险公司等，在房屋买卖及保险购买过程中提供服务或参与交易的各方15.2第三方范围：第三方介入的范围包括提供房屋交易咨询、协助办理贷款、协助办理房屋过户手续、提供保险服务等第十六条第三方介入后的合同履行16.1第三方协助：在第三方介入的情况下，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并积极配合第三方完成相关服务或手续16.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应责任16.3第三方收费：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入时一并提供给第三方17.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据合同履行情况、行业标准等因素进行调整，调整应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方协助解决：在争议发生时，第三方应协助甲乙双方协商解决18.2第三方独立解决：第三方在协助协商解决争议过程中，如双方无法达成一致，第三方可以提出解决方案，甲乙双方应予以考虑18.3第三方无法解决：如第三方提出的解决方案仍无法解决争议，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式进行解决第十九条第三方介入后的合同变更和解除19.1第三方协助变更：第三方介入后，如甲乙双方需要变更或解除合同，应通知第三方，并按照合同约定及第三方业务规定进行变更或解除19.2第三方协助解除：第三方在协助甲乙双方解除合同时，应确保甲乙双方的权益得到妥善处理，并按照合同约定及第三方业务规定办理相关手续第二十条第三方介入后的合同保管和传递20.1第三方协助保管：第三方应协助甲乙双方保管好合同及相关文件，确保合同的完整性和安全性20.2第三方协助传递：第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方传递相关信息和文件，确保合同的顺利进行第二十一条第三方介入后的保密义务21.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的敏感信息保密，不得泄露给任何第三方21.2第三方保密期限：第三方的保密义务自合同签订之日起至合