2024年房屋交易双方合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易双方合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条交易手续费用6.1交易手续费用承担方6.2交易手续费用金额第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证明复印件10.4贷款相关文件复印件第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条法律法规规定的其他事项第十三条双方签字盖章第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买家基本信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.5付款方式及时间：买家以现金支付定金，首付款及贷款金额按银行贷款进度及时间支付。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自合同签订之日起个工作日内，卖家将房屋交付给买家4.2房屋过户时间：自房屋交付之日起个工作日内，双方共同办理房屋过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖家保证房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，如房屋存在质量问题，卖家负责修复，并承担修复期间的租金损失。5.2房屋维修责任：房屋交付后，因正常使用导致的维修费用由买家承担，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。第六条交易手续费用6.1交易手续费用承担方：根据法律法规规定，交易手续费用由双方按照约定承担。6.2交易手续费用金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）第七条违约责任7.1卖家违约责任：卖家未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），并承担因此给买家造成的其他损失。7.2买家违约责任：买家未按约定时间支付房价或单方面解除合同的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），并承担因此给卖家造成的其他损失。第二部分：合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：贷款相关文件复印件第三部分：其他约定第十一条双方的其他约定：11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条法律法规规定的其他事项：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在签订合同时应遵循公平、公正、自愿的原则，遵守相关法律法规，共同维护房地产市场的秩序。第十三条双方签字盖章出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：____年____月____日第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；9.3合同解除条件：合同生效后，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证明复印件10.4贷款相关文件复印件10.5其他相关文件第十一条其他约定11.1双方的其他约定：11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；11.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条法律法规规定的其他事项根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在签订合同时应遵循公平、公正、自愿的原则，遵守相关法律法规，共同维护房地产市场的秩序。第十三条双方签字盖章出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：____年____月____日第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本房屋交易过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据其在交易过程中的职责，要求甲乙方提供必要的资料和协助。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协调双方沟通，并协助办理相关手续。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2贷款银行介入：贷款银行负责为买家提供贷款服务，包括但不限于审查贷款资格、发放贷款等。买家应按照贷款银行的要求提供相关资料，并按时还款。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。甲乙方应按照过户机构的要求提供相关资料，并支付相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任：第三方赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。3.3第三方责任限制：第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方从本交易中获取的利益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行其职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.2第三方与中介方：中介方应按照合同约定，协助甲乙方完成房屋交易，并遵守相关法律法规。4.3第三方与贷款银行：贷款银行应按照法律法规和合同约定，为买家提供贷款服务，并按时放款。4.4第三方与过户机构：过户机构应按照法律法规和合同约定，办理房屋过户手续，并确保过户顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照法律法规和合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议：如因第三方介入导致合同履行发生争议的，甲乙方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他约定7.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行协商补充。第八条第三方签字盖章第三方（签字盖章）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：贷款相关文件复印件附件五：中介方服务协议复印件附件六：贷款银行放款证明复印件附件七：过户机构过户证明复印件附件八：其他相关文件复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的重要文件，乙方应核对原件，并留存复印件。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明甲方拥有房屋土地使用权的重要文件，乙方应核对原件，并留存复印件。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明是证明双方主体资格的重要文件，双方应核对原件，并留存复印件。附件四：贷款相关文件复印件说明：贷款相关文件包括贷款合同、贷款申请表等，乙方应核对原件，并留存复印件。附件五：中介方服务协议复印件说明：中介方服务协议是中介方与甲方、乙方之间的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件六：贷款银行放款证明复印件说明：贷款银行放款证明是证明贷款银行已按照贷款合同约定放款的文件，乙方应核对原件，并留存复印件。附件七：过户机构过户证明复印件说明：过户机构过户证明是证明房屋过户手续已办理完成的文件，双方应核对原件，并留存复印件。附件八：其他相关文件复印件说明：其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、装修合同等，双方应核对原件，并留存复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等；3.乙方未按照合同约定时间支付房价款；4.乙方未按照合同约定履行贷款义务；5.第三方未按照法律法规和合同约定履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.第三方违约，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如临时住宿费、搬迁费等。全文完。2024年房屋交易双方合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份第二条交易双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条交易双方的义务与责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3出卖人婚姻状况证明11.4买受人身份证明第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋建造年份：该房屋建造于年。第二条交易双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1出卖人名称：X2.1.2出卖人证件类型：身份证2.1.3出卖人证件号码：2.1.4出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买受人信息：2.2.1买受人名称：X2.2.2买受人证件类型：身份证2.2.3买受人证件号码：2.2.4买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：双方确认，本房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起5个工作日内，将全部房款支付至出卖人指定的账户。3.2.2分期付款：买受人应按照本合同约定的付款时间分次将房款支付至出卖人指定的账户。3.3.1一次性付款：在本合同签订之日起5个工作日内支付全部房款。3.3.2分期付款：买受人应在本合同签订之日起5个工作日内支付首期房款，后续每期付款日期及金额详见附件。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交付的因素。4.2.3出卖人已按照约定履行完毕全部付款义务。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续，具体流程如下：5.1.1买受人向房地产交易中心提交过户申请材料。5.1.2房地产交易中心对申请材料进行审核。5.1.3审核通过后，买受人按照约定支付过户税费。5.1.4房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户结果通知买受人。5.2产权转移时间：房屋过户手续办理完毕，房地产交易中心出具房屋所有权转移登记证明之日起，房屋产权归买受人所有。5.3过户费用承担：买受人应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。出卖人应协助买受人办理过户手续，并提供必要的证明材料。具体费用双方可协商解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合我国相关法律法规及国家标准，不存在影响使用安全的质量问题。6.2保修范围与期限：出卖人应对本合同约定的房屋质量问题负责保修，保修范围包括房屋主体结构、设备设施、公共部位等。保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的故障、损坏，出卖人应负责修复，并承担修复费用。如因买受人使用不当、人为破坏或不可抗力等因素导致房屋损坏的，出卖人不承担保修责任。在保修期限届满后，房屋的正常维护、维修费用由买受人承担。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致并书面确认。9.2合同解除条件：合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致并书面确认。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条附件11.1房屋所有权证：附件1为本合同涉及的房屋所有权证复印件，供买受人核实。11.2房屋土地使用权证：附件2为本合同涉及的房屋土地使用权证复印件，供买受人核实。11.3出卖人婚姻状况证明：附件3为出卖人婚姻状况证明复印件，供买受人核实。11.4买受人身份证明：附件4为买受人身份证明复印件，供出卖人核实。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同于年月日签署。12.2签署地点：本合同在市区街道号签署。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方：本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的合法、合规实施。1.3第三方权利：第三方根据本合同及法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、查阅合同相关资料等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、时间、地点等具体事项。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合我国相关法律法规和行业规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对甲乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额为万元人民币。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方的约定，以及第三方在合同履行过程中的实际表现进行调整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，但其应按照本合同的约定，为甲乙方提供相应的服务。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，为甲乙方提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成房屋交易。4.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等在本合同履行过程中的关系，应符合我国相关法律法规和行业规定。第五条第三方未履行义务的后果5.1第三方未履行义务的后果：如第三方未按照本合同约定履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任可根据甲乙双方的约定，以及第三方在合同履行过程中的实际表现进行调整。第六条甲乙双方对第三方的权利和义务6.1甲乙双方对第三方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定履行其义务，并有权查阅第三方提供的相关资料。6.2甲乙双方对第三方的义务：甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用，并协助第三方完成合同履行。第七条第三方介入的终止条件及程序7.1第三方介入的终止条件：当第三方已按照本合同约定履行其义务，或者甲乙方已按照本合同约定完成房屋交易时，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式：如甲乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可