2024版房地产买卖合同：购房人与开发商之间的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同：购房人与开发商之间的合同本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2开发商信息第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款时间及进度第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权办理5.1产权证办理责任5.2产权证办理时间5.3产权证费用第六条售后服务6.1物业公司信息6.2物业服务费6.3维修基金第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1购房人违约责任8.2开发商违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条合同的附件11.1房屋平面图11.2付款凭证11.3产权证复印件第十二条其他约定第十三条合同的修订第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：X1.1.2购房人身份证号码：X1.1.3购房人联系方式：X1.1.4购房人住址：X1.2开发商信息1.2.1开发商名称：X1.2.2开发商注册地址：X1.2.3开发商联系方式：X1.2.4开发商法定代表人：X第二条房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：X2.1.2房屋所在区域：X2.1.3房屋具体地址：X2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：X平方米2.2.2房屋套内面积：X平方米2.3房屋户型2.3.1房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋单价与总价2.4.1房屋单价：X元/平方米2.4.2房屋总价：X元第三条付款方式及进度3.1首付款3.1.1首付款金额：X元3.1.2首付款支付时间：X3.2贷款事宜3.2.1贷款金额：X元3.2.2贷款银行：X3.2.3贷款利率：X3.2.4贷款还款方式：X3.3付款时间及进度3.3.1付款时间：X3.3.2付款进度：X第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：X4.3验收程序4.3.1房屋验收程序：X第五条产权办理5.1产权证办理责任5.1.1产权证办理责任方：X5.2产权证办理时间5.2.1产权证办理时限：X5.3产权证费用5.3.1产权证费用承担方：X5.3.2产权证费用金额：X第六条售后服务6.1物业公司信息6.1.1物业公司名称：X6.1.2物业公司联系方式：X6.2物业服务费6.2.1物业服务费标准：X元/平方米·月6.2.2物业服务费支付方式：X6.3维修基金6.3.1维修基金金额：X元6.3.2维修基金管理方式：X第八条违约责任8.1购房人违约责任8.1.1购房人未按约定时间支付款项的，应支付迟延履行违约金。8.1.2购房人提供虚假信息的，应承担因此造成的一切后果。8.2开发商违约责任8.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金。8.2.2开发商提供虚假房屋信息的，应承担因此造成的一切后果。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在房屋交付后，本合同自行终止。10.3如双方另有约定，按约定解除本合同。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋平面图11.2房屋买卖合同附件二：付款凭证11.3房屋买卖合同附件三：房屋交付确认书第十二条其他约定12.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：14.3签署人：购房人（签字）：X，开发商（盖章）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等与甲乙双方合同履行相关的单位或个人。1.1.2第三方并非合同当事人，但根据本合同约定或实际履行需要，涉及第三方服务的，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。1.2.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1当甲乙双方根据本合同需要第三方服务时，应与第三方协商一致，并签订相应的服务协议。2.1.2第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用等事项。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应符合本合同约定或甲乙双方与第三方签订的服务协议。2.2.2第三方介入时，甲乙双方应履行相应的告知义务，确保第三方能够及时参与合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用、合同履行情况等因素确定。3.1.2甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的适用3.2.1在第三方服务范围内，第三方应对其过错导致的甲乙双方损失承担有限责任。3.2.2第三方责任限额不得对抗甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方应独立承担其提供服务过程中的法律义务和责任。4.1.2第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。4.2第三方与合同履行4.2.1第三方应按照约定履行其服务职责，协助甲乙双方完成合同履行。4.2.2第三方未按约定履行服务职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同。5.1.2甲乙双方应确保第三方能够按照约定提供服务，并履行相应的合同义务。5.2第三方未能履行合同的后果5.2.1第三方未能履行合同或履行合同不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2.2第三方承担违约责任后，仍有权向甲乙双方追偿因履行合同而产生的合理费用。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方介入的终止条件应根据本合同或甲乙双方与第三方签订的服务协议确定。6.1.2第三方未按约定履行服务职责，经甲乙双方催告后在合理期限内仍未改正的，甲乙双方有权终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的处理6.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于服务费用的结算。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的合同义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理7.1.1第三方如违反服务协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.1.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。7.2第三方违约与甲乙双方的权益保护7.2.1第三方违约不影响甲乙双方根据本合同享有的权益。7.2.2甲乙双方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更8.1.1第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2第三方介入的合同变更不得影响甲乙双方根据本合同享有的权益。8.2第三方介入的合同解除8.2.1第三方介入的合同解除应经甲乙双方协商一致，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：付款凭证附件三：房屋交付确认书附件四：物业服务协议附件五：贷款合同附件六：产权证复印件附件七：第三方服务协议附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。1.2房屋平面图应由开发商提供，并确保图中的信息准确无误。1.3购房人应在签署合同前仔细查看房屋平面图，并在合同中确认已了解并接受房屋平面图的内容。附件二：付款凭证2.1付款凭证应包括付款的金额、时间、方式等详细信息。2.2付款凭证应由开发商提供，并确保信息的真实性和完整性。2.3购房人应在付款后及时索取并保存付款凭证，以便日后查询和证明。附件三：房屋交付确认书3.1房屋交付确认书是证明房屋已经正式交付给购房人的重要文件。3.2房屋交付确认书应由开发商提供，并包含房屋交付的时间、地点、状态等信息。3.3购房人应在收到房屋交付确认书后，及时进行核对并签字确认。附件四：物业服务协议4.1物业服务协议是规定物业公司提供服务的内容、质量、费用等的重要文件。4.2物业服务协议应由购房人与物业公司签订，并明确双方的权利和义务。4.3物业服务协议应包含物业服务费的支付方式、时间、标准等信息。附件五：贷款合同5.1贷款合同是购房人向银行申请贷款并与银行签订的重要文件。5.2贷款合同应详细规定贷款的金额、利率、还款方式、期限等信息。5.3购房人应仔细阅读并理解贷款合同的条款，并在合同上签字确认。附件六：产权证复印件6.1产权证复印件是证明房屋所有权的重要文件。6.2产权证复印件应由开发商提供，并确保信息的真实性和准确性。6.3购房人应妥善保管产权证复印件，并用于日后办理房屋相关手续。附件七：第三方服务协议7.1第三方服务协议是规定第三方提供服务的内容、质量、费用等的重要文件。7.2第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订，并明确双方的权利和义务。7.3第三方服务协议应包含服务的时间、地点、标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付款项示例说明：购房人未按合同约定时间支付首付款，构成违约。违约行为二：未按约定交付房屋示例说明：开发商未按合同约定时间交付房屋，构成违约。违约行为三：提供虚假信息示例说明：开发商提供虚假房屋信息，构成违约。违约行为四：未按约定提供服务示例说明：物业公司未按物业服务协议提供服务，构成违约。违约行为五：未按约定履行合同义务示例说明：第三方未按服务协议提供服务，构成违约。责任认定标准：责任认定标准一：违约金示例说明：购房人未按约定时间支付款项，开发商有权要求购房人支付迟延履行违约金。责任认定标准二：赔偿损失示例说明：开发商未按约定时间交付房屋，购房人有权要求开发商赔偿因延迟交付造成的损失。责任认定标准三：服务费用的退还示例说明：物业公司未按物业服务协议提供服务，购房人有权要求物业公司退还服务费用。责任认定标准四：服务费用的赔偿示例说明：第三方未按服务协议提供服务，购房人有权要求第三方赔偿因未提供服务而产生的损失。2024版房地产买卖合同：购房人与开发商之间的合同1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同的成立与生效2.房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的规划与设计2.3房屋的交付标准3.购买价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式与进度3.3税费及其他费用4.交付与验收4.1交付时间与地点4.2验收程序与标准4.3交付异议的处理5.产权过户与登记5.1产权过户流程5.2登记机构与费用5.3产权转移的时间与方式6.保修与售后服务6.1保修范围与期限6.2售后服务承诺6.3质量问题的处理7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与机构9.隐私保护与信息安全9.1保护购房人隐私9.2信息安全与保密义务10.合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序10.2合同转让的条件与限制11.强制性条款11.1强制性规定11.2强制性条款的执行与监管12.其他条款12.1宣传资料的真实性12.2广告与推广活动的法律效力13.合同的附录与附件13.1附录内容13.2附件效力14.合同的签字盖章与备案14.1签字盖章程序14.2合同备案流程第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是购房人与开发商之间关于房地产买卖的协议。合同中提到的“房屋”指的是由开发商开发的位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅物业。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自购房人与开发商双方签字盖章之日起成立，并在开发商按约定交付房屋并办理产权过户手续后生效。第二条房屋描述2.1房屋的基本信息房屋位于【地址】，占地面积【面积】平方米，建筑总面积【面积】平方米，房屋结构【结构类型】，房屋层数【层数】。2.2房屋的规划与设计房屋所在项目规划有【配套设施名称】，设计符合【设计标准】。2.3房屋的交付标准第三条购买价格与支付方式3.1购房价格房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式与进度3.3税费及其他费用购房人应承担的税费及其他费用包括：【税费名称】等，具体费用以实际发生为准。第四条交付与验收4.1交付时间与地点开发商应按照合同约定，在【交付日期】前将房屋交付给购房人，交付地点为【地址】。4.2验收程序与标准购房人应在交付时对房屋进行验收，验收标准为国家关于住宅交付使用的相关标准。4.3交付异议的处理购房人在验收过程中如对房屋质量或交付标准有异议，应在【异议提出时间】内向开发商提出，并按照约定处理。第五条产权过户与登记5.1产权过户流程开发商应按照约定，协助购房人完成房屋产权过户手续。5.2登记机构与费用产权过户手续办理的登记机构为【登记机构名称】，相关费用由购房人承担。5.3产权转移的时间与方式开发商应保证在【过户完成时间】前完成产权过户手续，并将房屋产权转移给购房人。第六条保修与售后服务6.1保修范围与期限开发商对房屋提供的保修范围包括：【保修内容】，保修期限为【保修期限】。6.2售后服务承诺开发商承诺在房屋交付后提供【售后服务内容】。6.3质量问题的处理购房人如发现房屋存在质量问题，应在【质量问题提出时间】内向开发商提出，开发商应在【处理时间】内予以解决。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任开发商如未能按合同约定履行义务，应承担违约责任。具体违约行为与责任如下：（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付购房人违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。（2）未能按照约定标准交付房屋，购房人有权要求开发商按照合同约定承担相应责任。8.2争议解决方式与机构双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条隐私保护与信息安全9.1保护购房人隐私开发商承诺对购房人的个人信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2信息安全与保密义务开发商应采取必要措施，确保购房人的信息安全，违反保密义务的，应承担相应法律责任。第十条合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序本合同在购房人去世后，其合法继承人可继承合同权利和义务。继承人应按照合同约定向开发商提出继承申请，并提供相关证明材料。10.2合同转让的条件与限制购房人在征得开发商同意后，可以将合同权利和义务转让给第三方。转让条件如下：（1）转让方应通知开发商，并提交转让申请及相关证明材料。（2）开发商应在【转让审批时间】内予以审批，逾期未答复视为同意转让。（3）转让方应支付转让手续费用，费用标准由开发商确定。第十一条强制性条款11.1强制性规定本合同中的强制性条款包括但不限于国家法律法规、政策规定等。11.2强制性条款的执行与监管双方应严格执行强制性条款，并接受相关监管机构的监督。第十二条其他条款12.1宣传资料的真实性开发商发布的宣传资料应真实、准确、完整，不得有误导购房人的内容。12.2广告与推广活动的法律效力开发商的广告与推广活动不得违反国家法律法规，对购房人具有法律约束力。第十三条合同的附录与附件13.1附录内容本合同的附录包括：【附录内容】。13.2附件效力本合同的附件与合同具有同等法律效力，双方应予以履行。第十四条合同的签字盖章与备案14.1签字盖章程序本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同备案流程开发商应在合同生效后【备案时间】内将合同提交相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、过户登记机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方职责中介方应协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关信息咨询、沟通协调、交易促成等工作。2.2咨询方职责咨询方应提供专业的房地产交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、购房政策解读等。2.3评估方职责评估方应对房屋进行评估，并提供客观、真实的评估报告。2.4过户登记机构职责过户登记机构应依法办理房屋产权过户登记手续。2.5金融机构职责金融机构应提供购房贷款服务，并按照约定发放贷款。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对甲乙方提供专业、合规的服务。若因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额界定第三方的责任限额包括但不限于：（1）中介方：中介费用范围内；（2）咨询方：咨询费用范围内；（3）评估方：评估费用范围内；（4）过户登记机构：过户登记费用范围内；（5）金融机构：贷款额度范围内。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。4.2第三方之间的关系第三方之间应保持协同合作关系，共同促进合同的履行。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方协助第三方应协助甲乙方按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方协调第三方应协调甲乙方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未能按照合同约定履行其职责，应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益第三方依法享有的权益应受到保护。7.2第三方权益维护甲乙方不得侵犯第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中如因客观原因需退出，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的继续履行。第九条第三方替代9.1第三方替代条件第三方在合同履行过程中如发生违约行为，甲乙方有权要求替代服务。9.2第三方替代程序甲乙方应与新的第三方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十条第三方介入的合同修订10.1第三方介入修订条件如合同履行过程中出现新的第三方介入情况，甲乙方有权对合同进行修订。10.2第三方介入修订程序甲乙方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签署修订后的合同。第十一条第三方责任免除11.1免除条件第三方在合同履行过程中如能证明其未违反法律法规及合同约定，甲乙方不得要求第三方承担责任。11.2免除程序第三方应提供相关证据，甲乙方应予以核实。第十二条第三方协助履行合同12.1协助履行条件第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同。12.2协助履行程序甲乙方应与第三方协商确定协助履行的方式和时间。第十三条第三方信息披露13.1信息披露条件第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息。13.2信息披露程序第三方应及时、准确、完整地向甲乙方披露相关信息。第十四条第三方保密义务14.1保密义务第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密。14.2保密义务履行第三方应采取第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋平面图附件三：房屋装修效果图附件四：房屋交付标准附件五：购房款支付凭证附件六：产权过户手续办理指南附件七：售后服务承诺附件八：房屋保修条款附件九：合同修订记录附件十：其他相关法律法规文件附件一：房屋买卖合同本附件详细列明了房屋的基本信息、购买价格、交付时间与地点、产权过户流程等内容，是本合同的主体部分。附件二：房屋平面图本附件提供了房屋的详细平面布局，包括各功能区域的分布和尺寸。附件三：房屋装修效果图本附件展示了房屋的装修效果，包括室内设计风格、色彩搭配、材料选择等。附件四：房屋交付标准本附件明确了房屋交付时应符合的国家标准及质量要求。附件五：购房款支付凭证本附件记录了购房人支付购房款的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件六：产权过户手续办理指南本附件详细介绍了产权过户手续的办理流程，包括所需材料、办理机构、办理时间等。附件七：售后服务承诺本附件列明了开发商提供的售后服务内容，包括保修范围、保修期限、售后服务联系方式等。附件八：房屋保修条款本附件详细说明了房屋保修的范围、期限以及保修责任的承担。附件九：合同修订记录本附件记录了合同自签订以来进行的修订内容及修订日期。附件十：其他相关法律法规文件说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按照合同约定时间交付房屋。2.开发商未能按照合同约定标准交付房屋。3.开发商未能履行合同约定的售后服务义务。4.购房人未能按照合同约定时间支付购房款。5.购房人未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.开发商违约：开发商应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.购房人违约：购房人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：1.若开发商未能在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。开发商应支付购房人违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×每日违约金比例×违约天数。2.若购房人未能在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。购房人应支付开发商违约金，违约金计算方式同上。全文完。2024版房地产买卖合同：购房人与开发商之间的合同2本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同的成立与生效1.3合同的解释和修改2.房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的规划与设计2.3房屋的质量与标准3.购房人的权利与义务3.1购房人的权利3.2购房人的义务4.开发商的义务与责任4.1开发商的义务4.2开发商的责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与方式5.2房屋验收的标准与程序6.房屋所有权与产权登记6.1房屋所有权的转移6.2产权登记的责任与时间7.价款与支付7.1房屋的价款与支付方式7.2付款的履行与违约金8.房屋的转让与继承8.1房屋的转让8.2房屋的继承9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与后果10.违约责任与赔偿10.1购房人的违约责任10.2开发商的违约责任11.争议解决与法律适用11.1争议解决的方式与机构11.2法律适用与诉讼管辖12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的履行与期限13.其他条款13.1房屋保险的购买与责任13.2房屋维修与保养的责任14.附则14.1合同的附件与补充协议14.2合同的修订与终止日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.2"房屋"指的是位于（地址）的房地产，详细情况见附件一。1.1.3"交付日"指的是（日期），即甲方有权占有和使用的日期。1.1.4"价款"指的是本合同项下的房屋交易总金额，即人民币（大写）（小写）。1.1.5其他术语如有需要，在本合同或附件中有定义。1.2合同的成立与生效1.2.1本合同自双方签字盖章之日起成立。1.2.2本合同自甲方支付完毕首付款之日起生效。1.2.3本合同的复印件与原件具有同等法律效力。1.3合同的解释和修改1.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。1.3.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.1.1房屋位于（地址），总占地面积（面积），建筑面积（面积）。2.1.2房屋的具体位置、面积等详见附件一。2.2房屋的规划与设计2.2.1房屋的设计单位为（设计单位名称），设计方案已获得相关政府部门批准。2.2.2房屋的规划用途为（用途），规划许可证号为（许可证号）。2.2.3房屋的设计、规划等详见附件一。2.3房屋的质量与标准2.3.1房屋的建设标准符合国家相关法律法规和行业标准。2.3.2房屋的质量保证期为（期限），自交付之日起计算。2.3.3房屋的具体质量标准、设施配置等详见附件一。3.购房人的权利与义务3.1购房人的权利3.1.1甲方按照合同约定享有房屋的所有权和使用权。3.1.2甲方有权按照合同约定的时间和方式接收房屋。3.2购房人的义务3.2.1甲方应当按照合同约定的时间和方式支付价款。3.2.2甲方应当遵守合同约定，合理使用房屋，并按照约定进行维护和保养。4.开发商的义务与责任4.1开发商的义务4.1.1乙方应当按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。4.1.2乙方应当保证房屋的质量，并在质量保证期内承担修复责任。4.2开发商的责任4.2.1乙方应当协助甲方办理房屋产权登记手续，并承担相应的费用。4.2.2乙方应当按照合同约定履行房屋交付、质量保证、售后服务等义务。5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与方式5.1.1乙方应当按照合同约定的时间将房屋交付给甲方。5.1.2房屋的交付方式为甲方直接占有和使用。5.2房屋验收的标准与程序5.2.1甲方应当按照合同约定的标准对房屋进行验收。5.2.2甲方对房屋验收合格后，应当在交付确认书中签字确认。6.房屋所有权与产权登记6.1房屋所有权的转移6.1.1房屋的所有权自交付之日起转移给甲方。6.1.2甲方有权要求乙方协助办理房屋所有权转移登记手续。6.2产权登记的责任与时间6.2.1乙方应当按照合同约定的时间和要求协助甲方办理产权登记手续。6.2.2甲方应当按照乙方提供的资料和要求，自行办理产权登记手续。8.房屋的转让与继承8.1房屋的转让8.1.1甲方同意在本合同约定的条件下，将房屋的部分或全部权益转让给第三人。8.1.2房屋的转让必须经过乙方书面同意，并办理相关手续。8.1.3房屋转让的具体条件和程序详见附件二。8.2房屋的继承8.2.1在甲方死亡后，房屋的全部权益依法继承给（继承人名称）。8.2.2继承人应当在本合同约定的时间内，向乙方出示相关继承文件，并办理房屋权益转移手续。9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.1.1合同解除的条件见附件三。9.1.2合同解除的程序见附件三。9.2合同终止的条件与后果9.2.1合同终止的条件见附件三。9.2.2合同终止后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的价款，并支付违约金。10.违约责任与赔偿10.1购房人的违约责任10.1.1甲方违约的具体责任和赔偿详见附件四。10.2开发商的违约责任10.2.1乙方违约的具体责任和赔偿详见附件四。11.争议解决与法律适用11.1争议解决的方式与机构11.1.1双方应当通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用与诉讼管辖11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2合同签订地为（地址），故诉讼管辖地为（法院名称）。12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息指的是合同履行过程中双方交换的商务、技术等非公开信息。12.1.2保密信息的范围详见附件五。12.2保密义务的履行与期限12.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意不得泄露给第三方。12.2.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内有效。13.其他条款13.1房屋保险的购买与责任13.1.1甲方应按乙方要求购买房屋保险，并将保险单副本交乙方备案。13.1.2保险费用由甲方承担，保险赔偿金归甲方所有。13.2房屋维修与保养的责任13.2.1甲方应按照合同约定对房屋进行合理使用和维护保养。13.2.2房屋的维修保养责任详见附件六。14.附则14.1合同的附件与补充协议14.1.1本合同的附件包括附件一至附件六，以及双方协商一致签订的补充协议。14.1.2附件与补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同的修订与终止日期14.2.1本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2.2本合同的终止日期为（终止日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、金融服务、房屋评估、产权过户等环节。16.第三方介入的职责与义务16.1第三方介入的职责16.1.1第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于信息咨询、文件准备、手续代办等。16.2第三方介入的义务16.2.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得利用甲方或乙方的信任从事不正当行为。16.2.2第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方信息予以保密，不得泄露给无关方。17.第三方介入的责任限额17.1第三方对甲乙双方的的责任17.1.1第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方对甲方或乙方的责任限额详见附件七。17.2第三方对其他第三方的责任17.2.1第三方在提供服务过程中，如涉及与其他第三方的合作，应明确各自的权责，并签订相应的合作协议。17.2.2第三方对其他第三方的责任限额和划分详见附件七。18.甲乙双方对第三方的权利与义务18.1甲乙双方对第三方的权利18.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。18.1.2甲乙双方有权要求第三方承担因违约或违法行为导致的损失赔偿责任。18.2甲乙双方对第三方的义务18.2.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用。18.2.2甲乙双方应如实提供与房屋交易相关的信息，并配合第三方的服务需求。19.第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入的合同变更19.1.1甲乙双方或第三方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后生效。19.1.2合同变更内容应包括但不限于服务范围、服务费用、责任限额等。19.2第三方介入的